£755,300
(875,000 €)
5间卧室农舍, 417 m² 古比奥, Perugia (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
“Lago e Castelli Casale” (湖畔与城堡乡村别墅) 占据着真正优越的位置，拥有超过 18,000 平方米的土地环绕着该房产。这包括毗邻主屋的私人公园、可以欣赏湖泊和城堡的僻静全景观景点，以及一个可以漫步寻找蘑菇和松露的林地。宁静和私密至上。
首先吸引您注意力的是令人叹为观止的景色——这真是一种独特的东西，让人联想到童话。 俯瞰未受破坏的景观、宁静的湖泊和矗立在它之上的城堡。 您会感觉仿佛回到了过去，但所有必需的设施距离迷人的中世纪村庄仅十分钟车程。
这座 346 平方米的农舍分为两层。 最近的修复工作保留了其传统特色，同时赋予了温暖的现代感。 尤其是裸露的石墙和内部拱门，为大型开放式起居室和厨房增添了深度和空间感，这些起居室和厨房几乎占据了整个一楼。 在这里，您还会发现一个宽敞的入口大厅、一间卧室和一个客用卫生间。
楼上，您会看到高耸的天花板和额外的休息室，也可以通过石阶从外部进入。 除了这个令人印象深刻的起居空间外，还有四间卧室——其中三间配有华丽的套间浴室。 主卧室可以俯瞰美丽的湖泊，除了宽敞的套间浴室外，还拥有宽敞的步入式衣帽间。
在户外，一个石砌烤箱面向平坦的花园，为在完全私密的环境中举办晚餐和聚会提供了理想的场所。 游泳池，四周环绕着草坪和宽敞的露台，提供了充足的空间用于躺椅、遮阳伞和躺椅。 完善该房产的是一个 71 平方米的石砌附属建筑，目前登记为储藏室，需要进行一些维护工作。
这座农舍已经完成了彻底的翻新，包括结构和饰面。 在保留高质量传统材料方面非常小心，包括陶土地板、木梁、大理石台面和裸露的石墙。 在某些区域，巧妙地应用了威尼斯石膏。 迷人的石拱门在接待室和厨房之间创造了明亮的开口，提供了在传统乡村住宅中很少找到的宽敞生活空间。 目前登记为储藏室的附属建筑需要进行一些维护工作。
所有公用设施和服务均已完全运行。 该房产由丙烷罐供暖，并受益于市政供水连接。 此外，安装了太阳能热水板，既舒适又环保高效。
“Lago e Castelli Casale” 是那些寻求隐私和放松的人的理想选择，无论是作为主要居所还是度假屋。 该房产还参与短期度假租赁，使其成为一项极佳的投资，并在您不在住所期间提供稳定的收入来源。
“Lago e Castelli Casale” 享有罕见而优越的地理位置——拥有郁郁葱葱的山丘、宁静的湖泊和两个城堡主宰着周围乡村的壮丽景色确实很少见。 涉及的湖泊是“Lago di Valfabbrica”，毗邻圣弗朗西斯科步行道，您可以在大自然中心漫步。 自然之美遍布该房产，该房产还包括一个私人林地。
尽管如此僻静，最近的村庄拥有所有便利设施，距离仅十分钟车程，通过一条维护良好的两公里白色道路展开，通向令人叹为观止的山谷和山丘，然后再通向沥青路面。 古比奥距离该房产 20 公里，佩鲁贾 35 公里，确保了方便地到达该地区的主要干道。
对于所提供的每项房产，Great Estate 集团都会通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册情况。 可以在对该房产有真正的兴趣时由客户要求提供此尽职调查。
首先吸引您注意力的是令人叹为观止的景色——这真是一种独特的东西，让人联想到童话。 俯瞰未受破坏的景观、宁静的湖泊和矗立在它之上的城堡。 您会感觉仿佛回到了过去，但所有必需的设施距离迷人的中世纪村庄仅十分钟车程。
这座 346 平方米的农舍分为两层。 最近的修复工作保留了其传统特色，同时赋予了温暖的现代感。 尤其是裸露的石墙和内部拱门，为大型开放式起居室和厨房增添了深度和空间感，这些起居室和厨房几乎占据了整个一楼。 在这里，您还会发现一个宽敞的入口大厅、一间卧室和一个客用卫生间。
楼上，您会看到高耸的天花板和额外的休息室，也可以通过石阶从外部进入。 除了这个令人印象深刻的起居空间外，还有四间卧室——其中三间配有华丽的套间浴室。 主卧室可以俯瞰美丽的湖泊，除了宽敞的套间浴室外，还拥有宽敞的步入式衣帽间。
在户外，一个石砌烤箱面向平坦的花园，为在完全私密的环境中举办晚餐和聚会提供了理想的场所。 游泳池，四周环绕着草坪和宽敞的露台，提供了充足的空间用于躺椅、遮阳伞和躺椅。 完善该房产的是一个 71 平方米的石砌附属建筑，目前登记为储藏室，需要进行一些维护工作。
这座农舍已经完成了彻底的翻新，包括结构和饰面。 在保留高质量传统材料方面非常小心，包括陶土地板、木梁、大理石台面和裸露的石墙。 在某些区域，巧妙地应用了威尼斯石膏。 迷人的石拱门在接待室和厨房之间创造了明亮的开口，提供了在传统乡村住宅中很少找到的宽敞生活空间。 目前登记为储藏室的附属建筑需要进行一些维护工作。
所有公用设施和服务均已完全运行。 该房产由丙烷罐供暖，并受益于市政供水连接。 此外，安装了太阳能热水板，既舒适又环保高效。
