11间卧室别墅, 800 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Marsciano, modern property of about 800sqm immersed in a plot of about 3 hectares.

Description:
This impressive property is developed around a main building of about 450sqm, articulated on two levels. The beautifully designed structure is currently undergoing a renovation that skillfully blends tradition and innovation. The interior spaces, characterized by large volumes and a rational layout, offer endless possibilities for customization. The restoration project, treated with passion and attention to detail, combines fine materials and modern solutions, creating an environment with a sophisticated and welcoming atmosphere. Rounding out the offer are three outbuildings with a total area of 218sqm, adding an additional 100sqm for a total of about 300sqm of living space, which can be enhanced through renovations or reinvented for new construction, offering further opportunities for development. Plans are also available to allocate part of the property's space for use as a sauna, spa, meeting room, and restaurant, should the future owner wish to start a business with those features.

Outdoor Spaces:
The surrounding park, which covers about 3 hectares, is an oasis of peace and relaxation. This vast grounds offer striking views and wide open spaces, perfect for enjoying nature in total tranquility. The garden lends itself both to moments of relaxation and to the organization of exclusive events, further enhancing the elegance of the property. The outdoor spaces offer the possibility of building a swimming pool.

Condition and finishes:
The current restoration work emphasizes the enhancement of modern features, enriched by prestigious and functional solutions. State-of-the-art installations, including photovoltaic panels for a sustainable approach, ensure efficiency and comfort. The finishes, selected with extreme care, combine natural materials with details of high craftsmanship, creating a perfect balance between luxury and intimacy.

Potential for use:
Thanks to its ample square footage and the versatility of the rooms, this property lends itself to becoming an exclusive residence immersed in beauty and tranquility; it is an excellent opportunity for those who want to start a prestigious accommodation business, such as a charming agriturismo or a luxury relais. The combination of style, comfort and location makes this solution a great value investment.

Location:
Located in the countryside of Marsciano, the property benefits from a strategic location that combines tranquility and comfort. Its proximity to major cities in central Italy, including Rome, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena and Florence, makes it connected and easily accessible.

Marsciano, moderne Immobilie von ca. 800m² auf einem Grundstück von ca. 3 Hektar.

Beschreibung:
Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 450 qm, das sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Struktur mit ihrem raffinierten Design ist derzeit Gegenstand eines Renovierungsprojekts, das Tradition und Innovation geschickt miteinander verbindet. Die Innenräume, die sich durch große Volumina und eine rationelle Aufteilung auszeichnen, bieten unendlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das mit Leidenschaft und Liebe zum Detail durchgeführte Restaurierungsprojekt kombiniert edle Materialien mit modernen Lösungen und schafft so ein Ambiente mit einer anspruchsvollen und einladenden Atmosphäre. Das Angebot wird durch drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 218 m² vervollständigt, zu denen weitere 100 m² hinzukommen, so dass sich insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche ergeben, die durch Renovierungen aufgewertet oder für Neubauten genutzt werden können, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es gibt auch Pläne, einen Teil der Räume als Sauna, Spa, Versammlungsraum und Restaurant zu nutzen, falls der künftige Eigentümer ein Unternehmen mit diesen Eigenschaften gründen möchte.

Außenanlagen:
Der umliegende Park, der sich über etwa 3 Hektar erstreckt, ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das weitläufige Gelände bietet stimmungsvolle Ausblicke und große Freiflächen, in denen man die Natur in aller Ruhe genießen kann. Der Garten eignet sich sowohl für Momente der Entspannung als auch für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen, die die Eleganz des Anwesens noch unterstreichen. Die Außenanlagen bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Zustand und Ausstattung:
Die laufenden Restaurierungsarbeiten legen den Schwerpunkt auf die Aufwertung der modernen Elemente, die durch prestigeträchtige und funktionelle Lösungen bereichert werden. Hochmoderne Installationen, darunter Fotovoltaik-Paneele für einen nachhaltigen Ansatz, garantieren Effizienz und Komfort. Die mit großer Sorgfalt ausgewählten Oberflächen vereinen natürliche Materialien mit handwerklichen Details und schaffen so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Luxus und Intimität.

Nutzungsmöglichkeiten:
Dank seiner großen Fläche und der Vielseitigkeit der Räume eignet sich dieses Anwesen für eine exklusive Residenz inmitten von Schönheit und Ruhe; es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Beherbergungsbetrieb, wie einen charmanten Agriturismo oder ein Luxusrelais, eröffnen möchten. Die Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht diese Lösung zu einer sehr wertvollen Investition.

Der Standort:
Die Immobilie befindet sich in der Landschaft von Marsciano und profitiert von einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort miteinander verbindet. Durch die Nähe zu den wichtigsten Städten Mittelitaliens, darunter Rom, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz, ist es gut angebunden und leicht erreichbar.

Marsciano, propriété moderne d'environ 800m² sur un terrain d'environ 3 hectares.

