20间卧室乡间房屋, 1080 m²

古比奥, Perugia (省)

EXCLUSIVE PROPERTY WITH HEATED POOL AND MULTIFUNCTIONAL SPACES
Ideal for co-ownership between multiple families, a wedding venue, a health center, a charming hospitality facility, or a prestigious private residence.


PROPERTY DESCRIPTION

Just 10 minutes from Gubbio, nestled in the Umbrian hills in a dominant position, this charming property comprises a main farmhouse, an outbuilding, a large multifunctional building for shared living spaces, and a panoramic heated swimming pool. A rare property, where the authentic charm of Umbrian tradition meets modern comforts and cutting-edge technology. Thanks to the presence of numerous independent living units, the spacious common areas, and the extraordinary flexibility of the spaces, the property lends itself to multiple interpretations.


INTERNAL COMPOSITION

The main farmhouse is spread over approximately 525 m2 on two levels, with a porch and a 40 m2 panoramic terrace.
The property currently houses 11 apartments, sleeping a total of 34. The property also includes a 160-square-meter annex divided into three independent apartments.
There is also a large multifunctional space of approximately 204 square meters with a living room with a fireplace, a bar area, and a fully equipped kitchen, ideal as a common area, private clubhouse, event space, fitness area, wellness center, or meeting and socializing place.

OUTDOOR SPACES

The property extends across approximately 60,000 square meters of land, immersed in the tranquil Umbrian countryside. The park and green areas are home to numerous fruit trees, splendid tall trees, and majestic oaks, lending the estate character, shade, and an authentic, timeless atmosphere. The estate's crowning glory is the 14 x 6 meter heated panoramic swimming pool with a spacious solarium and unobstructed views of the surrounding hills.
The property also features a 15 kW photovoltaic system with storage battery, mains water, a private well, and an electric car charging station.


USE AND POTENTIAL


It represents an ideal solution for multiple families wishing to share a prestigious property in Umbria while maintaining privacy and independence. It is also perfect as a wedding venue and location for exclusive events, a health center, a holistic center, or a wellness project, a boutique hospitality facility, a charming accommodation facility, or as a prestigious private residence immersed in nature. The property currently hosts a well-established hospitality business, appreciated by an international clientele, supported by excellent online reviews and an established market presence. Interested parties can access detailed information regarding occupancy, revenue, and business development potential.


DISTANCES AND POSITIONS

City
Gubbio 10 km
Perugia 49 km
Assisi 62 km
Florence 159 km
Rome 217 km

Lakes and Sea


Lake Trasimeno 78 km
Adriatic Sea 83 km
Tyrrhenian Sea 240 km

Airports


Perugia Airport 47 km
Ancona Airport 102 km
Florence Airport 170 km
Rome Airport 245 km

EXKLUSIVES OBJEKT MIT BEHEIZTEM POOL UND MULTIFUNKTIONSRÄUMEN
Ideal für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Familien, als Hochzeitslocation, Gesundheitszentrum, charmantes Hotel oder repräsentative Privatresidenz.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Nur 10 Minuten von Gubbio entfernt, eingebettet in die umbrischen Hügel in exponierter Lage, besteht dieses charmante Anwesen aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem großen Mehrzweckgebäude für gemeinschaftliche Wohnräume und einem beheizten Panoramapool. Ein seltenes Anwesen, in dem sich der authentische Charme umbrischer Tradition mit modernem Komfort und Spitzentechnologie verbindet. Dank zahlreicher separater Wohneinheiten, großzügiger Gemeinschaftsbereiche und der außergewöhnlichen Flexibilität der Räumlichkeiten bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 525 m² auf zwei Ebenen und verfügt über eine Veranda und eine 40 m² große Panoramaterrasse.
Das Anwesen beherbergt derzeit 11 Apartments mit insgesamt 34 Schlafplätzen. Zum Anwesen gehört außerdem ein 160 Quadratmeter großer Anbau, der in drei unabhängige Apartments unterteilt ist.
Darüber hinaus gibt es einen großen multifunktionalen Raum von ca. 204 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Barbereich und einer voll ausgestatteten Küche, der sich ideal als Gemeinschaftsraum, privates Clubhaus, Veranstaltungsraum, Fitnessbereich, Wellnesscenter oder Treffpunkt und Ort zum geselligen Beisammensein eignet.

