4间卧室乡间房屋, 277 m²

马萨马尔塔纳, Perugia (省)

Casale in pietra con giardino privato recintato e terreno edificabile con progetto approvato. Bellissima vista panoramica sulla campagna e le colline verdi umbre
Distanze: 4Km dal supermercato e bar vicini, 8 Km da Massa Martana (banche, farmacia, supermercati, negozi), 10Km dall’uscita della superstrada E45, 15Km da Todi centro, 110Km da Roma
Corte privata recintata: con accesso mediante cancello automatico e cancello pedonale. ca 750mq totali in parte pavimentati e in parte a verde, illuminazione esterna
Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili
 UNITA’ 1 - 161 mq
Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet  
Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet)
Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno
 UNITA’ 2 - 116 mq
Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice)
Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC)
Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato
Servizi: zanzariere, wifi, acqua comunale, illuminazione esterna, 2 impianti con pannelli fotovoltaici (impianto con 2 pannelli per produzione acqua calda e impianto con 12 pannelli per produzione 3Kwh corrente elettrica), acqua di pozzo per l’irrigazione, utilizzabile anche per entrambe le unità.  Centrale Termica: tra le 2 unità si trova il vano centrale termica con allaccio per lavatrice, addolcitore, caldaia per acqua calda, caldaia a biomassa (legna, pellet, mais e nocciolino d’oliva)
Terreno edificabile: esposto a sud-est, 5710mq a circa 60m dal casale con progetto approvato per un casale di 190mq fuori terra su 2 piani e un seminterrato di 93 mq. Permesso a costruire in corso di validità fino a ottobre 2025, prorogabile per altri 4 anni