4间卧室排楼, 350 m²

马尔夏诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Le Cicogne è una suggestiva Country house. Si trova in Umbria alle porte di Papiano, antico borgo fortificato del 1277 che domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno che conserva i segni del suo importante passato: la torre campanaria, la chiesa, le mura di cinta, i vicoli e cunicoli sotterranei.

 La proprietà in vendita, lussuosa e molto panoramica comprende:

Una casa d'epoca, luminosa e molto panoramica, la cui costruzione originaria risale al 1400
Un secondo immobile da restaurare, indipendente e circondato da un lussureggiante giardino
Un'ampia corte esterna disposta su più livelli e completamente recintata

L'edificio principale, che è stato completamente restaurato, esternamente presenta eleganti facciate in laterizio e ampie vetrate panoramiche. Internamente, pavimenti in cotto e legno pregiato, camini in pietra, soffitti di travi e pianelle e un’elegante cucina. Il secondo edificio, molto suggestivo e particolare è un'immobile dalle grandi potenzialità.

Caratteristiche

L'abitazione principale, luminosa e molto panoramica è un cielo/terra disposto su 4 piani :

Il piano terra si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, grande salone (50 mq) con camino, bagno e la cantina in pietra.
Nel piano primo introdotto da un’elegante scalinata si trovano nell’ordine: una spaziosa camera matrimoniale, una stanza/armadio, un bagno e il balcone
Nel piano secondo si trovano invece due spaziose camere matrimoniali servite da un bagno e un disimpegno
Il piano terzo ospita la mansarda: un grande open space con camino e vista panoramica mozzafiato.

La dependance è composta dalla torretta, un secondo nucleo abitativo indipendente che dev'essere restaurato. E’ un edificio elegante che si  dispone su due livelli, (per complessivi 65 mq). Dispone di doppio ingresso, giardino terrazzato, pergolato e parcheggio.

Esterni

Gli spazi esterni sono ampi (1.5000 mq) e molto articolati. Sono completamente recintati e dispongono di quattro ingressi indipendenti. Si dividono tra i giardini terrazzati, l’area relax, il parcheggio, il pergolato e il parco. Completano l'area il frutteto e un piccolo bosco. 

Uso e destinazioni

Le Cicogne è un'ottima soluzione abitativa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti servizi. Ideale per famiglie anche numerose e persone desiderose di avviare un'attività di B&B. Può essere ulteriormente frazionata e facilmente divisa in due unità abitative con proprio giardino indipendente.

Distanze

Le Cicogne si trova al centro dell'Umbria. Vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali e aereoportuali. Marsciano dista solo 7 Km, Todi 19 Km e Perugia 20. aeroporto dista solo 25 Km. Il centro di Roma è un'ora e mezzo di macchina.