Farmhouse with 1.5 hectares of land and olive grove in Marsciano / Compignano for more info +39 393 #9067105
Panoramic farmhouse with 1.5 hectares of land and olive grove for sale in Umbria Marsciano / Compignano area
In a prime hilltop location in the heart of Umbria, we offer for sale a charming rural farmhouse requiring renovation, located in the municipality of Marsciano, just steps from the charming historic village of Compignano. The farmhouse, approximately 200 square meters with the possibility of expansion, sits on a beautifully sunny hilltop with open views of the rolling Umbrian hills. The property includes 15,000 square meters of land, with a splendid olive grove that frames the house and creates an atmosphere of tranquility and authenticity.
Main Features
Rustic stone farmhouse requiring complete renovation, perfect for creating a private residence, a B&B, or a hospitality business. Current floor area: approximately 200 square meters, with the possibility of expansion in accordance with current regulations. 1.5 hectares of land with a productive olive grove and flat and hilly areas. Panoramic, sunny location surrounded by greenery, ideal for those seeking privacy and unspoiled nature. The agricultural and landscaped environment is well-maintained, tidy, and enhanced.
An ideal place to experience the countryside.
The property is perfect for outdoor enthusiasts: the area offers walking, hiking, horseback riding, mountain biking, and total relaxation in the most authentic Umbrian countryside.
Strategic location
Despite its peaceful and natural setting, the farmhouse is conveniently connected to all the region's main centers:
20 minutes from Perugia
1520 minutes from Marsciano
A few minutes from the highway
Close to Umbria's most renowned destinations, including Assisi
About half an hour from the border with Tuscany and the city of Cortona
A unique opportunity
An authentic farmhouse with great potential, perfect for those dreaming of realizing a project immersed in nature, without sacrificing proximity to amenities and the most beautiful villages in central Italy.
APE EXEMPT FOR INFORMATION TEL +39 393 #9067105
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Casale con 1,5 ettari di terreno e uliveto Marsciano / Compignano
Casale panoramico con 1,5 ettari di terreno e uliveto in vendita in Umbria zona Marsciano / Compignano PER INFO +39 393#9067105
In posizione collinare privilegiata, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, situato nel comune di Marsciano a pochi passi dal suggestivo borgo storico di Compignano. Il casale, di circa 200 mq con possibilità di ampliamento, sorge su un poggio splendidamente esposto al sole, con vista aperta sulle dolci colline umbre. La proprietà comprende 15.000 mq di terreno, con uno splendido uliveto che incornicia l'abitazione e crea un'atmosfera di quiete e autenticità.
Caratteristiche principali
Casale rustico in pietra completamente da ristrutturare, perfetto per creare una residenza privata, un B&B o una struttura ricettiva. Metratura attuale: circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo normativa vigente. Terreno di 1,5 ettari con uliveto produttivo e spazi pianeggianti e collinari. Posizione panoramica, assolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Ambiente agricolo e paesaggistico curato, ordinato e valorizzato.
Un luogo ideale per vivere la campagna
La proprietà è perfetta per gli amanti dell'aria aperta: la zona offre passeggiate, trekking, percorsi a cavallo, mountain bike e relax totale nella natura umbra più autentica.
Posizione strategica
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e naturale, il casale è comodamente collegato a tutti i principali centri della regione:
20 minuti da Perugia
1520 minuti da Marsciano
A pochi minuti dalla superstrada
Vicino alle mete più rinomate dell'Umbria, tra cui Assisi
A circa mezz'ora dal confine con la regione Toscana e la città di Cortona
Un'opportunità unica
Un casale autentico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna di realizzare un progetto immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai borghi più belli del centro Italia.
