In the heart of a characteristic village overlooking Lake Trasimeno, we offer for sale a delightful apartment with a splendid lake view, located inside a characteristic building made of ancient stone. The apartment, finely renovated in 2007 with particular attention to the quality of materials and details, has a surface area of approximately 89 square meters and consists of an entrance hall, a large living room with a kitchenette from which you can enjoy a charming view of the lake, a double bedroom, and a functional bathroom with a shower. On the same landing, there is also a second bedroom with independent entrance, ideal as a guest room or study. Outside, there is a common garden of about 200 square meters, with the possibility to purchase separately a woodshed and a large 30 square meter basement exclusively owned by the apartment, perfect as additional space. The property is equipped with GPL heating, a recently installed Nordica wood stove, and connection to the municipal water supply. The authentic charm of Umbrian tradition emerges in the ceilings with wooden beams and original terracotta tiles, perfectly integrated with the comforts of a recent and accurate renovation: wooden windows with double glazing, security door, insulated roof, new copper gutters, and numerous custom solutions such as built-in pantries and bookshelves that enhance the spaces. Thanks to its privileged location just a few steps from the lake, proximity to major services, and its unique features, this property represents an ideal solution both as a primary residence and as an elegant holiday home or a real estate investment of sure interest. For more information, contact us at 3493130231 or 3401396890.
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Nel cuore di un caratteristico borgo affacciato sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con splendida vista lago, inserito all'interno di un edificio in pietra di origine antica.
L'appartamento, situato al secondo piano, è stato finemente ristrutturato nel 2007, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli; si sviluppa su una superficie di circa 89 mq e si compone di un disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si gode di una suggestiva vista sul lago, una camera matrimoniale e un funzionale bagno con doccia.
Sul medesimo pianerottolo è inoltre presente una seconda camera da letto con ingresso indipendente, ideale come stanza per ospiti o come studio.
All'esterno, è presente un giardino comune di circa 200 mq, con possibilità di acquistare separatamente una legnaia e un ampio fondo di 30 mq di proprietà esclusiva dell'appartamento, perfetto come spazio accessorio.
L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, stufa a legna Nordica di recente installazione e allaccio all'acquedotto comunale.
Il fascino autentico della tradizione umbra emerge nei soffitti con travi in legno e pianelle originali, perfettamente integrati con i comfort di una ristrutturazione recente e accurata, che include infissi in legno con doppio vetro, porta di sicurezza, tetto coibentato, nuove grondaie in rame e numerose soluzioni su misura come dispense e librerie incassate che valorizzano al meglio gli spazi.
Grazie alla sua posizione privilegiata a pochi passi dal lago, alla vicinanza ai principali servizi e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come elegante casa vacanze o investimento immobiliare di sicuro interesse.
Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: G
Im Herzen eines malerischen Dorfes am Ufer des Lago Trasimeno bieten wir zum Verkauf eine reizvolle Wohnung mit herrlichem Seeblick an, die sich in einem charakteristischen Gebäude aus antikem Stein befindet.
Die Wohnung, die im Jahr 2007 aufwendig renoviert wurde und besonderen Wert auf die Qualität der Materialien und Details legt, verfügt über eine Fläche von ca. 89 qm und besteht aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, von dem aus man einen beeindruckenden Blick auf den See genießen kann, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem funktionalen Badezimmer mit Dusche.
Auf dem gleichen Treppenabsatz befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Eingang, ideal als Gästezimmer oder Büro.
Im Außenbereich gibt es einen gemeinsamen Garten von ca. 200 qm, mit der Möglichkeit, separat eine Holzscheune und einen großen 30 qm großen Grundstücksteil zu erwerben, der exklusiv zur Wohnung gehört und perfekt als zusätzlicher Raum geeignet ist.
Das Anwesen verfügt über eine Gasheizung, einen kürzlich installierten Nordica Holzofen und einen Anschluss an das städtische Wasserversorgungsnetz.
Der authentische Charme der umbrischen Tradition zeigt sich in den Decken mit Holzbalken und originalen Ziegeln, die perfekt mit dem Komfort einer kürzlichen und sorgfältigen Renovierung integriert sind: Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitstür, isoliertes Dach, neue Kupferregenrinnen und zahlreiche maßgeschneiderte Lösungen wie Einbauschränke und Bücherregale, die den Raum optimal nutzen.
Dank seiner privilegierten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und seinen einzigartigen Merkmalen ist dieses Anwesen eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus oder sicher interessante Immobilieninvestition.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3493130231 oder 3401396890.
