Farmhouse Il Castiglione is a charming and romantic country house, located in Umbria, just a few kilometers from Perugia. Nestled within a picturesque hilltop village (212 meters above sea level), it overlooks the lush valleys of the Nestore and Fersenone rivers.
This independent yet not isolated property is situated near the central square and consists of two delightful independent farmhouses and a lush outdoor courtyard.
Both farmhouses were carefully restored in 2008, preserving the authenticity of Umbrian rural tradition. Externally, they feature elegant natural stone facades, tiled roofs, and wooden window frames. Inside, they boast handmade terracotta flooring, wooden beam ceilings with terracotta tiles, and ceramic bathrooms.
The external courtyard is a natural terrace, offering breathtaking views of the surrounding countryside, which unfolds in a harmonious blend of vineyards, olive groves, and cultivated fields.
Features
Farmhouse Il Castiglione offers spacious accommodations (180 sqm), divided between two independent farmhouses:
- First Farmhouse (90 sqm) – Spread over two floors: Ground Floor: Living area featuring an entrance hall, living room, fully equipped kitchen, and a bathroom. First Floor: Accessed via an elegant internal staircase, it includes a spacious master bedroom with a mezzanine, a second master bedroom with a terrace, and a bathroom.
- Second Farmhouse (90 sqm) – Also arranged over two floors: Ground Floor: Living area with an entrance hall, living room, kitchen, and bathroom. First Floor: Two master bedrooms and a bathroom.
Both farmhouses feature independent heating and private outdoor spaces. They are sold fully furnished.
Outdoor Spaces
Farmhouse Il Castiglione boasts a spacious external courtyard (1,500 sqm), partially fenced. This private yet not isolated area is ideal for creating a rustic garden and a pergola, enhancing the outdoor living experience.
Usage and Potential
Farmhouse Il Castiglione seamlessly blends tradition, functionality, and tranquility, nestled within ancient medieval walls. This highly sought-after area attracts an international elite, drawn by its unique mix of culture, nature, sports, and relaxation.
This ready-to-use property is perfect for a hospitality business, whether as a holiday home or a B&B. Alternatively, it is an excellent residential solution for large families or groups of friends looking for a shared retreat.
Distances
Farmhouse Il Castiglione enjoys a prime location, just a short distance from Perugia (20 km) and the beaches of Lake Trasimeno (25 km). It is well connected to major road networks and historic cities across Umbria.
Marsciano – 15 km
Todi – 40 km
Assisi – 45 km
Umbria International Airport – 30 km
Rome – 123 km (1.5-hour drive)
Rome Airports – 160 km
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Casale Il Castiglione è una romantica country house. Si trova in Umbria, a pochi km da Perugia. Posta all’interno di un grazioso borgo collinare (212 Mt s.l.m.) che sovrasta le valli dei fiumi Nestore e Fersenone.
Una struttura indipendente, ma non isolata, a ridosso della piazza centrale, che si compone di due deliziosi casali e una verdeggiante corte esterna.
I casali sono stati perfettamente restaurati (2008) nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presentano eleganti facciate in pietra naturale, tetti in coppi e infissi in legno. Internamente pavimenti in cotto artigianale, soffitti di travi e pianelle e bagni in ceramica.
La corte esterna è un terrazzo naturale che si affaccia sulla rigogliosa campagna circostante che la cinge in un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati.
Caratteristiche
Casale Il Castiglione è una struttura di comode dimensioni (180 mq) divisa tra due casali:
- Il primo casale (di 90 mq) si articola su due piani. Un piano terra che ospita la zona giorno composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e un primo bagno. E un piano primo, introdotto da un’elegante scalinata interna, dove si trovano: una grande camera matrimoniale con soppalco, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e un bagno.
- Il secondo casale (di 90 mq) è anch’esso diviso su due piani. A piano terra la zona giorno che si compone di: ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Nel piano primo si trovano invece due camere matrimoniali e un bagno.
I casali sono dotati di riscaldamento autonomo e spazio esterno privato. Vengono venduti entrambi arredati.
Esterni
Casale Il Castiglione dispone di una corte esterna, ampia (1500 mq) e parzialmente recintata. Un' area appartata e non isolata dove sviluppare un giardino rustico e un pergolato.
Uso e Destinazioni
Casale Il Castiglione è un mix di tradizione, funzionalità e quiete, tra antiche mura medievali. Si trova in un'area molto amata e frequentata da una vasta élite internazionale che la sceglie per il mix esclusivo: cultura, natura, sport e relax.
Una struttura ideale e già avviata, per chi vuole intraprendere l'attività ricettiva: casa vacanze e B&B o un’ottima soluzione abitativa per nuclei familiari numerosi e coppie di amici.
Distanze
Casale Il Castiglione è molto ben posizionata. Si trova a soli pochi km da Perugia (20 km) e dalle spiagge del Lago Trasimeno (25 km). E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle città storiche dell’Umbria.
Marsciano dista 15 km, Todi 40 km, Assisi 45 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 30 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.
