2间卧室公寓, 109 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Marsciano, apartment of about 109 sqm with a private garden of 90 sqm, nestled in an exclusive hamlet surrounded by nature, with access to prestigious common services including spa, swimming pool and a vast panoramic park.

Description: Inside a hamlet with timeless charm, this apartment of about 109 sqm stands out for its perfect balance between comfort and authenticity. Spread over large spaces, it consists of two cozy bedrooms, three bathrooms, a convivial living room and a convenient kitchen area. The entire hamlet, made up of 26 units, represents an oasis of tranquility and beauty, with common areas designed to offer a daily experience of well-being and pleasure: a spa complete with sauna, Turkish bath, emotional shower and heated Jacuzzi. a large dining room with a cross-vaulted ceiling and a large iron and glass pergola that can be opened, measuring 129 square meters, offering breathtaking views of the surrounding landscape.

Outdoor Spaces: Outside there is a well-kept private garden of about 90 sqm, ideal for relaxing moments in the open air. The hamlet covers about 8.5 hectares and includes vegetable gardens, olive groves, orchards, a truffle farm, centuries-old woods and large parking areas, drawing an authentic and lush environment.

Condition and finishes: The entire property is maintained with meticulous attention. The finishes are of a high standard and every room reflects impeccable aesthetic and functional care. The facilities are in excellent condition, already active and fully operational, ensuring maximum efficiency and comfort.

Potential uses: Ideal for those who want to live in a private setting, full of charm, between historic architecture and nature, being able to count on exclusive services and a relaxing atmosphere. Also perfect as an elegant retreat for rejuvenating stays or for those seeking an authentic and welcoming place in the heart of Italy.

Location: Immersed in the peace of the Umbrian countryside, yet within easy reach of the most renowned centers of art and culture in the region and nearby Tuscany. Iconic locations such as Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Città della Pieve, Lake Trasimeno, Florence and Rome are within easy reach. A privileged starting point for exploring the cultural and natural heritage of central Italy.

Marsciano, Wohnung von ca. 109 Quadratmetern mit einem privaten Garten von 90 Quadratmetern, in einem exklusiven Weiler inmitten der Natur gelegen, mit Zugang zu prestigeträchtigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa, Schwimmbad und einem großen Panoramapark.

Beschreibung: In einem Weiler mit zeitlosem Charme gelegen, zeichnet sich diese Wohnung von ca. 109 m² durch ihre perfekte Balance zwischen Komfort und Authentizität aus. Sie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, drei Bädern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer komfortablen Kochnische. Der gesamte Weiler, der aus 26 Einheiten besteht, ist eine Oase der Ruhe und der Schönheit, mit Gemeinschaftsbereichen, die so gestaltet sind, dass sie tägliches Wohlbefinden und Vergnügen bieten: ein Spa mit Sauna, türkischem Bad, emotionaler Dusche und beheiztem Whirlpool, ein großer Speisesaal mit kreuzförmiger Decke und eine große, zu öffnende Pergola aus Eisen und Glas von 129 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter, privater Garten von ca. 90 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Der Weiler erstreckt sich über ca. 8,5 Hektar und umfasst Gemüsegärten, Olivenhaine, Obstgärten, eine Trüffelwiese, jahrhundertealte Wälder und große Parkflächen, die eine authentische und üppige Umgebung schaffen.

Zustand und Ausstattung: Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Die Oberflächen sind von hohem Standard und jedes Zimmer spiegelt eine tadellose ästhetische und funktionelle Pflege wider. Die Installationen sind in ausgezeichnetem Zustand, bereits aktiv und voll funktionsfähig und garantieren maximale Effizienz und Komfort.

Mögliche Nutzungen: Ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung voller Charme, inmitten historischer Architektur und Natur leben und exklusive Dienstleistungen und eine entspannende Atmosphäre genießen möchten. Ideal auch als eleganter Rückzugsort für Erholungsaufenthalte oder für diejenigen, die einen authentischen und gemütlichen Ort im Herzen Italiens suchen.

Lage: Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft und doch in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Kunst- und Kulturzentren der Region und der nahe gelegenen Toskana. Berühmte Orte wie Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Città della Pieve, der Trasimeno-See, Florenz und Rom sind leicht zu erreichen. Ein privilegierter Ausgangspunkt für die Erkundung des kulturellen und natürlichen Erbes Mittelitaliens.

Marsciano, appartement d'environ 109 mètres carrés avec un jardin privé de 90 mètres carrés, situé dans un hameau exclusif entouré de nature, avec accès à de prestigieuses installations communes comprenant un spa, une piscine et un vaste parc panoramique.

