990,000 €
8间卧室乡间房屋, 3970 m² 马焦内, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
花园
露台
描述
这家酒店享有特拉西梅诺湖和美丽的翁布里亚乡村的壮丽全景，毫无疑问可以被描述为一片绿洲，全景各不相同，使用该物业的可能性也是如此。这片“土地”不仅因其自然条件而提供了很多东西，而且还由于现任业主（公司）的精心准备，他们通过施工措施、农业措施和公司形式的建立，在一丝不苟的工作中考虑了一切，对每一个细节都抱有完美态度。
即使该物业是出售的，如有必要，卖方的服务也可用于执行和管理计划的工作，以计划完成业务以及实现任何进一步的使用。
考虑到有不同的使用方式，无论是作为私人财产还是作为从事农业或旅游活动的公司，该报价提供两种价格。广告中引用的价格是指建筑物和整个物业的当前状态。如果买方也有兴趣接管公司及其服务，以协调建筑工程的完成、财产的管理和管理，则价格为 1,200,000.00 欧元。
从买方的角度来看，最终价格取决于所需的服务。
总面积约28公顷，其中森林约4公顷，橄榄园约2公顷，耕地约20公顷，建筑物约2公顷。
特别是，场地内部有两个池塘，其中一个是脉状盆地，另一个是盆地所在区域的雨水收集盆地，第一个池塘面积约为 1,750 平方米，容量约为 5,000 立方米，第二个池塘面积约为 4,500 平方米，容量约为 9,900 立方米。
整个物业已转换为有机农业，种植计划规定在约17公顷的面积上耕种耕地，在约2公顷的面积上种植橄榄树，并创建约3,000平方米的园艺区。
该物业由约4公顷的林区和两个小湖泊和现有建筑物及其各自区域所占据的区域组成。
耕地也适合种植橄榄或葡萄树。
该物业还包括一个面积约770平方米的农舍。这座建筑位于整个物业的中心和主导位置，享有特拉西梅诺湖和周围丘陵和山脉的壮丽景色，分布在几层楼的 3 个交错楼层。
原来的建筑可以追溯到19世纪初，在1970年代后期进行了初步的翻新和扩建，并在1990年代初进行了第二次翻新和翻新。在现任业主收购后，进行了进一步的翻新和装饰工作。提供完工成本估算。
距离：酒吧 1.5 公里，所有商店 4 公里，火车站 5 公里，佩鲁贾 20 公里，科尔托纳 40 公里，阿西西 42 公里，蒙特普齐亚诺 43 公里，锡耶纳 95 公里，佛罗伦萨 140 公里，罗马 175 公里。机场：佩鲁贾 33 公里，安科纳 136 公里，佛罗伦萨 159 公里，罗马菲乌米奇诺 208 公里。
设施：电、井、雨水蓄水池、泉水、壁炉、阳台、屋顶露台、车库、私人停车场、露台、橄榄树林、花园。
能源效率：G 总能源效率：>175 kWh/²*a
即使该物业是出售的，如有必要，卖方的服务也可用于执行和管理计划的工作，以计划完成业务以及实现任何进一步的使用。
考虑到有不同的使用方式，无论是作为私人财产还是作为从事农业或旅游活动的公司，该报价提供两种价格。广告中引用的价格是指建筑物和整个物业的当前状态。如果买方也有兴趣接管公司及其服务，以协调建筑工程的完成、财产的管理和管理，则价格为 1,200,000.00 欧元。
从买方的角度来看，最终价格取决于所需的服务。
总面积约28公顷，其中森林约4公顷，橄榄园约2公顷，耕地约20公顷，建筑物约2公顷。
特别是，场地内部有两个池塘，其中一个是脉状盆地，另一个是盆地所在区域的雨水收集盆地，第一个池塘面积约为 1,750 平方米，容量约为 5,000 立方米，第二个池塘面积约为 4,500 平方米，容量约为 9,900 立方米。
整个物业已转换为有机农业，种植计划规定在约17公顷的面积上耕种耕地，在约2公顷的面积上种植橄榄树，并创建约3,000平方米的园艺区。
该物业由约4公顷的林区和两个小湖泊和现有建筑物及其各自区域所占据的区域组成。
耕地也适合种植橄榄或葡萄树。
该物业还包括一个面积约770平方米的农舍。这座建筑位于整个物业的中心和主导位置，享有特拉西梅诺湖和周围丘陵和山脉的壮丽景色，分布在几层楼的 3 个交错楼层。
原来的建筑可以追溯到19世纪初，在1970年代后期进行了初步的翻新和扩建，并在1990年代初进行了第二次翻新和翻新。在现任业主收购后，进行了进一步的翻新和装饰工作。提供完工成本估算。
距离：酒吧 1.5 公里，所有商店 4 公里，火车站 5 公里，佩鲁贾 20 公里，科尔托纳 40 公里，阿西西 42 公里，蒙特普齐亚诺 43 公里，锡耶纳 95 公里，佛罗伦萨 140 公里，罗马 175 公里。机场：佩鲁贾 33 公里，安科纳 136 公里，佛罗伦萨 159 公里，罗马菲乌米奇诺 208 公里。
设施：电、井、雨水蓄水池、泉水、壁炉、阳台、屋顶露台、车库、私人停车场、露台、橄榄树林、花园。
能源效率：G 总能源效率：>175 kWh/²*a
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广告商输入的描述
This property, with a marvellous panoramic view of Lake Trasimeno and the beautiful Umbrian countryside, can undoubtedly be described as an oasis and as versatile as the panoramic views are, so are the possibilities for using the estate. Not only does this "corner of the world" offer so much because of its natural surroundings, but also because it was thoughtfully prepared by the current owners (company), who meticulously and with perfectionism for every detail, have thought of everything in terms of construction methods, agricultural measures and the establishment of the company form.
Even though the property is for sale, the service of the sellers can be called upon, if required, to realise and manage the work required for the completion of the estate as well as any further exploitation.
Considering the fact that there are different possibilities of use, whether as a private property or as a company with an agricultural or tourist activity, there are two possible pricing options. The price mentioned in the advertisement refers to the buildings and the entire plot of land in its current condition. Should a buyer also be interested in taking over the company and its services for the coordination of the completion of the construction works, the management as well as the exploitation of the property, a price of 1.200.000,00€ has been fixed.
