1,600,000 €
4间卧室农舍, 679 m² 马焦内, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
游泳池
地窖
描述
在意大利的绿色心脏,在一个神奇的位置,站在这个完全修复的19世纪农舍,由两层组成。 一楼设有带壁炉的大型用餐厨房、楼梯下的洗衣房、明亮的用餐室和大客厅,以及带壁炉的厨房。 所有客房都通过宽敞的门廊连接,享有特拉西梅诺湖的美景。 酒店还设有服务浴室和楼梯间。 睡眠区位于一楼,那里有4间宽敞的卧室,其中一间我们发现一个特色的阁楼,窗户可以欣赏到周围景观的壮丽景色。 农舍周围环绕着一个美丽的花园,有郁郁葱葱的草坪和近16公顷的土地,主要由橄榄树林组成,有640棵橄榄树。 还有2个附件要修复,一个154平方米,另一个49平方米,可以成为宾馆。 为了完成酒店一个12x6米的游泳池,在那里你可以组织晚餐和聚会与你的朋友和亲人,或者在那里你可以放松与特拉西梅诺湖的神奇日落。
由于最近于1997年进行了翻新,该物业可立即居住。 原始建筑材料已经保存和加强,尊重翁布里亚农舍的典型特征: 赤陶地板,地板和屋顶与木梁,立面和承重墙在石头。
该物业有一个液化石油气加热系统,而供水则由私人井和公共水槽保证。
农舍是完美的,无论是作为一个主要住宅,在那里你可以花难忘的时刻与家人和朋友,以及作为一个度假屋,插入旅游租赁线路。
该物业位于战略位置,确保隐私和接近服务,因为靠近马焦内镇,只需5分钟车程即可到达。 20-30分钟车程即可到达佩鲁贾市和科尔托纳市。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
由于最近于1997年进行了翻新,该物业可立即居住。 原始建筑材料已经保存和加强,尊重翁布里亚农舍的典型特征: 赤陶地板,地板和屋顶与木梁,立面和承重墙在石头。
该物业有一个液化石油气加热系统,而供水则由私人井和公共水槽保证。
农舍是完美的,无论是作为一个主要住宅,在那里你可以花难忘的时刻与家人和朋友,以及作为一个度假屋,插入旅游租赁线路。
该物业位于战略位置,确保隐私和接近服务,因为靠近马焦内镇,只需5分钟车程即可到达。 20-30分钟车程即可到达佩鲁贾市和科尔托纳市。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
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In the green heart of Italy, in a magical location, stands this completely restored 19th century farmhouse, made up of two levels. On the ground floor there is a large eat-in kitchen with fireplace, a laundry pantry under the stairs, a bright dining room and a large living room, also with a fireplace. All the rooms are connected through a spacious porch with a wonderful view of Lake Trasimeno. There is also a service bathroom and a stairwell. The sleeping area is located on the first floor, where there are 4 spacious bedrooms, in one of which we find a characteristic alcove with a window with a splendid view of the surrounding landscape. The farmhouse is surrounded by a beautiful garden with a lush lawn and almost 16 hectares of land consisting mainly of an olive grove with 640 olive trees. There are also 2 annexes to be restored, one of 154 square meters, and the other of 49 square meters that could become guest houses. To complete the property a 12x6 m swimming pool where you can organize dinners and parties with your friends and loved ones or where you can relax in the company of a magical sunset over Lake Trasimeno.
The property, thanks to the recent renovation in 1997, is immediately habitable. The original construction materials have been preserved and enhanced, respecting the typical characteristics of Umbrian farmhouses: the terracotta flooring, the floors and the roof with wooden beams, the facades and the bearing walls in stone.
The property has an LPG heating system, while the water supply is guaranteed by a private well and public aqueduct.
The farmhouse is perfect both as a main residence where you can spend unforgettable moments with family and friends, and as a holiday home by inserting it into the tourist rental circuit.
