$1,552,695 NZD

(850,000 €)

3间卧室农舍, 241 m²
马焦内, Perugia (省)
特拉西梅诺湖

马焦内农舍
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主要特点

描述

位于翁布里亚 Trasimeno 湖上的房产体现了自然与现代奢华的完美共生。它位于梦幻般的西向位置,享有无与伦比的湖景,并保证令人惊叹的日落,让每一天都成为一种特别的体验。

主屋最初建于 1980 年代,现已完全现代化并进行了时尚的扩建。它拥有高品质的家具和干净、现代的意大利设计,这反映在每个房间。宽敞的露台区环绕着物业,在室内和室外空间之间创造无缝过渡,在扩展生活空间的同时融入迷人的环境。

这所房子的一个突出特点是低层生活层的日间区域都有宽敞的窗户区域,营造出光线充足的氛围,完美地勾勒出湖景和保存完好的花园。上层的主卧室也有一个令人印象深刻的窗前,将周围自然的全景带入房间,并在内部和外部之间营造出特殊的和谐。

房子分布在两个生活层。入口位于上层,设有三间宽敞的卧室、两间现代浴室、一间步入式衣橱以及一间实用的洗衣房。令人印象深刻的耐候钢楼梯通向较低的起居层,该起居层被设计为开放式起居区。在这里,带现代壁炉的起居室、餐厅和设计先进的厨房融为一体,形成一个和谐的整体。您可以从厨房进入设备齐全的储藏室,而客厅可直接通往另一间设备齐全的浴室。

房子上方是一个大型游泳池,旁边有一个宽敞的露台,非常适合放松和社交场合。壳体结构的泳池房为个性化设计选项提供了额外的潜力。花园的布局非常注重细节:橄榄树、宏伟的植物和干燥的石墙是这幅画的特色,营造出地中海氛围。一条优雅的绿树成荫的大道从自动入口大门直接通往房子。整个花园配备了复杂的自动控制 LED 照明,在夜间将物业沐浴在神奇的灯光中。

该物业符合能源等级 B 标准,因此特别节能和环保。整个物业都设有围栏,并拥有最先进的 domotic 系统以及带摄像头的警报系统,可确保最大的安全性。该别墅将豪华的生活舒适与翁布里亚乡村的宁静与美丽相结合,是一个无与伦比的度假胜地,也满足了现代需求。

距离:所有商店 1 公里,佩鲁贾 22 公里,科尔托纳 35 公里,蒙特普齐亚诺和阿西西 50 公里,阿雷佐 60 公里,锡耶纳 90 公里,佛罗伦萨 131 公里,罗马 190 公里。机场: 佩鲁贾 36 公里, 安科纳 139 公里, 佛罗伦萨 154 公里, 罗马菲乌米奇诺 216 公里。

设施: 电力、太阳能系统、水连接、中央供暖、暖气、壁炉、空调、燃气连接、宽带上网、卫星电视、自动门、警报系统、灌溉系统、游泳池、阳台、私人停车场、露台、花园。

能效:
能源:电力、天然气、太阳能(热能)
B 整体能源效率:
87.98 kWh/m²*a 来自不可再生能源 (EPgl,nren)
8.60 kWh/m²*a 来自可再生能源 (EPgl,任)
78.31 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 (EPH,nd)


买方佣金 : 购买价格的 3.66%(3% 加 22% 增值税)。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    农舍
  • 状况
    全新
  • 房屋面积
    241 m²
  • 卧室
    3
  • 浴室数量
    3
  • 土地
    2,300 m²
  • 能效评级
    B87.98 kWh/m²*a EPgl,nren, 8.60 kWh/m²*a EPgl,ren, 78.31 kWh/m²*a EPH,nd.
  • 参考代码
    B rated energy-efficient stunning modern villa with pool and Lake Trasimeno views (M4161)

距兴趣点的距离:

  • 机场

    26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Rimini RMI - Miramare

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

    110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • 公共交通

    2.4 km - 火车站 - Magione

    > 20 km - 公交车站

  • 高速公路出口
    4.1 km
  • 医院
    10.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • 海岸
    101.0 km
  • 滑雪胜地
    41.2 km

在此物业附近

  • 商店

    2.0 km - 购物中心 - Magazzini Pesciarelli

    3.0 km - 百货商店 - Conad

    3.5 km - 超级市场 - Coop

    4.3 km - 便利商店

  • 外出吃饭

    660 m - 餐厅 - Montalcino

    1.4 km - 酒吧 - Gina

    1.5 km - 咖啡店 - Circolo Canottieri

    2.9 km - 快餐餐厅

  • 体育运动

    4.5 km - 体育中心 - Autodromo dell’Umbria - 動力運動

    8.8 km - 健身房 - Estetica Fidias

    9.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lamborghini

    14.5 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff

  • 学校

    2.3 km - 学校 - Istituto "G. Mazzini"

    12.0 km - 高等教育机构 - Scuola di Atletica

    13.7 km - 大学 - Facoltà di Ingegneria

  • 药房
    1.5 km - 药房
  • 兽医
    3.2 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Trasimeno

马焦内:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面299m
  • 面积
    129.73 km²
  • 地理区域
    内陆丘陵
  • 人口
    14612

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