PROPERTY DESCRIPTION
In the evocative historical setting of Monticelli Castle, located on a hill overlooking the plain with open views towards Assisi and Mount Amiata, we offer a first-floor apartment of approximately 115 square meters, comprising a living room with kitchenette, three double bedrooms, and three bathrooms, two of which are en-suite.
The internal layout, thanks to the presence of two independent entrances, allows for easy subdivision into two units, making the property particularly interesting for income-generating use or for flexible space management.
The complex, transformed over the centuries from a military fortress to a Benedictine monastery and later to a noble residence, is today a refined residential complex protected by the Cultural Heritage Code.
OUTDOOR SPACES
Guests and owners can enjoy large green areas of approximately 8000 m2, shared swimming pools and parking, as well as the internal wellness centre and restaurant services.
USE AND POTENTIAL
The property, already operational as a hospitality business, represents an ideal solution both as a real estate investment, thanks to the presence of staff specialized in managing tourist rentals, and as a holiday residence or elegant pied-à-terre.
The property, protected by the Cultural Heritage Code, may offer attractive tax breaks, particularly for maintenance and restoration projects.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nel suggestivo scenario storico del Castello di Monticelli, situato su un colle dominante la pianura con viste aperte verso Assisi e il Monte Amiata, proponiamo appartamento di circa 115 mq al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e tre bagni di cui due en-suite.
La distribuzione interna consente, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, una facile suddivisione in due unità, rendendo la proprietà particolarmente interessante per utilizzo a reddito o per una gestione flessibile degli spazi.
Il complesso, trasformato nei secoli da fortezza militare a monastero benedettino e successivamente a residenza nobiliare, è oggi un raffinato complesso residenziale di pregio tutelato dal Codice dei Beni Culturali.
SPAZI ESTERNI
Gli ospiti e i proprietari possono usufruire di ampie aree verdi di circa 8000 mq, piscine condominiali e parcheggi, oltre ai servizi interni di centro benessere e ristorazione.
USO E POTENZIALITA'
La proprietà, già operativa per l'attività ricettiva, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento immobiliare, grazie alla presenza sul posto di personale specializzato nella gestione di locazioni turistiche, sia come residenza per le vacanze o elegante pied-à-terre.
L'immobile, tutelato dal Codice dei Beni Culturali, può offrire interessanti agevolazioni fiscali, in particolare su interventi di manutenzione e restauro.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In der stimmungsvollen historischen Kulisse von Schloss Monticelli, das auf einem Hügel mit Blick auf die Ebene und freiem Blick auf Assisi und den Berg Amiata liegt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock von ca. 115 Quadratmetern an, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Doppelzimmern und drei Badezimmern, von denen zwei en-suite sind.
Die interne Aufteilung ermöglicht dank zweier unabhängiger Eingänge eine einfache Aufteilung in zwei Einheiten, was die Immobilie besonders interessant für die Vermietung oder flexible Raumgestaltung macht.
Der Komplex, der sich im Laufe der Jahrhunderte von einer Militärfestung zu einem Benediktinerkloster und später zu einer Adelsresidenz wandelte, ist heute eine elegante Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht.
AUSSENBEREICHE
Gäste und Eigentümer können großzügige Grünflächen von ca. 8000 m², Gemeinschaftspools und Parkplätze sowie das hauseigene Wellnesscenter und die Gastronomieangebote nutzen.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Objekt, das bereits als Hotelbetrieb geführt wird, stellt dank des vorhandenen, auf die Verwaltung von touristischen Vermietungen spezialisierten Personals sowohl als Immobilieninvestition als auch als Ferienresidenz oder elegante Zweitwohnung eine ideale Lösung dar.
Das durch das Kulturerbegesetz geschützte Objekt bietet möglicherweise attraktive Steuervorteile, insbesondere für Instandhaltungs- und Restaurierungsprojekte.
DESCRIPTION DU BIEN
Dans le cadre historique et évocateur du château de Monticelli, situé sur une colline dominant la plaine avec une vue imprenable sur Assise et le mont Amiata, nous proposons un appartement au premier étage d'environ 115 mètres carrés, comprenant un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles et trois salles de bains, dont deux privatives.
L'agencement intérieur, grâce à la présence de deux entrées indépendantes, permet une subdivision aisée en deux unités, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour une utilisation génératrice de revenus ou pour une gestion flexible de l'espace.
Le complexe, transformé au fil des siècles d'une forteresse militaire en un monastère bénédictin puis en une résidence noble, est aujourd'hui un ensemble résidentiel raffiné protégé par le Code du patrimoine culturel.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les clients et les propriétaires peuvent profiter de vastes espaces verts d'environ 8000 m², de piscines et d'un parking communs, ainsi que d'un centre de bien-être et d'un restaurant.
UTILISATION ET POTENTIEL
La propriété, déjà en activité dans le secteur de l'hôtellerie, représente une solution idéale à la fois comme investissement immobilier, grâce à la présence de personnel spécialisé dans la gestion des locations touristiques, et comme résidence de vacances ou élégant pied-à-terre.
Ce bien, protégé par le Code du patrimoine culturel, peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment pour les projets d'entretien et de restauration.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el evocador entorno histórico del Castillo de Monticelli, situado en una colina con vistas a la llanura y panorámicas hacia Asís y el Monte Amiata, ofrecemos un apartamento en la primera planta de aproximadamente 115 metros cuadrados, que consta de un salón con cocina americana, tres dormitorios dobles y tres baños, dos de ellos en suite.
La distribución interior, gracias a la presencia de dos entradas independientes, permite una fácil subdivisión en dos unidades, lo que hace que la propiedad sea particularmente interesante para un uso generador de ingresos o para una gestión flexible del espacio.
El complejo, transformado a lo largo de los siglos de fortaleza militar a monasterio benedictino y posteriormente a residencia nobiliaria, es hoy un refinado complejo residencial protegido por el Código del Patrimonio Cultural.
ESPACIOS EXTERIORES
Los huéspedes y propietarios pueden disfrutar de amplias zonas verdes de aproximadamente 8000 m2, piscinas y aparcamiento compartidos, así como del centro de bienestar interno y los servicios de restaurante.
USO Y POTENCIAL
La propiedad, que ya funciona como negocio de hostelería, representa una solución ideal tanto como inversión inmobiliaria, gracias a la presencia de personal especializado en la gestión de alquileres turísticos, como residencia vacacional o elegante pied-à-terre.
La propiedad, protegida por el Código del Patrimonio Cultural, puede ofrecer atractivas ventajas fiscales, en particular para proyectos de mantenimiento y restauración.
