Beautiful Art Nouveau MANOR HOUSE with large private PARK and tall trees, outbuilding, infinity POOL, WAREHOUSE and lemon house. The Villa consists of two adjacent buildings. The main one and recently renovated, is distributed over 4 levels for a total of about 720 square meters. On the ground floor we find the entrance, two bedrooms, a bathroom, the laundry with goods lift, the ironing room, the woodshed, the quadruple GARAGE with internal access and two cellars. The first floor is dedicated to the living area with double reception room with fireplace and direct access to the TERRACE (about 45 sqm), dining room and kitchen with fireplace and direct access to the second TERRACE (about 62 sqm), the dining room with balcony and a bathroom. Both terraces allow access to the park via an external staircase. On the second floor we find the sleeping area consisting of three bedrooms, one with a balcony, a study with fireplace, a single bedroom currently used as a walk-in closet, two en-suite bathrooms, one with a whirlpool tub. On the third floor we find the habitable attic with bedroom and bathroom. The second building of the villa, with independent entrance, is on 3 levels for about 400 square meters, in need of internal restoration. The building currently has 6 rooms on the ground floor, 3 bedrooms, kitchen with fireplace, double living room and bathroom on the first floor, attic with bedroom on the second floor.
The fabulous WAREHOUSE was used for the storage of cereals and offers an exceptional height of 8.3 m with the adiacent DEPENDANCE offering a large livingroom with fire place, large habitable kitchen and bathroom with spacious terrace overlooking the quiet pool area.
Towards the inner courtyard there is a beautiful lemon house of 40 sqm.
The private PARK of approx. 6000 sqm is completely fenced with two automatic gates.
The location is excellent, we are in the heart of Marsciano where all services are available and within walking distance. The E 45 highway is 6 km away and allows you to reach Perugia and its airport in about 25 minutes. All the main towns of Umbria like Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lake Trasimeno, Orvieto are easily reachable while Rome with its airports (Ciampino and Fiumicino) is less than two hours away.
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Bella VILLA PADRONALE in stile liberty con ampio PARCO privato ed alberi di alto fusto, DEPENDANCE, PISCINA a sfioro, MAGAZZINO e LIMONAIA. La Villa è composta da due fabbricati adiacenti. La prima, quella principale e recentemente ristrutturata, è distribuita su 4 livelli per un totale di ca. 720 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso, due camere, un bagno, la lavanderia con montacarichi, la stireria, la legnaia, il GARAGE quadruplo con accesso interno e due cantine. Il primo piano è adibito a zona giorno con doppio salone con camino ed accesso diretto al TERRAZZO (ca. 45 mq), tinello e cucina con camino ed accesso diretto sul secondo TERRAZZO (ca. 62 mq), la sala da pranzo con balcone ed un bagno. Entrambi i terrazzi consentono l'accesso nel parco mediante scala esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone, uno studio con camino, camera singola attualmente adibita a cabina armadio, due bagni en-suite di cui uno con vasca idromassaggio. Al terzo piano si trova la soffitta abitabile con camera e bagno per il personale di servizio. Il secondo fabbricato della villa, con ingresso indipendente, è disposta su 3 livelli per circa 400 mq, necessita di interventi di ristrutturazione interna. Strutturalmente solida la costruzione presenta attualmente 6 fondi e locale caldaia al piano terra, 3 camere, cucina con camino, doppio soggiorno e bagno al primo piano, soffitta con camera al secondo piano. Il MAGAZZINO, prospicente l'area piscina, era adibito allo stoccaggio ed al deposito dei cereali con una meravigliosa altezza di 8,3 m, ed è diviso in tre parti. La DEPENDANCE di ca. 110 mq con salone con camino, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo è stato recentemente e finemente ristrutturata, consente un accesso comodo e riservato alla piscina. La seconda parte, che necessita di ristrutturazione interna, è distribuita su due livelli per una superficie totale di ca 580 mq di cui 380 mq al piano terra composto da magazzino, ripostiglio e 3 celle frigorifere e 200 mq di piano superiore. L'ampiezza degli spazi e la bellezza della struttura consente versatilità di utilizzo e stili alternativi. La terza parte è costituita dalla limonaia di ca. 40 mq. Completano al proprietà ca. 5200 mq di PARCO con PISCINA a sfioro di 15x 8 con lastrico solare e giardino circostante, il tutto completamente recintato e con doppio cancello automatico.
Ottima è la posizione, siamo nel cuore di Marsciano dove tutti i servizi sono disponibili e raggiungibili a piedi. La superstrada E 45 dista 6 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 25 minuti. Tutte le principali località turistiche dell'Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore.
Wunderschönes Jugendstil-Herrenhaus mit großem privaten Park und hohen Bäumen, Nebengebäude, Infinity-Pool, Lagerhaus und Zitronenhaus. Die Villa besteht aus zwei benachbarten Gebäuden. Das Hauptgebäude, das kürzlich renoviert wurde, erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 720 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Wäscherei mit Warenlift, den Bügelraum, den Holzschuppen, die vierfache GARAGE mit internem Zugang und zwei Keller. Die erste Etage ist dem Wohnbereich mit doppeltem Empfangsraum mit Kamin und direktem Zugang zur TERRASSE (ca. 45 m²), Esszimmer und Küche mit Kamin sowie direktem Zugang zur zweiten TERRASSE (ca. 62 m²), dem Esszimmer mit gewidmet Balkon und ein Badezimmer. Beide Terrassen ermöglichen den Zugang zum Park über eine Außentreppe. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, eines mit Balkon, einem Arbeitszimmer mit Kamin, einem Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zwei eigenen Badezimmern und einem Whirlpool. Im dritten Stock finden wir den bewohnbaren Dachboden mit Schlafzimmer und Bad. Das zweite Gebäude der Villa mit unabhängigem Eingang erstreckt sich über 3 Ebenen auf ca. 400 Quadratmetern und muss restauriert werden. Das Gebäude verfügt derzeit über 6 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Doppelwohnzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock sowie einen Dachboden mit einem Schlafzimmer im zweiten Stock. Das fabelhafte LAGERGEBÄUDE mit Blick auf den Poolbereich wurde zur Lagerung von Getreide genutzt und bietet eine außergewöhnliche Höhe von 8,3 m. Die angrenzende DEPENDANCE bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche und ein Badezimmer, sowie eine geräumige Terrasse mit Blick auf den ruhigen Poolbereich von 15 x 8 m. Im Innenhof gibt es ein schönes Zitronenhaus von 40 qm. Der private PARK von rd. 6000 qm ist komplett eingezäunt und bietet zwei automatische Einfahrtsore. Die Lage ist ausgezeichnet, wir befinden uns im Herzen von Marsciano, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind und zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn E 45 ist 6 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, Perugia und seinen Flughafen in etwa 25 Minuten zu erreichen. Alle Hauptstädte Umbriens wie Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, der Trasimenische See und Orvieto sind leicht zu erreichen, während Rom mit seinen Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) weniger als zwei Stunden entfernt ist.
