In a quiet, panoramic position and close to the services, detached house of about 300 square meters, on two levels, plus attic with private fenced garden and terraces for a total of about 18 square meters. Entering the pedestrian gate, we find the entrance where we are greeted by a large hallway and a bright living room with two French windows from which we can reach the panoramic terrace. Continuing, we arrive at the dining area with fireplace, kitchen, two bedrooms, one with terrace and a bathroom. Through a connecting staircase located near the kitchen area, it is possible to reach the attic, in its raw state, currently used as a warehouse / storage room. Thanks to its heights, the attic lends itself to being used as residential or study. The basement floor is connected by an internal staircase and consists of a large and beautiful basement with fireplace, oven and French doors with direct access to the outside, two bedrooms, a bathroom, boiler room, garage and storages. The property, although built in the 1980s, is in perfect condition, including the roof, and all the technological systems are working. Good finishes with parquet floors in the living area and in the bedrooms on the ground floor, AC in a double bedroom, large wooden and glass doors that separate the rooms and fixtures with double glazing in excellent condition. The garden measures around 780 square meters and is completely fenced with tall trees, small rose groves, 15 olive trees, well and equipped with a pedestrian entrance gate and an electric gate from which you can access by car. The water supply is guaranteed by connection to the municipal aqueduct as well as a well with a depth of 20 mt. Furthermore, it has a guaranteed heating system with natural gas boiler and independent for each floor. Located in a pleasant and well-kept setting, the property is a short walk from local services where you can find everything you need but at the same time the area appears to be private and fair. In its surroundings there are multiple places to visit such as Passignano sul Trasimeno which is just 15 minutes away, Castiglione del Lago in 25 minutes and Panichale in 30 minutes. The city of Perugia, with its beautiful historic center, is just 20 km away.
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In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, casa indipendente di 300 mq circa, su due livelli, più soffitta con giardino privato recintato e terrazze per complessivi 18 mq circa. Entrando dal cancelletto pedonale, troviamo l'ingresso dove veniamo accolti da un ampio disimpegno e un luminoso soggiorno con due porte finestre dalle quali possiamo raggiungere la terrazza panoramica. Proseguendo, arriviamo alla zona pranzo con camino, cucina, due camere da letto, di cui una con terrazza, ed un bagno. Tramite scala di collegamento posizionata vicino la zona cucina, è possibile giungere alla soffitta, allo stato grezzo, attualmente utilizzata come magazzino/ripostiglio. Grazie alle sue altezze, la soffitta si presta per essere adibita a locali abitativi o studio. Il piano seminterrato è collegato tramite scala interna ed è composto da un’ampia e bellissima taverna con camino, forno e porta finestra con accesso diretto all’esterno, due camere da letto, un bagno, locale caldaia, garage e fondi. La proprietà, seppur edificata negli anni ’80, è in perfetto stato di conservazione, compreso il tetto, e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Buone finiture con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere del piano terra, AC in una camera matrimoniale, grandi porte in legno e vetro che separano gli ambienti ed infissi con vetrocamera in ottimo stato. Il giardino misura 780 mq circa ed è completamente recintato con alberi ad alto fusto, piccoli roseti, 15 piante di ulivo, pozzo e dotato di un cancello d’ingresso pedonale ed un cancello elettrico dal quale si può accedere con l’auto. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale oltre ad un pozzo con profondità di 20 mt. Inoltre, dispone di un impianto di riscaldamento garantito con caldaia a metano ed autonomo per ciascun piano. Situata in un contesto gradevole e ben curato, la proprietà si trova a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Nei suoi dintorni sono molteplici i luoghi da visitare come Passignano sul Trasimeno che dista a soli 15 minuti, Castiglione del Lago a 25 minuti e Panicale a 30 minuti circa. La città di Perugia, con il suo bellissimo centro storico, dista solo 20 km.
