6间卧室农舍, 700 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Marsciano, beautiful farmhouse of about 450sqm with land of about 1.5 hectares.
Description:
Just a stone's throw from the conveniences of the center of Marsciano and yet immersed in the quiet of a sunny plain, this large-square-foot property is currently divided into 4 portions, surrounded by a verdant garden with a tree-lined and well-kept entrance.
The main building of about 450sqm has already been renovated in terms of earthquake-proofing and wall insulation, while the interior is still completely unfinished and customizable.
The internal subdivision is tentatively composed of 4 large rooms on the ground floor, topped with exposed beams, and 3 rooms plus a large living room on the second floor, while the main staircase also gives access to an attic attic overlooking the living room through a window. The annex of about 50sqm has been renovated and partially furnished and includes a kitchen, a bathroom and a large open space room; the latter, very bright, could serve the function of an annex for any cohabiting servants or visiting relatives or friends.
There are two other outbuildings, respectively of about 160sqm and 40sqm potentially intended for tool storage or potential SPA.
Outdoor Spaces:
The 1.5-hectare garden is prepared for the construction of a swimming pool, the land and the entire property are in a flat and fully lit area, while in the distance you can see the hills of the Umbrian Apennines. A few meters away from the property there is a nature walk that reaches a small pond. It is also available, not included in the price, a plot of about 1 hectare 20 minutes away, including 1050sqm of building land on which a building project has been approved for the construction of about 7 cottages.
Condition and Finishes:
The main building and an annex have both been renovated, while the interior of the main house is still completely unfinished with ceilings characterized by typical exposed beams. The additional 2 annexes are ruins completely to be restored. There are 2 wells, and the utilities need connection.
Potential uses:
The structure lends itself to be a prestigious home, with a reference to the ancient style of Umbrian farmhouses thanks to the reuse of nineteenth-century materials. However, it represents an investment opportunity for those who wish to create an accommodation business that can immerse guests in the tradition of the area.
Location:
Surrounded by greenery and a short walk from the services of the town of Marsciano, this property enjoys an interesting location for those who want to live in nature and privacy. Its location allows you to experience the traditional historical events of the town, and to explore famous well-connected cities such as Perugia, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Florence, and Rome.

Marsciano, schönes Bauernhaus von ca. 450qm mit Land von ca. 1,5 Hektar.
Beschreibung:
Nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Marsciano entfernt und doch in der Ruhe einer sonnigen Ebene gelegen, ist dieses geräumige Anwesen derzeit in 4 Teile aufgeteilt, umgeben von einem grünen Garten und mit einer baumbestandenen, gepflegten Einfahrt.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 450 m² wurde bereits in Bezug auf Erdbebensicherheit und Wandisolierung renoviert, während der Innenausbau noch völlig unvollendet ist und individuell gestaltet werden kann.
Die innere Aufteilung besteht vorläufig aus 4 großen Räumen im Erdgeschoss, die von sichtbaren Balken überragt werden, und 3 Schlafzimmern sowie einem großen Wohnzimmer im ersten Stock, während die Haupttreppe auch Zugang zu einem Mansardendachboden bietet, der durch ein Fenster auf das Wohnzimmer blickt. Das Nebengebäude von ca. 50 m² wurde restauriert und teilweise möbliert und besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem großen offenen Raum, der sehr hell ist und als Nebengebäude für etwaige Hausangestellte oder besuchende Verwandte oder Freunde dienen könnte.
Es gibt noch zwei weitere Nebengebäude von ca. 160 m² bzw. 40 m², die als Geräteschuppen oder potentieller SPA genutzt werden könnten.
Freiflächen:
Der 1,5 Hektar große Garten ist für den Bau eines Swimmingpools vorbereitet. Das Grundstück und das gesamte Anwesen befinden sich in einem flachen und vollständig beleuchteten Gebiet, während man in der Ferne die Hügel des umbrischen Apennins sehen kann. Wenige Meter vom Grundstück entfernt gibt es einen Naturpfad, der zu einem kleinen See führt. Ebenfalls verfügbar, nicht im Preis inbegriffen, ist ein Grundstück von ca. 1 Hektar in einer Entfernung von 20 Minuten, davon 1050qm Bauland, auf dem ein Bauprojekt für den Bau von ca. 7 Häusern genehmigt wurde.
Zustand und Ausstattungen:
Das Haupthaus und ein Nebengebäude wurden beide renoviert, während das Innere des Haupthauses noch völlig unvollendet ist, mit Decken, die durch typische Sichtbalken gekennzeichnet sind. Die 2 weiteren Nebengebäude sind Ruinen, die komplett restauriert werden müssen. Es gibt 2 Brunnen, und die Versorgungsleitungen müssen angeschlossen werden.
Mögliche Nutzungen:
Das Gebäude eignet sich als repräsentatives Wohnhaus, das durch die Wiederverwendung von Materialien aus dem 19. Jahrhundert an den alten Stil der umbrischen Bauernhäuser erinnert. Jahrhundert. Es stellt jedoch eine Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine rezeptive Aktivität schaffen wollen, die die Gäste in die Tradition des Gebietes eintauchen lässt.
Die Lage:
Umgeben von viel Grün und nur einen kurzen Spaziergang von den Einrichtungen der Stadt Marsciano entfernt, bietet dieses Anwesen eine interessante Lage für diejenigen, die in der Natur und in der Privatsphäre leben möchten. Die Lage ermöglicht es, die traditionellen historischen Ereignisse der Stadt zu erleben und berühmte, gut angebundene Städte wie Perugia, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Florenz und Rom zu erkunden.

