9间卧室大厦, 2165 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Porzione di castello del X secolo con grandi saloni e 9 camere, oltre a 75 ettari di terreno con vigneto e casale da recuperare, in vendita a Perugia. A sud di Perugia, immersa in 75 ettari di natura incontaminata e paesaggi umbri mozzafiato, si trova questa affascinante residenza, inserita in un castello di origine altomedievale, fondato alla fine del X secolo. La proprietà, che occupa l’ala principale del castello, si sviluppa su cinque livelli, per una superficie complessiva di circa 1.575 mq, includendo la scenografica torre merlata del 1200, completa di camminamento panoramico lungo le antiche mura. Gli interni contano oltre 50 ambienti, tra cui saloni per ricevimenti, sale da ballo, soffitti a volta, pavimenti in cotto fatto a mano e camini scolpiti in pietra con stemmi di famiglia, che raccontano secoli di storia e prestigio. Il primo piano ospita una terrazza panoramica di circa 60 mq, che regala una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. Su questo livello si trovano anche due grandi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere, tutte con bagno en suite. Al secondo piano un ulteriore salone, una seconda cucina, due camere con bagno en suite, uno studio e l’accessoal camminamento e la torre. Gli ultimi due piani della torre includono un grande attico con capriata centrale, uno studio e altre due stanze, ideali come atelier o camere con vista. Nel piano seminterrato del castello si conservano importanti testimonianze etrusche, a conferma delle radici millenarie del luogo. All’esterno, un giardino di 4.250 mq, con alberi ad alto fusto e un suggestivo boschetto di bambù. I 75 ettari di terreno che circondano il castello comprendono vigneti a denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, seminativi, boschi e una tartufaia naturale. A breve distanza dall'ingresso del castello, in posizione dominante, è incluso un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, completamente da ristrutturare, pronto per essere trasformato in una villa privata o per ospitalità turistica, con una vista aperta sul castello. Una tenuta unica, capace di coniugare storia, fascino e potenzialità di sviluppo, sia in ambito agricolo che ricettivo. Un luogo che non smette di raccontare, pronto a scrivere nuove storie. Contattaci per una visita!

IMMOBILE Rif: PER3341
Dove: Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: residenza storica di 1.575 mq su cinque livelli con torre, mura con camminamento e giardino, ristrutturata con eleganti saloni per ricevimenti e 6 suite; 75 ha di terreno agricolo con vigneto, casale da ristrutturare di 450 mq e un annesso agricolo
Anno di costruzione: anno 1000
Anno di ristrutturazione: 2017
Condizioni: ottime, parzialmente arredato, alcune parti da completare e personalizzare le rifiniture
Giardino/Terreni: 4250 mq di giardino con affaccio su un bosco sottostante di 1,6 ha con quercia, leccio, ciliegio selvatico e roverella. Boschetto di bambù; impluvium con tunnel di raccordo al pozzo del cortile. Azienda agricola di 75 ettari che circondano il castello inclusivo di seminativo irriguo, bosco ceduo, una tartufaia e uliveto, vigneti con denominazione Colli del Trasimeno

