890,000 €
8间卧室农舍, 370 m² 马焦内, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 露台
描述
卡德利诺农舍 Oasi di charme 坐落于佩鲁贾和特拉西梅诺湖之间，充满魅力
Frimm Sinergie Immobiliare 出售一个位于翁布里亚绿心地的著名房产，由两个独立的房产单元组成，已划分完毕，无论是作为珍贵的私人住宅还是用于接待、农家乐、餐饮或魅力型酒店业，都非常理想。
该房产俯瞰着迷人的卡尔平平原，这是奥古斯塔佩鲁西亚和传奇特拉西梅诺湖之间古老的连接平原，是汉尼拔战役的历史场景。一个独特的环境，周围环绕着橄榄树林、森林和原始自然，隐私、宁静和全景完美融合。
战略位置
虽然位于翁布里亚乡村，但该房产交通便利，距离：
特拉西梅诺湖 9 公里
佩鲁贾 15 公里
科托纳 25 公里
圣弗朗切斯科·达西西国际机场 26 公里
非常适合前往翁布里亚和托斯卡纳的主要历史村庄和艺术城市。
______________
卡德利诺农舍
一个致力于接待和社交的结构，非常适合接待或餐饮业务。
内部组成：约 180 平方米
半专业厨房
餐厅和早餐区
2 个卫生间
办公室/接待区
卧室
仓库和配套房间
外部空间
约 40 平方米的遮盖柠檬房
约 50 平方米的凉亭/户外露台
风景优美的花园，非常适合户外用餐和晚餐
带日光浴平台的游泳池
带小型牛棚和农业储藏室的围栏区域
______________
卡德利诺农庄
农庄位于绿色之中，享有翁布里亚乡村的美丽景色。
一楼公寓
四个独立公寓，采用正宗的翁布里亚风格装饰，所有公寓均配有约 15 平方米的泳池边的私人凉廊。
APP 1 双人间 2+2 约 30 平方米
带厨房的客厅
双人卧室
两个额外的床位
卫生间
APP 2 单人间 2+1 约 25 平方米
带厨房角的小客厅
双人卧室
额外的床位
卫生间
APP 3 单人间 2+1 约 25 平方米
带厨房角的小客厅
双人卧室
额外的床位
卫生间
APP 4 双人间 2+2 约 30 平方米
带厨房的客厅
双人卧室
两个额外的床位
卫生间
______________
一楼公寓 约 80 平方米
两间卧室
两个卫生间
客厅
厨房
约 25 平方米的遮盖露台
入口露台
砌砖烧烤架
专用停车场
______________
服务和设施
带日光浴平台的全景游泳池
森林和橄榄园中的小径
室外烧烤架和烤箱
野餐区
带动物的农场教育区
独立供暖
电视
独立入口
专用户外空间
私人停车场
该房产还包括橄榄树林、耕地、果树和私人森林。
一个具有多种潜力的房产
由于其已为旅游接待而准备好的布局以及餐饮空间的存在，该房产非常适合：
农家乐
乡村别墅
魅力型酒店
接待业务
活动场地
专属私人住宅
一个沉浸在翁布里亚自然中的真正的宁静角落，拥有出色的日照、迷人的全景和极大的魅力。
欲了解更多信息，请联系
朱塞佩·卡塞拉
+39 388 4778338
能源等级：G
Frimm Sinergie Immobiliare 出售一个位于翁布里亚绿心地的著名房产，由两个独立的房产单元组成，已划分完毕，无论是作为珍贵的私人住宅还是用于接待、农家乐、餐饮或魅力型酒店业，都非常理想。
该房产俯瞰着迷人的卡尔平平原，这是奥古斯塔佩鲁西亚和传奇特拉西梅诺湖之间古老的连接平原，是汉尼拔战役的历史场景。一个独特的环境，周围环绕着橄榄树林、森林和原始自然，隐私、宁静和全景完美融合。
战略位置
虽然位于翁布里亚乡村，但该房产交通便利，距离：
特拉西梅诺湖 9 公里
佩鲁贾 15 公里
科托纳 25 公里
圣弗朗切斯科·达西西国际机场 26 公里
非常适合前往翁布里亚和托斯卡纳的主要历史村庄和艺术城市。
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卡德利诺农舍
一个致力于接待和社交的结构，非常适合接待或餐饮业务。
内部组成：约 180 平方米
半专业厨房
餐厅和早餐区
2 个卫生间
办公室/接待区
卧室
仓库和配套房间
外部空间
约 40 平方米的遮盖柠檬房
约 50 平方米的凉亭/户外露台
风景优美的花园，非常适合户外用餐和晚餐
带日光浴平台的游泳池
带小型牛棚和农业储藏室的围栏区域
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卡德利诺农庄
农庄位于绿色之中，享有翁布里亚乡村的美丽景色。
一楼公寓
四个独立公寓，采用正宗的翁布里亚风格装饰，所有公寓均配有约 15 平方米的泳池边的私人凉廊。
APP 1 双人间 2+2 约 30 平方米
带厨房的客厅
双人卧室
两个额外的床位
卫生间
APP 2 单人间 2+1 约 25 平方米
带厨房角的小客厅
双人卧室
额外的床位
卫生间
APP 3 单人间 2+1 约 25 平方米
带厨房角的小客厅
双人卧室
额外的床位
卫生间
APP 4 双人间 2+2 约 30 平方米
带厨房的客厅
双人卧室
两个额外的床位
卫生间
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一楼公寓 约 80 平方米
两间卧室
两个卫生间
客厅
厨房
约 25 平方米的遮盖露台
入口露台
砌砖烧烤架
专用停车场
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服务和设施
带日光浴平台的全景游泳池
森林和橄榄园中的小径
室外烧烤架和烤箱
野餐区
带动物的农场教育区
独立供暖
电视
独立入口
专用户外空间
私人停车场
该房产还包括橄榄树林、耕地、果树和私人森林。
一个具有多种潜力的房产
由于其已为旅游接待而准备好的布局以及餐饮空间的存在，该房产非常适合：
农家乐
乡村别墅
魅力型酒店
接待业务
活动场地
专属私人住宅
一个沉浸在翁布里亚自然中的真正的宁静角落，拥有出色的日照、迷人的全景和极大的魅力。
欲了解更多信息，请联系
朱塞佩·卡塞拉
+39 388 4778338
能源等级：G
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广告商输入的描述