The final price is based on the services required by the buyer.
The total plot of land covers ca. 28 hectares, of which ca. 4 hectares are woodland, ca. 2 hectares olive groves, ca. 20 hectares arable land and ca. 2 hectares allocated to buildings and services.
Within the land there are two ponds, one of which is a vein basin and the other a rainwater collection basin for the area in which the basin is located, the first with a surface area of approximately 1,750 m² and a capacity of approximately 5,000 m³ and the second with a surface area of approximately 4,500 m² and a capacity of approximately 9,900 m³.
The entire estate has been converted to organic farming and the cultivation plan provides for the cultivation of arable land on an area of approx. 17 ha, the cultivation of olive groves on an area of approx. 2 ha and the creation of a horticultural area of approx. 3,000 m².
The plot of land is completed by about 4 ha of woodland and the surfaces occupied by the two small lakes and the existing buildings.
The arable land is also suitable for growing olives or vines.
The property includes a 770 m² farmhouse on 3 floors, located in a central and dominant position with spectacular views of Lake Trasimeno and the surrounding hills and mountains.
The original building dates back to the early 19th century and underwent a first renovation and extension in the late 1970s and a second renovation and refurbishment in the early 1990s. Following the acquisition by the current owner, further renovation and decoration work was carried out. Cost estimates for completion are available.
Distances: Bar 1.5 km, all amenities 4 km, train station 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Airports: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Equipped with: Electricity, own well water, rain water cistern, own spring water, fireplace, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Even though the property is for sale, the service of the sellers can be called upon, if required, to realise and manage the work required for the completion of the estate as well as any further exploitation.
Considering the fact that there are different possibilities of use, whether as a private property or as a company with an agricultural or tourist activity, there are two possible pricing options. The price mentioned in the advertisement refers to the buildings and the entire plot of land in its current condition. Should a buyer also be interested in taking over the company and its services for the coordination of the completion of the construction works, the management as well as the exploitation of the property, a price of 1.200.000,00€ has been fixed.
The final price is based on the services required by the buyer.
The total plot of land covers ca. 28 hectares, of which ca. 4 hectares are woodland, ca. 2 hectares olive groves, ca. 20 hectares arable land and ca. 2 hectares allocated to buildings and services.
Within the land there are two ponds, one of which is a vein basin and the other a rainwater collection basin for the area in which the basin is located, the first with a surface area of approximately 1,750 m² and a capacity of approximately 5,000 m³ and the second with a surface area of approximately 4,500 m² and a capacity of approximately 9,900 m³.
