4间卧室公寓, 597 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Questa proprietà di lusso è situata nel centro Storico di Marsciano, un affascinante comune dell'Umbria.
Con una superficie lorda abitabile di circa 273 mq, questa proprietà disposta su 4 piani è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità.
Al piano terra troviamo 3 fondi di cui uno adibito a cucina rustica, salendo tramite scala interna al primo piano troviamo un ampio soggiorno, due camere, due bagni, una lavanderia e una cucina moderna open space con accesso a terrazzo esclusivo che gode di una vista aperta sul panorama circostante e poggia sulle mura del castello risalente al XIII secolo.
Salendo ulteriormente troviamo 3 graziose camere da letto, due studio, un bagno e un'affascinante terrazza. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Il giardino privato, di circa 180 mq, fornito di una jacuzzi, è perfetto per godersi il clima sereno e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti.
La proprietà è facilmente accessibile, dotata di garage e garantisce un eccellente collegamento con i servizi locali.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023.
L'esterno della proprietà si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la dimora un luogo ideale per godere della tranquillità.
Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale .
Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte.
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la storia e il fascino del centro storico, immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
La proprietà si trova nel comune di Marsciano; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 180 km, Roma 150km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Diese Luxusimmobilie befindet sich im historischen Zentrum von Marsciano, einer charmanten Stadt in Umbrien. Das 4-stöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 273 m² besteht aus einer Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Abstellräume, von denen einer als rustikale Küche genutzt wird. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche und eine moderne offene Küche mit Zugang zu einer exklusiven Terrasse befinden, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht und an die Mauern des Schlosses aus dem 13. Jahrhundert angelehnt ist. Weiter oben befinden sich drei schöne Schlafzimmer, zwei Studios, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse. Die großen Fenster lassen dank der Südlage viel natürliches Licht herein, was zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt.

Der ca. 180 m² große Privatgarten mit Whirlpool ist ideal, um das ruhige Klima zu genießen und angenehme, gesellige Zeiten mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Anwesen ist leicht erreichbar, verfügt über eine Garage und bietet eine hervorragende Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert. Die Fassade des Anwesens hat ein modernes Design, das sich durch klare, elegante Linien auszeichnet. Die gepflegten Außenanlagen laden zu entspannenden Momenten im Freien ein und machen das Anwesen zu einem idealen Ort, um die Ruhe zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum spürbar. Elektrizität, Heizung, Kühlung und Wasserversorgung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Einrichtungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.
Ein wunderschönes Anwesen, ideal für alle, die die Geschichte und den Charme des historischen Zentrums lieben. Es wurde ausgezeichnet renoviert und kann sofort mit einem Maximum an Komfort genutzt werden. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte, die reich an Kunst und Geschichte in Umbrien und der Toskana sind.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marsciano. Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt weniger als 1 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 150km, Florenz 180km, Rom 150km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Этот роскошная собственность расположена в историческом центре очаровательного городка в Умбрии Марчано. Дом общей площадью около 273 кв. м на четырех уровнях имеет различные комфортные и функциональные помещения. На первом этаже расположены три кладовые, одна из которых используется как кухня в стиле рустико. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, можно пройти в большую гостиную, две спальни, две ванные комнаты, прачечную и современную кухню открытой планировки с выходом на эксклюзивную террасу, с которой открывается вид на окружающую панораму и которая опирается на стены замка XIII века. Поднимаясь дальше, можно найти три прекрасные спальни, две студии, ванную комнату и очаровательную террасу. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение благодаря южной экспозиции, что создает теплую и уютную атмосферу.
Сад площадью около 180 кв.м с джакузи идеально подходит для безмятежного и приятного времяпровождения в кругу семьи и друзей.
Имеется гараж; легкий доступ и удачное расположение для экскурсов и знакомства с местными достопримечательностями.
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2023 году.
Внешний вид собственности выполнен в современном дизайне, отличающемся четкими и элегантными линиями. Внешние пространства ухожены и подходят для отдыха на свежем воздухе, делая это жилище идеальным местом для наслаждения спокойствием.
Высококачественная отделка и внимание к деталям очевидны в каждой комнате. Системы электроснабжения, отопления, охлаждения и водоснабжения обеспечивают оптимальный комфорт проживания.
Пространства спроектированы с функциональной планировкой, предлагая идеальную интеграцию между жилой зоной и спальнями.
Недвижимость оснащена всеми основными услугами и правильно подключена ко всем коммутируемым системам. Все системы соответствуют стандартам и работают безупречно. Подача воды обеспечена подключением к центральному водопроводу.
Прекрасная собственность, идеальная для тех, кто ценит историю и очарование исторического центра, погруженная в отличную реконструкцию и готовая к немедленному использованию с максимальными удобствами. Расположена в идеальном месте для посещения самых красивых регионов и городов, богатых искусством и историей Умбрии и Тосканы.
Недвижимость расположена в муниципалитете Марчано; расстояние до основных услуг составляет менее 1 км.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 150 км, Флоренция 180 км, Рим 150 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу с помощью техника продавца, что позволяет нам подробно узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость принадлежит физическому/физическим лицу/лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).