Casolari del Cardellino A Charming Oasis Between Perugia and Lake Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare offers for sale a prestigious property nestled in the green heart of Umbria, comprising two independent units already divided, ideal both as a prestigious private residence and for a charming hospitality business, agritourism, restaurant, or hospitality.
The property overlooks the picturesque Pian di Carpine, an ancient plain connecting Augusta Perusia and the legendary Lake Trasimeno, the historic setting of Hannibal's Battle. A unique setting, surrounded by olive groves, woods, and pristine nature, where privacy, tranquility, and panoramic views blend seamlessly.
Strategic location
Immersed in the Umbrian countryside yet easily accessible, the property is:
9 km from Lake Trasimeno
15 km from Perugia
25 km from Cortona
26 km from San Francesco d'Assisi International Airport
An ideal location for reaching the main historic villages and art cities of Umbria and Tuscany.
______________
Il Casaletto del Cardellino
A centrally located property dedicated to hospitality and conviviality, perfect for accommodation or catering.
Internal layout approximately 180 sq m
Semi-professional kitchen
Restaurant and breakfast room
2 bathrooms
Office/reception area
Bedroom
Storage and utility rooms
Outdoor spaces
Covered lemon house of approximately 40 sq m
Pergola/enclosed terrace of approximately 50 sq m
Panoramic garden ideal for outdoor lunches and dinners
Swimming pool with solarium
Fenced area with small stable and agricultural sheds
______________
Il Casale del Cardellino
Farmhouse surrounded by greenery, with splendid views of the Umbrian countryside.
Ground floor apartments
Four independent units furnished in authentic Umbrian style, all with private verandas facing the pool of approximately 15 sq m.
APARTMENT 1 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
APARTMENT 2 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 3 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 4 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
______________
First floor apartment approximately 80 sq m
Two bedrooms
Two bathrooms
Living room
Kitchen
Covered terrace (approximately 25 sq m)
Entrance terrace
Built-in barbecue
Reserved parking
______________
Services and amenities
Panoramic swimming pool with solarium
Paths through the woods and olive grove
Barbecue and outdoor oven
Picnic area
Educational farm with animals
Independent heating
TV
Private entrances
Private outdoor spaces
Private parking
The property also includes olive groves, arable land, fruit trees, and a private woodland.
