6间卧室农舍, 500 m²

利夏诺尼科内, Perugia (省)

Casa colonica di recente ristrutturazione, in una zona tranquillissima immersa nel verde delle campagne umbre, ove è possibile fare lunghe passeggiate a piedi o in muntain bike in strade sterrate che si intrecciano tra boschi secolari di querce, pini e castagni. La proprietà, ubicata tra Lisciano Niccone e Preggio, si trova in una località posta al confine tra Umbria e Toscana, da qui è possibile raggiungere in pochi chilometri alcune tra le più rinomate città d'arte. Proprietà padronale immersa nel verde della campagna umbra contornata di olivi. Si compone di un numero di due unità abitative che si distanziano di circa 30 metri essendo separate da un piccolo prato di circa 500 mq. La prima abitazione si sviluppa su tre livelli, ideale per una famiglia, dispone di cinque posti letto e divano letto; la seconda abitazione si compone di un appartamento abitabile e finemente ristrutturato con zone ancora da rifinire internamente. Circa 500 metri di strada privata separano le abitazioni dalla provinciale e due chilometri dal piccolo paese di Preggio. La prima abitazione è recintata con cancello, dispone di piscina per bambini ed è dotata di regolare impianto di depurazione. Completano la proprietà circa 53,5 ettari di terreni in parte coltivati e in parte boschivi, di particolare interesse un oliveto secolare in piena produzione olearia biologica. E' possibile vendere i due casali con annesso oliveto secolare di ettari 1,5 e pertinenze di terreno adiacenti, al fine di stabilire la massima riservatezza dell'acquirente, ad un prezzo più contenuto.

IMMOBILE Rif: 0LIN717

Dove: Frazione di Umbertide - a pochi chilometri tra Preggio e Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Azienda agricola composta da due casali più annesso, ca. mq 500.

Terreno: circa 53,5 ettari di terreno di cui 1,5 ha (3,7 acri) ad oliveto secolare, 12 ha (29,6 acri) seminativo, 40 ha (98,8 acri) a bosco.

Giardino: ca. 500 mq.

Piscina: per bambini con dimensioni 3,50 X h.90

Disposizione:

Primo Casale:
Piano Terra:
Fondi;

Piano Primo:
Ingresso con veranda,
Soggiorno,
Cucina,
Due camere,
Bagno;

(Una parte di questo casale è da finire di ristrutturare)

Secondo Casale:
Piano Terra:
Taverna,
Camera con bagno en suite,
Veranda,
Fondi;

Piano Primo:
Camera,
Bagno,
Soggiorno,
Cucina;

Piano Secondo:
Due camere,
Bagno;

Annesso:
Da ristrutturare.

Classe Energetica: G.

Kürzlich renoviertes Bauernhaus, in einer sehr ruhigen Gegend mitten im Grünen der umbrischen Landschaft, wo man lange Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Mountainbike auf unbefestigten Straßen unternehmen kann, die zwischen jahrhundertealten Eichen-, Kiefern- und Kastanienwäldern verlaufen. Das zwischen Lisciano Niccone und Preggio gelegene Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, von hier aus ist es möglich, einige der bekanntesten Kunststädte in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Herrenhaus inmitten der grünen Landschaft Umbriens, umgeben von Olivenbäumen. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die etwa 30 Meter voneinander entfernt liegen und durch eine kleine Rasenfläche von etwa 500 m² getrennt sind. Das erste Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für eine Familie. Es verfügt über fünf Betten und ein Schlafsofa. Das zweite Haus besteht aus einer bewohnbaren und sorgfältig renovierten Wohnung, deren Innenbereiche noch fertiggestellt werden müssen. Etwa 500 Meter Privatstraße trennen die Häuser von der Provinzstraße und zwei Kilometer von der Kleinstadt Preggio. Das erste Haus ist mit einem Tor umzäunt, verfügt über einen Swimmingpool für Kinder und ist mit einer regelmäßigen Reinigungsanlage ausgestattet. Das Anwesen umfasst etwa 53,5 Hektar Land, teilweise bewirtschaftet und teilweise bewaldet, von besonderem Interesse ist ein jahrhundertealter Olivenhain, in dem ausschließlich Bio-Öl produziert wird. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Bauernhäuser mit angrenzendem jahrhundertealten Olivenhain von 1,5 Hektar und angrenzenden Grundstücken zu einem günstigeren Preis zu verkaufen, um dem Käufer größtmögliche Vertraulichkeit zu bieten.

Objektreferenz: LIN717

Wo: Weiler Umbertide - wenige Kilometer zwischen Preggio und Lisciano Niccone, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.

Typ: Landwirtschaftlicher Betrieb bestehend aus zwei Bauernhäusern plus Nebengebäude, ca. 500 m2.

Land: ca. 53,5 Hektar Land, davon 1,5 ha (3,7 Acres) jahrhundertealter Olivenhain, 12 ha (29,6 Acres) Ackerland, 40 ha (98,8 Acres) Wald.

Garten: ca. 500 m2.

Schwimmbad: für Kinder mit den Maßen 3,50 x H.90

Anordnung:

Erstes Bauernhaus:
Erdgeschoss:
Mittel;

Erste Stock:
Eingang mit Veranda,
Bleiben,
Küche,
Zwei Räume,
Bad;

(Ein Teil dieses Bauernhauses muss komplett renoviert werden)

Laut Casale:
Erdgeschoss:
Taverne,
Schlafzimmer mit eigenem Bad,
Veranda,
Mittel;

Erste Stock:
Zimmer,
Bad,
Bleiben,
Küche;

Zweiter Stock:
Zwei Räume,
Bad;

Annektieren:
Umstrukturiert werden.