Teil eines Schlosses aus dem 10. Jahrhundert mit großen Sälen und 9 Zimmern, sowie 75 Hektar Land mit Weinberg und zu restaurierendem Bauernhaus in Perugia zu verkaufen. Südlich von Perugia, eingebettet in 75 Hektar unberührte Natur und atemberaubende umbrische Landschaften, liegt dieser faszinierende Wohnsitz, der sich in einer Burg frühmittelalterlichen Ursprungs befindet, die am Ende des 10. Das Anwesen, das den Hauptflügel des Schlosses einnimmt, erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.575 Quadratmetern, einschließlich des malerischen, mit Zinnen versehenen Turms aus dem Jahr 1200, der über einen Panoramagang entlang der alten Mauern verfügt. Die Innenräume umfassen mehr als 50 Zimmer, darunter Empfangssäle, Ballsäle, gewölbte Decken, handgefertigte Terrakottaböden und in Stein gehauene Kamine mit Familienwappen, die von jahrhundertelanger Geschichte und Prestige zeugen. Im ersten Stock befindet sich eine 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Arbeitszimmer und vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. In der zweiten Etage befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und der Zugang zum Steg und zum Turm. In den beiden oberen Stockwerken des Turms befinden sich ein großer Dachraum mit zentralem Dachstuhl, ein Arbeitszimmer und drei weitere Räume, die sich ideal als Ateliers oder Zimmer mit Aussicht eignen. Im Untergeschoss des Schlosses werden bedeutende etruskische Artefakte aufbewahrt, die die tausendjährigen Wurzeln des Ortes bestätigen. Im Außenbereich befindet sich ein 4.250 Quadratmeter großer Garten mit hohen Bäumen und einem bezaubernden Bambushain. Die 75 Hektar Land, die das Schloss umgeben, umfassen Weinberge mit der Bezeichnung Colli del Trasimeno, jahrhundertealte Olivenhaine, Ackerland, Wälder und ein natürliches Trüffelgebiet. Nicht weit vom Eingang des Schlosses entfernt, in dominanter Lage, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit einer Fläche von ca. 450 Quadratmetern, das komplett renoviert werden muss und in eine private Villa oder eine Touristenunterkunft umgewandelt werden kann, mit freiem Blick auf das Schloss. Ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Gastfreundschaft in sich vereint. Ein Ort, der nie aufhört zu erzählen und bereit ist, neue Geschichten zu schreiben. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Objekt-Nr.: PER3341
Wo: Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Historische Residenz von 1.575 qm auf fünf Ebenen mit Turm, Mauern mit Gehweg und Garten, renoviert mit eleganten Empfangsräumen und 6 Suiten; 75 ha landwirtschaftliche Fläche mit Weinberg, Bauernhaus zu renovieren von 450 qm und ein Nebengebäude
Baujahr: Jahr 1000
Jahr der Renovierung: 2017
Zustand: sehr gut, teilweise möbliert, einige Teile müssen vervollständigt und angepasst werden
Garten/Gelände: 4250 qm Garten mit Blick auf einen darunter liegenden Wald von 1,6 ha mit Eiche, Steineiche, Wildkirsche und Flaumeiche. Bambushain; Impluvium mit Verbindungstunnel zum Hofbrunnen. Bauernhof von 75 Hektar, der das Schloss umgibt, mit bewässertem Ackerland, Niederwald, einem Trüffel- und Olivenhain, Weinbergen mit der Bezeichnung Colli del Trasimeno

Часть замка X века с просторными залами и 9 комнатами, а также 75 гектаров земли с виноградником и фермой, подлежащей восстановлению, на продажу в Перудже. К югу от Перуджи, на 75 гектарах нетронутой природы и захватывающих дух умбрийских пейзажей, находится эта очаровательная резиденция, расположенная в замке раннего средневековья, основанном в конце X века. Особняк, занимающий главное крыло замка, расположен на пяти уровнях общей площадью около 1 575 квадратных метров, включая живописную башню с зубцами, датируемую 1200 годом, с панорамной дорожкой вдоль древних стен. Интерьеры насчитывают более 50 комнат, включая залы для приемов, бальные залы, сводчатые потолки, терракотовые полы ручной работы и высеченные из камня камины с фамильными гербами, повествующими о многовековой истории и престиже. На втором этаже расположена панорамная терраса площадью 60 квадратных метров, с которой открывается непревзойденный вид на окружающий ландшафт. Также на этом уровне расположены две большие гостиные, кухня с камином, кабинет и четыре спальни, все с ванными комнатами. На втором этаже находится еще одна гостиная, вторая кухня, две спальни с ванными комнатами, кабинет и выход на прогулочную площадку и башню. На двух верхних этажах башни находится большая мансардная комната с потолками в виде ферм, кабинет и еще три комнаты, идеально подходящие для ателье или комнат с видом. В подвале замка хранятся важные этрусские артефакты, подтверждающие тысячелетние корни этого места. Снаружи находится сад площадью 4 250 квадратных метров с высокими деревьями и очаровательной бамбуковой рощей. На 75 гектарах земли вокруг замка расположены виноградники с наименованием Colli del Trasimeno, вековые оливковые рощи, пахотные земли, леса и природный трюфельный участок. На небольшом расстоянии от входа в замок, в доминирующем положении, находится фермерский дом из камня и кирпича площадью около 450 квадратных метров, полностью подлежащий ремонту, готовый к перестройке в частную виллу или для размещения туристов, с открытым видом на замок. Уникальное поместье, сочетающее в себе историю, очарование и потенциал развития, как с точки зрения сельского хозяйства, так и гостеприимства. Место, которое никогда не перестает рассказывать, готовое к написанию новых историй. Свяжитесь с нами для посещения!