A property with many potential uses
Thanks to its layout, already designed for tourist accommodation and the presence of spaces dedicated to catering, the property is an ideal solution for:
Agritourism
Country house
Charming relais
Hospitality business
Event venue
Exclusive private residence
An authentic haven of peace immersed in the Umbrian countryside, with excellent sun exposure, evocative views, and great charm.
For information
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Frimm Sinergie Immobiliare offers for sale a prestigious property nestled in the green heart of Umbria, comprising two independent units already divided, ideal both as a prestigious private residence and for a charming hospitality business, agritourism, restaurant, or hospitality.
The property overlooks the picturesque Pian di Carpine, an ancient plain connecting Augusta Perusia and the legendary Lake Trasimeno, the historic setting of Hannibal's Battle. A unique setting, surrounded by olive groves, woods, and pristine nature, where privacy, tranquility, and panoramic views blend seamlessly.
Strategic location
Immersed in the Umbrian countryside yet easily accessible, the property is:
9 km from Lake Trasimeno
15 km from Perugia
25 km from Cortona
26 km from San Francesco d'Assisi International Airport
An ideal location for reaching the main historic villages and art cities of Umbria and Tuscany.
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Il Casaletto del Cardellino
A centrally located property dedicated to hospitality and conviviality, perfect for accommodation or catering.
Internal layout approximately 180 sq m
Semi-professional kitchen
Restaurant and breakfast room
2 bathrooms
Office/reception area
Bedroom
Storage and utility rooms
Outdoor spaces
Covered lemon house of approximately 40 sq m
Pergola/enclosed terrace of approximately 50 sq m
Panoramic garden ideal for outdoor lunches and dinners
Swimming pool with solarium
Fenced area with small stable and agricultural sheds
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Il Casale del Cardellino
Farmhouse surrounded by greenery, with splendid views of the Umbrian countryside.
Ground floor apartments
Four independent units furnished in authentic Umbrian style, all with private verandas facing the pool of approximately 15 sq m.
APARTMENT 1 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
APARTMENT 2 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 3 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 4 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
______________
First floor apartment approximately 80 sq m
Two bedrooms
Two bathrooms
Living room
Kitchen
Covered terrace (approximately 25 sq m)
Entrance terrace
Built-in barbecue
Reserved parking
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Services and amenities
Panoramic swimming pool with solarium
Paths through the woods and olive grove
Barbecue and outdoor oven
Picnic area
Educational farm with animals
Independent heating
TV
Private entrances
Private outdoor spaces
Private parking
The property also includes olive groves, arable land, fruit trees, and a private woodland.
A property with many potential uses
Thanks to its layout, already designed for tourist accommodation and the presence of spaces dedicated to catering, the property is an ideal solution for:
Agritourism
Country house
Charming relais
Hospitality business
Event venue
Exclusive private residence
An authentic haven of peace immersed in the Umbrian countryside, with excellent sun exposure, evocative views, and great charm.
For information
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
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Casolari del Cardellino Oasi di charme tra Perugia e il Lago Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme.
La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente.
Posizione strategica
Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista:
9 km dal Lago Trasimeno
15 km da Perugia
25 km da Cortona
26 km dall'Aeroporto Internazionale San Francesco d'Assisi
Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione.
Composizione interna circa 180 mq
Cucina semi-professionale
Sala ristorante e colazioni
2 bagni
Zona ufficio/reception
Camera
Magazzini e locali di servizio
Spazi esterni
Limonaia coperta di circa 40 mq
Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq
Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto
Piscina con solarium
Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole
______________
Il Casale del Cardellino
Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra.
Appartamenti al piano terra
Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq.
APP 1 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
APP 2 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 3 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 4 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
______________
Appartamento al piano primo circa 80 mq
Due camere da letto
Due bagni
Soggiorno
Cucina
Terrazzo coperto di circa 25 mq
Terrazzo d'ingresso
Barbecue in muratura
Parcheggio riservato
______________
Servizi e comfort
Piscina panoramica con solarium
Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto
Barbecue e forno esterno
Zona picnic
Fattoria didattica con animali
Riscaldamento autonomo
TV
Ingressi indipendenti
Spazi esterni riservati
Parcheggi privati
La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
Agriturismo
Country house
Relais di charme
Attività ricettiva
Location per eventi
Residenza privata esclusiva
Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino.