The entire estate has been converted to organic farming and the cultivation plan provides for the cultivation of arable land on an area of approx. 17 ha, the cultivation of olive groves on an area of approx. 2 ha and the creation of a horticultural area of approx. 3,000 m².
The plot of land is completed by about 4 ha of woodland and the surfaces occupied by the two small lakes and the existing buildings.
The arable land is also suitable for growing olives or vines.
The property includes a 770 m² farmhouse on 3 floors, located in a central and dominant position with spectacular views of Lake Trasimeno and the surrounding hills and mountains.
The original building dates back to the early 19th century and underwent a first renovation and extension in the late 1970s and a second renovation and refurbishment in the early 1990s. Following the acquisition by the current owner, further renovation and decoration work was carried out. Cost estimates for completion are available.
Distances: Bar 1.5 km, all amenities 4 km, train station 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Airports: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Equipped with: Electricity, own well water, rain water cistern, own spring water, fireplace, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questa proprietà, con una meravigliosa vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulla splendida campagna umbra, può senza dubbio essere definita un'oasi e, così come sono versatili le vedute panoramiche, lo sono anche le possibilità di utilizzo della tenuta. Non solo questo "angolo di mondo" offre tanto grazie al contesto naturale in cui si trova, ma anche perché è stato preparato con cura dagli attuali proprietari (società), che con meticolosità e perfezionismo per ogni dettaglio, hanno pensato a tutto in termini di metodi di costruzione, disposizioni agricole e costituzione della forma societaria.
Anche se la proprietà è in vendita, è possibile ricorrere al servizio dei venditori, se necessario, per realizzare e gestire i lavori necessari per il completamento della proprietà e per un eventuale ulteriore sviluppo.
Considerando che ci sono diverse possibilità di utilizzo, sia come proprietà privata che come azienda con attività agricola o turistica, ci sono due ipotesi di prezzo. Il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce agli edifici e all'intero appezzamento di terreno nelle sue condizioni attuali. Nel caso in cui un acquirente fosse interessato a rilevare l'azienda e i suoi servizi per il coordinamento del completamento dei lavori di costruzione, la gestione e lo sfruttamento della proprietà, è stato fissato un prezzo di 1.200.000,00€.
Il prezzo finale si basa sui servizi richiesti dall'acquirente.
L'appezzamento di terreno totale si estende su ca. 28 ettari, di cui ca. 4 ettari di bosco, ca. 2 ettari di uliveto, ca. 20 ettari di seminativo e ca. 2 ettari destinati a edifici e servizi.
All'interno del terreno sono presenti due bacini, uno di vena e l'altro di raccolta dell'acqua piovana per l'area in cui si trova, il primo con una superficie di circa 1.750 m² e una capacità di circa 5.000 m³ e il secondo con una superficie di circa 4.500 m² e una capacità di circa 9.900 m³.
L'intera tenuta è stata convertita all'agricoltura biologica e il piano di coltivazione prevede la coltivazione di seminativi su una superficie di circa 17 ettari, la coltivazione di oliveti su una superficie di circa 2 ettari e la creazione di un'area di orticoltura di circa 3.000 m².
Completano il lotto di terreno circa 4 ettari di bosco e le superfici occupate dai due laghetti e dagli edifici esistenti.
Il terreno seminativo è adatto anche alla coltivazione di ulivi o viti.
La proprietà comprende un casale di 770 m² su 3 piani, situato in una posizione centrale e dominante con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sulle colline e montagne circostanti.
L'edificio originario risale all'inizio del XIX secolo e ha subito una prima ristrutturazione e un ampliamento alla fine degli anni '70 e una seconda ristrutturazione e ammodernamento agli inizi degli anni '90. Dopo l'acquisizione da parte dell'attuale proprietario, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione e decorazione. Sono disponibili le stime dei costi di completamento.
Distanze: Bar 1.5 km, tutti i servizi 4 km, stazione ferroviaria 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Roma 175 km. Aeroporti: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Roma Fiumicino 208 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, acqua sorgiva, camino, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Anche se la proprietà è in vendita, è possibile ricorrere al servizio dei venditori, se necessario, per realizzare e gestire i lavori necessari per il completamento della proprietà e per un eventuale ulteriore sviluppo.
