2间卧室别墅, 113 m²

马焦内, 佩鲁贾 (省)

特拉西梅诺湖

Lake Dreams House è una Cottage disposto su due livelli per complessivi 105 mq.
Il piano terra ti accoglierà con una luminosa zona soggiorno/pranzo con accesso diretto al patio, una comoda cucina, un bagno ed un piccolo ripostiglio.
Il piano primo è composto da due camere da letto, da un bagno ampio e finestrato con doccia e da un ripostiglio.
Gli interni, restaurati e ben curati, comunicano attraverso le grandi vetrate col paesaggio esterno e con il lago.
Il giardino privato misura 440 mq ed è dotato di pozzo, impianto di illuminazione ed area attrezzata per il barbeque.
La prorietà viene venduta chiavi in mano completa di arredi.
La proprietà è in uno stato ottimale e le finiture sono di buon livello. I pavimenti sono in gres sulla zona giorno ed in legno sulla zona notte. Le finestre sono dotate di doppio vetro.
La casa è correttamente allacciata alla rete elettrica. Il riscaldamento, del tipo a pavimento, è alimentato da una caldaia a gas GPL.
E' presente un impianto di aria condizionata che copre tutti gli ambienti della casa.
L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo con un moderno impianto di filtrazione e depurazione dell'acqua.
Collegamento internet e wifi.
Dream Lake House rappresenta quasi un unicum nel suo genere essendo una delle rarissime abitazioni poste proprio in riva al lago. Può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa.
Attualmente è ottimamente inserita nel circuito degli affitti turistici.
Ubicata in riva al lago, lungo la pista ciclabile del Trasimeno e vicinissima a tutti i servizi. L'antico borgo di pescatori di San Feliciano è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persone fisiche, nessun vincolo.

Lake Dreams House ist ein auf zwei Ebenen angelegtes Cottage mit einer Gesamtfläche von 105 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer komfortablen Küche, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche sowie einem weiteren Abstellraum.

Die restaurierten und liebevoll gepflegten Innenräume stehen durch die großen Fenster in harmonischem Austausch mit der umliegenden Landschaft und dem See.

Der private Garten umfasst 440 m² und verfügt über einen Brunnen, eine Beleuchtungsanlage sowie einen ausgestatteten Grillbereich.

Die Immobilie wird schlüsselfertig und vollständig möbliert verkauft.
Die Immobilie befindet sich in einem optimalen Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Die Böden bestehen im Wohnbereich aus Feinsteinzeug und im Schlafbereich aus Holz. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Das Haus ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Fußbodenheizung wird von einem Flüssiggasboiler gespeist.

Eine Klimaanlage ist vorhanden und deckt alle Räume des Hauses ab.

Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit einer modernen Wasserfilter- und -aufbereitungsanlage gewährleistet.

Internetanschluss und WLAN.
Dream Lake House ist in ihrer Art nahezu einzigartig und zählt zu den äußerst seltenen Anwesen, die direkt am Seeufer liegen. Sie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Derzeit ist sie hervorragend in das Netzwerk für touristische Vermietungen integriert.
Direkt am See gelegen, entlang des Radwegs am Trasimenischen See und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen. Das historische Fischerdorf San Feliciano ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu prüfen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Eigentum auf Privatpersonen eingetragen, keine Auflagen.