Per informazioni
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
CLASSE ENERGETICA: G
Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme.
La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente.
Posizione strategica
Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista:
9 km dal Lago Trasimeno
15 km da Perugia
25 km da Cortona
26 km dall'Aeroporto Internazionale San Francesco d'Assisi
Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana.
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Il Casaletto del Cardellino
Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione.
Composizione interna circa 180 mq
Cucina semi-professionale
Sala ristorante e colazioni
2 bagni
Zona ufficio/reception
Camera
Magazzini e locali di servizio
Spazi esterni
Limonaia coperta di circa 40 mq
Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq
Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto
Piscina con solarium
Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole
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Il Casale del Cardellino
Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra.
Appartamenti al piano terra
Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq.
APP 1 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
APP 2 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 3 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 4 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
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Appartamento al piano primo circa 80 mq
Due camere da letto
Due bagni
Soggiorno
Cucina
Terrazzo coperto di circa 25 mq
Terrazzo d'ingresso
Barbecue in muratura
Parcheggio riservato
______________
Servizi e comfort
Piscina panoramica con solarium
Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto
Barbecue e forno esterno
Zona picnic
Fattoria didattica con animali
Riscaldamento autonomo
TV
Ingressi indipendenti
Spazi esterni riservati
Parcheggi privati
La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
Agriturismo
Country house
Relais di charme
Attività ricettiva
Location per eventi
Residenza privata esclusiva
Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino.
Per informazioni
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
CLASSE ENERGETICA: G
Casolari del Cardellino Eine bezaubernde Oase zwischen Perugia und dem Trasimenischen See
Frimm Sinergie Immobiliare bietet ein prestigeträchtiges Anwesen im grünen Herzen Umbriens zum Kauf an. Es besteht aus zwei separaten, bereits aufgeteilten Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für ein charmantes Hotel- und Gastgewerbe, einen Agriturismo, ein Restaurant oder eine ähnliche Unterkunft.
Das Anwesen überblickt die malerische Ebene Pian di Carpine, eine alte Ebene, die Augusta Perusia mit dem legendären Trasimenischen See verbindet dem historischen Schauplatz der Schlacht Hannibals. Eine einzigartige Lage, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und unberührter Natur, wo Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick harmonisch ineinander übergehen.
Strategische Lage
Eingebettet in die umbrische Landschaft und dennoch gut erreichbar, liegt das Anwesen:
9 km vom Trasimenischen See entfernt
15 km von Perugia entfernt
25 km von Cortona entfernt
26 km vom internationalen Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt
Ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Dörfer und Kunststädte Umbriens und der Toskana zu erkunden.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Ein zentral gelegenes Anwesen, das sich durch Gastfreundschaft und Geselligkeit auszeichnet und sich perfekt für Übernachtungen oder Catering eignet.
Innenaufteilung ca. 180 m²
Halbprofessionelle Küche
Restaurant und Frühstücksraum
2 Badezimmer
Büro/Empfangsbereich
Schlafzimmer
Abstell- und Hauswirtschaftsräume
Außenbereich
Überdachtes Zitronenhaus (ca. 40 m²)
Pergola/überdachte Terrasse (ca. 50 m²)
Panoramagarten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Eingezäuntes Gelände mit kleinem Stall und Wirtschaftsgebäuden
______________
Il Casale del Cardellino
Bauernhaus inmitten von Grün mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft.
Erdgeschosswohnungen
Vier separate Wohneinheiten im authentischen umbrischen Stil eingerichtet, alle mit privater Veranda zum ca. 15 m² großen Pool.
WOHNUNG 1 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
WOHNUNG 2 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 3 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 4 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
______________
Wohnung im ersten Stock ca. 80 m²
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
Eingangsterrasse
Eingebauter Grill
Reservierter Parkplatz
______________
Service und Ausstattung
Panorama-Swimmingpool mit Solarium
Wege durch Wald und Olivenhain
Grill und Außenofen
Picknickplatz
Lehrbauernhof mit Tieren
Unabhängige Heizung
TV
Separate Eingänge
Private Außenbereiche
Privater Parkplatz
Zum Anwesen gehören außerdem Olivenhaine, Ackerland, Obstbäume und ein privates Waldstück.