Marsciano, belle ferme d'environ 450m² avec terrain d'environ 1,5 hectares.
Description :
A deux pas des commodités du centre de Marsciano et pourtant plongée dans le calme d'une plaine ensoleillée, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en 4 parties, entourée d'un jardin verdoyant et d'une entrée arborée et soignée.
Le bâtiment principal d'environ 450 m² a déjà fait l'objet d'une rénovation parasismique et d'une isolation des murs, tandis que l'intérieur est encore totalement inachevé et personnalisable.
La subdivision intérieure est provisoirement composée de 4 grandes pièces au rez-de-chaussée, surmontées de poutres apparentes, et de 3 chambres plus un grand séjour au premier étage, tandis que l'escalier principal donne également accès à un grenier mansardé qui surplombe le séjour par une fenêtre. L'annexe d'environ 50m2 a été restaurée et partiellement meublée et comprend une cuisine, une salle de bain et une grande pièce ouverte ; cette dernière, très lumineuse, pourrait servir d'annexe pour d'éventuels domestiques ou parents ou amis en visite.
Il y a deux autres annexes, d'environ 160m2 et 40m2 respectivement, qui pourraient être utilisées comme une cabane à outils ou un SPA potentiel.
Espaces extérieurs :
Le jardin de 1,5 hectares est préparé pour la construction d'une piscine, le terrain et l'ensemble de la propriété se trouvent dans une zone plate et entièrement éclairée, tandis qu'au loin on peut voir les collines des Apennins ombriens. A quelques mètres de la propriété se trouve une promenade dans la nature qui mène à un petit lac. Un terrain d'environ 1 hectare, situé à 20 minutes, est également disponible, sans être inclus dans le prix, dont 1050m2 de terrain à bâtir sur lequel un projet de construction a été approuvé pour la construction d'environ 7 cottages.
État et finitions :
Le bâtiment principal et une annexe ont tous deux été rénovés, tandis que l'intérieur de la maison principale est encore complètement inachevé avec des plafonds caractérisés par des poutres apparentes typiques. Les deux autres annexes sont des ruines entièrement à restaurer. Il y a 2 puits et les services publics doivent être connectés.
Possibilités d'utilisation :
La structure se prête à une habitation prestigieuse, rappelant le style ancien des fermes ombriennes grâce à la réutilisation de matériaux du 19ème siècle. Cependant, elle représente une opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent créer une activité réceptive capable de plonger les hôtes dans la tradition du territoire.
Emplacement :
Entourée de verdure et à quelques pas des services de la ville de Marsciano, cette propriété jouit d'une position intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature et l'intimité. Sa situation permet de vivre les événements historiques traditionnels de la ville et de découvrir des villes célèbres et bien desservies telles que Pérouse, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Florence et Rome.

Марчиано, красивый фермерский дом площадью около 450 кв.м. с земельным участком площадью около 1,5 га.
Описание:
В двух шагах от центра Марчиано и в то же время в тишине солнечной равнины, этот просторный дом, разделенный на 4 части, окружен зеленым садом и обсаженным деревьями ухоженным входом.
Основное здание площадью около 450 кв. м уже отремонтировано с точки зрения сейсмостойкости и изоляции стен, в то время как интерьер еще полностью не завершен и может быть выполнен по индивидуальному заказу.
Внутренняя планировка включает в себя 4 просторные комнаты на первом этаже, над которыми возвышаются открытые балки, и 3 спальни и большую гостиную на втором этаже, а главная лестница также дает доступ к мансарде, которая выходит на гостиную через окно. Пристройка площадью около 50 кв. м была отреставрирована и частично меблирована. В ней находятся кухня, ванная комната и большая комната открытого пространства; последняя, очень светлая, может служить в качестве пристройки для прислуги или приезжающих родственников или друзей.
Есть еще две пристройки, площадью 160 кв. м и 40 кв. м соответственно, которые можно использовать как сарай для инструментов или потенциальный SPA-центр.
Открытые пространства:
Сад площадью 1,5 гектара подготовлен для строительства бассейна, участок и вся недвижимость находятся на ровной и полностью освещенной территории, а вдали виднеются холмы Умбрийских Апеннин. В нескольких метрах от участка находится природная тропа, ведущая к небольшому озеру. Также имеется участок земли площадью около 1 гектара в 20 минутах езды, из которых 1050 кв.м. земли под застройку, на которой утвержден проект строительства примерно 7 коттеджей.
Состояние и отделка:
Главное здание и пристройка были отремонтированы, в то время как интерьер главного дома все еще полностью не завершен, а потолки характеризуются типичными открытыми балками. Еще 2 пристройки полностью разрушены и подлежат восстановлению. Имеется 2 колодца, необходимо подвести коммуникации.
Возможные варианты использования:
Благодаря повторному использованию материалов XIX века, дом может стать престижным жильем, напоминающим старинный стиль умбрийских ферм. Кроме того, это инвестиционный объект для тех, кто желает создать уютное место, способное погрузить гостей в традиции этой территории.
Расположение:
Окруженный зеленью и находящийся в нескольких минутах ходьбы от услуг города Марчиано, этот особняк занимает интересное положение для тех, кто хочет жить на природе и в уединении. Его местоположение позволяет ознакомиться с традиционными историческими событиями города, а также исследовать такие известные и хорошо связанные города, как Перуджа, Кастильоне-дель-Лаго, Орвието, Кортона, Флоренция и Рим.