6间卧室乡间房屋, 430 m²

古比奥, 佩鲁贾 (省)

PROPERTY DESCRIPTION


Situated on a hill, the property immediately catches the eye with its large surrounding land, a green valley completely privately owned, making this location ideal for those seeking open, quiet, and sunny spaces.
Located on a plateau approximately 600 meters above sea level, the farmhouse maintains the characteristics of typical country buildings.
The entire structure measures 400 m2, in addition to these there are 3 completely detached buildings for a total of 380 m2.
The land, mostly pasture and arable land, measures a total of 56 hectares, which can be completely consolidated and converted into a vineyard, olive grove, or orchard.


INTERNAL COMPOSITION


The living area is mostly on the first floor, accessed via a characteristic Umbrian staircase, entirely constructed of stone and terracotta tiles, and covered in a portico style with wooden beams and terracotta tiles. The home comprises a living room with fireplace, a kitchen-dining room with fireplace, four bedrooms, and two bathrooms. The property also includes another residential unit comprising a living room, also with fireplace, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, five additional rooms offer the possibility of creating spaces to suit your needs.


STATE AND FINISHES


The building, completely renovated in 2000, has retained almost its entire original style. It features exposed beams and tiled ceilings, wooden fixtures, including the doors, and some windows with handcrafted iron grilles. Interior walls are made of brushed exposed stone, while the fireplaces were crafted by local craftsmen, lending a pleasant, historic touch to the property.


USE AND POTENTIAL


With ample land available, the property lends itself to multiple uses, from a traditional private residence to the possibility of creating a hospitality facility with an adjoining farm/livestock farm.


DISTANCES


City


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km


Seas and Lakes


Adriatic 85 km
Tyrrhenian Sea 200 km
Lake Trasimeno 55 km




Airports


Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km


Highways


A14 Km 50
A1 Km 90

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das auf einem Hügel gelegene Anwesen besticht sofort durch sein großes umliegendes Land, ein grünes Tal in völligem Privatbesitz, was diesen Ort ideal für all jene macht, die offene, ruhige und sonnige Räume suchen.
Das auf einem Plateau in etwa 600 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegene Bauernhaus bewahrt die Merkmale typischer ländlicher Gebäude.
Die gesamte Anlage misst 400 m², zusätzlich gibt es 3 vollständig freistehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 380 m².
Das Gelände, das größtenteils aus Weide- und Ackerland besteht, umfasst insgesamt 56 Hektar und kann vollständig zusammengelegt und in einen Weinberg, einen Olivenhain oder eine Obstplantage umgewandelt werden.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Der Wohnbereich befindet sich größtenteils im ersten Stock und ist über eine charakteristische umbrische Treppe erreichbar, die vollständig aus Stein und Terrakottafliesen gefertigt und im Säulengangstil mit Holzbalken und Terrakottafliesen überdacht ist. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten fünf weitere Räume die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das im Jahr 2000 komplett renovierte Gebäude hat seinen ursprünglichen Stil nahezu vollständig bewahrt. Es zeichnet sich durch freiliegende Balken und Fliesendecken, Holzelemente, darunter die Türen, und einige Fenster mit handgefertigten Eisengittern aus. Die Innenwände bestehen aus gebürstetem Naturstein, und die Kamine wurden von lokalen Handwerkern gefertigt, was dem Anwesen eine angenehme, historische Note verleiht.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Da ausreichend Land zur Verfügung steht, eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen, von einem traditionellen Privathaus bis hin zur Möglichkeit, eine Beherbergungsanlage mit angrenzendem Bauernhof/Viehzuchtbetrieb zu errichten.


DISTANZEN


Stadt


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km


Meere und Seen


Adria 85 km
Tyrrhenisches Meer 200 km
Trasimenischer See 55 km




Flughäfen


Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km


Autobahnen


A14 Km 50
A1 Km 90

DESCRIPTION DU BIEN


Située sur une colline, la propriété attire immédiatement le regard par son vaste terrain environnant, une vallée verdoyante entièrement privée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent des espaces ouverts, calmes et ensoleillés.
Située sur un plateau à environ 600 mètres d'altitude, la ferme conserve les caractéristiques des bâtiments ruraux typiques.
L'ensemble de la structure mesure 400 m², auxquels s'ajoutent 3 bâtiments complètement indépendants pour un total de 380 m².
Le terrain, principalement composé de pâturages et de terres arables, mesure au total 56 hectares, qui peuvent être entièrement consolidés et convertis en vignoble, oliveraie ou verger.


