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The main house, arranged over two levels, welcomes you on the ground floor with a spacious living area with fireplace, featuring three large arches, a kitchen, one bedroom and one bathroom. Also on the ground floor you will find a small apartment with independent entrance, comprising a kitchen/living area, one bedroom and one bathroom;
Going up to the first floor via the external staircase, you will have access to a second living area with fireplace, a kitchen, 5 large bedrooms, two bathrooms and a large panoramic terrace.
The dependance, located about 30 m away from the main house, consists of two further residential units, the first composed of a living room/kitchen area, one bedroom and one bathroom; the second composed of a living room with kitchenette, two bedrooms and one bathroom.
The property is set at the center of approximately 3.5 hectares of land, partly arable, partly used as olive grove and partly covered by woodland. Despite the hillside location, there are numerous flat areas within the property, ideal for the creation of a swimming pool, a vegetable garden or a riding arena.
The main house has finishes typical of an Umbrian farmhouse, with the ground floor featuring large arches and wooden and brick ceilings. The load-bearing structures, floors and roof are in good condition, although an internal renovation is required.
The dependances, renovated more recently, are in excellent condition and ready to be inhabited.
The property is properly connected to the electricity grid and the municipal water supply. The heating system is powered by independent LPG gas boilers for each of the 4 residential units.
There is also a well for irrigation use.
A property perfect for year-round living thanks to its convenient and easily accessible location, while at the same time offering an incredible view of Lake Trasimeno and therefore also ideal for tourist rentals.
Possibility to build a swimming pool.
The property is set on a small promontory south of Lake Trasimeno, in an area of significant historical, artistic and natural interest, where new construction is not permitted.
Easily accessible and close to all main amenities, it enjoys almost total privacy.
The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
Property owned by private individuals. No restrictions.
La casa padronale, disposta su due livelli, ti accoglierà al piano terra con un'ampia zona living con camino caratterizzata da tre grandi archi, una cucina, una camera ed un bagno. Sempre al piano terra troverai un piccolo appartamento con ingresso indipendente e composto da una zona cucina/soggiorno, una camera ed un bagno;
Salendo al piano primo tramite la scala esterna avrai accesso ad una seconda zona living con camino, una cucina, 5 ampie camere, due bagni ed un grande terrazzo panoramico.
La dependances, posta a circa 30 mt. di distanza dalla casa padronale, è costituita da ulteriori due unità abitative, la prima delle quali composta da una zona soggiorno/cucina, una camera ed una bagno; la seconda composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno.
La proprietà è posta al centro di una terreno di circa 3.5 ettari, in parte seminativo, in parte destinato ad uliveto ed in parte ricoperto dal bosco. Nonostante la posizione collinare, numerose sono le aree pianeggianti all'interno della proprietà, ideali per la relizzazione di una piscina, di un orto o di un maneggio.
La casa padronale ha le finiture tipische del casale umbro, il piano terra è caratterizzato da tre ambienti sormontati da grandi archi e il piano primo da solai in legno e mattoni a vista. Le strutture portanti, i solai ed il tetto sono in buono stato, si rende necessaria una ristrutturazione interna.
La dependances, ristrutturata più di recente, è in ottimo stato e pronta per essere abitata.
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato da delle caldaie a gas GPL indipendenti per ognuna delle 4 unità abitative.
E' inoltre presente un pozzo per uso irriguo.
Una proprietà perfetta da poter vivere in ogni periodo dell'anno data la sua posizione comoda e facilmente raggiungibile ma al contempo con una vista incredibile del Lago Trasimeno che la rendono il luogo ideale anche per una casa vacanze.
Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà è collocata su di un piccolo promontorio a sud del Lago Trasimeno, in un'area di rilevante interesse storico, artistico e naturalistico, dove non è possibile edificare nuove costruzioni.
Facilmente raggiungibile e vicino a tutti i principali servizi, gode di una privacy pressochè totale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.
Das Herrenhaus, auf zwei Ebenen angelegt, empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch drei große Bögen geprägt ist, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit unabhängigem Eingang, bestehend aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer;
Über die Außentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und haben Zugang zu einem zweiten Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, 5 großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen Panoramaterrasse.
Die Dependance, etwa 30 m vom Herrenhaus entfernt gelegen, besteht aus zwei weiteren Wohneinheiten, von denen die erste aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht; die zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Immobilie befindet sich inmitten eines Grundstücks von etwa 3,5 Hektar, teils Ackerland, teils als Olivenhain genutzt und teils von Wald bedeckt. Trotz der Hügellage gibt es innerhalb des Anwesens zahlreiche ebene Flächen, ideal für die Realisierung eines Schwimmbads, eines Gemüsegartens oder eines Reitplatzes.
Das Herrenhaus verfügt über die typischen Ausstattungen des umbrischen Landhauses; das Erdgeschoss ist durch drei Räume geprägt, die von großen Bögen überragt werden, und das Obergeschoss durch Holzdecken mit sichtbaren Ziegeln. Die tragenden Strukturen, Decken und das Dach befinden sich in gutem Zustand, eine innere Renovierung ist erforderlich.
Die Dependancen, die jüngst renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz und an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Das Heizsystem wird durch unabhängige Flüssiggas-Kessel für jede der 4 Wohneinheiten betrieben.
Außerdem ist ein Brunnen für Bewässerungszwecke vorhanden.
Eine perfekte Immobilie, die sich dank ihrer bequemen und leicht erreichbaren Lage zu jeder Jahreszeit bewohnen lässt und zugleich einen unglaublichen Blick auf den Trasimeno-See bietet, was sie auch zum idealen Ort für ein Ferienhaus macht.
Möglichkeit zur Realisierung eines Pools.
Die Immobilie befindet sich auf einem kleinen Vorgebirge südlich des Trasimenischen Sees, in einem Gebiet von erheblichem historischem, künstlerischem und naturbezogenem Interesse, in dem keine Neubauten errichtet werden dürfen.
Leicht erreichbar und nahe aller wichtigen Dienstleistungen, genießt sie nahezu vollständige Privatsphäre.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Im Eigentum von natürlichen Personen. Keine Einschränkungen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
