7间卧室别墅, 440 m²

利夏诺尼科内, Perugia (省)

Casale panoramico in pietra con ex chiesa, ristrutturato con piscina, giardino e villino per gli ospiti in vendita con terreno a Lisciano Niccone, Perugia, a 330 m. s.l.m., in posizione collinare e dominante sulla campagna intono al Lago Trasimeno, una regione abitata dagli Etruschi e dai Romani più di due millenni fa, e che conserva ancora oggi i suoi borghi, rustici e riservati, circondati da boschi e campagne tranquille. All'interno di un parco privato di 35 ettari con boschi e uliveti, una recente ristrutturazione ha riportato in vita un'antica parrocchia di campagna con case in pietra; l'antica chiesa, con un soffitto di travi in legno alto oltre 7 metri, è stata trasformata in una maestoso salone, mentre l'antica cripta, scavata nella roccia, ospita oggi una cantina per conservare i vini. Elementi autentici combinati con finiture di ultima generazione creano un'atmosfera unica, con archi, pareti in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano terra la zona giorno è contigua al giardino e alle terrazze, luoghi ideali per pranzare all'aperto. Un grande ingresso si apre su una scala centrale che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto padronali e due camere matrimoniali. Il giardino offre viste panoramiche e ospita una piscina terrazzata con solarium e, leggermente separato dalla villa principale, si trova un villino indipendente con il suo vialetto di accesso e giardino privato, completamente ristrutturato in stile rustico, con tre camere da letto. È incluso anche un rudere agricolo, da ristrutturare completamente. In contesto riservato, in piena campagna ma vicino a tutti i negozi e servizi, elegantemente restaurato e pronto da vivere, l'immobile è perfetto come casa di famiglia o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: LIN1779
Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale di 280 mq su tre livelli, collegato internamente ad una chiesa privata di 65 mq, con giardino, piscina, casa separata/ospiti/guardiano, annesso agricolo e terreno
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: ottime
Terreno: 14 ettari di terreno agricolo e bosco
Piscina: forma semicircolare con bordi a sfioro nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 47 km, Firenze 143 km, Roma 235 km
Strada bianca: 2,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: pozzi con grandi cisterne ad uso di entrambe le abitazioni
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Seminterrato: locale tecnico
Piano Terra: collegato alla chiesa privata, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, grande atrio, 1 bagno di cortesia, lavanderia
Piano Primo: 4 camere, 3 bagni

Annessi: 1 casa separata/dépendance di 160 mq su due livelli con al piano terra un soggiorno con accesso alla terrazza anteriore, cucina con sala da pranzo e accesso esterno, bagno di cortesia, lavanderia; al primo piano 3 camere, 2 bagni; annesso agricolo di 200 mq a rudere da recuperare

Panorama-Bauernhaus aus Stein mit ehemaliger Kirche, renoviert mit Schwimmbad, Garten und Gästehaus zu verkaufen mit Grundstück in Lisciano Niccone, Perugia, 330 m über dem Meeresspiegel, in hügeliger Lage mit Blick auf die Landschaft um den Trasimeno-See, eine Region, die von den Etruskern und Römern vor mehr als zwei Jahrtausenden bewohnt wurde und die noch immer ihre rustikalen und zurückhaltenden Dörfer bewahrt hat, umgeben von Wäldern und friedlicher Landschaft. In einem 35 Hektar großen Privatpark mit Wäldern und Olivenhainen wurde durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung eine alte Landgemeinde mit Steinhäusern wieder zum Leben erweckt; die alte Kirche mit einer mehr als 7 Meter hohen Holzbalkendecke wurde in einen majestätischen Saal umgewandelt, während die antike, in den Fels gehauene Krypta heute einen Weinkeller zur Lagerung von Weinen beherbergt. Authentische Elemente in Kombination mit modernster Ausstattung schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit Bögen, Steinwänden, Kaminen, Terrakottaböden und Holzeinbauten. Im Erdgeschoss grenzt der Wohnbereich an den Garten und die Terrassen, ideale Orte für Mahlzeiten im Freien. Eine große Eingangshalle führt zu einer zentralen Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich zwei Hauptschlafzimmer und zwei Doppelschlafzimmer befinden. Der Garten bietet einen Panoramablick und beherbergt einen terrassenförmig angelegten Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Etwas getrennt von der Hauptvilla befindet sich ein freistehendes Landhaus mit eigener Zufahrt und privatem Garten, das komplett im rustikalen Stil renoviert wurde und drei Schlafzimmer hat. Dazu gehört auch eine landwirtschaftliche Ruine, die komplett restauriert werden soll. In einer privaten Umgebung, mitten auf dem Land, aber in der Nähe von allen Geschäften und Dienstleistungen, elegant restauriert und bereit zu leben, ist das Anwesen ideal als Familienhaus oder um Reisende für ihren Urlaub zu beherbergen.
Objekt-Nr.: LIN1779
Wo: Lisciano Niccone, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus von 280 Quadratmetern auf drei Ebenen, intern verbunden mit einer privaten Kirche von 65 Quadratmetern, mit Garten, Schwimmbad, separatem Haus/Gasthaus/Hausmeisterwohnung, landwirtschaftlichem Anbau und Land
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2008
Zustand: sehr gut
Land: 14 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald
Pool: halbrunde Form mit unendlichen Rändern nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 47 km, Florenz 143 km, Rom 235 km
Weiße Straße: 2,5 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: Brunnen mit großen Zisternen zur Nutzung durch beide Häuser
Elektrizität: vorhanden
Grundstück auf den Namen einer natürlichen Person
Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Zustand der jeweiligen Immobilie. Die Due Diligence kann von Kunden angefordert werden, die großes Interesse an der Immobilie zeigen