Vielseitig nutzbar
Dank seiner bereits für die Beherbergung konzipierten Aufteilung und der vorhandenen Gastronomiebereiche eignet sich das Anwesen ideal für:
Agriturismo
Landhaus
Charmantes Relais
Gastronomiebetrieb
Veranstaltungsort
Exklusive Privatresidenz
Eine authentische Oase der Ruhe inmitten der umbrischen Landschaft mit optimaler Sonneneinstrahlung, traumhaften Ausblicken und ganz besonderem Charme.
Für weitere Informationen: Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Frimm Sinergie Immobiliare bietet ein prestigeträchtiges Anwesen im grünen Herzen Umbriens zum Kauf an. Es besteht aus zwei separaten, bereits aufgeteilten Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für ein charmantes Hotel- und Gastgewerbe, einen Agriturismo, ein Restaurant oder eine ähnliche Unterkunft.
Das Anwesen überblickt die malerische Ebene Pian di Carpine, eine alte Ebene, die Augusta Perusia mit dem legendären Trasimenischen See verbindet dem historischen Schauplatz der Schlacht Hannibals. Eine einzigartige Lage, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und unberührter Natur, wo Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick harmonisch ineinander übergehen.
Strategische Lage
Eingebettet in die umbrische Landschaft und dennoch gut erreichbar, liegt das Anwesen:
9 km vom Trasimenischen See entfernt
15 km von Perugia entfernt
25 km von Cortona entfernt
26 km vom internationalen Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt
Ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Dörfer und Kunststädte Umbriens und der Toskana zu erkunden.
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Il Casaletto del Cardellino
Ein zentral gelegenes Anwesen, das sich durch Gastfreundschaft und Geselligkeit auszeichnet und sich perfekt für Übernachtungen oder Catering eignet.
Innenaufteilung ca. 180 m²
Halbprofessionelle Küche
Restaurant und Frühstücksraum
2 Badezimmer
Büro/Empfangsbereich
Schlafzimmer
Abstell- und Hauswirtschaftsräume
Außenbereich
Überdachtes Zitronenhaus (ca. 40 m²)
Pergola/überdachte Terrasse (ca. 50 m²)
Panoramagarten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Eingezäuntes Gelände mit kleinem Stall und Wirtschaftsgebäuden
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Il Casale del Cardellino
Bauernhaus inmitten von Grün mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft.
Erdgeschosswohnungen
Vier separate Wohneinheiten im authentischen umbrischen Stil eingerichtet, alle mit privater Veranda zum ca. 15 m² großen Pool.
WOHNUNG 1 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
WOHNUNG 2 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 3 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 4 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
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Wohnung im ersten Stock ca. 80 m²
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
Eingangsterrasse
Eingebauter Grill
Reservierter Parkplatz
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Service und Ausstattung
Panorama-Swimmingpool mit Solarium
Wege durch Wald und Olivenhain
Grill und Außenofen
Picknickplatz
Lehrbauernhof mit Tieren
Unabhängige Heizung
TV
Separate Eingänge
Private Außenbereiche
Privater Parkplatz
Zum Anwesen gehören außerdem Olivenhaine, Ackerland, Obstbäume und ein privates Waldstück.
Vielseitig nutzbar
Dank seiner bereits für die Beherbergung konzipierten Aufteilung und der vorhandenen Gastronomiebereiche eignet sich das Anwesen ideal für:
Agriturismo
Landhaus
Charmantes Relais
Gastronomiebetrieb
Veranstaltungsort
Exklusive Privatresidenz
Eine authentische Oase der Ruhe inmitten der umbrischen Landschaft mit optimaler Sonneneinstrahlung, traumhaften Ausblicken und ganz besonderem Charme.
Für weitere Informationen: Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Casolari del Cardellino Une oasis de charme entre Pérouse et le lac Trasimène
Frimm Sinergie Immobiliare propose à la vente une prestigieuse propriété nichée au cur verdoyant de l'Ombrie. Composée de deux unités indépendantes déjà divisées, elle se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à une activité de charme dans le secteur de l'hôtellerie, de l'agritourisme, de la restauration ou de l'hébergement.
