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Casale La Cripta, Lisciano Niccone, Perugia - Umbria
Panoramic stone country house with converted former chapel, restored with swimming pool, garden, and guest cottage for sale with land in Lisciano Niccone, Perugia. At 330 m. a.s.l., in a dominant hilly position surrounding Lake Trasimeno, a region lived since the Etruscan and the Romans over two millenniums ago, still preserving its reserved country settings surrounded by forest and quiet countryside. Within a private 35-acres park with woods and olive groves, a recent renovation has brought back to life a unique country parish with stone homes and the former chapel with its over 7-meter high wooden beam ceiling has been converted in a great reception hall while the ancient cripta, caved into the rocks, houses today a wine cellar. Authentic elements combined with state-of-the art finishes create a unique atmosphere throughout boasting arches, stone walls, fireplaces, terracotta flooring and wooden fixtures. On the ground floor the living area open into the garden and terraces, ideal spots for al fresco dining. A great entrance hall opens into a central open staircase to the upper floor where two master bedrooms and two double bedrooms are located. The landscaped garden offers open panoramic views and houses a terraced swimming pool with sundeck and, slightly separate from the main villa, a detached cottage with its private driveway and garden, fully restored into a 3-bedroom guest house. An agricultural ruin is also included, to be fully refurbished. Private country setting but close to all shops and amenities, elegantly restored and ready to live, perfect as a family home or to host travelers for their vacations.
PROPERTY Ref: LIN1779
Location: Lisciano Niccone, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 280 sq m/3013 sq ft three-story country villa with an attached 65 sq m/700 sq ft former chapel, garden with swimming pool and a guest cottage, agricultural annex and land
Annexes: 160 sq m/1722 sq ft two-story cottage consisting of a living room, kitchen, and courtesy bathroom on the ground floor, 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor; 200 sq m/2152 sq ft agricultural ruin to be fully restored
Year of construction: 1700
Year of restoration: 2008
Splendida casa sacerdotale in pietra panoramica con piscina e terreno, in vendita a Lisciano Niccone, Perugia. Oltre a due case, c'è una chiesa completamente restaurata in una magnifica posizione dominante. Circa 15 anni fa, l'attuale proprietario ha effettuato un vasto restauro utilizzando materiali recuperati o autentici per creare un ambiente speciale con una chiesa di ca. 65 mq e l'antica cripta scavata nella roccia che forma una cantina. La chiesa è collegata alla casa di ca. 280 mq, dove troviamo al piano terra un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, uno studio, un ampio ingresso, un bagno e una lavanderia. Al primo piano ci sono quattro ampie camere da letto, due delle quali con bagno privato. C'è un bagno aggiuntivo per le altre due camere da letto. L'ingresso centrale ha una scala aperta che dà un tocco elegante a questa proprietà unica. C'è anche una terrazza, la piscina semicircolare con una vista eccezionale e aree e terrazze per rilassarsi e mangiare all'aperto. A breve distanza dalla casa principale e dalla cappella, troviamo la seconda casa che è anche completamente restaurata e totalmente indipendente, incluso l'accesso ai veicoli. Anche la seconda casa è in una posizione eccezionale. Al piano terra c'è un soggiorno con accesso alla terrazza anteriore, una cucina / sala da pranzo con accesso esterno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Entrambe le proprietà presentano elementi architettonici tipici toscano-umbri come pavimenti in cotto, archi in mattoni e travi in legno a vista. Gli immobili si trovano in una posizione privata, a pochi km dai principali servizi e sarebbero ideali per essere introdotti nei circuiti turistici.
IMMOBILE Rif: 0LIN1779
Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Casa sacerdotale di ca. 280 mq su tre livelli, collegati ad una chiesa privata di ca. 65 mq, con piscina e terreno; più una casa di ca. 160 mq, oltre annesso agricolo di ca. 200 mq.
Condizioni: Ristrutturato.
Terreno: ca. 3 ettari (7, 4 acri) di terreno agricolo e bosco.
Piscina: Di forma semicircolare e a sfioro.
Posto auto: Non coperto.
Disposizione:
Casa principale (sacerdote):
Seminterrato:
Locale tecnico;
Piano terra collegato alla chiesa privata:
Soggiorno con camino,
Sala da pranzo,
Cucina,
Studia,
Grande atrio,
Bagno,
Lavanderia;
Primo piano accessibile tramite scale interne:
Quattro camere da letto,
Tre bagni;
Seconda casa:
Piano terra:
Soggiorno con accesso alla terrazza anteriore,
Cucina / Sala da pranzo con accesso esterno,
Bagno per gli ospiti,
Lavanderia;
Primo piano accessibile tramite scale interne:
Tre camere da letto,
Due bagni.
Distanza dai servizi: 6 km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 47 km, Firenze 143 km, Roma 235 km.
Strada bianca: 2,5 km.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Metano.
Acqua: Pozzi con grandi cisterne per entrambe le case.
Energia elettrica: Disponibile.
Classe Energetica: G.