“Lago e Castelli Casale” 是那些寻求隐私和放松的人的理想选择，无论是作为主要居所还是度假屋。 该房产还参与短期度假租赁，使其成为一项极佳的投资，并在您不在住所期间提供稳定的收入来源。
“Lago e Castelli Casale” 享有罕见而优越的地理位置——拥有郁郁葱葱的山丘、宁静的湖泊和两个城堡主宰着周围乡村的壮丽景色确实很少见。 涉及的湖泊是“Lago di Valfabbrica”，毗邻圣弗朗西斯科步行道，您可以在大自然中心漫步。 自然之美遍布该房产，该房产还包括一个私人林地。
尽管如此僻静，最近的村庄拥有所有便利设施，距离仅十分钟车程，通过一条维护良好的两公里白色道路展开，通向令人叹为观止的山谷和山丘，然后再通向沥青路面。 古比奥距离该房产 20 公里，佩鲁贾 35 公里，确保了方便地到达该地区的主要干道。
对于所提供的每项房产，Great Estate 集团都会通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册情况。 可以在对该房产有真正的兴趣时由客户要求提供此尽职调查。
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“Casale Lago e Castelli” (Lake and Castles Countrythouse) occupies a truly privileged position, boasting over 18,000 square metres of land that encircle the property. This includes a private park adjacent to the main house, secluded panoramic viewpoints from which to admire the lake and its castles, and a woodland where one can wander in search of mushrooms and truffles. Peace and privacy reign supreme.
What immediately captures your attention is the breathtaking panorama—something truly unique and reminiscent of a fairy-tale. Gaze upon unspoilt landscapes, a tranquil lake, and the castles perched above it. You will feel as though you have stepped back in time, yet all essential services are just a ten-minute drive away in a charming medieval village.
The 346-square-metre farmhouse is arranged over two floors. A recent restoration has preserved its traditional character whilst bestowing a warm, contemporary feel. Especially enchanting are the exposed stone walls and internal arches, lending depth and a sense of spaciousness to the large open-plan living area and kitchen, which occupy almost the entire ground floor. Here, you will also find a generous entrance hall, a bedroom, and a guest bathroom.
Upstairs, you are greeted by lofty ceilings and an additional lounge, which can also be accessed externally via a stone staircase. Alongside this impressive living space, there are four bedrooms—three of which feature splendid en-suite bathrooms. The master bedroom overlooks the beautiful lake and, in addition to a sizeable en-suite, boasts a spacious walk-in wardrobe.
