40间卧室旅馆, 2330 m²

马焦内, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Magione (PG), dintorni : Albergo di 40 camere con Ristorante e parco. Questa proprietà situata in una posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. Il complesso si sviluppa su un ampio terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente curato e organizzato per offrire un'esperienza di soggiorno di altissimo livello. - Albergo su Tre Livelli (1438 mq circa) L'albergo si sviluppa su tre livelli ed è attualmente adibito a struttura ricettiva. La superficie complessiva di 1438 mq offre spazi ampi e funzionali, con un design architettonico in grado di coniugare comfort e praticità. • Ingresso: Spazioso e accogliente, con sala comune • Reception: Area dedicata per l'accoglienza e i servizi agli ospiti • Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione • Appartamenti: Tre monolocali, di cui uno adibito a uso privato • Impianti tecnologici: Moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire efficienza e risparmio energetico - Ristorante di 830 mq su Unico Livello Il ristorante, con una superficie di 830 mq, è il cuore della struttura gastronomica della proprietà. È l'ambiente perfetto per offrire esperienze culinarie indimenticabili, grazie alla sua ampia sala principale e secondaria, progettate per accogliere un numero considerevole di ospiti. • Sale: Una sala principale spaziosa e una sala secondaria ideale per eventi o gruppi più piccoli • Cucine: Due cucine contigue completamente attrezzate, con un'area di servizio per il personale • Verande e Portici: 470 mq di spazi esterni coperti, ideali per cene all'aperto ed eventi speciali • Servizi igienici: Moderni e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort ai clienti - Locale Commerciale di 62 mq Tra l'albergo e il ristorante, vi è un immobile adibito a negozio di 62 mq, che può essere utilizzato come punto vendita o per attività complementari alla gestione della struttura, offrendo ulteriori possibilità di reddito. - Terreno di 12000 mq piantumato La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente adatto come corte dei fabbricati. L'ampia estensione del terreno permette di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura nonchè a garantire assoluta privacy - Piscina Una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata, rappresenta uno spazio di relax ideale per gli ospiti dell'albergo, perfetta per la stagione estiva e per eventi all'aperto. Potenziale di Sviluppo La struttura può essere ulteriormente ampliata per la ricettività ed ha un avviamento importante per gli eventi. La struttura si presta a diverse possibilità di riconversione, tra cui la trasformazione in una struttura socio-sanitaria-assistenziale ampliando così ulteriormente le opportunità di investimento. Ubicazione Situata in una posizione strategica e ben collegata, questa proprietà è facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione e gode di un contesto naturale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera un soggiorno rilassante o per chi cerca una soluzione ricettiva di livello. La struttura si trova a 15 minuti da Perugia e 10 minuti dal lago Trasimeno e 25 minuti dall'aereoporto S. Francesco di Assisi Perché Investire • Versatilità: Struttura adatta a diversi tipi di utilizzo, dall'hotellerie di lusso a strutture assistenziali • Pronta all'uso: Completamente funzionante e dotata di tutti i comfort • Possibilità di Espansione: Ampia corte e spazi esterni per ulteriori sviluppi o miglioramenti • Posizione Strategica: Ideale per attrarre turismo e clienti business, grazie alla vicinanza con infrastrutture e attrazioni locali Classe Energetica: G