La propriété surplombe le pittoresque Pian di Carpine, une ancienne plaine reliant Augusta Perusia au légendaire lac Trasimène, théâtre de la bataille d'Hannibal. Un cadre unique, entouré d'oliviers, de bois et d'une nature préservée, où intimité, tranquillité et vues panoramiques se conjuguent harmonieusement. Situation stratégique
Nichée au cur de la campagne ombrienne tout en restant facilement accessible, la propriété se situe à :
9 km du lac Trasimène
15 km de Pérouse
25 km de Cortona
26 km de l'aéroport international Saint-François-d'Assise
Un emplacement idéal pour découvrir les principaux villages historiques et villes d'art d'Ombrie et de Toscane.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Une propriété idéalement située, dédiée à l'hospitalité et à la convivialité, parfaite pour l'hébergement ou la restauration. Agencement intérieur environ 180 m²
Cuisine semi-professionnelle
Salle à manger et salle de petit-déjeuner
2 salles de bains
Bureau/accueil
Chambre
Débarras et buanderie
Espaces extérieurs
Citronnier couvert d'environ 40 m²
Pergola/terrasse fermée d'environ 50 m²
Jardin panoramique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air
Piscine avec solarium
Terrain clôturé avec petite écurie et dépendances agricoles
______________
Il Casale del Cardellino
Ferme entourée de verdure, offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne.
Appartements de plain-pied
Quatre appartements indépendants meublés dans un style ombrien authentique, chacun avec une véranda privative donnant sur la piscine d'environ 15 m². APPARTEMENT 1 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²
Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 2 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²
Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 3 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²
Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 4 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²
Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain
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Appartement au 1er étage environ 80 m²
Deux chambres
Deux salles de bain
Séjour
Cuisine
Terrasse couverte (environ 25 m²)
Terrasse d'entrée
Barbecue intégré
Parking réservé
______________
Services et équipements
Piscine panoramique avec solarium
Allées Bois et oliveraie
Barbecue et four extérieur
Aire de pique-nique
Ferme pédagogique avec animaux
Chauffage individuel
Télévision
Entrées privées
Espaces extérieurs privés
Parking privé
La propriété comprend également des oliveraies, des terres arables, des arbres fruitiers et un bois privé.
Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à son agencement, déjà conçu pour l'hébergement touristique, et à la présence d'espaces dédiés à la restauration, cette propriété est idéale pour :
Agritourisme
Maison de campagne
Relais de charme
Hôtellerie-restauration
Lieu d'événements
Résidence privée exclusive
Un véritable havre de paix au cur de la campagne ombrienne, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, de vues imprenables et d'un charme indéniable.
Pour plus d'informations :
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Frimm Sinergie Immobiliare propose à la vente une prestigieuse propriété nichée au cur verdoyant de l'Ombrie. Composée de deux unités indépendantes déjà divisées, elle se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à une activité de charme dans le secteur de l'hôtellerie, de l'agritourisme, de la restauration ou de l'hébergement.
La propriété surplombe le pittoresque Pian di Carpine, une ancienne plaine reliant Augusta Perusia au légendaire lac Trasimène, théâtre de la bataille d'Hannibal. Un cadre unique, entouré d'oliviers, de bois et d'une nature préservée, où intimité, tranquillité et vues panoramiques se conjuguent harmonieusement. Situation stratégique
Nichée au cur de la campagne ombrienne tout en restant facilement accessible, la propriété se situe à :
9 km du lac Trasimène
15 km de Pérouse
25 km de Cortona
26 km de l'aéroport international Saint-François-d'Assise
Un emplacement idéal pour découvrir les principaux villages historiques et villes d'art d'Ombrie et de Toscane.
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Il Casaletto del Cardellino
Une propriété idéalement située, dédiée à l'hospitalité et à la convivialité, parfaite pour l'hébergement ou la restauration. Agencement intérieur environ 180 m²
Cuisine semi-professionnelle
Salle à manger et salle de petit-déjeuner
2 salles de bains
Bureau/accueil
Chambre
Débarras et buanderie
Espaces extérieurs
Citronnier couvert d'environ 40 m²
Pergola/terrasse fermée d'environ 50 m²
Jardin panoramique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air
Piscine avec solarium
Terrain clôturé avec petite écurie et dépendances agricoles
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Il Casale del Cardellino
Ferme entourée de verdure, offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne.