Outdoors, a stone oven faces the level garden, an ideal setting for hosting dinners and gatherings in complete privacy. The swimming pool, bordered by a lawn and ample terracing, provides plenty of space for sun loungers, umbrellas, and deckchairs. Completing the property is a 71-square-metre stone outbuilding currently registered as storage, requiring some maintenance works.
This farmhouse has undergone a complete renovation, both structurally and in its finishes. Great care was taken to preserve high-quality, traditional materials, including terracotta floors, wooden beams, marble worktops, and exposed stone walls. In certain areas, Venetian plaster has been skillfully applied. Charming stone arches create bright openings between the reception rooms and the kitchen, offering generous living spaces rarely found in a traditional country home. The outbuilding currently registred as storage needs some maintenance work.
All utilities and services are fully operational. The property is supplied by an LPG tank for heating and benefits from a municipal water connection. In addition, solar thermal panels have been installed to heat the water, offering both comfort and eco-friendly efficiency.
“Casale Lago e Castelli” is the ideal choice for those seeking privacy and relaxation, whether as a primary residence or a second home. The property also participates in short-term holiday rentals, making it an excellent investment and a steady source of income during periods when you are not in residence.
“Casale Lago e Castelli” enjoys a rare and privileged setting—having sweeping views of verdant hills, a tranquil lake, and two castles presiding over the surrounding countryside is indeed uncommon. The lake in question is “Lago di Valfabbrica,” bordered by the San Francesco walking trail, where you can stroll in the heart of nature. Natural beauty abounds on the property itself, which also includes a private woodland.
Despite this idyllic seclusion, the nearest village with full amenities is a mere ten-minute drive away, via a well-maintained two-kilometre white road that unfolds onto breathtaking valleys and hills before meeting the tarmac. Gubbio lies just 20 kilometres from the property, and Perugia 35 kilometres, ensuring easy access to one of the region’s main thoroughfares.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
What immediately captures your attention is the breathtaking panorama—something truly unique and reminiscent of a fairy-tale. Gaze upon unspoilt landscapes, a tranquil lake, and the castles perched above it. You will feel as though you have stepped back in time, yet all essential services are just a ten-minute drive away in a charming medieval village.
The 346-square-metre farmhouse is arranged over two floors. A recent restoration has preserved its traditional character whilst bestowing a warm, contemporary feel. Especially enchanting are the exposed stone walls and internal arches, lending depth and a sense of spaciousness to the large open-plan living area and kitchen, which occupy almost the entire ground floor. Here, you will also find a generous entrance hall, a bedroom, and a guest bathroom.
Upstairs, you are greeted by lofty ceilings and an additional lounge, which can also be accessed externally via a stone staircase. Alongside this impressive living space, there are four bedrooms—three of which feature splendid en-suite bathrooms. The master bedroom overlooks the beautiful lake and, in addition to a sizeable en-suite, boasts a spacious walk-in wardrobe.
Outdoors, a stone oven faces the level garden, an ideal setting for hosting dinners and gatherings in complete privacy. The swimming pool, bordered by a lawn and ample terracing, provides plenty of space for sun loungers, umbrellas, and deckchairs. Completing the property is a 71-square-metre stone outbuilding currently registered as storage, requiring some maintenance works.
This farmhouse has undergone a complete renovation, both structurally and in its finishes. Great care was taken to preserve high-quality, traditional materials, including terracotta floors, wooden beams, marble worktops, and exposed stone walls. In certain areas, Venetian plaster has been skillfully applied. Charming stone arches create bright openings between the reception rooms and the kitchen, offering generous living spaces rarely found in a traditional country home. The outbuilding currently registred as storage needs some maintenance work.
All utilities and services are fully operational. The property is supplied by an LPG tank for heating and benefits from a municipal water connection. In addition, solar thermal panels have been installed to heat the water, offering both comfort and eco-friendly efficiency.
“Casale Lago e Castelli” is the ideal choice for those seeking privacy and relaxation, whether as a primary residence or a second home. The property also participates in short-term holiday rentals, making it an excellent investment and a steady source of income during periods when you are not in residence.