Панорамный каменный дом с бывшей церковью, отремонтированный, с бассейном, садом и гостевым коттеджем, с земельным участком в Личано Никконе, Перуджа, 330 м над уровнем моря, на холме, с видом на сельскую местность вокруг озера Тразимено, регион, заселенный этрусками и римлянами более двух тысячелетий назад, и который до сих пор сохранил свои деревенские и замкнутые деревни, окруженные лесами и тихой сельской местностью. На территории частного парка площадью 35 гектаров с лесами и оливковыми рощами в результате недавней реконструкции ожила старая деревенская волость с каменными домами; старая церковь с деревянным балочным потолком высотой более 7 метров превратилась в величественный зал, а в древней крипте, вырубленной в скале, теперь находится винный погреб для хранения вин. Аутентичные элементы в сочетании с самой современной отделкой создают уникальную атмосферу: арки, каменные стены, камины, терракотовые полы и деревянные светильники. На первом этаже жилая зона примыкает к саду и террасам - идеальным местам для обедов на свежем воздухе. Большая прихожая ведет к центральной лестнице, ведущей на верхний этаж, где расположены две главные спальни и две спальни с двуспальными кроватями. В саду с панорамным видом расположен бассейн с террасой и солярием, а немного в стороне от главной виллы - отдельно стоящий коттедж с собственной подъездной дорогой и частным садом, полностью отремонтированный в деревенском стиле, с тремя спальнями. Также на территории виллы расположены сельскохозяйственные руины, подлежащие полной реставрации. Вилла расположена в уединенном месте, посреди сельской местности, рядом с магазинами и службами, элегантно отреставрирована и готова к проживанию. Она идеально подходит для семейного отдыха или для размещения путешественников.
Код объекта: LIN1779
Где: Личано Никконе, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Трехуровневый фермерский дом площадью 280 кв. м, соединенный с частной церковью площадью 65 кв. м, с садом, бассейном, отдельным домом/домом для гостей/опекуна, сельскохозяйственной пристройкой и земельным участком
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2008
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: 14 гектаров сельскохозяйственных угодий и леса
Бассейн: полукруглой формы с бесконечными бортиками nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 47 км, Флоренция 143 км, Рим 235 км
Белая дорога: 2,5 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: природный газ
Вода: колодцы с большими цистернами для использования обоими домами
Электричество: есть
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу объекта недвижимости и предоставляет полный отчет о градостроительном и кадастровом статусе каждого объекта. Проведение юридической экспертизы может быть запрошено клиентами, проявляющими значительный интерес к объекту недвижимости

Panorámica casa de campo de piedra con antigua iglesia, renovada con piscina, jardín y casa de campo para invitados en venta con terreno en Lisciano Niccone, Perugia, a 330 m sobre el nivel del mar, en una posición montañosa con vistas a la campiña que rodea el lago Trasimeno, una región habitada por los etruscos y los romanos hace más de dos milenios, y que aún conserva sus pueblos rústicos y reservados, rodeados de bosques y de una campiña tranquila. Dentro de un parque privado de 35 hectáreas con bosques y olivares, una reciente renovación ha devuelto la vida a una antigua parroquia rural con casas de piedra; la antigua iglesia, con un techo de vigas de madera de más de 7 metros de altura, se ha transformado en un majestuoso salón, mientras que la antigua cripta, excavada en la roca, alberga ahora una bodega para guardar vinos. Elementos auténticos combinados con acabados de última generación crean un ambiente único, con arcos, paredes de piedra, chimeneas, suelos de terracota y accesorios de madera. En la planta baja, la zona de estar linda con el jardín y las terrazas, lugares ideales para comer al aire libre. Un gran hall de entrada da paso a una escalera central que conduce a la planta superior, donde hay dos dormitorios principales y dos dormitorios dobles. El jardín ofrece vistas panorámicas y alberga una piscina aterrazada con solárium y, ligeramente separada de la villa principal, hay una casa de campo independiente con su propio camino de entrada y jardín privado, completamente renovada en estilo rústico, con tres dormitorios. También se incluye una ruina agrícola, que se restaurará por completo. En un entorno privado, en pleno campo pero cerca de todos los comercios y servicios, elegantemente restaurada y lista para entrar a vivir, la propiedad es perfecta como vivienda familiar o para alojar a viajeros durante sus vacaciones.
ref. propiedad: lin1779
Donde: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipología: Cortijo de 280 metros cuadrados en tres niveles, conectado internamente a una iglesia privada de 65 metros cuadrados, con jardín, piscina, casa separada/casa de huéspedes/guardián, anexo agrícola y terreno
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2008
Estado: muy bueno
Terreno: 14 hectáreas de terreno agrícola y bosque
Piscina: forma semicircular con bordes infinitos nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 47 km, Florencia 143 km, Roma 235 km
Carretera blanca: 2,5 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: pozos con grandes cisternas para uso de ambas casas
Electricidad: disponible
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con la propiedad y un informe completo sobre la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Due diligence puede ser solicitada por los clientes que muestran un interés significativo en la propiedad