Appartements de plain-pied
Quatre appartements indépendants meublés dans un style ombrien authentique, chacun avec une véranda privative donnant sur la piscine d'environ 15 m². APPARTEMENT 1 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²
Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 2 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²
Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 3 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²
Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain
APPARTEMENT 4 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²
Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain
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Appartement au 1er étage environ 80 m²
Deux chambres
Deux salles de bain
Séjour
Cuisine
Terrasse couverte (environ 25 m²)
Terrasse d'entrée
Barbecue intégré
Parking réservé
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Services et équipements
Piscine panoramique avec solarium
Allées Bois et oliveraie
Barbecue et four extérieur
Aire de pique-nique
Ferme pédagogique avec animaux
Chauffage individuel
Télévision
Entrées privées
Espaces extérieurs privés
Parking privé
La propriété comprend également des oliveraies, des terres arables, des arbres fruitiers et un bois privé.
Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à son agencement, déjà conçu pour l'hébergement touristique, et à la présence d'espaces dédiés à la restauration, cette propriété est idéale pour :
Agritourisme
Maison de campagne
Relais de charme
Hôtellerie-restauration
Lieu d'événements
Résidence privée exclusive
Un véritable havre de paix au cur de la campagne ombrienne, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, de vues imprenables et d'un charme indéniable.
Pour plus d'informations :
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Casolari del Cardellino Un Encantador Oasis entre Perugia y el Lago Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare ofrece a la venta una prestigiosa propiedad ubicada en el corazòn verde de Umbría, compuesta por dos unidades independientes ya divididas, ideales tanto como una prestigiosa residencia privada como para un encantador negocio de hostelería, agroturismo, restaurante u hotel.
La propiedad tiene vistas a la pintoresca Pian di Carpine, una antigua llanura que conecta Augusta Perusia con el legendario Lago Trasimeno, escenario històrico de la Batalla de Aníbal. Un entorno único, rodeado de olivares, bosques y naturaleza virgen, donde la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas se fusionan a la perfecciòn.
Ubicaciòn estratégica
Inmersa en la campiña umbra pero de fácil acceso, la propiedad se encuentra a:
9 km del lago Trasimeno
15 km de Perugia
25 km de Cortona
26 km del aeropuerto internacional de San Francisco de Asís
Una ubicaciòn ideal para visitar los principales pueblos històricos y ciudades de arte de Umbría y Toscana.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Una propiedad céntrica dedicada a la hospitalidad y la convivencia, perfecta para alojamiento o restauraciòn.
Distribuciòn interior: aproximadamente 180 m²
Cocina semiprofesional
Restaurante y sala de desayunos
2 baños
Oficina/recepciòn
Dormitorio
Trastero y cuarto de servicio
Espacios exteriores
Invernadero cubierto de aproximadamente 40 m²
Pérgola/terraza cerrada de aproximadamente 50 m²
Jardín panorámico ideal para comidas y cenas al aire libre
Piscina con solárium
Recinto vallado con pequeño establo y cobertizos agrícolas
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Il Casale del Cardellino
Casa rural rodeada de vegetaciòn, con espléndidas vistas a la campiña umbra.
Apartamentos en planta baja
Cuatro viviendas independientes amuebladas al auténtico estilo umbro, todas con terraza privada con vistas a la piscina de aproximadamente 15 m².
APARTAMENTO 1 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
APARTAMENTO 2 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 3 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 4 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
______________
Apartamento en primera planta aproximadamente 80 m²
Dos dormitorios
Dos baños
Sala de estar
Cocina
Terraza cubierta (aproximadamente 25 m²)
Terraza de entrada
Barbacoa integrada
Aparcamiento reservado
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Servicios y Servicios
Piscina panorámica con solárium
Senderos a través del bosque y el olivar
Barbacoa y horno exterior
Zona de picnic
Granja educativa con animales
Calefacciòn independiente
Televisiòn
Entradas privadas
Espacios exteriores privados
Aparcamiento privado
La propiedad también incluye olivares, tierras de cultivo, árboles frutales y un bosque privado.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso
Gracias a su distribuciòn, ya diseñada para alojamiento turístico y con espacios dedicados a la restauraciòn, la propiedad es ideal para:
Agroturismo
Casa rural
Relais con encanto
Negocios de hostelería
Espacio para eventos
Residencia privada exclusiva
Un auténtico remanso de paz inmerso en la campiña umbra, con excelente exposiciòn al sol, vistas evocadoras y un gran encanto.