Description :
Cette impressionnante propriété se développe autour d'un bâtiment principal d'environ 450m², articulé sur deux niveaux. La structure, au design épuré, fait actuellement l'objet d'un projet de rénovation qui mêle habilement tradition et innovation. Les espaces intérieurs, caractérisés par de grands volumes et un agencement rationnel, offrent d'infinies possibilités de personnalisation. Le projet de restauration, réalisé avec passion et souci du détail, allie matériaux précieux et solutions modernes, créant un environnement à l'atmosphère sophistiquée et accueillante. L'offre est complétée par trois dépendances d'une surface totale de 218 m², auxquelles s'ajoutent 100 m² supplémentaires pour un total d'environ 300 m² d'espace habitable, qui peuvent être valorisés par des rénovations ou réinventés pour de nouvelles constructions, offrant ainsi d'autres possibilités de développement. Il est également possible d'affecter une partie des espaces de la propriété à l'utilisation d'un sauna, d'un spa, d'une salle de réunion et d'un restaurant, au cas où le futur propriétaire souhaiterait lancer une activité présentant ces caractéristiques.

Espaces extérieurs :
Le parc environnant, qui s'étend sur environ 3 hectares, représente une oasis de paix et de détente. Ce vaste terrain offre des vues suggestives et de grands espaces, parfaits pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le jardin se prête aussi bien à des moments de détente qu'à l'organisation d'événements exclusifs, ce qui rehausse encore l'élégance de la propriété. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de construire une piscine.

État et finitions :
Les travaux de restauration en cours mettent l'accent sur la mise en valeur des éléments modernes, enrichis par des solutions prestigieuses et fonctionnelles. Des installations de pointe, dont des panneaux photovoltaïques pour une approche durable, garantissent l'efficacité et le confort. Les finitions, sélectionnées avec le plus grand soin, associent des matériaux naturels à des détails de haute facture, créant un équilibre parfait entre luxe et intimité.

Potentiel d'utilisation :
Grâce à sa vaste superficie et à la polyvalence des pièces, cette propriété se prête à devenir une résidence exclusive immergée dans la beauté et la tranquillité ; c'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une activité d'hébergement de prestige, comme un agritourisme de charme ou un relais de luxe. La combinaison du style, du confort et de l'emplacement fait de cette solution un investissement de grande valeur.

Situation :
Située dans la campagne de Marsciano, la propriété bénéficie d'une position stratégique qui allie tranquillité et confort. Sa proximité avec les principales villes du centre de l'Italie, notamment Rome, Pérouse, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, la rend connectée et facilement accessible.

Марчиано, современный дом площадью около 800 кв.м. (0,8 акров) на участке площадью около 3 га (3 акров).

Описание:
Это впечатляющее поместье построено вокруг основного здания площадью около 450 кв.м., состоящего из двух уровней. В настоящее время здание с изысканным дизайном является объектом реконструкции, в которой умело сочетаются традиции и инновации. Внутренние помещения, характеризующиеся большими объемами и рациональной планировкой, предлагают бесконечные возможности для индивидуализации. В проекте реставрации, выполненном со страстью и вниманием к деталям, сочетаются ценные материалы и современные решения, создавая атмосферу утонченности и гостеприимства. Дополняют предложение три флигеля общей площадью 218 кв.м., добавляя еще 100 кв.м., что в общей сложности составляет около 300 кв.м. жилой площади, которые могут быть использованы для реконструкции или для нового строительства, предлагая дальнейшие возможности для развития. В планах также выделить часть помещений под сауну, спа, конференц-зал и ресторан, если будущий владелец захочет открыть бизнес с такими характеристиками.

Открытые пространства:
Окружающий парк площадью около 3 гектаров представляет собой оазис спокойствия и релаксации. С этой обширной территории открываются захватывающие виды и широкие открытые пространства, идеальные для наслаждения природой в полном спокойствии. Сад располагает как к отдыху, так и к организации эксклюзивных мероприятий, что еще больше подчеркивает элегантность особняка. На открытом пространстве есть возможность построить бассейн.

Состояние и отделка:
В ходе реставрационных работ особое внимание уделяется улучшению современных характеристик, обогащенных престижными и функциональными решениями. Современное оборудование, включая фотоэлектрические панели для устойчивого развития, гарантирует эффективность и комфорт. Отделка, подобранная с особой тщательностью, сочетает в себе натуральные материалы и детали высокого мастерства, создавая идеальный баланс между роскошью и интимностью.

Потенциал использования:
Благодаря большой площади и разнообразию комнат, этот дом может стать эксклюзивной резиденцией, погруженной в красоту и спокойствие. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет начать престижный бизнес по размещению, например, очаровательный агротуризм или роскошный релаис. Сочетание стиля, комфорта и местоположения делает это решение очень ценной инвестицией.

Расположение:
Расположенная в сельской местности Марчиано, недвижимость занимает стратегически выгодное положение, сочетающее спокойствие и комфорт. Близость к основным городам центральной Италии, включая Рим, Перуджу, Орвието, Читта делла Пьеве, Монтепульчано, Сиену и Флоренцию, делает его удобным и легкодоступным.