40间卧室城堡, 3500 m²

马焦内, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

物业说明
在翁布里亚和托斯卡纳之间的边界，在一个庄严的丘陵和俯瞰特拉西梅诺湖的全景位置，我们出售这座雄伟的中世纪城堡，最近经过巧妙的翻新。


城堡
这座建筑群看起来像是一座具有重大历史价值的防御工事，据传说，它的建造起源非常古老：它实际上可以追溯到 608 年。
该物业分布在超过 3,500 平方米的区域。由城堡、相邻的别墅和超过 4.5 公顷的土地组成。
由于其主导地位，它是抵御敌人的重要防御前哨，几个世纪以来，它经历了无数次攻击，其中一些导致其部分或全部被毁。
这座城堡也被包括在"拜占庭走廊"中，这是拜占庭人管理的一部分领土，也是哥特人和朗巴德人在半岛定居期间罗马和拉文纳之间唯一的联系。
1400 年，该防御工事成为保卫翁布里亚领土的前哨，随后在其周围建立了目前存在且有人居住的小村庄。


别墅
这座 19 世纪的别墅除了两层带拱形窗户的特色塔楼外，还分布在四层楼。
改造仅限于对墙壁的保守修复和支撑地板的横梁的铺设。原来的地板也被恢复和保存。
改造工程至今仍在进行中，包括安装系统、建造 6 套公寓，每套公寓都有自己的起居区、两间卧室和两间浴室，以及地下室的公共和服务区。


状态和完成
这座城堡由两个相邻的街区组成，内部楼梯和外部入口相连，最近一直是精心保护和结构加固工作的主题。各种干预措施包括：壁画和壁画的保守修复、屋顶的全面翻新、木窗框的安装、底层和地下室的地板采用原始赤陶土砖、新电气系统的安装、水和加热。


室外空间
该建筑周围环绕着大花园和庭院，经过精心装饰并配备了照明系统，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色，背景是特拉西梅诺湖。
城堡还拥有 4.7 公顷的土地，分为拥有 350 棵树的橄榄园（3.3 公顷）、牧场（1.1 公顷）和花园（0.3 公顷）。
该建筑群有两条通道，从爬山的道路和一条绿树成荫的美丽小径分叉。
城堡的某些部分下方是一条凿入岩石的隧道，被发现通向堡垒墙外。据推测，在过去，这是围城时领主的逃生路线。

用途和潜力
由于其规模和优越的地理位置，这一具有特色和特殊性的酒店非常适合开展高级住宿业务。事实上，创建一个拥有 40 多个房间和大厅的豪华酒店或酒店是可能的。

位置和背景
这座城堡位于一个战略位置，为那些留在那里的人开辟了无数的可能性，靠近意大利中部最有趣的地方。靠近 E45 高速公路也为该物业提供了相当大的知名度和吸引力。
在很短的距离（3.7 公里）内，可以找到意大利最重要的赛道之一，Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione)，每年都会举办非常有趣的汽车赛事，包括拉力赛和比赛老爷车的耐力。
因此，该结构也非常适合举办与汽车世界相关的活动。
该位置也非常适合高尔夫爱好者，事实上，距离 Antognolla 高尔夫俱乐部、佩鲁贾高尔夫俱乐部和兰博基尼高尔夫俱乐部不远，这是意大利要求最严苛、最壮观的球场之一。


距离和地点
交通便利，距离市中心不远，只需 10 分钟即可提供所有基本服务。
城堡非常靠近 E45（4 公里）的交界处，位于罗马（185 公里）和佛罗伦萨（136 公里）之间，事实上它的位置让您可以轻松地在翁布里亚和托斯卡纳之间移动。

城市：
· 公馆 5km
· Passignano sul Trasimeno 15 公里
佩鲁贾 19km
科尔托纳 35km
· 阿西西 42km
蒙特普齐亚诺 51 公里
·蒙特法尔科 56km
托迪 60 公里
皮恩扎 67km
斯波莱托 77km
·奥维多 91km


大海和湖泊：
· 特拉西梅诺湖 6.3 公里
·博尔塞纳湖 104 公里
· 亚得里亚海 147km
· 第勒尼安海 182km


机场：
佩鲁贾圣弗朗西斯科 27 公里
· Ancona Raffaello Sanzio 131km
佛罗伦萨韦斯普奇 156 公里
·罗马钱皮诺199km
·罗马Fiumicino 214km


高速公路：
· Orvieto 高速公路出口 71.7 公里
·丘西收费站39公里


公用事业：
加热连接
连接气体
ADSL上网
自来水 市政供水网络 + 3 个蓄水池
电活动