3间卧室公寓, 300 m²

古比奥, 佩鲁贾 (省)

PROPERTY DESCRIPTION


Elegance and history in the heart of the city of Gubbio
In the upper part of Gubbio's historic center, amidst medieval alleys, ancient stone buildings, and breathtaking views, we offer for sale a prestigious 15th-century apartment that once belonged to the noble Andreoni family.

INTERNAL COMPOSITION


The property is accessed via a characteristic staircase, enclosed by a wrought-iron gate. The outdoor space can be used as a small relaxation area. The imposing entrance leads to the various rooms, including a large living room, a kitchen with a built-in kitchenette featuring an oven and fireplace, as well as two bedrooms, another multipurpose room, a study with a mezzanine, two bathrooms, and several storage rooms. The interiors retain the character of a stately home, where traditional charm blends with living comfort, creating welcoming spaces with a strong personality.


STATE AND FINISHES


The property's finishes are of the highest quality, with original period terracotta floors, stone portals bearing the Andreoni family crest, a 17th-century fireplace, antique doors, and, above all, the spacious rooms and high ceilings, some with cross vaults and some with wooden beams, give this property a unique and elegant charm.


USE AND POTENTIAL


The location is one of the main strengths: living in the historic centre of Gubbio means being able to easily reach the main squares, monuments, artisan workshops and characteristic places of the city on foot, immersing yourself daily in the atmosphere of one of the most fascinating medieval villages in Umbria.
A particularly prestigious property, ideal for those seeking an exclusive residence, with a terrace overlooking the city's main historical and folkloristic events, always experienced with hospitality and welcome by the owner family.


City


Perugia 52.6 km
Assisi 53.5 km
Rome 215 km
Ancona 108 km
Fano 76.9 km
Florence 170 km
Bologna 239 km


Seas and Lakes


Adriatic Sea 114 km
Lake Trasimeno 82.7 km


Airport


Perugia 46.3 km
Rome Fiumicino 243 km
Florence 182 km


Highways


A1 98.8 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Eleganz und Geschichte im Herzen der Stadt Gubbio
Im oberen Teil der Altstadt von Gubbio, inmitten mittelalterlicher Gassen, alter Steingebäude und atemberaubender Ausblicke, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf an, die einst der Adelsfamilie Andreoni gehörte.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Anwesen ist über eine charakteristische Treppe hinter einem schmiedeeisernen Tor zugänglich. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der imposante Eingang führt zu den verschiedenen Räumen, darunter ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit eingebauter Küchenzeile inklusive Backofen und Kamin, zwei Schlafzimmer, ein weiterer Mehrzweckraum, ein Arbeitszimmer mit Galerie, zwei Badezimmer und mehrere Abstellräume. Die Innenräume bewahren den Charakter eines herrschaftlichen Anwesens, in dem sich traditioneller Charme mit Wohnkomfort verbindet und einladende Räume mit starker Persönlichkeit entstehen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die Ausstattung des Anwesens ist von höchster Qualität: Originale Terrakottaböden aus der Epoche, Steinportale mit dem Wappen der Familie Andreoni, ein Kamin aus dem 17. Jahrhundert, antike Türen und vor allem die geräumigen Räume und hohen Decken, teils mit Kreuzgewölben, teils mit Holzbalken, verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen und eleganten Charme.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Die Lage ist eine der größten Stärken: Wer im historischen Zentrum von Gubbio wohnt, kann die wichtigsten Plätze, Denkmäler, Handwerksbetriebe und charakteristischen Orte der Stadt bequem zu Fuß erreichen und so täglich in die Atmosphäre eines der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer Umbriens eintauchen.
Ein besonders prestigeträchtiges Anwesen, ideal für alle, die eine exklusive Residenz suchen, mit einer Terrasse, die den Blick auf die wichtigsten historischen und folkloristischen Veranstaltungen der Stadt freigibt und bei der man stets herzlich von der Eigentümerfamilie empfangen wird.


Stadt


Perugia 52,6 km
Assisi 53,5 km
Rom 215 km
Ancona 108 km
Fano 76,9 km
Florenz 170 km
Bologna 239 km


Meere und Seen


Adriatisches Meer 114 km
Trasimenischer See 82,7 km


Flughafen


Perugia 46,3 km
Rom Fiumicino 243 km
Florenz 182 km


Autobahnen


A1 98,8 km

DESCRIPTION DU BIEN


Élégance et histoire au cœur de la ville de Gubbio
Dans la partie haute du centre historique de Gubbio, au milieu de ruelles médiévales, d'anciens bâtiments en pierre et de vues à couper le souffle, nous proposons à la vente un prestigieux appartement du XVe siècle ayant appartenu à la noble famille Andreoni.

