间农舍, 300 m²

马萨马尔塔纳, Perugia (省)

Casale di circa 300 mq, situato in una posizione collinare di grande fascino e riservatezza nella zona di Todi-Massa Martana. La proprietà, inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, si estende su un terreno di 1.840 mq che abbraccia la struttura, creando un’atmosfera intima e profonda connessione con la natura circostante.

Il casale, risalente ai primi dell’800 e da ristrutturare, si sviluppa su due piani, con ingressi indipendenti e spazi ampi da progettare secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di meno di un chilometro che mantiene la privacy e il silenzio, immersi in un panorama aperto verso le dolci colline umbre e spazi verdi ampi, con vista libera verso le montagne all’orizzonte.

La posizione è ideale per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità, lontano dai rumori urbani ma con facilità di collegamento ai principali servizi a pochi chilometri di distanza. Questo contesto offre numerose opportunità per trasformare l’immobile in una residenza esclusiva, un rifugio rurale o una struttura ricettiva con un’identità unica.

L'edificio conserva caratteristiche storiche rilevanti che raccontano la tradizione rurale umbra ed è una base perfetta per chi desidera un progetto di recupero che valorizzi sia gli elementi originali sia l’inserimento di sistemi moderni. La qualità della luce naturale, grazie all’esposizione ben orientata a sud-est e sud-ovest, garantisce ambienti luminosi e ariosi.

La proprietà è un’opportunità da cogliere per chi apprezza il valore della privacy, il contatto con il paesaggio rurale e l’energia di un luogo carico di storia e potenzialità da riscoprire.
La proprietà necessita di una ristrutturazione totale.
Il casale dispone dei collegamenti all'acquedotto e all'elettricità.
Questa casa colonica storica offre ampi spazi disposti su due livelli per un totale di 300 m², all’interno di un contesto di elevata privacy con giardino privato di 1.840 m². La proprietà si presta a molteplici utilizzi, tra cui residenza principale o seconda casa nella campagna umbra, dove è possibile valorizzare il fascino del costruito d’epoca.
La proprietà si trova nel comune di Massa Martana, in provincia di Perugia, immersa nella campagna umbra. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite una strada bianca di meno di 1 km, che valorizza l’intimità e la pace del luogo. La distanza dalle principali infrastrutture è significativa: 4,4 km dalle strade principali, 7 km dalla ferrovia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Ein Bauernhaus von ca. 300 qm, in einer hügeligen Lage von großem Charme und Privatsphäre in der Gegend von Todi-Massa Martana gelegen. Das Anwesen befindet sich in einem natürlichen Kontext von großem landschaftlichen Wert und erstreckt sich über ein Grundstück von 1.840 m², das das Gebäude umgibt und eine vertraute Atmosphäre und tiefe Verbindung mit der umgebenden Natur schafft.

Das renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Ebenen mit unabhängigen Eingängen und bietet viel Platz, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Zufahrt erfolgt über eine nicht asphaltierte Straße von weniger als einem Kilometer Länge, die Privatsphäre und Ruhe bewahrt, inmitten eines offenen Panoramas auf die sanften umbrischen Hügel und weiten Grünflächen, mit freiem Blick auf die Berge am Horizont.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Ruheoase suchen, weit weg vom städtischen Lärm, aber mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt. In diesem Kontext bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie in einen exklusiven Wohnsitz, einen Rückzugsort auf dem Lande oder eine Beherbergungseinrichtung mit eigener Identität zu verwandeln.

Das Gebäude weist relevante historische Merkmale auf, die von der ländlichen Tradition Umbriens erzählen, und ist eine perfekte Basis für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das sowohl die ursprünglichen Elemente als auch die Integration von modernen Systemen zur Geltung bringt. Die Qualität des natürlichen Lichts, dank der gut ausgerichteten Südost- und Südwestlage, garantiert helle und luftige Räume.

Die Immobilie ist eine Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die den Wert der Privatsphäre, den Kontakt mit der ländlichen Landschaft und die Energie eines Ortes voller Geschichte und Potenzial zur Wiederentdeckung zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig.
Das Bauernhaus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Dieses historische Bauernhaus bietet viel Platz auf zwei Ebenen mit insgesamt 300 m² in einem sehr privaten Umfeld mit einem privaten Garten von 1.840 m². Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in der umbrischen Landschaft, wo der Charme des historischen Gebäudes zur Geltung kommen kann.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Massa Martana, in der Provinz Perugia, inmitten der umbrischen Landschaft. Die Lage bietet eine ruhige und zurückhaltende Umgebung, die über eine unbefestigte Straße von weniger als 1 km Länge erreicht wird, was die Privatsphäre und Ruhe des Ortes unterstreicht. Die Entfernung zu den wichtigsten Infrastrukturen ist gering: 4,4 km von den Hauptstraßen und 7 km von der Eisenbahn entfernt.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterbezogene Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Особняк площадью 300 кв.м, полностью под реставрацию, расположен в красивом холмистом районе с прилегающим участком земли площадью 1840 кв.м. В нескольких километрах от Масса Мартана и инфраструктуры. К дому подведены водопровод и электричество.
The property requires a complete renovation.
Фермерский дом подключен к водопроводу и электроснабжению.
Этот исторический фермерский дом предлагает просторные помещения, расположенные на двух уровнях общей площадью 300 м², в окружении уединённой территории с частным садом площадью 1840 м². Недвижимость подходит для различных целей, включая основное жильё или загородный дом в регионе Умбрия, где можно подчеркнуть очарование строения эпохи.
Недвижимость находится в муниципалитете Масса Мартана, в провинции Перуджа, в окружении умбрийской сельской местности. Расположение предлагает спокойную и уединённую обстановку, до которой можно добраться по грунтовой дороге длиной менее 1 км, что подчёркивает интимность и тишину этого места. Расстояние до основных инфраструктур довольно значительное: 4,4 км до основных дорог, 7 км до железной дороги.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую экспертизу due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая экспертиза due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.