Para más informaciòn
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
Frimm Sinergie Immobiliare ofrece a la venta una prestigiosa propiedad ubicada en el corazòn verde de Umbría, compuesta por dos unidades independientes ya divididas, ideales tanto como una prestigiosa residencia privada como para un encantador negocio de hostelería, agroturismo, restaurante u hotel.
La propiedad tiene vistas a la pintoresca Pian di Carpine, una antigua llanura que conecta Augusta Perusia con el legendario Lago Trasimeno, escenario històrico de la Batalla de Aníbal. Un entorno único, rodeado de olivares, bosques y naturaleza virgen, donde la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas se fusionan a la perfecciòn.
Ubicaciòn estratégica
Inmersa en la campiña umbra pero de fácil acceso, la propiedad se encuentra a:
9 km del lago Trasimeno
15 km de Perugia
25 km de Cortona
26 km del aeropuerto internacional de San Francisco de Asís
Una ubicaciòn ideal para visitar los principales pueblos històricos y ciudades de arte de Umbría y Toscana.
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Il Casaletto del Cardellino
Una propiedad céntrica dedicada a la hospitalidad y la convivencia, perfecta para alojamiento o restauraciòn.
Distribuciòn interior: aproximadamente 180 m²
Cocina semiprofesional
Restaurante y sala de desayunos
2 baños
Oficina/recepciòn
Dormitorio
Trastero y cuarto de servicio
Espacios exteriores
Invernadero cubierto de aproximadamente 40 m²
Pérgola/terraza cerrada de aproximadamente 50 m²
Jardín panorámico ideal para comidas y cenas al aire libre
Piscina con solárium
Recinto vallado con pequeño establo y cobertizos agrícolas
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Il Casale del Cardellino
Casa rural rodeada de vegetaciòn, con espléndidas vistas a la campiña umbra.
Apartamentos en planta baja
Cuatro viviendas independientes amuebladas al auténtico estilo umbro, todas con terraza privada con vistas a la piscina de aproximadamente 15 m².
APARTAMENTO 1 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
APARTAMENTO 2 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 3 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 4 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
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Apartamento en primera planta aproximadamente 80 m²
Dos dormitorios
Dos baños
Sala de estar
Cocina
Terraza cubierta (aproximadamente 25 m²)
Terraza de entrada
Barbacoa integrada
Aparcamiento reservado
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Servicios y Servicios
Piscina panorámica con solárium
Senderos a través del bosque y el olivar
Barbacoa y horno exterior
Zona de picnic
Granja educativa con animales
Calefacciòn independiente
Televisiòn
Entradas privadas
Espacios exteriores privados
Aparcamiento privado
La propiedad también incluye olivares, tierras de cultivo, árboles frutales y un bosque privado.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso
Gracias a su distribuciòn, ya diseñada para alojamiento turístico y con espacios dedicados a la restauraciòn, la propiedad es ideal para:
Agroturismo
Casa rural
Relais con encanto
Negocios de hostelería
Espacio para eventos
Residencia privada exclusiva
Un auténtico remanso de paz inmerso en la campiña umbra, con excelente exposiciòn al sol, vistas evocadoras y un gran encanto.
Para más informaciòn
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 370 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 8
- 能效评级
- G
- 参考代码
- V002595
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
22.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
102.0 km - Ancona AOI - Falconara
110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 2.3 km
- 医院
- 12.1 km - Casa di Cura Liotti
- 海岸
- 98.2 km
- 滑雪胜地
- 34.7 km
在此物业附近
马焦内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面299m
- 面积
- 129.73 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 14612
联系房地产中介
CONSORZIO SINERGIE IMMOBILIARE
VIA SETTEVALLI 324, PERUGIA, Perugia
+390753726004 / +393939067105 also WhatsApp
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