APE ESENTE PER INFO TEL +39 393 #9067105
CLASSE ENERGETICA:
Bauernhaus mit 1,5 Hektar Land und Olivenhain in Marsciano/Compignano
Panorama-Bauernhaus mit 1,5 Hektar Land und Olivenhain in Umbrien Region Marsciano/Compignano zu verkaufen
In bester Hügellage im Herzen Umbriens bieten wir ein charmantes, renovierungsbedürftiges Landhaus in der Gemeinde Marsciano, nur wenige Schritte vom malerischen historischen Dorf Compignano entfernt, zum Verkauf an. Das ca. 200 m² große Haus mit Erweiterungspotenzial liegt auf einem sonnigen Hügel mit freiem Blick auf die sanften Hügel Umbriens. Zum Anwesen gehören 15.000 m² Land mit einem prächtigen Olivenhain, der das Haus umgibt und eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität schafft.
Hauptmerkmale: Rustikales Steinbauernhaus, das einer Komplettrenovierung bedarf und sich ideal als Privathaus, Bed & Breakfast oder Hotelbetrieb eignet. Aktuelle Wohnfläche: ca. 200 m², mit Erweiterungspotenzial gemäß den geltenden Bauvorschriften. 1,5 Hektar Land mit einem ertragreichen Olivenhain und flachen sowie hügeligen Flächen. Panoramalage in sonniger Umgebung, umgeben von viel Grün ideal für alle, die Ruhe und unberührte Natur suchen. Die landwirtschaftlich genutzte und landschaftlich gestaltete Anlage ist gepflegt und ansprechend.
Ein idealer Ort, um die Landschaft zu erleben.
Das Anwesen ist perfekt für Outdoor-Fans: Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen, Reiten, Mountainbiken und pure Entspannung inmitten der authentischen umbrischen Landschaft.
Strategische Lage
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist das Landhaus verkehrsgünstig an alle wichtigen Zentren der Region angebunden:
20 Minuten von Perugia
1520 Minuten von Marsciano
Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt
In der Nähe der bekanntesten Reiseziele Umbriens, darunter Assisi
Etwa eine halbe Stunde von der Grenze zur Toskana und der Stadt Cortona entfernt
Eine einmalige Gelegenheit
Ein authentisches Landhaus mit großem Potenzial, ideal für alle, die von einem naturnahen Projekt träumen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und den schönsten Dörfern Mittelitaliens verzichten zu müssen.
APE-BEFREIUNG FÜR INFORMATIONEN TEL. +39 393 #9067105
Ferme de 1,5 hectare de terrain et oliveraie à Marsciano / Compignano
Ferme panoramique avec 1,5 hectare de terrain et oliveraie à vendre en Ombrie Région de Marsciano / Compignano
Située sur une colline privilégiée au cur de l'Ombrie, nous proposons à la vente une charmante ferme rurale à rénover, dans la municipalité de Marsciano, à deux pas du charmant village historique de Compignano. La ferme, d'environ 200 m² avec possibilité d'extension, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les collines ombriennes. La propriété comprend 15 000 m² de terrain, avec une magnifique oliveraie qui encadre la maison et crée une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.
Caractéristiques principales : Ferme rustique en pierre nécessitant une rénovation complète, idéale pour créer une résidence privée, une maison d'hôtes ou une activité hôtelière. Superficie habitable actuelle : environ 200 m², avec possibilité d'agrandissement selon la réglementation en vigueur. 1,5 hectare de terrain comprenant une oliveraie productive et des zones plates et vallonnées. Situation panoramique et ensoleillée, entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité et nature préservée. L'environnement agricole et paysager est soigné et mis en valeur.
Un endroit idéal pour découvrir la campagne.
La propriété est parfaite pour les amoureux de la nature : la région offre des promenades, des randonnées, de l'équitation, du vélo de montagne et une détente absolue au cur de la campagne ombrienne authentique.
Situation stratégique
Malgré son cadre paisible et naturel, la ferme est facilement accessible depuis les principaux centres de la région :
20 minutes de Pérouse
15 à 20 minutes de Marsciano
À quelques minutes de l'autoroute
À proximité des destinations les plus renommées d'Ombrie, dont Assise
À environ une demi-heure de la frontière toscane et de la ville de Cortona
Une occasion unique
Une authentique ferme au fort potentiel, idéale pour ceux qui rêvent d'un projet en pleine nature, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et des plus beaux villages du centre de l'Italie. EXEMPTION APE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, TÉL. +39 393 #9067105
