MAGIONE, in the hills adjacent to the charming Umbrian town and a few Km away. from Lake Trasimeno, we offer for sale a newly built farmhouse of about 420 square meters. equipped with outbuilding, swimming pool and about 16 hectares of land. The recently renovated farmhouse in energy class A, is located on the top of a hill, surrounded by hundreds of olive trees from where the valley below is dominated. The same consists of a large apartment of about 200 square meters. on the first floor and another 3 various apartments on the ground floor which are currently put to income with good earnings. The main apartment is accessed via a beautiful external staircase that reaches the front porch. Entering the living room you can immediately note, in addition to the fireplace, the many high floors, which give the environment a feeling of size and comfort of space, in which a characteristic mezzanine open onto the living room that could be used as a reading room or other activities was created. There is a beautiful modern kitchen with peninsula, and a central window where you can enjoy a beautiful view. On the other wing of the apartment, climbing some steps, there is access to the sleeping area, which consists of 3 bedrooms, an ensuite bathroom and a bathroom. The finishes are of fine quality and we also have a underfloor heating system. On the ground floor, however, we have 3 apartments all with private entrance, of various sizes, of which 2 are two and a studio apartment, also with excellent finishes and underfloor heating. Near the house we have an annex where a practical gym has been obtained. Internally the house is all paved and has masonry flowers and several olive trees, as is the pool and gazebo that are slightly raised above the farmhouse and also surrounded by beautiful olive trees and with a beautiful view of the surrounding countryside. The house has a insulated roof, is equipped with solar panels for hot water and heating, as well as having a biomass and LPG system. The surrounding land is part in the woods and all the remaining to olive grove with several hundred plants. Possibility of also having all the furniture present. Free immediately.
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MAGIONE, nelle colline adiacenti la ridente cittadina Umbra ed a pochi Km. dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale di nuova costruzione di circa 420 mq. dotato di dependance, piscina e circa 16 ha di terreno. Il casale recentemente ristrutturato ed in classe energetica A, è situato nella sommità di una collina, circondato da centinaia di olivi da dove si domina la valle sottostante. Lo stesso è composto da un grande appartamento di circa 200 mq. al piano primo e da altri 3 appartamenti di varie dimensioni al piano terreno che al momento sono messi a reddito con buoni guadagni. All'appartamento principale si accede tramite bella scalinata esterna che arriva al portico d'ingresso. Entrando nel soggiorno si può subito notare, oltre al camino, i solai molti alti, che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e comfort degli spazi, nei quali è stato ricavato un caratteristico soppalco aperto sul salone che potrebbe essere adibito a sala lettura o altre attività. Questa sala culmina con una bella cucina a vista con penisola, tutto in stile moderno ed una finestra centrale da cui poter godere di un bellissimo panorama. Sull'altra ala dell'appartamento, salendo alcuni gradini, si accede al reparto notte, che si compone di 3 camere di cui una en suite con bagno privato ed un ulteriore bagno. Le finiture sono di pregio ed abbiamo anche un impianto di riscaldamento a pavimento. Al piano terreno invece abbiamo 3 appartamenti tutti con ingresso indipendente, di varie metrature, di cui 2 bilocali ed un monolocale, anche questi con ottime finiture e riscaldamento a pavimento. Nei pressi del casale abbiamo un annesso dove è stata ricavata una pratica palestra. Frontalmente il casale è tutto lastricato ed ha delle fioriere in muratura e diverse piante di olivo, così come la piscina ed il gazebo che si trovano leggermente rialzati rispetto il casale ed anch'essi attorniati da belle piante di olivo e con una bella veduta sulla campagna circostante. Il casale ha il tetto coibentato, è fornito di pannelli solari per l'acqua calda ed il riscaldamento, oltre ad avere un impianto a biomassa ed a Gpl. I terreni circostanti sono parte a bosco e tutto il restante ad oliveto con diverse centinaia di piante. Possibilità di avere anche tutto l'arredo presente. Libera da subito.
