IL BORGO ANTICO
Charming unique Borgo dating back to 1200 which, with elegance and privacy, stands out on a hill of wood and olive groves, with an open view of the Umbrian countryside that gently extends from Massa Martana to Todi. Open landscape, rolling hills, magic atmosphere, view over hill-perched Todi
LOCATION
3 Km Massa Martana and all shops, chemist’s, post office, bank, restaurants; 3.6 Km Castel Rinaldi (international clay-target shooting), 6 Km E45 highway exit, 17 Km Todi, 22 Km Montefalco, 38 Km Spoleto, 55 Km Orvieto, 58 Km Perugia airport, 85 Km Antognolla Golf Club, 129 Km Rome airport, 200 Km Florence
LAND
28.5 Ha framing the Borgo and partly terraced, including about 200 productive olive trees (moraiolo), 3 century old cypresses,1520 mq chestnut grove, 13.47 Ha wood, 14.32 Ha crop land, 6000sqm bushy pasture land
BUILDINGS
Aqbout 5100 sqm in need of major renovation, not protected by the Art and Culture Ministry, out of which:
723 sqm on 4 levels ex Monastery dating back to 18th century stands out on the highest point dominating the Borgo and boasting a gorgeous view over the surrounding countryside and Todi
630 sqm on 2 levels original Church dating back to 18th century including sacresty, flat bell tower, parish house and annex with oven
375 sqm Dovecote Tower dating back to 13th century dominates the major terraced level at the foot of the Borgo
625 sqm on 3 levels old Mill dating back to 13th century with original millstone with adjoining miller's house
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DESTINAZIONE
Il Borgo potrebbe essere trasformato in residenza privata di campagna, un rifugio romantico, un centro di vita o di affari lontano dal caos, un ecovillaggio, un esempio di co-housing, un luogo di ristoro sensoriale dove poter trascorre soggiorni rilassanti e praticare attività come il bird watching, trekking, raccolta di frutti e erbe spontanee, coltivare orti sinergici, passeggiare lungo sentieri sensoriali. Oppure un complesso privato che può ospitare artisti e artigiani, università, laboratorio di cucina, centro per riabilitazione, residenza per anziani o persone con varie disabilità, centro di formazione professionale, luogo per incontri di lavoro privati. Molti i servizi che si possono realizzare nel Borgo: piscina, ecolago, eliporto, orto biologico, tennis, spa, minigolf. Godimento della quiete, degli scorci unici, delle architetture innestate nella natura, ma anche il piacere di partecipare alla vita culturale delle cittadine d’arte limitrofe: Tutto questo può offrire l’antico Borgo.
TERRENO
28,5 Ha accorpati che incorniciano il Borgo antico e includono ca 200 ulivi produttivi (moraiolo), 3 cipressi secolari, 1520 mq castagneto, 13,47 ha bosco, 14,32 ha seminativo, 6000mq pascolo cespugliato
FABBRICATI
Ca 5100 mq lordi da ristrutturare, non vincolati dalla Sovrintendenza, di cui:
723 mq su 4 livelli ex Convento del 1700, si erge al livello più alto, dominante il Borgo, offrendo una vista stupenda sulla campagna e su Todi
630 mq su 2 livelli Chiesa originaria del 1700 con sagrestia, campanile a vela e con casa del parroco e annesso con forno
375 mq Torre Colombaia del 1200 svetta sul terrazzamento alla base del Borgo
625 mq su 3 livelli Antico Mulino del 1400 con macina in pietra originale con annessa abitazione del mugnaio
ZIEL
Das Borgo könnte in eine private Landresidenz umgewandelt werden, eine romantische Zuflucht, ein Lebens- oder Geschäftszentrum abseits des Chaos, ein Öko-Dorf, ein Beispiel für Co-Housing, ein Ort der sensorischen Erfrischung, an dem Sie entspannende Aufenthalte verbringen und Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Trekking, Ernte von Früchten und spontanen Kräutern, Anbau synergetischer Gemüsegärten und Spaziergänge entlang sensorischer Wege ausüben können. Oder ein privater Komplex, in dem Künstler und Handwerker, Universitäten, Küchenwerkstatt, Rehabilitationszentrum, Residenz für ältere Menschen oder Menschen mit verschiedenen Behinderungen untergebracht werden können, Ausbildungszentrum, Ort für private Arbeitstreffen. Viele Dienstleistungen, die im Dorf gebaut werden können: Schwimmbad, Ecolago, Heliport, Bio-Garten, Tennis, Spa, Minigolf. Genießen Sie die Ruhe, die einzigartigen Ausblicke, die in die Natur eingepflanzten Architekturen, aber auch das Vergnügen, am kulturellen Leben der benachbarten Kunststädte teilzunehmen: All dies kann das alte Dorf bieten.
LAND
28,5 Es hat sich zusammengeschlossen, die das alte Dorf umrahmen und ca. 200 produktive Olivenbäume (Moraiolo), 3 jahrhundertealte Zypressen, 1520 Quadratmeter Kastanienhain, 13,47 Hektar Wald, 14,32 Hektar Ackerland, 6000qm Buschweide umfassen
GEBÄUDE
Ca. 5100 brutto m2 zu restaurieren, nicht an die Souveränität gebunden, davon:
723 qm auf 4 Ebenen, ehemaliges Kloster aus dem 17. Jahrhundert, steht auf der höchsten Ebene, dominiert das Dorf und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und Todi
630 qm auf 2 Ebenen Originalkirche aus dem 17. Jahrhundert mit Sakristei, Segelglockenturm und Haus des Pfarrers und Nebengebäude mit Backofen
375 qm Torre Colombaia von 1200 steht auf der Terrasse am Fuße des Dorfes
625 qm auf 3 Ebenen Antike Mühle aus dem 14. Jahrhundert mit originalem Steinmühle mit angrenzendem Müllerhaus