Energieklasse: G.

Ferme récemment rénovée, dans un quartier très calme immergé dans la verdure de la campagne ombrienne, où il est possible de faire de longues promenades à pied ou en VTT sur des chemins de terre qui s'entrelacent parmi des forêts centenaires de chênes, de pins et de châtaigniers. La propriété, située entre Lisciano Niccone et Preggio, est située dans un endroit à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, d'où il est possible de rejoindre certaines des villes d'art les plus renommées en quelques kilomètres seulement. Propriété manoir immergée dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, entourée d'oliviers. Il se compose de deux unités d'habitation espacées d'environ 30 mètres et séparées par une petite pelouse d'environ 500 m2. La première maison est répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille, dispose de cinq lits et d'un canapé-lit ; la deuxième maison se compose d'un appartement habitable et finement rénové avec des zones encore à finir intérieurement. Environ 500 mètres de chemin privé séparent les maisons de la route provinciale et à deux kilomètres du petit village de Preggio. La première maison est clôturée avec portail, dispose d'une piscine pour enfants et est équipée d'un système d'épuration régulier. La propriété comprend environ 53,5 hectares de terrain en partie cultivé et en partie boisé, d'un intérêt particulier est une oliveraie centenaire en pleine production d'huile biologique. Il est possible de vendre les deux fermes avec une oliveraie centenaire attenante de 1,5 hectare et des dépendances adjacentes, afin d'établir une confidentialité maximale pour l'acheteur, à un prix inférieur.

PROPRIÉTÉ Réf : LIN717

Où : Hameau d'Umbertide - à quelques kilomètres entre Preggio et Lisciano Niccone, Province : Pérouse, Région : Ombrie.

Type : Entreprise agricole composée de deux fermes plus annexe, d'env. 500 m2.

Terrain : environ 53,5 hectares de terrain dont 1,5 ha d'oliveraie centenaire, 12 ha de terres arables, 40 ha de bois.

Jardin : env. 500 m2.

Piscine : pour enfants de dimensions 3,50 x h.90

Disposition:

Premier corps de ferme :
Rez-de-chaussée:
Fonds;

Premier étage:
Entrée avec véranda,
Séjour,
Cuisine,
Deux pièces,
Bain;

(Une partie de cette ferme est à finir de rénover)

Selon Casale :
Rez-de-chaussée:
Taverne,
Chambre avec salle de bain en suite,
Véranda,
Fonds;

Premier étage:
Chambre,
Bain,
Séjour,
Cuisine;

Deuxième étage:
Deux pièces,
Bain;

Annexe:
A restructurer.

Classe énergétique : G.

Casa de campo recientemente renovada, en una zona muy tranquila inmersa en el verdor de la campiña de Umbría, donde es posible realizar largos paseos a pie o en bicicleta de montaña por caminos de tierra que se entrelazan entre bosques centenarios de robles, pinos y castaños. La propiedad, situada entre Lisciano Niccone y Preggio, se encuentra en un lugar en la frontera entre Umbría y Toscana, desde aquí es posible llegar en pocos kilómetros a algunas de las ciudades artísticas más famosas. Propiedad señorial inmersa en la verde campiña de Umbría rodeada de olivos. Consta de dos unidades residenciales separadas por aproximadamente 30 metros y separadas por un pequeño césped de aproximadamente 500 m2. La primera casa se distribuye en tres niveles, ideal para una familia, cuenta con cinco camas y un sofá cama; la segunda casa consta de un apartamento habitable y finamente renovado con áreas aún por terminar internamente. Unos 500 metros de camino privado separan las casas de la carretera provincial y dos kilómetros del pequeño pueblo de Preggio. La primera casa está vallada con portón, tiene piscina para niños y está equipada con un sistema de depuración regular. La propiedad incluye aproximadamente 53,5 hectáreas de tierra en parte cultivada y en parte boscosa, de particular interés es un olivar centenario en plena producción de aceite orgánico. Es posible vender las dos masías con olivar centenario contiguo de 1,5 hectáreas y terrenos adyacentes, con el fin de establecer la máxima confidencialidad para el comprador, a un precio más bajo.

PROPIEDAD Ref: LIN717

Dónde: Aldea de Umbertide - a pocos kilómetros entre Preggio y Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Región: Umbría.

Tipo: Empresa agrícola compuesta por dos masías más anexo, aprox. 500 m2.

Terreno: aproximadamente 53,5 hectáreas de terreno de las cuales 1,5 ha (3,7 acres) de olivar centenario, 12 ha (29,6 acres) de tierra cultivable, 40 ha (98,8 acres) de bosque.

Jardín: aprox. 500 m2.

Piscina: para niños con dimensiones 3,50 x h.90

Disposición:

Primera masía:
Planta baja:
Fondos;

Primer piso:
Entrada con terraza,
Permanecer,
Cocina,
Dos habitaciones,
Baño;

(Una parte de esta masía necesita ser terminada de renovación)

Según Casale:
Planta baja:
Taberna,
Dormitorio con baño en suite,
Veranda,
Fondos;

Primer piso:
Habitación,
Baño,
Permanecer,
Cocina;

Segunda planta:
Dos habitaciones,
Baño;

Anexo:
Para ser reestructurado.

Clase energética: G.