COMPOSITION INTERNE


On accède à la propriété par un escalier de caractère, protégé par un portail en fer forgé. L'espace extérieur peut être aménagé en petit coin détente. L'entrée majestueuse dessert les différentes pièces, dont un vaste séjour, une cuisine avec coin repas intégré équipé d'un four et d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une pièce polyvalente, un bureau avec mezzanine, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Les intérieurs conservent le charme d'une demeure de maître, où le cachet traditionnel se mêle au confort moderne, créant des espaces accueillants et empreints de caractère.


ÉTATS ET FINALES


Les finitions de la propriété sont d'une qualité exceptionnelle : sols en terre cuite d'époque, portails en pierre ornés des armoiries de la famille Andreoni, cheminée du XVIIe siècle, portes anciennes et, surtout, les pièces spacieuses et les hauts plafonds, certains voûtés d'arêtes et d'autres à poutres apparentes, confèrent à cette propriété un charme unique et élégant.


UTILISATION ET POTENTIEL


L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : vivre dans le centre historique de Gubbio signifie pouvoir accéder facilement à pied aux principales places, monuments, ateliers d'artisans et lieux caractéristiques de la ville, et s'immerger quotidiennement dans l'atmosphère de l'un des villages médiévaux les plus fascinants d'Ombrie.
Une propriété particulièrement prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, avec une terrasse donnant sur les principaux événements historiques et folkloriques de la ville, toujours vécue avec hospitalité et accueil par la famille propriétaire.


Ville


Pérouse 52,6 km
Assise 53,5 km
Rome 215 km
Ancône 108 km
Fano 76,9 km
Florence 170 km
Bologne 239 km


Mers et lacs


Mer Adriatique 114 km
Lac Trasimène 82,7 km


Aéroport


Pérouse 46,3 km
Rome Fiumicino 243 km
Florence 182 km


Autoroutes


A1 98,8 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Elegancia e historia en el corazón de la ciudad de Gubbio.
En la parte alta del centro histórico de Gubbio, entre callejuelas medievales, antiguos edificios de piedra y vistas impresionantes, ofrecemos a la venta un prestigioso apartamento del siglo XV que perteneció a la noble familia Andreoni.

COMPOSICIÓN INTERNA


Se accede a la propiedad a través de una escalera característica, protegida por una verja de hierro forjado. El espacio exterior puede utilizarse como una pequeña zona de descanso. La imponente entrada da paso a las distintas estancias, entre las que se incluyen un amplio salón, una cocina con una pequeña cocina integrada equipada con horno y chimenea, dos dormitorios, otra sala multiusos, un estudio con altillo, dos baños y varios trasteros. Los interiores conservan el carácter de una casa señorial, donde el encanto tradicional se fusiona con el confort, creando espacios acogedores con una marcada personalidad.


ESTADO Y ACABADOS


Los acabados de la propiedad son de la más alta calidad, con suelos originales de terracota de época, portales de piedra con el escudo de la familia Andreoni, una chimenea del siglo XVII, puertas antiguas y, sobre todo, las amplias habitaciones y los techos altos, algunos con bóvedas de crucería y otros con vigas de madera, que le confieren a esta propiedad un encanto único y elegante.


USO Y POTENCIAL


La ubicación es una de sus principales ventajas: vivir en el centro histórico de Gubbio significa poder llegar fácilmente a pie a las plazas principales, monumentos, talleres artesanales y lugares característicos de la ciudad, sumergiéndose a diario en la atmósfera de uno de los pueblos medievales más fascinantes de Umbría.
Una propiedad especialmente prestigiosa, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, con una terraza con vistas a los principales eventos históricos y folclóricos de la ciudad, donde siempre se disfruta de la hospitalidad y la cálida bienvenida de la familia propietaria.


Ciudad


Perugia 52,6 km
Asís 53,5 km
Roma 215 km
Ancona 108 km
Fano 76,9 km
Florencia 170 km
Bolonia 239 km


Mares y lagos


Mar Adriático 114 km
Lago Trasimeno 82,7 km


Aeropuerto


Perugia 46,3 km
Roma Fiumicino 243 km
Florencia 182 km


Autopistas


A1 98,8 km