4间卧室农舍, 587 m²

利夏诺尼科内, Perugia (省)

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi.
Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt; riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica.

Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie; adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità.

Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio.
Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa.

In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo.
La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Distanza dai servizi: 4km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

Dieses herrliche, einzigartige und komplett renovierte Anwesen liegt in einem wunderschönen, eingezäunten Gartenpark von ca. 3700 m² mit Obst- und Olivenbäumen. Das Highlight des Außenbereichs ist zweifellos der 12x5 m große, bodengleiche Swimmingpool, der beheizt ist, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten, und der eine gleichmäßige, kantenlose Oberfläche bietet, die einen visuell beeindruckenden Effekt erzeugt und den Panoramablick optimal zur Geltung bringt.

Im Erdgeschoss empfängt die Villa ihre Gäste mit einer großzügigen, offenen Küche, die funktionelles Design und Modernität vereint. Die mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Momente und kulinarische Genüsse. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster erhellt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder zum Lesen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss bieten zwei Doppelschlafzimmer einen privaten und eleganten Raum, jedes mit einem stilvoll eingerichteten eigenen Bad. Die Zimmer verfügen über große Fenster, durch die man den Blick auf den Lago Trasimeno und die große Terrasse genießen kann, ein idealer Ort, um die Landschaft zu bewundern. Das Untergeschoss beherbergt eine sehr große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Raum für Lagerung oder Veranstaltungen bietet. Dieser vielseitige Raum ist direkt vom Haus aus zugänglich.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein Haus ist, sondern ein wahres Wohnerlebnis, in dem modernes Design und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Die Kombination aus eleganten Innenräumen, bezaubernden Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für all jene, die das Beste des modernen Lebens in einer exklusiven Umgebung suchen.
Die Immobilie wurde 2014 erbaut und ist sehr gepflegt; die hochwertigen Oberflächen und die Liebe zum Detail erhöhen den Komfort und die Eleganz zusätzlich.
Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Thermokamin und Split mit Warm- und Kaltbereich sowie über eine 9-kW-Photovoltaikanlage und Flüssiggas.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Es kann auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden.
Entfernung zu Dienstleistungen: 4km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 160km, Florenz 120km, Rom 200km
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.

Эту единственную в своем роде, полностью отреставрированную виллу, окружает красивый огороженный сад-парк площадью около 3700 кв. м с фруктовыми и оливковыми деревьями, изюминкой которого, несомненно, является инфинити-бассейн 12x5 м с подогревом для максимального комфорта в любое время года, который, максимально используя панорамный вид, имеет визуально потрясающий эффект.
На первом этаже виллы гостей встречает просторная кухня открытой планировки, сочетающая в себе функциональный дизайн и современность. Кухня, оснащенная самой современной техникой и высококачественной отделкой, - это "сердце" дома, идеальная для общения и кулинарных изысков. К ней примыкает просторная гостиная, освещенная большими окнами. На том же уровне находится кабинет, идеально подходящий для работы или чтения. Две спальни и ванная комната завершают этот этаж, предлагая комфорт и практичность.
На верхнем этаже находятся две семейные спальни - частные изысканные пространства, с элегантно обставленной ванной комнатой каждая. В комнатах большие окна, откуда открывается потрясающий вид на озеро Тразимено и просторную террасу - идеальное место для медитации и созерцания пейзажа.
На цокольном этаже расположен очень большой гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, предлагающий дополнительное пространство для хранения или занятий. В это многофункциональное пространство можно попасть прямо из дома.
Одним словом, это собственность, где современный дизайн и природная красота идеально гармонируют между собой. Интерьеры с элегантной обстановкой, очаровательные открытые пространства (сад с бассейном) и захватывающий вид на озеро Тразимено делает эту виллу эксклюзивным решением для тех, кто выбирает лучшее.
Недвижимость была построена в 2014 году и прекрасно обслуживается; отделка высокого качества и внимание к деталям еще более повышают уровень комфорта и изысканности.
Основная собственность оснащена системой отопления с тепловым насосом, включая камин и сплит-систему, обеспечивающую теплый и холодный воздух. Также имеется фотогальваническая установка мощностью 9 кВт и система сжиженного газа (ГПЛ).
Этот дом идеально подходит для использования в качестве основного residence и загородного жилья. Также его можно использовать для аренды на туристическом рынке.
Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 160 км, Флоренция 120 км, Рим 200 км
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта через техника продавца, что позволяет нам подробно узнать об урбанистическом и кадастровом состоянии каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость свободна от ипотек и обременений.