“Casale Lago e Castelli” enjoys a rare and privileged setting—having sweeping views of verdant hills, a tranquil lake, and two castles presiding over the surrounding countryside is indeed uncommon. The lake in question is “Lago di Valfabbrica,” bordered by the San Francesco walking trail, where you can stroll in the heart of nature. Natural beauty abounds on the property itself, which also includes a private woodland.
Despite this idyllic seclusion, the nearest village with full amenities is a mere ten-minute drive away, via a well-maintained two-kilometre white road that unfolds onto breathtaking valleys and hills before meeting the tarmac. Gubbio lies just 20 kilometres from the property, and Perugia 35 kilometres, ensuring easy access to one of the region’s main thoroughfares.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
"Casale Lago e Castelli" è collocato in una posizione privilegiata, possiede oltre 18.000 mq di terreno che circonda la proprietà, questo comprende il parco adiacente alla casa, intimi angoli panoramici da dove osservare il lago ed i castelli e un bosco privato dove passeggiare e cercare i frutti della terra, come funghi e tartufi. La pace e la privacy regnano sovrane. A colpire l'occhio immediatamente è il panorama: qualcosa di unico e fiabesco, lo sguardo si perde sulla natura incontaminata, il lago e i castelli che lo sormontano. Ti sembrerà di essere approdato in un altro secolo, nonostante questo bastano 10 minuti di auto per arrivare ai primi servizi collocati in un affascinante borgo medievale. Il casale di 346 mq è disposto su due piani, una recente ristrutturazione ho conservato il fascino tradizionale e allo stesso tempo ha reso gli spazi accoglienti e moderni. Molto affascinanti sono le mura con pietra a faccia vista e gli archi interni che donano profondità e ampiezza al grande spazio living e la cucina, che occupano quasi tutto il primo piano, dove si trova anche un grande ingresso, una camera e un bagno di servizio. Il secondo piano colpisce per gli alti soffitti, è caratterizzato da un'ulteriore sala, collegata anche esternamente grazie a una scala in pietra esterna. Oltre a questo affascinante spazio si trovano 4 camere 3 delle quali con splendidi bagni en-suite. La master bedroom si affaccia sullo splendido panorama del lago ed oltre il grande bagno en-suite offre anche un ampio guardaroba walk-in. Esternamente troviamo un forno in pietra che si affaccia sul giardino pianeggiante, perfetto per cene ed eventi conviviali in completa privacy. Anche la piscina è adiacente a un prato ed è circondata da una pavimentazione perfetta per lettini, ombrelloni e sdraie. La proprietà è completata inoltre da un annesso di 71 mq, sempre in pietra, adibito a magazzino che necessita alcuni lavori di manutenzione.
Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. L'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione.
Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas GPL e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua.
"Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente.
"Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. L'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione.
Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas GPL e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua.
"Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente.
"Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer bevorzugten Lage und verfügt über 18.000 Quadratmeter Land, das das Anwesen umgibt: einen Park, der an das Gebäude angrenzt, gemütliche Aussichtspunkte, von denen aus man den See und die Schlösser betrachten kann, und einen privaten Wald, der zu Spaziergängen und zur Suche nach Pilzen und Trüffeln einlädt. Ruhe und Privatsphäre werden hier groß geschrieben. Was sofort ins Auge sticht, ist das Panorama: einzigartig und traumhaft, der Blick schweift über die unberührte Natur, den See und die Schlösser. Man hat das Gefühl, in einem anderen Jahrhundert gelandet zu sein, und doch braucht man nur 10 Minuten mit dem Auto, um die ersten Annehmlichkeiten in einem charmanten mittelalterlichen Ort zu erreichen.