Код объекта: PER3341
Где: Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: историческая резиденция площадью 1 575 кв. м на пяти уровнях с башней, стенами с аллеей и садом, отреставрированная, с элегантными приемными и 6 сьютами; 75 га сельскохозяйственных угодий с виноградником, фермерский дом площадью 450 кв. м и флигель, подлежащий реконструкции.
Год постройки: 1000 г.
Год реконструкции: 2017
Состояние: очень хорошее, частично меблирован, некоторые части должны быть завершены и оформлены по индивидуальному заказу
Сад/Территория: 4250 кв.м. сада с видом на лес площадью 1,6 га с дубом, дубом гольм, дикой вишней и дубом пушистым. Бамбуковая роща; имплювий с соединительным туннелем к дворовому колодцу. Ферма площадью 75 га, окружающая замок, включая орошаемые пахотные земли, лесные массивы, трюфельную и оливковую рощу, виноградники с наименованием Colli del Trasimeno.

Porción de un castillo del siglo X con grandes salones y 9 habitaciones, más 75 hectáreas de terreno con viñedo y granja para restaurar, en venta en Perugia. Al sur de Perugia, inmersa en 75 hectáreas de naturaleza virgen e impresionantes paisajes de Umbría, se encuentra esta fascinante residencia, enclavada en un castillo de origen altomedieval, fundado a finales del siglo X. La propiedad, que ocupa el ala principal del castillo, se distribuye en cinco niveles, con una superficie total de aproximadamente 1.575 metros cuadrados, incluida la pintoresca torre almenada que data de 1200, completa con un paseo panorámico a lo largo de las antiguas murallas. Los interiores cuentan con más de 50 habitaciones, incluidos salones de recepción, salones de baile, techos abovedados, suelos de terracota hechos a mano y chimeneas talladas en piedra con escudos de armas familiares, que relatan siglos de historia y prestigio. La primera planta alberga una terraza panorámica de 60 metros cuadrados, que ofrece unas vistas incomparables del paisaje circundante. También en este nivel hay dos grandes salones, una cocina con chimenea, un estudio y cuatro dormitorios, todos con baño en suite. En la segunda planta hay otro salón, una segunda cocina, dos dormitorios con baños en suite, un estudio y acceso a la pasarela y a la torre. Las dos plantas superiores de la torre incluyen una gran sala abuhardillada, techos con cerchas centrales, un estudio y otras tres habitaciones, ideales como ateliers o habitaciones con vistas. En el sótano del castillo se conservan importantes objetos etruscos, que confirman las raíces milenarias del lugar. En el exterior, hay un jardín de 4.250 metros cuadrados con altos árboles y un encantador bosquecillo de bambú. Las 75 hectáreas de terreno que rodean el castillo incluyen viñedos con la denominación Colli del Trasimeno, olivares centenarios, tierras de cultivo, bosques y un terreno natural de trufas. A poca distancia de la entrada del castillo, en una posición dominante, se encuentra una masía de piedra y ladrillo de unos 450 metros cuadrados, completamente por renovar, lista para convertirse en una villa privada o para alojamiento turístico, con vistas abiertas al castillo. Una finca única, capaz de combinar historia, encanto y potencial de desarrollo, tanto agrícola como hostelero. Un lugar que nunca deja de contar, listo para escribir nuevas historias. ¡Póngase en contacto con nosotros para una visita!

Referencia: PER3341
Donde: Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Residencia histórica de 1.575 m2 en cinco niveles con torre, murallas con paseo y jardín, renovada con elegantes salas de recepción y 6 suites; 75 ha de terreno agrícola con viñedo, granja para renovar de 450 m2 y un anexo
Año de construcción: año 1000
Año de renovación: 2017
Estado: muy bueno, parcialmente amueblada, algunas partes por completar y personalizar
Jardín/Terreno: 4250 m2 de jardín con vistas a un bosque subyacente de 1,6 ha con robles, encinas, cerezos silvestres y robles pubescentes. Arboleda de bambú; impluvio con túnel de conexión al pozo del patio. Granja de 75 hectáreas que rodea el castillo, incluyendo tierras de cultivo de regadío, bosque de copas, una trufa y olivar, viñedos con denominación Colli del Trasimeno.