Considerando che ci sono diverse possibilità di utilizzo, sia come proprietà privata che come azienda con attività agricola o turistica, ci sono due ipotesi di prezzo. Il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce agli edifici e all'intero appezzamento di terreno nelle sue condizioni attuali. Nel caso in cui un acquirente fosse interessato a rilevare l'azienda e i suoi servizi per il coordinamento del completamento dei lavori di costruzione, la gestione e lo sfruttamento della proprietà, è stato fissato un prezzo di 1.200.000,00€.
Il prezzo finale si basa sui servizi richiesti dall'acquirente.
L'appezzamento di terreno totale si estende su ca. 28 ettari, di cui ca. 4 ettari di bosco, ca. 2 ettari di uliveto, ca. 20 ettari di seminativo e ca. 2 ettari destinati a edifici e servizi.
All'interno del terreno sono presenti due bacini, uno di vena e l'altro di raccolta dell'acqua piovana per l'area in cui si trova, il primo con una superficie di circa 1.750 m² e una capacità di circa 5.000 m³ e il secondo con una superficie di circa 4.500 m² e una capacità di circa 9.900 m³.
L'intera tenuta è stata convertita all'agricoltura biologica e il piano di coltivazione prevede la coltivazione di seminativi su una superficie di circa 17 ettari, la coltivazione di oliveti su una superficie di circa 2 ettari e la creazione di un'area di orticoltura di circa 3.000 m².
Completano il lotto di terreno circa 4 ettari di bosco e le superfici occupate dai due laghetti e dagli edifici esistenti.
Il terreno seminativo è adatto anche alla coltivazione di ulivi o viti.
La proprietà comprende un casale di 770 m² su 3 piani, situato in una posizione centrale e dominante con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sulle colline e montagne circostanti.
L'edificio originario risale all'inizio del XIX secolo e ha subito una prima ristrutturazione e un ampliamento alla fine degli anni '70 e una seconda ristrutturazione e ammodernamento agli inizi degli anni '90. Dopo l'acquisizione da parte dell'attuale proprietario, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione e decorazione. Sono disponibili le stime dei costi di completamento.
Distanze: Bar 1.5 km, tutti i servizi 4 km, stazione ferroviaria 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Roma 175 km. Aeroporti: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Roma Fiumicino 208 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, acqua sorgiva, camino, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieses Anwesen, mit herrlichem Panoramablick auf den Trasimenischen See und die wunderschöne Landschaft Umbriens, ist ohne jeden Zweifel als eine Oase zu beschreiben und so vielseitig wie der Panoramablick ist, sind auch die Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen. Nicht nur, dass dieser „Flecken Erde“ durch seine natürlichen Voraussetzungen vieles bietet, sondern auch durch die sehr sorgfältige Vorbereitung der derzeitigen Eigentümer (Gesellschaft), die in akribischer Arbeit und mit Perfektionismus für jedes Detail, sowohl durch bauliche Maßnahmen, landwirtschaftliche Maßnahmen und die Gründung der Gesellschaftsform an alles gedacht haben.
Auch wenn das Anwesen zum Verkauf steht, kann bei Bedarf der Service der Verkäufer in Anspruch genommen werden, um sowohl die vorgesehenen Arbeiten zur geplanten Fertigstellung des Betriebes zu realisieren und zu verwalten als auch jegliche weitere Nutzung zu realisieren.
In Anbetracht der Tatsache, dass es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt ob als Privatbesitz oder als Gesellschaft mit einer landwirtschaftlichen bzw. touristischen Aktivität, wird das Angebot mit zwei Preisen Angeboten. Der in der Werbung genannte Preis bezieht sich auf die Gebäude und das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Sollte ein Käufer auch daran Interessiert sein, die Gesellschaft zu übernehmen und deren Service für die Koordination der Fertigstellung der Bauarbeiten, der Verwaltung als auch Bewirtschaftung des Anwesens, wurde ein Preis von 1.200.000,00€ festgelegt.
Der schlussendliche Preis ergibt sich aus den aus Käufersicht erforderlichen Serviceleistungen.
Das gesamte Grundstück umschreibt ca. 28 ha von welchen ca. 4 ha Wald sind, ca. 2 ha Olivenhain, ca. 20 ha Ackerflächen und ca. 2 ha bauliche Anlagen.