Das 346 Quadratmeter große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor kurzem renoviert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und die Räume gleichzeitig gemütlich und modern gestaltet wurden. Besonders reizvoll sind die freiliegenden Steinmauern und die Innenbögen, die dem großen Wohnraum und der Küche, die fast die gesamte erste Ebene einnehmen, Tiefe und Weite verleihen, wo sich außerdem ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Die zweite Ebene besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Zusätzlich zu diesem charmanten Raum gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 schöne en-suite Bäder haben. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt neben dem großen Bad auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen im flachen Außenbereich mit Blick auf den Garten, ideal für gesellige Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre. Der Swimmingpool grenzt an eine Rasenfläche und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben, auf der Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle Platz finden. Das Anwesen wird durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ebenfalls aus Stein gebaut ist, als Abstellraum genutzt wird und einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Der Casale wurde vollständig renoviert, sowohl strukturell als auch in den Ausstattungen. Es wurden wertvolle und traditionelle Materialien erhalten, wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorablagen und Wände mit Sichtstein. In einigen Räumen wurde Venezianischer Stuck an den Wänden verwendet. Faszinierende Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Salons und der Küche und bieten so großzügige Wohnbereiche, die in einem traditionellen Casale eher selten zu finden sind. Der als Lager genutzte Anbau benötigt einige Instandhaltungsarbeiten.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig, die Immobilie wird mit Flüssiggas (LPG) und mit Wasser aus dem städtischen Wasserwerk versorgt. Es gibt Solarthermie-Kollektoren, um Wasser aufzuheizen.
„Casale Lago e Castelli“ eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um ruhige Urlaubstage in Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Das Anwesen wird auch an Touristen vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investition und Einnahmequelle in den Wochen macht, in denen es nicht persönlich genutzt wird.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und bevorzugten Lage, mit Blick auf eine grüne Landschaft, einen See und zwei Schlösser, die die umliegenden Hügel dominieren. Bei dem See handelt es sich um den „See von Valfabbrica“, an den der Weg von San Francesco angrenzt, wo man inmitten der Natur spazieren gehen kann. Die Natur, die auf dem Grundstück vorherrscht, umfasst auch einen privaten Wald. Trotzdem ist der erste Ort mit allen Dienstleistungen nur 10 Autominuten entfernt, und zwar über eine gut gepflegte, 2 km lange weiße Straße, die zu spektakulären Tälern und Hügeln führt und dann asphaltiert ist. Gubbio ist 20 km entfernt und Perugia 35 km. Vom Grundstück aus ist es sehr einfach, eine der Hauptstraßen der Region zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das 346 Quadratmeter große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor kurzem renoviert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und die Räume gleichzeitig gemütlich und modern gestaltet wurden. Besonders reizvoll sind die freiliegenden Steinmauern und die Innenbögen, die dem großen Wohnraum und der Küche, die fast die gesamte erste Ebene einnehmen, Tiefe und Weite verleihen, wo sich außerdem ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Die zweite Ebene besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Zusätzlich zu diesem charmanten Raum gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 schöne en-suite Bäder haben. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt neben dem großen Bad auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen im flachen Außenbereich mit Blick auf den Garten, ideal für gesellige Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre. Der Swimmingpool grenzt an eine Rasenfläche und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben, auf der Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle Platz finden. Das Anwesen wird durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ebenfalls aus Stein gebaut ist, als Abstellraum genutzt wird und einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Der Casale wurde vollständig renoviert, sowohl strukturell als auch in den Ausstattungen. Es wurden wertvolle und traditionelle Materialien erhalten, wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorablagen und Wände mit Sichtstein. In einigen Räumen wurde Venezianischer Stuck an den Wänden verwendet. Faszinierende Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Salons und der Küche und bieten so großzügige Wohnbereiche, die in einem traditionellen Casale eher selten zu finden sind. Der als Lager genutzte Anbau benötigt einige Instandhaltungsarbeiten.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig, die Immobilie wird mit Flüssiggas (LPG) und mit Wasser aus dem städtischen Wasserwerk versorgt. Es gibt Solarthermie-Kollektoren, um Wasser aufzuheizen.
