Hotel for sale in the heart of Umbria, just ten minutes from the shores of Lake Trasimeno.Immersed in a private park of about one hectare, the property is in excellent condition and features 43 rooms, swimming pool, restaurant, meeting room with projector, multipurpose room, tennis court and children's play area.The main building of approximately 1438 sqm is spread over three floors and houses 40 rooms with en-suite bathrooms (37 doubles and 3 multiples) and 3 studios, as well as bathrooms, the ancillary rooms, the hall and the reception.The building housing the 400-seat restaurant has an area of approximately 830 sqm and is spread over one floor.The building houses a large room of 543 sqm, a smaller room of 29 sqm, two adjoining and fully equipped professional kitchens (one of which has a staff bathroom), 3 storage rooms, 2 utility rooms and 8 bathrooms.Externally, the garden is enriched with approximately 470 sqm of porches and verandas, as well as an outdoor gazebo seating 350 persons. There is a large car park of approximately 1,360 sqm, located at the entrance.Finally, between the restaurant and the hotel is a commercial space of about 62 sqm with a porch.The buildings are equipped with an air-conditioning system and the water supply is provided by the municipal aqueduct.The surrounding garden is enriched by panoramic terraces, a 12x6 sqm swimming pool with a terracotta solarium and a tennis court.The hotel is surrounded by a private park of approximately 1 hectare.The accommodation business is currently suspended, but can easily be restarted thanks to the excellent condition of the property.A project already approved by the region allows the construction of an assisted living facility for non-self-sufficient elderly people with 60 beds.In addition, a possible extension of the buildings is planned for approximately 1,260 sqm with a tourist-receptive destination. Further developments of a socio-medical or welfare nature may be agreed with the municipality.The facility enjoys a strategic position: a few kilometres from Magione, 20 km from Perugia, 40 km from Assisi and close to the main communication routes and the airport.
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Hotel in vendita nel cuore dell'Umbria, a soli dieci minuti dalle sponde del Lago Trasimeno.Immerso in un parco privato di circa un ettaro, l’immobile si presenta in eccellenti condizioni e dispone di 43 camere, piscina, ristorante, sala riunioni con proiettore, sala polivalente, campo da tennis e area giochi per bambini.L’edificio principale di circa 1438 mq si sviluppa su tre livelli e ospita 40 camere con bagno en suite (37 doppie e 3 multiple) e 3 monolocali, oltre a bagni, i locali accessori, la sala e la reception.Il fabbricato che ospita il ristorante da 400 posti ha una superficie di circa 830 mq e si sviluppa su un unico livello.L’edificio ospita una grande sala di 543 mq, una sala più piccola di 29 mq, due cucine professionali contigue e completamente attrezzate (di cui una con bagno per il personale), 3 magazzini, 2 ripostigli e 8 bagni.Esternamente, il giardino è arricchito a circa 470 mq di portici e verande, oltre a una gazebo esterno con 350 posti. È presente un ampio parcheggio di circa 1.360 mq, situato all’ingresso.Infine, tra il ristorante e l’hotel è situato un locale commerciale di circa 62 mq con porticato.Gli edifici sono dotati di impianto di climatizzazione e l’approvvigionamento idrico avviene mediante l’acquedotto comunale.Il giardino circostante è arricchito da terrazze panoramiche, una piscina di 12x6 mq con solarium in terracotta e un campo da tennis.L'hotel è circondato da un parco privato di circa 1 ettaro.L’attività ricettiva è attualmente sospesa, ma può essere facilmente riavviata grazie alle ottime condizioni in cui si trova la proprietà.Un progetto già approvato dalla regione consente la realizzazione di una Residenza Protetta per anziani non autosufficienti con 60 posti letto.Inoltre, è previsto un possibile ampliamento dei fabbricati per circa 1.260 mq con destinazione turistico-ricettiva. Ulteriori sviluppi a carattere socio-sanitario o assistenziale potranno essere concordati con il comune.La struttura gode di una posizione strategica: a pochi km da Magione, a 20 km da Perugia, a 40 km da Assisi e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione e dell’aeroporto.