The property is located in a strategic position ensuring both privacy and proximity to services given the proximity of the town of Magione, reachable in just 5 minutes by car. In 20-30 minutes by car you can reach the cities of Perugia and Cortona.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
The property, thanks to the recent renovation in 1997, is immediately habitable. The original construction materials have been preserved and enhanced, respecting the typical characteristics of Umbrian farmhouses: the terracotta flooring, the floors and the roof with wooden beams, the facades and the bearing walls in stone.
The property has an LPG heating system, while the water supply is guaranteed by a private well and public aqueduct.
The farmhouse is perfect both as a main residence where you can spend unforgettable moments with family and friends, and as a holiday home by inserting it into the tourist rental circuit.
The property is located in a strategic position ensuring both privacy and proximity to services given the proximity of the town of Magione, reachable in just 5 minutes by car. In 20-30 minutes by car you can reach the cities of Perugia and Cortona.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
Nel cuore verde d’Italia, in una magica location, sorge questo casale del 1800 totalmente ristrutturato, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile con camino, una dispensa lavanderia sotto scala, una luminosa sala da pranzo e un grande salotto, anch’esso con camino. Tutti i locali sono comunicanti mediante uno spazioso portico con una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. È inoltre presente un bagno di servizio ed un vano scala.La zona notte si sviluppa al piano primo, dove ci sono 4 spaziose camere da letto, in una delle quali troviamo una caratteristica alcova dotata di finestra con una splendida vista sul panorama circostante. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con un rigoglioso prato e quasi 16 ettari di terreno composto soprattutto da un uliveto con 640 alberi d’ulivo. Sono inoltre presenti 2 annessi da recuperare di 154 mq uno e l’altro di 49 mq che potrebbero diventare delle case per gli ospiti. A completare la proprietà una piscina 12x6 m dove potrai organizzare cene e feste insieme ai tuoi amici ed i tuoi cari oppure dove potrai rilassarti in compagnia di un magico tramonto sul Lago Trasimeno.
La proprietà, grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 1997, è da subito abitabile. I materiali di costruzione originari sono stati conservati e valorizzati, rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: la pavimentazione in cotto, i solai e il tetto con travi in legno, le facciate e i muri portanti in pietra.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.
Il casale è' perfetto sia come abitazione principale dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici sia come casa vacanza inserendolo nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova in unaposizione strategica assicurando sia privacy che vicinanza ai servizi data lavicinanza della cittadina di Magione, raggiungibile in soli 5 minuti dimacchina. In 20-30 minuti di macchina si raggiungono la città di Perugia e Cortona.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La proprietà, grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 1997, è da subito abitabile. I materiali di costruzione originari sono stati conservati e valorizzati, rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: la pavimentazione in cotto, i solai e il tetto con travi in legno, le facciate e i muri portanti in pietra.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.
Il casale è' perfetto sia come abitazione principale dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici sia come casa vacanza inserendolo nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova in unaposizione strategica assicurando sia privacy che vicinanza ai servizi data lavicinanza della cittadina di Magione, raggiungibile in soli 5 minuti dimacchina. In 20-30 minuti di macchina si raggiungono la città di Perugia e Cortona.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Im grünen Herzen Italiens, in einer wunderschönen Lage, steht dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Kamin, eine Waschküche unter der Treppe, ein helles Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Alle Zimmer sind über einen geräumigen Portikus mit herrlichem Blick auf den Lago Trasimeno zu erreichen. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es 4 geräumige Schlafzimmer gibt, von denen eines einen charakteristischen Alkoven mit einem Fenster hat, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit üppigem Rasen und fast 16 Hektar Land, das hauptsächlich aus einem Olivenhain mit 640 Olivenbäumen besteht. Es gibt auch 2 Nebengebäude, die restauriert werden sollen, eines von 154 m² und das andere von 49 m², und die zu Gästehäusern werden könnten. Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool vervollständigt, an dem Sie Abendessen und Partys mit Ihren Freunden und Liebsten veranstalten oder sich bei einem zauberhaften Sonnenuntergang über dem Lago Trasimeno entspannen können.