„Casale Lago e Castelli“ eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um ruhige Urlaubstage in Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Das Anwesen wird auch an Touristen vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investition und Einnahmequelle in den Wochen macht, in denen es nicht persönlich genutzt wird.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und bevorzugten Lage, mit Blick auf eine grüne Landschaft, einen See und zwei Schlösser, die die umliegenden Hügel dominieren. Bei dem See handelt es sich um den „See von Valfabbrica“, an den der Weg von San Francesco angrenzt, wo man inmitten der Natur spazieren gehen kann. Die Natur, die auf dem Grundstück vorherrscht, umfasst auch einen privaten Wald. Trotzdem ist der erste Ort mit allen Dienstleistungen nur 10 Autominuten entfernt, und zwar über eine gut gepflegte, 2 km lange weiße Straße, die zu spektakulären Tälern und Hügeln führt und dann asphaltiert ist. Gubbio ist 20 km entfernt und Perugia 35 km. Vom Grundstück aus ist es sehr einfach, eine der Hauptstraßen der Region zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
"Casale Lago e Castelli" занимает привилегированное положение и имеет участок более чем 18 000 кв.м вокруг дома, включая прилегающий к дому парк с укромными панорамными уголками, откуда можно созерцать озеро и замки, а также частный лесной массив, где можно гулять и собирать грибы и трюфели. Здесь царят покой и уединение. Эта панорама никого не оставит равнодушным - что-то уникальное и сказочное, взгляду открывается нетронутая природа с озером и замкам над ним. Создается впечатление, что вы попали в другое столетие, хотя до ближайших домов, расположенных в очаровательной средневековой деревушке, всего 10 минут езды на машине.
Двухэтажный дом площадью 346 кв. м. Недавно проведенный ремонт сохранил традиционный шарм и в то же время сделал помещения уютными и комфортными. Каменные стены и внутренние арки очаровательны и визуально расширяют большую гостиную и кухню, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь также находятся большая прихожая, спальня и гостевая ванная комната.
Второй этаж впечатляет своими высокими потолками и включает в себя дополнительно зал, куда также ведет внешняя каменная лестница. В дополнение к этому очаровательному пространству здесь расположены четыре спальни, три из которых имеют великолепные ванные комнаты.
Из главной спальни открывается великолепная панорама озера, а в дополнение к большой ванной комнате здесь также имеется большой гардероб walk-in.
На территории имеется каменная печь с видом на равнинный сад, идеально подходящая для организаций семейных ужинов и других мероприятий в полном уединении.
Бассейн рядом с газоном окружен мощеной площадкой для загара с шезлонгами, зонтиками и лежаками.
Кроме того, имеется каменная постройка площадью 71 кв.м, используемая как склад и нуждающаяся в ремонте.
Коттедж полностью отреставрирован как структурно, так и по отделке. Были сохранены качественные и традиционные материалы, такие как терракотовые полы, деревянные балки, мраморные столешницы и стены с открытой каменной кладкой. В некоторых помещениях на стенах использовали венецианскую штукатурку. Очаровательные каменные арки создают яркие проемы между залами и кухней, предлагая тем самым просторные жилые зоны, которые редко встречаются в традиционных коттеджах. Состояние сохранности отличное, в то время как пристройка, использующаяся под склад, нуждается в некоторых работах по обслуживанию.
Все службы и коммунальные услуги функционируют, недвижимость обеспечивается GPL и муниципальным водоснабжением для воды. Имеются солнечные тепловые панели для подогрева воды.
"Casale Lago e Castelli" идеально подходит в качестве первого или второго дома для наслаждения днями в уединении и комфорте. Объект также включен в систему краткосрочной туристической аренды, что делает его отличным вложением и источником дохода в те недели, когда вы не используете его лично.
"Casale Lago e Castelli" находится в редком и привилегированном месте, так как здесь открывается вид на зелень, озеро и два замка, которые доминируют над окружающими холмами. Это озеро называется "Лагой ди Вальфаббрика" и вдоль него проходит тропа Святого Франциска, где можно прогуляться, наслаждаясь природой. Природа играет главную роль на этой территории, включая частный лес, который окружает собственность. Тем не менее, ближайший населённый пункт с необходимыми услугами находится всего в 10 минутах езды на автомобиле, по хорошо ухоженной грунтовой дороге длиной 2 км, которая открывается на величественные долины и холмы, а затем становится асфальтированной. Губбио находится в 20 км, а Перуджа в 35 км, добраться до одной из главных дорог региона с этой собственности очень просто.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, через специалиста клиента-продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрашиваемой клиентом в момент реального интереса к объекту.
