A few kilometers from Lake Trasimeno, in a hilly position with a splendid panoramic view of the countryside near Magione, beautiful farmhouse with swimming pool and approximately 4.5 hectares of arable land and olive grove. The property consists of a main farmhouse of approximately 500 sqm structured into two floors, with an outbuilding of 85 sqm. The farmhouse, completely renovated in 2004 with fine finishes, such as solid wood doors and frames, double glazing and terracotta floors, is in an excellent state, and is currently used as an accommodation facility. Inside, is a large room with share use, with a kitchen used as a breakfast room and 7 apartments, fully furnished and independent. Five of which are two-room apartments and 2 are three-room apartments. Four two-room apartments consist of a living room and kitchenette, bedroom, bathroom, 1 two-room apartment has two bathrooms, while the three-room apartments have a second bedroom, and one of these also has a second bathroom and a panoramic terrace overlooking the valley below. Four of the apartments and the breakfast room are equipped with air conditioning and a panoramic terrace or garden for exclusive use. Outside is an outbuilding equipped with air conditioning, renovated in 2013, consisting of a living area with full kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms, accessible terrace, private parking and exclusive garden. Not far away, a wonderful 15x4 swimming pool recently built (2023) is available to guests, where they can enjoy the surrounding view in total relax. The land surrounding the two buildings is approximately four and a half hectares, with centuries-old olive trees and fruit trees, as well as a beautiful garden with large green areas, avenues and external lighting. A 7 kilowatt photovoltaic system is being installed on the roof of the main house. A beautiful property, with high potential, ideal for those who like to manage their business directly and have their own home at the same time; an excellent investment in the green heart of Umbria at the border with Tuscany, two regions rich in art and culture. Lake Trasimeno is about 6 km away, Perugia 18 km, Cortona 33 km, Rome Fiumicino airport 216 km.
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A pochi chilometri dal lago Trasimeno, in posizione collinare e con splendida vista panoramica sulla campagna nei pressi di Magione, bellissimo agriturismo con piscina e 4,5 ettari circa di terreno a seminativo ed uliveto. La proprietà risulta costituita da un casale principale di circa 500 mq distribuiti su due piani ed una dependance di 85 mq. Il casale, completamente ristrutturato nel 2004 con finiture di pregio, quali porte e infissi in legno massello, doppi vetri e pavimenti in cotto, è in ottimo stato manutentivo ed è attualmente adibito a struttura ricettiva. Al suo interno trovano spazio un ampio locale ad uso comune con cucina utilizzato come sala colazioni e 7 appartamenti, completamente arredati e indipendenti, di cui 5 bilocali e 2 trilocali. 4 bilocali sono composti da soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno, 1 bilocale ha due bagni, mentre i trilocali possiedono una seconda camera da letto ed uno di questi anche un secondo bagno ed una terrazza panoramica con vista sulla valle sottostante. 4 degli appartamenti e la sala colazione sono dotati di aria condizionata e terrazzo panoramico o giardino ad uso esclusivo. All'esterno, una dependance dotata di aria condizionata, ristrutturata nel 2013, composta da una zona giorno con cucina completa, soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazza praticabile, parcheggio privato e giardino esclusivo. Poco distante una meravigliosa piscina 15x4 di recente costruzione ( 2023) è a disposizione degli ospiti dove, in una situazione di assoluto relax, possono godere del panorama che li circonda. Il terreno di proprietà circostante ai due fabbricati è di circa quattro ettari e mezzo, con ulivi secolari e alberi da frutto, oltre a un bel giardino con ampie zone verdi, viali e illuminazione esterna. E' in fase di installazione un impianto fotovoltaico di 7 Kilowatt sul tetto del casale principale. Una bellissima proprietà, con alto potenziale, ideale per chi ama gestire direttamente l'attività ed avere contemporaneamente la propria dimora; un ottimo investimento nel cuore verde dell'Umbria, al confine con la Toscana, due regioni ricche di arte e cultura. Il Lago Trasimeno dista circa 6 km, Perugia 18 km, Cortona 33 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 216 km.
Wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt, in hügeliger Lage mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft in der Nähe von Magione, wunderschönes Anwesen mit Swimmingpool und ca. 4,5 Hektar Ackerland und Olivenhain
A quelques kilomètres du lac Trasimène, en position vallonnée avec une splendide vue panoramique sur la campagne proche de Magione, belle propriété avec piscine et environ 4,5 hectares de terres arables et oliveraie.
A pocos kilómetros del lago Trasimeno, en una posición montañosa con una espléndida vista panorámica del campo cerca de Magione, hermosa propiedad con piscina y aproximadamente 4,5 hectáreas de tierra cultivable y olivar.
