3间卧室别墅, 330 m²

马萨马尔塔纳, Perugia (省)

Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del XIX secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: PER1993
Dove: Spoleto, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: edificio storico, ex abbazia medievale, di circa 250 mq con cappella consacrata e una dependence, circondata da 220 ettari di bosco e pascolo recintati

Anno di costruzione: 1000
Anno di ristrutturazione: 2003, incluso il tetto
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 220 ettari recintati composti da giardino, strade di accesso, 146 ha di bosco con piante secolari e da 75 ha di pascolo nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Roma 158 km, Firenze 227 km
Strada bianca: 4,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: disponibile SAT
Riscaldamento: GPL
Acqua: sorgente naturale
Energia elettrica: generatore – opzione fotovoltaico e/o eolico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Seminterrato: 1 ingresso adibito a negozio/rivendita, 70 mq di sala di ricevimento con camino monumentale e oltre 6 metri di altezza, 2 servizi igienici; accesso separato a una superficie di 45 mq da restaurare
Piano Terra: cappella e soppalco aperto sopra la sala di rappresentanza principale; accesso separato a una superficie di 45 mq da ristrutturare

Annesso/i: edificio separato ex capanna ristrutturato ad uso residenziale di circa 80 mq su un solo livello e costituito da sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera principale con bagno ensuite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio con accesso al portico, soppalco con terza camera

Umgeben von 221 Hektar mit jahrhundertealten Wäldern, unendliche Aussicht, alte Benediktinerabtei mit geweihter Kirche und Dependance, zu verkaufen in der Nähe von Spoleto. Auf dem Gipfel der Martani-Berge, auf einer Höhe von über 1000 Metern, steht diese ehemalige Benediktinerabtei und beherrscht eine unvergleichliche Landschaft mit unendlichem Blick bis nach Todi und Spoleto. Auf 221 Hektar Land mit jahrhundertealten Wäldern - einige Bäume sind über 400 Jahre alt - und Weiden führt eine klassische Schotterstraße durch eine unberührte Ecke Mittelitaliens zu dieser ehemaligen Abtei, die um das Jahr 1000 auf den Überresten eines römischen Tempels errichtet wurde. Die noch immer sichtbaren Fundamente markieren die antike Umgrenzung. Im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört, wurde sie Ende des 19. Jahrhunderts in ein Bauernhaus umgewandelt und 2003 restauriert. Heute ist es ein prächtiger Wohnsitz, in dem die Steinmauern und die charmante rustikale Atmosphäre der mittelalterlichen Gebäude erhalten geblieben sind, ein großer Saal mit über 6 m hohen Decken, ein monumentaler Kamin, eine Galerie und eine geweihte Kapelle, die sich hervorragend für Zeremonien und Hochzeiten eignet. Zwei große Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock sollen umgebaut und individuell gestaltet werden. Das ehemalige Nebengebäude des Bauernhofs wurde vollständig restauriert und in ein Haus im Landhausstil mit einer Veranda, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer schönen Innenausstattung umgewandelt. Die Wasserversorgung für den Haushalt und die Bewässerung wird durch eine natürliche Wasserquelle abgedeckt, und ein Generator liefert Strom. Es besteht die Möglichkeit, Solar- und Windanlagen zu installieren und einen Swimmingpool zu bauen. Die Martani-Berge teilen Umbrien von Norden nach Süden und bilden die Wasserscheide zwischen dem Tibertal und dem Spoleto-Tal. Todi, mit dem Glockenturm von San Fortunato, der wie ein spitzer Bleistift in den Himmel ragt, und Perugia oder die Spitze der Kathedrale von Orvieto sind von der grauen Tiberschlucht aus leicht auszumachen, während auf der anderen Seite Assisi, Montefalco, Trevi, Spello und Spoleto leicht zu erkennen sind. Alle Geschäfte und Dienstleistungen finden Sie im nahe gelegenen Dorf Massa Martana, das nur 6 km entfernt ist. Ein einzigartiges Anwesen, das sich perfekt als private Residenz in perfekter Abgeschiedenheit eignet, ein Rückzugsort, an dem man sich im Herzen des grünen Umbriens erholen kann, oder als Gastgeber für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Touristen für ihren Urlaub.
Objekt-Nr.: PER1993
Wo: Spoleto, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: historisches Gebäude, ehemalige mittelalterliche Abtei, ca. 250 m² groß, mit geweihter Kapelle und einer Dependance, umgeben von 220 ha eingezäuntem Wald und Weideland
Anbau/e: separates, ehemaliges Hüttengebäude, das für Wohnzwecke renoviert wurde, ca. 80 qm auf einer Ebene, bestehend aus Esszimmer mit Kamin, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Doppelzimmer, 1 Bad, Abstellraum mit Zugang zur Veranda, Zwischengeschoss mit drittem Schlafzimmer
Baujahr: 1000
Jahr der Renovierung: 2003, einschließlich Dach
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 220 Hektar eingezäunt, bestehend aus Garten, Zufahrtsstraßen, 146 ha Wald mit jahrhundertealten Bäumen und 75 ha Weideland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 57 km, Rom 158 km, Florenz 227 km
Weiße Straße: 4,5 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: noch zu aktivieren
Internet: SAT verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: natürliche Quelle
Elektrizität: Generator - Photovoltaik und/oder Windkraft möglich
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Gebäude unterliegt historischen, architektonischen und landschaftlichen Einschränkungen
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Eingang, der als Laden genutzt wird, 70 m² großer Empfangsraum mit monumentalem Kamin und über 6 m Höhe, 2 Toiletten; separater Zugang zu einem zu restaurierenden Bereich von 45 m²
Erdgeschoss: Kapelle und offenes Zwischengeschoss über dem Hauptempfangsraum; separater Zugang zu einer zu restaurierenden Fläche von 45 m²