Description : Au sein d'un hameau au charme intemporel, cet appartement d'environ 109 m² se distingue par son parfait équilibre entre confort et authenticité. Réparti sur de grands espaces, il se compose de deux chambres douillettes, de trois salles de bains, d'un séjour convivial et d'un espace cuisine confortable. L'ensemble du hameau, composé de 26 unités, est une oasis de tranquillité et de beauté, avec des espaces communs conçus pour offrir une expérience quotidienne de bien-être et de plaisir : un spa avec sauna, bain turc, douche émotionnelle et bain à remous chauffé. une grande salle à manger avec un plafond en forme de croix et une grande pergola en fer et en verre qui peut être ouverte, mesurant 129 mètres carrés et offrant une vue à couper le souffle sur le paysage environnant.

Espaces extérieurs : A l'extérieur, un jardin privé bien entretenu d'environ 90 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air. Le hameau s'étend sur environ 8,5 hectares et comprend des potagers, des oliveraies, des vergers, une truffière, des bois séculaires et de grandes aires de stationnement, créant ainsi un environnement authentique et luxuriant.

État et finitions : L'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenu. Les finitions sont de haut niveau et chaque pièce reflète un soin esthétique et fonctionnel impeccable. Les installations sont en excellent état, déjà actives et pleinement opérationnelles, garantissant un maximum d'efficacité et de confort.

Possibilités d'utilisation : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, plein de charme, au milieu de l'architecture historique et de la nature, tout en pouvant compter sur des services exclusifs et une atmosphère relaxante. Parfait aussi comme retraite élégante pour des séjours de régénération ou pour ceux qui recherchent un lieu authentique et accueillant au cœur de l'Italie.

Situation : Immergé dans la paix de la campagne ombrienne, mais à proximité des centres d'art et de culture les plus renommés de la région et de la Toscane voisine. Des lieux emblématiques tels que Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, Città della Pieve, le lac Trasimène, Florence et Rome sont facilement accessibles. Un point de départ privilégié pour explorer le patrimoine culturel et naturel de l'Italie centrale.

Марчиано, квартира площадью около 109 кв. м с частным садом площадью 90 кв. м, расположенная в эксклюзивном поселке в окружении природы, с доступом к престижным коммунальным услугам, включая спа, бассейн и обширный панорамный парк.

Описание: Эта квартира площадью около 109 кв. м, расположенная в деревне с неподвластным времени очарованием, отличается идеальным балансом между комфортом и аутентичностью. Расположенная на большой площади, она состоит из двух уютных спален, трех ванных комнат, уютной гостиной и удобной зоны для приготовления пищи. Весь комплекс, состоящий из 26 домов, представляет собой оазис спокойствия и красоты, а общие зоны спроектированы таким образом, чтобы ежедневно дарить хорошее самочувствие и удовольствие: спа-центр с сауной, турецкой баней, эмоциональным душем и гидромассажной ванной с подогревом, большая столовая с крестообразным потолком и большая открывающаяся беседка из железа и стекла площадью 129 кв. м, откуда открывается захватывающий дух вид на окружающий ландшафт.

Открытые пространства: Снаружи есть ухоженный частный сад площадью около 90 квадратных метров, идеальный для отдыха на свежем воздухе. Территория деревни занимает около 8,5 гектаров и включает в себя огороды, оливковые рощи, фруктовые сады, трюфельное поле, вековые леса и большие парковочные зоны, создавая аутентичную и пышную среду.

Состояние и отделка: Вся недвижимость тщательно ухожена. Отделка выполнена на высоком уровне, и каждая комната отражает безупречный эстетический и функциональный уход. Оборудование находится в отличном состоянии, уже активно и полностью готово к эксплуатации, гарантируя максимальную эффективность и комфорт.

Возможное использование: Идеально подходит для тех, кто хочет жить в уединенном месте, полном очарования, среди исторической архитектуры и природы, рассчитывая при этом на эксклюзивные услуги и расслабляющую атмосферу. Также идеально подходит в качестве элегантного уединения для восстановления сил или для тех, кто ищет аутентичное и уютное место в сердце Италии.

Расположение: Погруженный в тишину сельской местности Умбрии, отель находится в непосредственной близости от самых известных центров искусства и культуры региона и близлежащей Тосканы. Такие знаковые места, как Перуджа, Ассизи, Тоди, Орвието, Читта-делла-Пьеве, озеро Тразимено, Флоренция и Рим, находятся в пределах легкой досягаемости. Привилегированная отправная точка для знакомства с культурным и природным наследием центральной Италии.