6间卧室别墅, 360 m²

利夏诺尼科内, Perugia (省)

A confine tra Umbria e Toscana, nelle splendide colline tra Tuoro e Lisciano Niccone, villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno, con giardino e piscina. Situata in un contesto riservato ma non isolato, la proprietà ha accesso esclusivo da un grande cancello in legno e viale che conduce a vari piazzali di sosta e ai due garages seminterrati. La villa, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, appena si entra si rimane colpiti dalla maestosità dello splendido salone con vista scenografica grazie alle ampie e favolose finestre sul lago, e soffitti con travi in legno e pianelle. Proseguendo si accede ad un salotto-pranzo, ad una cucina abitabile con angolo cottura in muratura, due camere di cui una con affaccio su un grande terrazzo panoramico (solarium) di 30 mq, un bagno ed un guardaroba/lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio,  due bagni ed una  lavanderia. Il salone affaccia in un terrazzo molto panoramico di 75 mq con una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium circostante. La proprietà comprende una casetta in legno costituita da uno spazio living con bagno. Il giardino circostante di 4000 mq è completamente recintato e ben fruibile con spazi pianeggianti e con piccoli deliziosi terrazzamenti. Sono presenti due pergole con barbecue e forno a legno, ed un simpatico campetto da minigolf. La proprietà presenta ottime finiture ed è dotata di impianto fotovoltaico, acquedotto comunale e pozzo, linea telefonica fissa, wifi, cancello elettrico. Il riscaldamento è garantito da gpl, una stufa a pellet e da due camini. La villa dista soltanto 2 km dal centro abitato, la strada di accesso è molto agevole. Questa proprietà gode di notevole privacy e di uno spettacolare panorama che va dal verde della campagna al celeste del lago. Può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna oppure come villa di lusso per gli affitti turistici.