6间卧室别墅, 500 m²

马焦内, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Questa bellissima villa singola si trova nell'incantevole comune umbro di Magione (PG) nel caratteristico borgo di Collesanto, offrendo il perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderno. La splendida casa padronale umbra si estende su tre livelli, con il primo e il secondo piano che vantano zone giorno confortevoli e spaziose, impilabili individualmente. Dotata di cantina e torretta belvedere posta sul tetto, la villa offre una generosa superficie abitativa di circa 500 mq. La villa in stile liberty è stata edificata alla fine dell'800 ma censita nel 1940 ed è stata dichiarata inagibile dal Comune di Magione a seguito del terremoto del 2016. È importante precisare che i costi legati ai lavori di ristrutturazione possono subire variazioni e dipendente dall'ambito del progetto e dal livello di finiture desiderato. Inoltre, vale la pena notare che il governo italiano offre attualmente vari benefici e detrazioni fiscali per i soggetti che investono in iniziative di efficienza edilizia. La proprietà offre un ampio potenziale di restauro e personalizzazione per soddisfare le preferenze dell'acquirente e può essere trasformata in una confortevole casa di famiglia o in un rifugio per le vacanze.

The property boasts approximately 9 hectares of flat land for agricultural use, which surrounds the villa. Additionally, there are two small outbuildings on the property that can be used for storage or as additional living space.
This lovely estate offers endless possibilities for those seeking a peaceful and serene lifestyle in the heart of Umbria. The land and outbuildings provide ample space for gardening or farming, while the villa offers the potential for a comfortable family home or vacation retreat.
Come and explore the possibilities this property has to offer!

Questo affascinante maniero umbro è immerso in un'oasi tranquilla che offre un'abbondanza di fauna selvatica naturale, pur rimanendo convenientemente vicino a tutti i servizi e le comodità essenziali. La casa è strategicamente situata a soli 15 minuti da Perugia, il capoluogo dell'Umbria, e sede di alcune delle attrazioni più importanti della regione come Umbria Jazz https://www.umbriajazz.it/, Università per Stranieri https://www .unistrapg.it/, Galleria Nazionale dell'Umbria https://gallerianazionaledellumbria.it/. Inoltre la casa dista anche solo 15 minuti dal Lago Trasimeno, 30 minuti da Assisi, 1 ora da Siena, 1 ora e mezza da Firenze, e 1 ora e 45 minuti da Roma.

La villa si trova nella Valle del Cashmere e fa parte della Strada dell'Olio e del Vino dei Colli del Trasimeno, che offre l'opportunità di esplorare la regione. L'architettura della proprietà dispone di camere spaziose e il secondo piano vanta soffitti a volta splendidamente decorati. La casa si trova inoltre a soli 10 minuti dall'Antognolla Golf Club, diventato un campo di fama mondiale, offrendo uno dei round di golf più spettacolari d'Europa. Poiché il castello e la tenuta stanno per essere presto trasformati in un esclusivo resort di lusso. Questa bellissima parte dell'Umbria è molto apprezzata da numerose superstar che si innamorano della zona del Trasimeno, come Colin Firth, George Lucas, Hugh Grant e Ed Sheeren che, ad esempio, hanno acquistato una casa qui. Nonostante la sua importanza storica, la proprietà non è soggetta ad alcun vincolo storico, offrendo ampie opportunità di ammodernamento e personalizzazione per soddisfare le preferenze dell'acquirente.
L'immobile è composto da due unità immobiliari, accatastate singolarmente e di proprietà di un unico proprietario. L'immobile, pur essendo attualmente inagibile, ha ottenuto con il precedente decreto una proroga dei termini dei lavori fino al 2025. La proprietà ha una strada di accesso indipendente e c'è la possibilità di ampliare la proprietà del 30% Prezzo su richiesta.

La proprietà è situata in prossimità di un'altra villa divisa in tre appartamenti ed è abitata prevalentemente nei mesi estivi. Da segnalare che sono necessari alcuni lavori di consolidamento, in particolare sul tetto, sulle pavimentazioni interne, sui muri perimetrali interni ed esterni, nonché sulle volte del soffitto del piano secondo. Anche se questa può sembrare una sfida, è importante tenere presente che questi problemi possono essere risolti con l'aiuto di professionisti esperti e il risultato finale potrebbe essere una proprietà straordinaria e unica che si distingue dal resto.