Старинное бенедиктинское аббатство с освященной церковью и иждивением, окруженное 221 гектаром векового леса, с бесконечными видами, на продажу недалеко от Сполето. На вершине гор Мартани, на высоте более 1000 метров, стоит это бывшее бенедиктинское аббатство и доминирует над непревзойденным пейзажем с бесконечными видами до Тоди и Сполето. На 221 гектаре земли с вековыми лесами (возраст некоторых деревьев превышает 400 лет) и пастбищами классическая грунтовая дорога пересекает нетронутый уголок центральной Италии и ведет к этому бывшему аббатству, построенному в 1000 году на остатках римского храма. Фундаменты, которые все еще видны, отмечают его древний периметр. Разрушенное несколько раз на протяжении веков, оно было превращено в фермерский дом в конце XIX века и недавно восстановлено в 2003 году. Сегодня это великолепная резиденция, сохранившая каменные стены и очаровательную деревенскую атмосферу средневековых зданий, большой зал с потолками высотой более 6 метров, монументальным камином, галереей и освященной часовней, идеально подходящей для проведения церемоний и свадеб. Две большие комнаты на первом и втором этажах могут быть переоборудованы и оформлены по индивидуальному заказу. Бывшая пристройка к ферме была полностью отреставрирована и превращена в дом в деревенском стиле с крыльцом, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и прекрасной внутренней отделкой. Природный источник воды обеспечивает водоснабжение как для бытовых нужд, так и для полива, а генератор - электричество. Есть возможность установить солнечную и ветряную системы и построить бассейн. Горы Мартани разделяют Умбрию с севера на юг, образуя водораздел между долиной Тибра и долиной Сполето. Не более чем в дюжине километров от них можно увидеть Тоди с колокольней Сан-Фортунато, устремленной в небо, как острый карандаш, и даже далекий отблеск Перуджи или вершину собора Орвието с серого ущелья Тибра, а с другой стороны легко различимы Ассизи, Монтефалько, Треви, Спелло и Сполето. Все магазины и услуги можно найти в близлежащей деревне Масса-Мартана, всего в 6 км. Это уникальное поместье идеально подходит для уединенного проживания, уединения, где можно восстановить силы в самом сердце зеленой Умбрии, а также для проведения мероприятий, свадеб или отдыха туристов.
Код объекта: PER1993
Где: Сполето, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: историческое здание, бывшее средневековое аббатство, площадью около 250 кв. м с освященной часовней и иждивением, окруженное 220 гектарами огороженных лесных и пастбищных угодий.
Пристройки: отдельное здание бывшей хижины, отремонтированное под жилые помещения, площадью около 80 кв.м., расположенное на одном уровне и состоящее из столовой с камином, кухни, 1 спальни с ванной комнатой, 1 спальни с двуспальной кроватью, 1 ванной комнаты, кладовой с выходом на крыльцо, мезонина с третьей спальней
Год постройки: 1000
Год реконструкции: 2003, включая крышу
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 220 га огороженной территории, состоящей из сада, подъездных путей, 146 га лесного массива с вековыми деревьями и 75 га пастбищ. nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 57 км, Рим 158 км, Флоренция 227 км
Белая дорога: 4,5 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: необходимо активировать
Интернет: спутниковое телевидение
Отопление: LPG
Вода: природный источник
Электричество: генератор - фотоэлектрическая и/или ветряная энергия
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Здание с учетом исторических, архитектурных и ландшафтных ограничений
Энергетический класс: G nn Планировка:
Цокольный этаж: 1 вход, используемый как магазин/торговля, приемная площадью 70 кв. м с монументальным камином и высотой более 6 м, 2 туалета; отдельный доступ к площади 45 кв. м, подлежащей реставрации
Первый этаж: часовня и открытый мезонин над главной приемной; отдельный доступ к площади 45 кв. м, подлежащей реставрации