Двухэтажный дом площадью 346 кв. м. Недавно проведенный ремонт сохранил традиционный шарм и в то же время сделал помещения уютными и комфортными. Каменные стены и внутренние арки очаровательны и визуально расширяют большую гостиную и кухню, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь также находятся большая прихожая, спальня и гостевая ванная комната.
Второй этаж впечатляет своими высокими потолками и включает в себя дополнительно зал, куда также ведет внешняя каменная лестница. В дополнение к этому очаровательному пространству здесь расположены четыре спальни, три из которых имеют великолепные ванные комнаты.
Из главной спальни открывается великолепная панорама озера, а в дополнение к большой ванной комнате здесь также имеется большой гардероб walk-in.
На территории имеется каменная печь с видом на равнинный сад, идеально подходящая для организаций семейных ужинов и других мероприятий в полном уединении.
Бассейн рядом с газоном окружен мощеной площадкой для загара с шезлонгами, зонтиками и лежаками.
Кроме того, имеется каменная постройка площадью 71 кв.м, используемая как склад и нуждающаяся в ремонте.
Коттедж полностью отреставрирован как структурно, так и по отделке. Были сохранены качественные и традиционные материалы, такие как терракотовые полы, деревянные балки, мраморные столешницы и стены с открытой каменной кладкой. В некоторых помещениях на стенах использовали венецианскую штукатурку. Очаровательные каменные арки создают яркие проемы между залами и кухней, предлагая тем самым просторные жилые зоны, которые редко встречаются в традиционных коттеджах. Состояние сохранности отличное, в то время как пристройка, использующаяся под склад, нуждается в некоторых работах по обслуживанию.
Все службы и коммунальные услуги функционируют, недвижимость обеспечивается GPL и муниципальным водоснабжением для воды. Имеются солнечные тепловые панели для подогрева воды.
"Casale Lago e Castelli" идеально подходит в качестве первого или второго дома для наслаждения днями в уединении и комфорте. Объект также включен в систему краткосрочной туристической аренды, что делает его отличным вложением и источником дохода в те недели, когда вы не используете его лично.
"Casale Lago e Castelli" находится в редком и привилегированном месте, так как здесь открывается вид на зелень, озеро и два замка, которые доминируют над окружающими холмами. Это озеро называется "Лагой ди Вальфаббрика" и вдоль него проходит тропа Святого Франциска, где можно прогуляться, наслаждаясь природой. Природа играет главную роль на этой территории, включая частный лес, который окружает собственность. Тем не менее, ближайший населённый пункт с необходимыми услугами находится всего в 10 минутах езды на автомобиле, по хорошо ухоженной грунтовой дороге длиной 2 км, которая открывается на величественные долины и холмы, а затем становится асфальтированной. Губбио находится в 20 км, а Перуджа в 35 км, добраться до одной из главных дорог региона с этой собственности очень просто.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, через специалиста клиента-продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрашиваемой клиентом в момент реального интереса к объекту.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 417 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- F
- 参考代码
- 9310
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
16.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
74.0 km - Ancona AOI - Falconara
90.0 km - Rimini RMI - Miramare
132.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 20.3 km
- 医院
- 8.5 km - Ospedale di Branca
- 海岸
- 74.6 km
- 滑雪胜地
- 16.1 km
在此物业附近
- 商店
2.6 km - 便利商店
2.6 km - 精肉店 - Moretti Carni
5.5 km - 超级市场 - Conad
5.7 km - 糕点店 - Pasticceria Minelli Dario
- 外出吃饭
2.5 km - 酒吧 - Castaldo
3.6 km - 餐厅 - Locanda Acquasanta
6.0 km - 咖啡店 - Bar
9.1 km - 酒馆 - Il Luppolo - Drink & Burger
- 体育运动
2.3 km - 健身房
11.9 km - 体育中心 - Palazzetto dello Sport
13.1 km - 马术中心 - Maneggio Castiglione Aldobrando
22.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Antognolla
- 学校
2.4 km - 学校
14.8 km - 大学 - Istituto Teologico di Assisi
15.5 km - 高等教育机构 - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
- 药房
- 2.7 km - 药房 - Minelli - Farmacia
- 兽医
- 17.6 km - 兽医
古比奥：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面522m
- 面积
- 525.7677 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 30308
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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