Villa Azalea | The Rarest Luxury: Space, Silence and Panoramic Views
Set in one of the most breathtaking panoramic locations in the Gubbio countryside, just 8 km from the historic town center, Villa Azalea enjoys a privileged hilltop position with uninterrupted views across the Umbrian mountains, woodlands and rolling countryside.
A truly rare offering within the local real estate market, Villa Azalea perfectly combines privacy, nature and convenience, providing the privilege of living immersed in tranquility while remaining within easy reach of the town and its services.
The property is accessed via a private driveway that leads to the residence and immediately conveys a sense of exclusivity and seclusion. Approximately two hectares of land surround the villa, following the natural contours of the hillside and creating an exceptional landscape setting.
The residence of aprox. 450 m2 is distinguished by impressive stone walls crafted by local artisans in accordance with traditional Umbrian building techniques. This architectural feature gives the villa authenticity, solidity and timeless charm, deeply rooted in the region’s cultural heritage.
The interior layout includes a spacious entrance hall, living room, formal reception room, kitchen, study and bathroom on the main floor. The upper level accommodates the sleeping quarters, comprising six bedrooms and three bathrooms.
From every corner of the property, one can see across forests, hills and mountain profiles, creating a constantly evolving landscape that changes color and atmosphere throughout the seasons.
The villa also offers the opportunity to reinterpret its interiors and finishes according to personal taste, creating an exclusive residence tailored to contemporary living while preserving its distinctive character and identity.
Additional outbuildings further enhance the property and offer remarkable potential for customization. These spaces can be completed and transformed into a private wellness and fitness area, artist’s studio, guest accommodation, or any other use capable of further elevating the estate.
A valuable additional feature is the presence of a potable water well, an increasingly rare asset that contributes to the property’s independence and functionality.
What makes Villa Azalea truly exceptional is not only its physical presence, but the privilege of living in a place where silence, nature and panoramic beauty become part of everyday life.
A residence designed for those who seek authenticity, privacy and beauty that does not follow trends, but instead follows the rhythm of the seasons.
Some properties are purchased. Others are chosen because of the way they make you feel. Villa Azalea belongs to this rare category.
Annalisa Volpotti Real Estate
Homes, People and Life Projects.
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Villa Azalea | Il lusso più raro: spazio, silenzio e panorama
In una delle posizioni panoramiche più suggestive del territorio eugubino, a soli 8 km dal centro storico di Gubbio, Villa Azalea domina il paesaggio da una collina privata, regalando una vista aperta e senza confini sulle montagne, sui boschi e sulla campagna umbra.
Proprietà di rara reperibilità nel mercato immobiliare locale, Villa Azalea rappresenta l’incontro perfetto tra privacy, natura e comodità, offrendo il privilegio di vivere immersi nella quiete senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città.
L’accesso avviene attraverso una strada privata di proprietà che accompagna alla dimora e introduce fin dall’arrivo in un’atmosfera di riservatezza ed esclusività. Intorno, circa due ettari di terreno seguono il naturale profilo della collina, creando una cornice di straordinaria bellezza paesaggistica.
L'immobile di circa 450 mq è caratterizzato da importanti mura in pietra realizzate da maestranze locali nel rispetto della tradizione costruttiva del territorio. Un elemento che conferisce alla villa autenticità, solidità e un fascino senza tempo, profondamente legato alla cultura architettonica umbra.
Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, soggiorno, salone, cucina, studio e bagno al piano principale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con sei camere da letto e tre bagni.
Da ogni punto della proprietà lo sguardo si perde tra boschi, colline e profili montani, in uno scenario che cambia colore e atmosfera con il susseguirsi delle stagioni, offrendo ogni giorno una prospettiva diversa e sempre affascinante.
La villa offre inoltre l’opportunità di reinterpretare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, dando vita a una residenza esclusiva perfettamente coerente con le esigenze contemporanee, senza rinunciare al carattere e all’identità che la contraddistinguono.
A completare la proprietà sono presenti locali esterni che offrono interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione. Questi spazi possono essere ultimati e trasformati in un’esclusiva area fitness e benessere, in atelier, ambienti dedicati agli ospiti oppure in qualsiasi altra destinazione capace di valorizzare ulteriormente la proprietà.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un pozzo di acqua potabile, elemento prezioso che contribuisce all’autonomia e alla funzionalità della dimora.
Ciò che rende Villa Azalea una proposta davvero unica non è soltanto la sua consistenza immobiliare, ma il privilegio di vivere in un luogo dove il silenzio, la natura e il panorama diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana.
Una dimora dedicata a chi cerca autenticità, riservatezza e una bellezza che non segue le mode, ma il ritmo delle stagioni.
Alcune proprietà si acquistano. Altre si scelgono per il modo in cui fanno sentire. Villa Azalea appartiene a questa rara categoria.
Annalisa Volpotti Real Estate
Case, persone e progetti di vita.