Insbesondere befinden sich im Inneren des Geländes zwei Teiche, von denen der eine ein Venenbecken und der andere ein Regenwasserauffangbecken für das Gebiet ist, in dem sich das Becken befindet, wobei der erste eine Fläche von ca. 1.750 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ hat und der zweite eine Fläche von ca. 4.500 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³.
Das gesamte Anwesen wurde auf biologischen Anbau umgestellt, und der Anbauplan sieht den Anbau von Ackerland auf einer Fläche von ca. 17 ha, den Anbau von Olivenhainen auf einer Fläche von ca. 2 ha und die Anlage einer Gartenbaufläche von ca. 3.000 m² vor.
Das Grundstück wird vervollständigt durch die bewaldete Fläche von ca. 4 ha und die Flächen, die von den beiden kleinen Seen und den vorhandenen Gebäuden mit ihren jeweiligen Bereichen eingenommen werden.
Die Ackerflächen eignen sich ebenfalls für den Anbau von Oliven oder auch von Weinreben.
Zum Anwesen gehören auch ein Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m². Dieses Gebäude liegt in zentraler und dominanter Lage über dem gesamten Anwesen und mit einem herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel und Berge und erstreckt sich auf 3 gestaffelten Etagen auf mehreren Ebenen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde einer ersten Renovierung und Erweiterung in den späten 1970er Jahren und einer zweiten Renovierung und Sanierung in den frühen 1990er Jahren unterzogen. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Kostenvoranschläge zur Fertigstellung liegen vor.
Entfernungen: Bar 1,5 km, alle Einkaufsmöglichkeiten 4 km, Bahnhof 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florenz 140 km, Rom 175 km. Flughäfen: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florenz 159 km, Rom Fiumicino 208 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Quellwasser, Kamin, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Auch wenn das Anwesen zum Verkauf steht, kann bei Bedarf der Service der Verkäufer in Anspruch genommen werden, um sowohl die vorgesehenen Arbeiten zur geplanten Fertigstellung des Betriebes zu realisieren und zu verwalten als auch jegliche weitere Nutzung zu realisieren.
In Anbetracht der Tatsache, dass es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt ob als Privatbesitz oder als Gesellschaft mit einer landwirtschaftlichen bzw. touristischen Aktivität, wird das Angebot mit zwei Preisen Angeboten. Der in der Werbung genannte Preis bezieht sich auf die Gebäude und das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Sollte ein Käufer auch daran Interessiert sein, die Gesellschaft zu übernehmen und deren Service für die Koordination der Fertigstellung der Bauarbeiten, der Verwaltung als auch Bewirtschaftung des Anwesens, wurde ein Preis von 1.200.000,00€ festgelegt.
Der schlussendliche Preis ergibt sich aus den aus Käufersicht erforderlichen Serviceleistungen.
Das gesamte Grundstück umschreibt ca. 28 ha von welchen ca. 4 ha Wald sind, ca. 2 ha Olivenhain, ca. 20 ha Ackerflächen und ca. 2 ha bauliche Anlagen.
Insbesondere befinden sich im Inneren des Geländes zwei Teiche, von denen der eine ein Venenbecken und der andere ein Regenwasserauffangbecken für das Gebiet ist, in dem sich das Becken befindet, wobei der erste eine Fläche von ca. 1.750 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ hat und der zweite eine Fläche von ca. 4.500 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³.
Das gesamte Anwesen wurde auf biologischen Anbau umgestellt, und der Anbauplan sieht den Anbau von Ackerland auf einer Fläche von ca. 17 ha, den Anbau von Olivenhainen auf einer Fläche von ca. 2 ha und die Anlage einer Gartenbaufläche von ca. 3.000 m² vor.
Das Grundstück wird vervollständigt durch die bewaldete Fläche von ca. 4 ha und die Flächen, die von den beiden kleinen Seen und den vorhandenen Gebäuden mit ihren jeweiligen Bereichen eingenommen werden.
Die Ackerflächen eignen sich ebenfalls für den Anbau von Oliven oder auch von Weinreben.
Zum Anwesen gehören auch ein Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m². Dieses Gebäude liegt in zentraler und dominanter Lage über dem gesamten Anwesen und mit einem herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel und Berge und erstreckt sich auf 3 gestaffelten Etagen auf mehreren Ebenen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde einer ersten Renovierung und Erweiterung in den späten 1970er Jahren und einer zweiten Renovierung und Sanierung in den frühen 1990er Jahren unterzogen. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Kostenvoranschläge zur Fertigstellung liegen vor.
