A substantial 70s house with flexible living spaces, mature gardens, and all the room you need to create your ideal home in Umbria.
Set in an elevated position on the fringe of the medieval hamlet of Cerqueto, La Casa tra i Pini is a large, practical 1970s detached house measuring 465 sqm. True to its era, the property focuses on generous room proportions, straight lines, and a functional layout rather than rustic charm. It is structurally sound and fully liveable today, making it a great option for buyers looking for a solid property they can modernize over time. Reached via a short, tree-lined driveway, the house is arranged over three main floors plus a loft and is currently divided into two independent apartments of approximately 130 sqm each.
The ground floor consists of a rustic kitchen with a fireplace, a bathroom, a small underground cellar, and four large garage and storerooms. These are practical, utilitarian spaces that offer plenty of room for vehicles, workshops, storage, or potential conversion into hobby spaces or additional living accommodation.
To the first floor there is an apartment in good, liveable condition and includes an eat-in kitchen, a separate living room, three double bedrooms, and a bathroom. It benefits from its own independent gas heating system, a balcony, and a large 60sqm private terrace that is usable but needs renovating.
To the second floor there is an apartment features a bright, open-plan living room with a kitchenette and a
fireplace. The layout includes two double bedrooms, a single bedroom, a study, a storage closet, and two bathrooms with windows. This apartment is also in good general condition and has independent gas heating plus air conditioning.
Above the apartments is a sloping loft level used for storage, which includes a small belvedere area with excellent views over the Umbrian hills and countryside.
The property is connected to the municipal water supply and natural gas network, and is equipped with an Imhoff septic tank as well as a connection to the public sewer system. Both apartments have independent heating systems.
The house sits on a 2,000sqm plot of land featuring mature pine trees, an olive grove, and a small fruit orchard. The garden is mostly flat, offering plenty of space for outdoor seating or a future swimming pool, and includes two private water wells.
The house is a short walk from the centre of Cerqueto, a quiet village with essential daily shops and home to Perugino’s famous 1478 fresco. The larger town of Marsciano is 4 km away for supermarkets and broader services. Perugia and Todi are both 20 km away, and the regional international airport is 29 km away.
With its dual-apartment layout, this property is a straightforward, functional choice for two families buying together, anyone wanting a spacious home with an entirely separate guest floor, or for buyers considering a small hospitality project.
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A soli 5 km dal centro di Marsciano e a pochi passi dal caratteristico borgo di Cerqueto, proponiamo in vendita un’ampia casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra, ideale per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva.
L’immobile, edificato negli anni ’70 e raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato, si sviluppa su quattro livelli (compreso il piano soffitta) ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre ai locali accessori.
Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, un bagno, 3 ampi vani adibiti a cantina e fondo ed un garage;
Al piano primo vi è un primo appartamento suddiviso in cucina e tinello, salone, 3 camere, bagno finestrato e completamente ristrutturato nel 2002, balcone e ampio terrazzo che necessita di lavori di straordinaria manutenzione. L’appartamento a questo piano si presenta in buone condizioni di manutenzione e abitabile sin da subito con impianto di riscaldamento autonomo ed alimentato a metano, infissi in legno senza doppio vetro, avvolgibili in pvc, pavimenti in marmo e ceramica.
Al secondo piano troviamo un altro appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, una camera singola, uno studio, un ripostiglio, 1 bagni finestrato e 2 balconi. L’appartamento è in buone condizioni generali con riscaldamento autonomo alimentato a metano, parquet nella zona giorno e in lacune camere, infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili in pvc di cui alcuni motorizzati, ceramica in monocottura in altri ambienti e impianto di condizionamento.
Al piano terzo vi sono delle soffitte e un vano adibito a ripostiglio.
La proprietà, dalla quale si gode di una bella vista panoramica sulle colline limitrofe, è circondata da un terreno di pertinenza di circa 2000mq. all’interno del quale sono esistenti 2 pozzi, ed è servita da acquedotto comunale e gas metano, fossa imhoff e allaccio alla pubblica fognatura.
Cerqueto è un borgo tranquillo e ben servito, con supermercato, macelleria, farmacia, ufficio postale e bar. Si trova a circa 25 km da Perugia e 20 km da Todi ed è conosciuto per la Chiesa di Santa Maria Assunta, che custodisce il celebre affresco di San Sebastiano realizzato nel 1478 dal Perugino.
Una soluzione versatile e di ampia metratura, perfetta come abitazione plurifamiliare, casa con spazi indipendenti o investimento per attività turistico-ricettiva, in una delle zone più suggestive dell’Umbria.