Rodeada de 221 hectáreas con bosques centenarios, vistas infinitas, antigua abadía benedictina con iglesia consagrada y dependencia, en venta cerca de Spoleto. En lo alto de los montes Martani, a más de 1000 metros de altitud, se alza esta antigua abadía benedictina que domina un paisaje incomparable con vistas infinitas hasta Todi y Spoleto. En 221 hectáreas de terreno con bosques centenarios, algunos árboles tienen más de 400 años, y pastos, un clásico camino de tierra atraviesa un rincón virgen del centro de Italia y conduce a esta antigua abadía, construida en el año 1000 sobre los restos de un templo romano. Los cimientos, aún visibles, marcan su antiguo perímetro. Destruida varias veces a lo largo de los siglos, fue transformada en granja a finales del siglo XIX y recientemente restaurada en 2003. Hoy ofrece una espléndida residencia que conserva los muros de piedra y el encantador ambiente rústico de los edificios medievales, un gran salón con techos de más de 6 metros de altura, una chimenea monumental, una galería y una capilla consagrada perfecta para ceremonias y bodas. Dos grandes salas, tanto en la planta baja como en el primer piso, se pueden acondicionar y personalizar. El antiguo anexo de la granja ha sido completamente restaurado y convertido en una casa de estilo rústico con porche, tres dormitorios, dos cuartos de baño y finos acabados interiores. Una fuente de agua natural cubre el suministro de agua para uso doméstico y de riego, y un generador proporciona electricidad. Es posible instalar sistemas solares y eólicos y construir una piscina. Los montes Martani dividen Umbría de norte a sur, creando la divisoria de aguas entre el valle del Tíber y el de Spoleto. Es fácil divisar Todi, a no más de una docena de kilómetros, con el campanario de San Fortunato apuntando al cielo como un lápiz afilado, incluso el lejano resplandor de Perugia, o la cima de la catedral de Orvieto, desde el otro lado del gris desfiladero del Tíber, y, al otro lado, Asís, Montefalco, Trevi, Spello y Spoleto son fácilmente reconocibles. Todos los comercios y servicios se encuentran en el cercano pueblo de Massa Martana, a sólo 6 km. Una propiedad única, perfecta como residencia privada perfectamente aislada, un retiro donde regenerarse en el corazón de la verde Umbría, o para acoger eventos, bodas o turistas para sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: PER1993
Dónde: Spoleto, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: edificio histórico, antigua abadía medieval, de unos 250 metros cuadrados con capilla consagrada y una dependencia, rodeado de 220 hectáreas de bosques cercados y pastos
Anexo/s: edificio independiente, antigua cabaña, renovado para uso residencial, de unos 80 m2 en una sola planta y compuesto por comedor con chimenea, cocina, 1 dormitorio principal con baño en suite, 1 dormitorio doble, 1 baño, trastero con acceso al porche, entresuelo con tercer dormitorio
Año de construcción: 1000
Año de renovación: 2003, incluido tejado
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 220 ha valladas compuestas de jardín, caminos de acceso, 146 ha de bosque con árboles centenarios y 75 ha de pastos nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 57 km, Roma 158 km, Florencia 227 km
Carretera blanca: 4,5 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: SAT disponible
Calefacción: GLP
Agua: manantial natural
Electricidad: generador - opción fotovoltaica y/o eólica
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Edificio sujeto a restricciones históricas, arquitectónicas y paisajísticas
Clase energética: G nn Distribución:
Sótano: 1 entrada utilizada como tienda/comercio, sala de recepción de 70 m2 con chimenea monumental y más de 6 metros de altura, 2 aseos; acceso independiente a una zona de 45 m2 que se restaurará.
Planta baja: capilla y entresuelo abierto sobre la sala de recepción principal; acceso independiente a una superficie de 45 m2 por restaurar.