Entfernungen: Bar 1,5 km, alle Einkaufsmöglichkeiten 4 km, Bahnhof 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florenz 140 km, Rom 175 km. Flughäfen: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florenz 159 km, Rom Fiumicino 208 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Quellwasser, Kamin, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cette propriété, avec une merveilleuse vue panoramique sur le lac Trasimène et la belle campagne ombrienne, peut sans aucun doute être décrite comme une oasis, et tout comme les vues panoramiques sont polyvalentes, les possibilités d'utilisation du domaine le sont également. Ce "coin du monde" n'offre pas seulement de nombreuses possibilités grâce au cadre naturel dans lequel il se trouve, mais aussi parce qu'il a été soigneusement préparé par les propriétaires actuels (société) qui, avec un perfectionnisme méticuleux pour chaque détail, ont pensé à tout en termes de méthodes de construction, de dispositions agricoles et d'établissement de la forme de la société.
Même si la propriété est à vendre, il est possible de faire appel aux services des vendeurs, si nécessaire, pour réaliser et gérer les travaux nécessaires à l'achèvement de la propriété et à son éventuelle exploitation.
Considérant qu'il existe plusieurs possibilités d'utilisation, soit en tant que propriété privée, soit en tant qu'entreprise avec des activités agricoles ou touristiques, deux hypothèses de prix peuvent être envisagées. Le prix indiqué dans l'annonce se réfère aux bâtiments et à l'ensemble du terrain dans son état actuel. Dans l'hypothèse où un acquéreur serait intéressé par la reprise de la société et de ses services pour la coordination de l'achèvement de la construction, la gestion et l'exploitation du bien, un prix de 1.200.000,00€ a été fixé.
Le prix final est basé sur les services requis par l'acheteur.
Le terrain total s'étend sur environ 28 hectares, dont environ 4 hectares de bois, environ 2 hectares d'oliviers, environ 20 hectares de terres arables et environ 2 hectares de bâtiments et de services.
Sur le terrain, il y a deux bassins, l'un de veine et l'autre d'eau de pluie pour la zone dans laquelle il se trouve, le premier d'une superficie d'environ 1 750 m² et d'une capacité d'environ 5 000 m³ et le second d'une superficie d'environ 4 500 m² et d'une capacité d'environ 9 900 m³.
L'ensemble du domaine a été converti à l'agriculture biologique et le plan de culture prévoit la culture de terres arables sur une superficie d'environ 17 hectares, la culture d'oliviers sur une superficie d'environ 2 hectares et la création d'une zone horticole d'environ 3 000 m².
Environ 4 hectares de bois et les surfaces occupées par les deux étangs et les bâtiments existants complètent le terrain.
Les terres arables sont également propices à la culture d'oliviers ou de vignes.
La propriété comprend une ferme de 770 m² sur 3 étages, située dans une position centrale et dominante avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et les collines et montagnes environnantes.
Le bâtiment d'origine date du début du XIXe siècle et a fait l'objet d'une première rénovation et d'une extension à la fin des années 1970, puis d'une seconde rénovation et d'une modernisation au début des années 1990. Après l'acquisition par le propriétaire actuel, d'autres travaux de rénovation et de décoration ont été effectués. Des estimations des coûts d'achèvement sont disponibles.
Distances : Bar 1,5 km, tous services 4 km, gare 5 km, Pérouse 20 km, Cortona 40 km, Assise 42 km, Montepulciano 43 km, Sienne 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Aéroports : Pérouse 33 km, Ancône 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, citerne d'eau de pluie, eau de source, cheminée, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Même si la propriété est à vendre, il est possible de faire appel aux services des vendeurs, si nécessaire, pour réaliser et gérer les travaux nécessaires à l'achèvement de la propriété et à son éventuelle exploitation.
Considérant qu'il existe plusieurs possibilités d'utilisation, soit en tant que propriété privée, soit en tant qu'entreprise avec des activités agricoles ou touristiques, deux hypothèses de prix peuvent être envisagées. Le prix indiqué dans l'annonce se réfère aux bâtiments et à l'ensemble du terrain dans son état actuel. Dans l'hypothèse où un acquéreur serait intéressé par la reprise de la société et de ses services pour la coordination de l'achèvement de la construction, la gestion et l'exploitation du bien, un prix de 1.200.000,00€ a été fixé.
