Characteristic stone Country House with land in Massa Martana, Perugia – Umbria
Ref. PER245
Just a few minutes from the medieval village of Massa Martana, in a panoramic and secluded hillside location, we are offering for sale a stone Country House with authentic Umbrian character, restored in the 1980s and now perfect for those seeking a country residence with privacy, open views and private land.
The house, measuring 270 square metres, stands out for its particularly interesting layout: it consists of two independent residential units, ideal for accommodating family and guests, creating a 'parents/children' solution, or using one part for accommodation while maintaining maximum autonomy.
On the ground floor there is a functional and cosy flat of 107 square metres, with a living room, kitchen with fireplace, utility room, bathroom with shower and two large double bedrooms. The main unit, measuring 160 square metres, occupies the first and second floors and retains a warm, textured atmosphere: exposed wooden beams, bright rooms and a large living room with a stone fireplace that opens onto a panoramic terrace overlooking the Umbrian countryside. The kitchen, with French windows, connects directly to the terrace, making indoor-outdoor living a natural choice. On this level there is also a living room, a bedroom and a bathroom; the upper floor has two further bedrooms and a second bathroom, completing a comfortable and well-balanced layout.
The property is further enhanced by the service areas: garage, cellars, storage room and laundry room, designed for practical management even in the case of continuous use. Outside, the farmhouse is surrounded by 5.5 hectares of land with olive trees, arable land and wooded areas: an extension that guarantees privacy, the possibility of small-scale production and a direct relationship with nature.
The location is one of its strong points: quiet but easily accessible, a short distance from Todi and Spoleto and well connected to the main transport routes. An ideal solution for those who want a farmhouse in Umbria with a view, two dwellings and ample land, in an authentic and not isolated setting.
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Caratteristico Casale in pietra con terreno a Massa Martana, Perugia – Umbria
Rif. PER245
A pochi minuti dal borgo medievale di Massa Martana, in posizione collinare panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale in pietra dal carattere autenticamente umbro, restaurato negli anni ’80 e oggi perfetto per chi cerca una residenza di campagna con privacy, vista aperta e terreno di proprietà.
La casa, di circa 270 mq, si distingue per una configurazione particolarmente interessante: è infatti composta da due unità abitative indipendenti, ideali per accogliere famiglia e ospiti, creare una soluzione “genitori/figli”, oppure destinare una parte ad attività ricettiva mantenendo la massima autonomia.
Al piano terra si trova un appartamento di circa 107 mq, funzionale e accogliente, con soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con doccia e due ampie camere matrimoniali. L’unità principale, di circa 160 mq, occupa il primo e secondo piano e conserva atmosfere calde e materiche: tetto con travi in legno a vista, ambienti luminosi e un grande salone con camino in pietra che si apre su un terrazzo panoramico con affaccio sulla campagna umbra. La cucina, con porta-finestra, collega direttamente lo stesso terrazzo, rendendo naturale la vita indoor-outdoor. Sul livello si trovano anche un soggiorno, una camera e un bagno; il piano superiore ospita ulteriori due camere e un secondo bagno, completando una distribuzione comoda e ben calibrata.
A rendere la proprietà ancora più completa ci sono gli spazi di servizio: garage, cantine, ripostiglio e lavanderia, pensati per una gestione pratica anche in caso di uso continuativo. All’esterno, il casale è circondato da circa 5,5 ettari di terreno con ulivi, porzioni di seminativo e area boschiva: un’estensione che garantisce riservatezza, possibilità di piccole produzioni e un rapporto diretto con la natura.
La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla ma facilmente raggiungibile, a breve distanza da Todi e Spoleto e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera un casale in Umbria con vista, doppia abitazione e ampio terreno, in un contesto autentico e non isolato.
