B&B Il Roseto is an elegant country residence located in Umbria, just 15 km from Perugia, nestled on a lush hill overlooking the village of Papiano. It's a delightful place where life is marked by the slow succession of lush dawns and fiery sunsets.
The B&B consists of a charming main building (380 sqm) and a large outdoor courtyard (630 sqm). The house, dating back to the early twentieth century, retains the distinctive features and atmospheres of the era. The exterior facades are made of bricks, the rooms are decorated, the floors are in terracotta, and the staircases are wrought iron.
Features
The main building is spread over three above-ground floors and one basement:
- The ground floor consists of a large kitchen with a fireplace, three spacious bedrooms, and a bathroom.
- In the basement, there is a large living room with direct access to the garden, a breakfast room, a bedroom, and a bathroom. The basement also includes a laundry room and a utility room.
- The first floor, introduced by an elegant Art-Deco staircase, hosts the Bed and Breakfast, which consists of 4 spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms.
- The attic, which requires restoration, is divided into four large rooms that could be converted into living space. On the roof, there is a photovoltaic system (4 kW).
Exteriors
The outdoor courtyard is comfortable and very scenic. It is divided into the forecourt in front of the house, the relaxation area with an elegant pergola, and the rear garden. The latter, spacious, panoramic, and multi-level, is ideal for the construction of a swimming pool with a solarium.
Use and Destinations
B&B Il Roseto is a romantic, independent yet not isolated dwelling. It's far from the city stress and close to all amenities. Ideal for large families and/or individuals looking to continue the already well-established bed and breakfast business, equipped with all necessary permits.
Distances
B&B Il Roseto is well connected to the main roads and close to the major historic cities of Umbria and the beaches of Lake Trasimeno (about 25 km away). Perugia, the Umbrian capital, is only 15 km away, Todi 25 km, Assisi 32 km, Montefalco 30 km. Sant'Egidio Airport is only 25 km away, and Rome North is 130 km away.
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B&B Il Roseto è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a soli 15 km da Perugia, adagiata su una verdeggiante collina che si specchia nel borgo di Papiano. Un luogo ameno dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco.
Il B&B si compone di un suggestivo edificio centrale (di 380 mq) e di un’ampia corte esterna (di 630 mq). L’abitazione risalente ai primi anni del secolo scorso mantiene i tratti costituitivi e le atmosfere dell’epoca. Le facciate esterne sono in mattoni, le stanze decorate, i pavimenti in cotto e le scalinate in ferro battuto.
Caratteristiche
L’edificio principale si articola su tre piani fuori terra e uno interrato:
- Il piano terra si compone di cucina abitabile con camino, tre ampie camere da letto e un bagno.
- Nel piano seminterrato si trovano invece: un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una sala colazioni, una camera, e un bagno. Completano il piano la lavanderia e un locale tecnico.
- Il primo introdotto da un’elegante scalinata piano Art-Deco ospita il Bed and Breakfast composto di 4 ampie camere tutte con bagno en suite.
- La soffitta, da restaurare, è suddivisa in quattro grandi ambienti che potrebbero essere convertiti a spazio abitativo. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico (4 kw).
Esterni
La corte esterna è comoda e molto panoramica. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, la zona relax dove è posizionato un elegante pergolato e il giardino posteriore. Quest’ultimo, ampio, panoramico e a più piani è ideale per la costruzione di una piscina con solarium.
Uso e destinazioni
B&B Il Roseto è una romantica abitazione, indipendente ma non isolata. E’ lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per famiglie numerose e/o per persone che intendono proseguire l’attività di bed and breakfast già ben avviata e fornita di tutte le autorizzazioni.
Distanze
B&B Il Roseto è ben collegato alle principali arterie stradali e vicina alle principali città storiche dell’Umbria e alle spiagge del lago Trasimeno (a circa 25 km). Perugia, il capoluogo umbro, dista solo 15 km, Todi 25 km, Assisi 32 km, Montefalco 30 km. L’aeroporto di Sant’Egidio è a soli 25 km, Roma Nord a 130 km.