Le prix final est basé sur les services requis par l'acheteur.
Le terrain total s'étend sur environ 28 hectares, dont environ 4 hectares de bois, environ 2 hectares d'oliviers, environ 20 hectares de terres arables et environ 2 hectares de bâtiments et de services.
Sur le terrain, il y a deux bassins, l'un de veine et l'autre d'eau de pluie pour la zone dans laquelle il se trouve, le premier d'une superficie d'environ 1 750 m² et d'une capacité d'environ 5 000 m³ et le second d'une superficie d'environ 4 500 m² et d'une capacité d'environ 9 900 m³.
L'ensemble du domaine a été converti à l'agriculture biologique et le plan de culture prévoit la culture de terres arables sur une superficie d'environ 17 hectares, la culture d'oliviers sur une superficie d'environ 2 hectares et la création d'une zone horticole d'environ 3 000 m².
Environ 4 hectares de bois et les surfaces occupées par les deux étangs et les bâtiments existants complètent le terrain.
Les terres arables sont également propices à la culture d'oliviers ou de vignes.
La propriété comprend une ferme de 770 m² sur 3 étages, située dans une position centrale et dominante avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et les collines et montagnes environnantes.
Le bâtiment d'origine date du début du XIXe siècle et a fait l'objet d'une première rénovation et d'une extension à la fin des années 1970, puis d'une seconde rénovation et d'une modernisation au début des années 1990. Après l'acquisition par le propriétaire actuel, d'autres travaux de rénovation et de décoration ont été effectués. Des estimations des coûts d'achèvement sont disponibles.
Distances : Bar 1,5 km, tous services 4 km, gare 5 km, Pérouse 20 km, Cortona 40 km, Assise 42 km, Montepulciano 43 km, Sienne 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Aéroports : Pérouse 33 km, Ancône 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, citerne d'eau de pluie, eau de source, cheminée, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Dit landgoed, met een prachtig panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer en het mooie Umbrische landschap, kan zonder twijfel worden omschreven als een oase en zo veelzijdig als het panoramische uitzicht is, zo veelzijdig zijn ook de mogelijkheden om het landgoed te gebruiken. Dit " stukje van de wereld" heeft niet alleen zoveel te bieden vanwege de natuurlijke omgeving, maar ook omdat het zorgvuldig is voorbereid door de huidige eigenaren (bedrijf), die nauwgezet en met perfectionisme voor elk detail aan alles hebben gedacht op het gebied van bouwmethoden, agrarische voorzieningen en de oprichting van de bedrijfsvorm.
Ook al staat het pand te koop, er kan, indien nodig, een beroep worden gedaan op de service van de verkopers om het werk dat nodig is voor het vervolledigen van het pand en de eventuele verdere exploitatie te realiseren en te beheren.
Aangezien er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, als privé-eigendom of als bedrijf met een landbouw- of toeristische activiteit, zijn er twee mogelijke prijsopties. De prijs die in de advertentie wordt genoemd, heeft betrekking op de gebouwen en het hele perceel in de huidige staat. Mocht een koper ook geïnteresseerd zijn in de overname van het bedrijf en de diensten voor de coördinatie van de vervollediging van de bouwwerkzaamheden, het beheer en de exploitatie van het eigendom, dan is een prijs van 1.200.000,00€ vastgesteld.
De uiteindelijke prijs is gebaseerd op de diensten die de koper nodig heeft.
Het totale perceel beslaat ca. 28 hectare, waarvan ca. 4 hectare bos, ca. 2 hectare olijfgaard, ca. 20 hectare landbouwgrond en ca. 2 hectare bestemd voor gebouwen en faciliteiten.
Binnen het land zijn er twee vijvers, waarvan de ene een aderbekken is en de andere een regenwateropvangbekken voor het gebied waarin het bekken zich bevindt, de eerste met een oppervlakte van ongeveer 1.750 m² en een capaciteit van ongeveer 5.000 m³ en de tweede met een oppervlakte van ongeveer 4.500 m² en een capaciteit van ongeveer 9.900 m³.
Het hele landgoed is omgeschakeld naar biologische landbouw en het teeltplan voorziet in akkerbouw op een oppervlakte van ongeveer 17 ha, de teelt van olijfbomen op een oppervlakte van ongeveer 2 ha en de aanleg van een tuinbouwgebied van ongeveer 3.000 m².