COMPOSITION INTERNE


L'espace de vie se situe principalement au premier étage, accessible par un escalier typiquement ombrien, entièrement construit en pierre et en terre cuite, et couvert d'un portique à poutres apparentes et en terre cuite. La maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains. La propriété inclut également un logement indépendant composé d'un séjour, lui aussi avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, cinq pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins.


ÉTATS ET FINALES


Entièrement rénové en 2000, l'édifice a conservé la quasi-totalité de son style d'origine. On y retrouve des poutres apparentes, des plafonds carrelés, des éléments en bois, notamment les portes, et des fenêtres ornées de grilles en fer forgé artisanales. Les murs intérieurs sont en pierre apparente brossée, tandis que les cheminées, réalisées par des artisans locaux, confèrent au lieu une agréable touche historique.


UTILISATION ET POTENTIEL


Grâce à l'étendue du terrain disponible, la propriété se prête à de multiples usages, allant d'une résidence privée traditionnelle à la possibilité de créer un établissement hôtelier avec une ferme/exploitation d'élevage attenante.


DISTANCES


Ville


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Pérouse 50 km
Assise 65 km


Mers et lacs


Adriatique 85 km
Mer Tyrrhénienne 200 km
Lac Trasimène 55 km




Aéroports


Pérouse 50 km
Ancône 100 km
Bologne 230 km


Autoroutes


A14 Km 50
A1 Km 90

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Situada en una colina, la propiedad llama inmediatamente la atención por su extenso terreno circundante, un valle verde de propiedad totalmente privada, lo que convierte a este lugar en un sitio ideal para quienes buscan espacios abiertos, tranquilos y soleados.
Situada en una meseta a unos 600 metros sobre el nivel del mar, la casa de campo conserva las características de las construcciones rurales típicas.
La estructura completa mide 400 m2, además de los 3 edificios totalmente independientes que suman un total de 380 m2.
El terreno, en su mayoría pastos y tierras de cultivo, mide un total de 56 hectáreas, que pueden consolidarse completamente y convertirse en un viñedo, un olivar o un huerto.


COMPOSICIÓN INTERNA


La zona de estar se ubica principalmente en la primera planta, a la que se accede mediante una característica escalera umbra, construida íntegramente en piedra y baldosas de terracota, y cubierta por un pórtico con vigas de madera y baldosas de terracota. La vivienda consta de un salón con chimenea, una cocina-comedor con chimenea, cuatro dormitorios y dos baños. La propiedad también incluye otra vivienda independiente con salón, también con chimenea, dos dormitorios y un baño. En la planta baja, cinco habitaciones adicionales ofrecen la posibilidad de crear espacios a medida.


ESTADO Y ACABADOS


El edificio, completamente renovado en el año 2000, conserva casi íntegramente su estilo original. Presenta vigas a la vista y techos de baldosas, elementos de madera, incluidas las puertas, y algunas ventanas con rejas de hierro forjado artesanalmente. Las paredes interiores están revestidas de piedra vista cepillada, mientras que las chimeneas fueron elaboradas por artesanos locales, lo que le confiere un agradable toque histórico.


USO Y POTENCIAL


Gracias a la amplitud del terreno disponible, la propiedad se presta a múltiples usos, desde una residencia privada tradicional hasta la posibilidad de crear un establecimiento hotelero con una granja o explotación ganadera anexa.


DISTANCIAS


Ciudad


Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Asís 65 km


Mares y lagos


Adriático 85 km
Mar Tirreno 200 km
Lago Trasimeno 55 km




Aeropuertos


Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bolonia 230 km


Autopistas


A14 Km 50
A1 Km 90