Die Immobilie ist dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 1997 sofort bewohnbar. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde erhalten und aufgewertet, wobei die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser beibehalten wurden: Terrakotta-Böden, Böden und Dächer mit Holzbalken, Fassaden und tragende Wände aus Stein.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung erfolgt.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wo man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, als auch als Ferienhaus, indem man es in die touristische Vermietung einbezieht.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Dienstleistungen gewährleistet, da die Stadt Magione in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Städte Perugia und Cortona sind in 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Die Immobilie ist dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 1997 sofort bewohnbar. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde erhalten und aufgewertet, wobei die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser beibehalten wurden: Terrakotta-Böden, Böden und Dächer mit Holzbalken, Fassaden und tragende Wände aus Stein.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung erfolgt.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wo man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, als auch als Ferienhaus, indem man es in die touristische Vermietung einbezieht.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Dienstleistungen gewährleistet, da die Stadt Magione in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Städte Perugia und Cortona sind in 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
В "зеленом сердце" Италии - Умбрии, в чудесной зоне на продажу полностью отреставрированный загородный дом XIX века на двух уровнях. На первом этаже находится большая кухня с камином, кладовая для белья под лестницей, светлый обеденный зал и большая гостиная, также с камином. Все эти помещения сообщаются через просторный портик с прекрасным видом на озеро Тразимено. Также имеется ванная комната, лестничный пролет. Спальная зона находится на втором этаже, где расположены четыре просторные спальни, в одной из которых - характерный альков с окном с прекрасным видом на окружающий пейзаж. Дом окружает ухоженный участок/сад с газонами и угодья почти 16 га - в основном оливковая роща (640 олив). Есть также две постройки площадью 154 кв.м и 49 кв.м, которые после проведения необходимых реставрационных работ можно будет использовать как гостевые дома. На территории имеется красивый бассейн 12x6 м, у которого можно устраивать ужины и вечеринки с друзьями и близкими, любуясь очаровательным закатом над озером Тразимено.
Дом, ремонт которого был проведен в 1997 году, пригоден для проживания. Реставрация проводилась с вниманием к традиционному стилю фермерских домов Умбрии - характерные элементы из оригинальных материалов были сохранены и улучшены: терракотовые полы, потолки и крыша с деревянными балками, фасады и несущие стены из камня.
Система отопления использует сжиженный газ, а водоснабжение гарантируется наличием частной скважины и подключением к общественному водоканалу.
Фермерский дом идеально подходит как основная резиденция, где вы можете провести незабываемые моменты жизни с семьей и друзьями, так и в качестве второго дома для отпусков, туристической аренды.
Недвижимость находится в удобном стратегическом месте - уединенном и в тоже время рядом с населенным пунктом Маджоне с инфраструктурой, куда можно добраться всего за 5 минут на машине. До культурно-исторических центров Перуджа и Кортона можно добраться за 20-30 минут езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Дом, ремонт которого был проведен в 1997 году, пригоден для проживания. Реставрация проводилась с вниманием к традиционному стилю фермерских домов Умбрии - характерные элементы из оригинальных материалов были сохранены и улучшены: терракотовые полы, потолки и крыша с деревянными балками, фасады и несущие стены из камня.
Система отопления использует сжиженный газ, а водоснабжение гарантируется наличием частной скважины и подключением к общественному водоканалу.
Фермерский дом идеально подходит как основная резиденция, где вы можете провести незабываемые моменты жизни с семьей и друзьями, так и в качестве второго дома для отпусков, туристической аренды.
Недвижимость находится в удобном стратегическом месте - уединенном и в тоже время рядом с населенным пунктом Маджоне с инфраструктурой, куда можно добраться всего за 5 минут на машине. До культурно-исторических центров Перуджа и Кортона можно добраться за 20-30 минут езды.
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Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积679 m²
- 卧室4
- 浴室数量3
- 土地16 m²
- 能效评级A
- 参考代码6957
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
540 m - 火车站 - Magione
- 医院12.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸101.3 km
- 滑雪胜地38.5 km
马焦内:关于城市的信息
- 海拔高出海平面299m
- 面积129.73 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口14612
联系房地产中介
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。