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This luxury property is located in the historic centre of Marsciano, a charming town in Umbria. With a gross living area of approximately 273 sqm, this 4-floor property is composed of a variety of rooms that offer comfort and functionality. On the ground floor, there are 3 rooms, one of which is used as a rustic kitchen. An internal staircase leads to the first floor with a large living room, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a modern open-space kitchen with access to a private terrace that offers an unobstructed view of the surrounding landscape and rests on the walls of the castle dating back to the 13th century. The next floor features 3 lovely bedrooms, two studies, a bathroom, and a charming terrace. The large windows ensure excellent natural lighting, thanks to the southern exposure, creating a warm and welcoming ambiance. The private garden (approx. 180 sqm) features a jacuzzi – it invites to enjoy the mild climate and offers the possibility of spending time together with friends and family. The property is easily accessible, equipped with a garage and guarantees an excellent connection to local services.
The property was completely renovated in 2023. The exterior features a contemporary design, characterized by clean and elegant lines. The outdoor spaces are well-kept and suitable for outdoor relaxation, making this home an ideal place to enjoy tranquillity. The high-quality finishes and attention to detail are evident in every room. The systems for electricity, heating, cooling, and water supply ensure optimal living comfort. The spaces are designed with a functional layout, offering perfect integration between the living area and the sleeping area.
The property features all the main services and is properly connected to all utilities. All the systems are up to standard and in perfect working order. The water supply is guaranteed by the connection to the public aqueduct.
A fabulous property, perfect for those who love the history and charm of the historic town centre, excellently renovated and ready to move in offering maximum comfort. Located in an ideal starting point to visit the most beautiful areas and cities rich in art and history of Umbria and Tuscany.
The property is located in the municipality of Marsciano. The distance from the main services is less than 1km. Distance from the main airports: Perugia 30 km, Ancona 150 km, Florence 180 km, Rome 150 km.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).
Questa proprietà di lusso è situata nel centro Storico di Marsciano, un affascinante comune dell'Umbria.
Con una superficie lorda abitabile di circa 273 mq, questa proprietà disposta su 4 piani è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità.
Al piano terra troviamo 3 fondi di cui uno adibito a cucina rustica, salendo tramite scala interna al primo piano troviamo un ampio soggiorno, due camere, due bagni, una lavanderia e una cucina moderna open space con accesso a terrazzo esclusivo che gode di una vista aperta sul panorama circostante e poggia sulle mura del castello risalente al XIII secolo.
Salendo ulteriormente troviamo 3 graziose camere da letto, due studio, un bagno e un'affascinante terrazza. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Il giardino privato, di circa 180 mq, fornito di una jacuzzi, è perfetto per godersi il clima sereno e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti.
La proprietà è facilmente accessibile, dotata di garage e garantisce un eccellente collegamento con i servizi locali.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023.
L'esterno della proprietà si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la dimora un luogo ideale per godere della tranquillità.
Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale .
Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte.
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la storia e il fascino del centro storico, immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
La proprietà si trova nel comune di Marsciano; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 180 km, Roma 150km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Diese Luxusimmobilie befindet sich im historischen Zentrum von Marsciano, einer charmanten Stadt in Umbrien. Das 4-stöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 273 m² besteht aus einer Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Abstellräume, von denen einer als rustikale Küche genutzt wird. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche und eine moderne offene Küche mit Zugang zu einer exklusiven Terrasse befinden, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht und an die Mauern des Schlosses aus dem 13. Jahrhundert angelehnt ist. Weiter oben befinden sich drei schöne Schlafzimmer, zwei Studios, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse. Die großen Fenster lassen dank der Südlage viel natürliches Licht herein, was zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt.
Der ca. 180 m² große Privatgarten mit Whirlpool ist ideal, um das ruhige Klima zu genießen und angenehme, gesellige Zeiten mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Anwesen ist leicht erreichbar, verfügt über eine Garage und bietet eine hervorragende Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert. Die Fassade des Anwesens hat ein modernes Design, das sich durch klare, elegante Linien auszeichnet. Die gepflegten Außenanlagen laden zu entspannenden Momenten im Freien ein und machen das Anwesen zu einem idealen Ort, um die Ruhe zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum spürbar. Elektrizität, Heizung, Kühlung und Wasserversorgung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Einrichtungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.
Ein wunderschönes Anwesen, ideal für alle, die die Geschichte und den Charme des historischen Zentrums lieben. Es wurde ausgezeichnet renoviert und kann sofort mit einem Maximum an Komfort genutzt werden. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte, die reich an Kunst und Geschichte in Umbrien und der Toskana sind.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marsciano. Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt weniger als 1 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 150km, Florenz 180km, Rom 150km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Этот роскошная собственность расположена в историческом центре очаровательного городка в Умбрии Марчано. Дом общей площадью около 273 кв. м на четырех уровнях имеет различные комфортные и функциональные помещения. На первом этаже расположены три кладовые, одна из которых используется как кухня в стиле рустико. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, можно пройти в большую гостиную, две спальни, две ванные комнаты, прачечную и современную кухню открытой планировки с выходом на эксклюзивную террасу, с которой открывается вид на окружающую панораму и которая опирается на стены замка XIII века. Поднимаясь дальше, можно найти три прекрасные спальни, две студии, ванную комнату и очаровательную террасу. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение благодаря южной экспозиции, что создает теплую и уютную атмосферу.
Сад площадью около 180 кв.м с джакузи идеально подходит для безмятежного и приятного времяпровождения в кругу семьи и друзей.
Имеется гараж; легкий доступ и удачное расположение для экскурсов и знакомства с местными достопримечательностями.