Het perceel wordt vervolledigd door ongeveer 4 ha bos en de oppervlaktes die in beslag worden genomen door de twee meertjes en de bestaande gebouwen.
De landbouwgrond is ook geschikt voor de teelt van olijven of wijnstokken.
Het eigendom omvat een boerenwoning van 770 m² met 3 verdiepingen, gelegen op een centrale en dominante positie met spectaculair uitzicht op het Trasimenomeer en de omliggende heuvels en bergen.
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit het begin van de 19e eeuw en onderging een eerste renovatie en uitbreiding aan het eind van de jaren 1970 en een tweede renovatie en herinrichting in het begin van de jaren 1990. Na de aankoop door de huidige eigenaar werden verdere renovatie- en decoratiewerkzaamheden uitgevoerd. Kostenramingen voor het vervolledigen zijn beschikbaar.
Afstanden: Bar 1.5 km, alle voorzieningen 4 km, treinstation 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Rome 175 km. Luchthavens: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, regenwatertank, bronwater, open haard, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Ook al staat het pand te koop, er kan, indien nodig, een beroep worden gedaan op de service van de verkopers om het werk dat nodig is voor het vervolledigen van het pand en de eventuele verdere exploitatie te realiseren en te beheren.
Aangezien er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, als privé-eigendom of als bedrijf met een landbouw- of toeristische activiteit, zijn er twee mogelijke prijsopties. De prijs die in de advertentie wordt genoemd, heeft betrekking op de gebouwen en het hele perceel in de huidige staat. Mocht een koper ook geïnteresseerd zijn in de overname van het bedrijf en de diensten voor de coördinatie van de vervollediging van de bouwwerkzaamheden, het beheer en de exploitatie van het eigendom, dan is een prijs van 1.200.000,00€ vastgesteld.
De uiteindelijke prijs is gebaseerd op de diensten die de koper nodig heeft.
Het totale perceel beslaat ca. 28 hectare, waarvan ca. 4 hectare bos, ca. 2 hectare olijfgaard, ca. 20 hectare landbouwgrond en ca. 2 hectare bestemd voor gebouwen en faciliteiten.
Binnen het land zijn er twee vijvers, waarvan de ene een aderbekken is en de andere een regenwateropvangbekken voor het gebied waarin het bekken zich bevindt, de eerste met een oppervlakte van ongeveer 1.750 m² en een capaciteit van ongeveer 5.000 m³ en de tweede met een oppervlakte van ongeveer 4.500 m² en een capaciteit van ongeveer 9.900 m³.
Het hele landgoed is omgeschakeld naar biologische landbouw en het teeltplan voorziet in akkerbouw op een oppervlakte van ongeveer 17 ha, de teelt van olijfbomen op een oppervlakte van ongeveer 2 ha en de aanleg van een tuinbouwgebied van ongeveer 3.000 m².
Het perceel wordt vervolledigd door ongeveer 4 ha bos en de oppervlaktes die in beslag worden genomen door de twee meertjes en de bestaande gebouwen.
De landbouwgrond is ook geschikt voor de teelt van olijven of wijnstokken.
Het eigendom omvat een boerenwoning van 770 m² met 3 verdiepingen, gelegen op een centrale en dominante positie met spectaculair uitzicht op het Trasimenomeer en de omliggende heuvels en bergen.
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit het begin van de 19e eeuw en onderging een eerste renovatie en uitbreiding aan het eind van de jaren 1970 en een tweede renovatie en herinrichting in het begin van de jaren 1990. Na de aankoop door de huidige eigenaar werden verdere renovatie- en decoratiewerkzaamheden uitgevoerd. Kostenramingen voor het vervolledigen zijn beschikbaar.
Afstanden: Bar 1.5 km, alle voorzieningen 4 km, treinstation 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Rome 175 km. Luchthavens: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, regenwatertank, bronwater, open haard, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
细节
- 物业类型乡间房屋
- 状况部分整修
- 房屋面积3970 m²
- 卧室8
- 浴室数量5
- 土地27.8 ha
- 能效评级G>175 kWh/m²*a
- 参考代码Farm with partially renovated farmhouse, additional building volume and versatile utilisation possibilities (M4101)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口4.1 km
- 医院10.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸101.0 km
- 滑雪胜地41.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.5 km - 药房
- 兽医3.2 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Trasimeno
马焦内：关于城市的信息
- 海拔高出海平面299m
- 面积129.73 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口14612
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。