AUSSENBEREICHE

Das Anwesen erstreckt sich über rund 60.000 Quadratmeter Land, eingebettet in die idyllische Landschaft Umbriens. Der Park und die Grünflächen beherbergen zahlreiche Obstbäume, prächtige Bäume und majestätische Eichen, die dem Anwesen Charakter, Schatten und eine authentische, zeitlose Atmosphäre verleihen. Das absolute Highlight des Anwesens ist der 14 x 6 Meter große, beheizte Panoramapool mit großzügigem Solarium und freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine 15-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, einen Wasseranschluss, einen eigenen Brunnen und eine Ladestation für Elektroautos.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Es bietet die ideale Lösung für mehrere Familien, die sich ein repräsentatives Anwesen in Umbrien teilen und dabei Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten. Auch als Hochzeitslocation, Veranstaltungsort für exklusive Events, Gesundheitszentrum, Zentrum für ganzheitliche Medizin oder Wellnessprojekt, Boutique-Hotel, charmante Unterkunft oder als exklusive Privatresidenz inmitten der Natur ist es bestens geeignet. Das Anwesen beherbergt derzeit ein etabliertes Hotel, das von einem internationalen Publikum geschätzt wird und sich durch hervorragende Online-Bewertungen und eine starke Marktpräsenz auszeichnet. Interessenten erhalten detaillierte Informationen zu Auslastung, Umsatz und Geschäftsentwicklungspotenzial.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
Gubbio 10 km
Perugia 49 km
Assisi 62 km
Florenz 159 km
Rom 217 km

Seen und Meer


Trasimenischer See 78 km
Adriatisches Meer 83 km
Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen


Flughafen Perugia 47 km
Flughafen Ancona 102 km
Flughafen Florenz 170 km
Flughafen Rom 245 km

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET ESPACES MULTIFONCTIONNELS
Idéal pour une copropriété entre plusieurs familles, un lieu de réception de mariage, un centre de santé, un établissement hôtelier de charme ou une résidence privée prestigieuse.


DESCRIPTION DU BIEN

À seulement 10 minutes de Gubbio, nichée dans les collines ombriennes et dominant le paysage, cette charmante propriété comprend une maison de ferme principale, une dépendance, un grand bâtiment multifonctionnel pour les espaces de vie partagés et une piscine panoramique chauffée. Un bien rare, où le charme authentique de la tradition ombrienne se mêle au confort moderne et aux technologies de pointe. Grâce à la présence de nombreux logements indépendants, aux vastes espaces communs et à l'extraordinaire modularité des espaces, la propriété se prête à de multiples aménagements.


COMPOSITION INTERNE

La maison principale s'étend sur environ 525 m² sur deux niveaux, avec un porche et une terrasse panoramique de 40 m².
La propriété comprend actuellement 11 appartements, pouvant accueillir un total de 34 personnes. Elle inclut également une annexe de 160 mètres carrés divisée en trois appartements indépendants.
Il y a également un grand espace multifonctionnel d'environ 204 mètres carrés avec un salon doté d'une cheminée, un coin bar et une cuisine entièrement équipée, idéal comme espace commun, club privé, espace événementiel, salle de fitness, centre de bien-être ou lieu de rencontre et de socialisation.

ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété s'étend sur environ 60 000 mètres carrés, au cœur de la paisible campagne ombrienne. Le parc et les espaces verts abritent de nombreux arbres fruitiers, de magnifiques arbres de grande taille et de majestueux chênes, conférant au domaine un caractère unique, une ombre bienvenue et une atmosphère authentique et intemporelle. Son joyau est une piscine panoramique chauffée de 14 x 6 mètres, agrémentée d'un vaste solarium et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
La propriété comprend également un système photovoltaïque de 15 kW avec batterie de stockage, l'eau courante, un puits privé et une borne de recharge pour véhicules électriques.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une solution idéale pour plusieurs familles souhaitant partager un domaine prestigieux en Ombrie, tout en préservant leur intimité et leur indépendance. Elle se prête également parfaitement à l'organisation de mariages et d'événements exclusifs, à l'implantation d'un centre de santé, d'un centre de bien-être, d'un projet de développement holistique, d'un établissement hôtelier de charme, ou encore à la création d'une résidence privée prestigieuse en pleine nature. Le domaine abrite actuellement une activité hôtelière florissante, appréciée par une clientèle internationale et bénéficiant d'excellentes critiques en ligne et d'une solide présence sur le marché. Les personnes intéressées peuvent accéder à des informations détaillées concernant le taux d'occupation, le chiffre d'affaires et le potentiel de développement.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Gubbio 10 km
Pérouse 49 km
Assise 62 km
Florence 159 km
Rome 217 km

Lacs et mer


Lac Trasimène 78 km
Mer Adriatique 83 km
Mer Tyrrhénienne 240 km

Aéroports


Aéroport de Pérouse à 47 km
Aéroport d'Ancône à 102 km
Aéroport de Florence à 170 km
Aéroport de Rome à 245 km

PROPIEDAD EXCLUSIVA CON PISCINA CLIMATIZADA Y ESPACIOS MULTIFUNCIONALES
Ideal para la propiedad compartida entre varias familias, un lugar para celebrar bodas, un centro de salud, un encantador establecimiento hotelero o una prestigiosa residencia privada.


DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

A tan solo 10 minutos de Gubbio, enclavada en las colinas de Umbría en una posición privilegiada, esta encantadora propiedad consta de una casa de campo principal, una dependencia, un amplio edificio multifuncional para espacios comunes y una piscina climatizada panorámica. Una propiedad excepcional donde el auténtico encanto de la tradición umbra se fusiona con las comodidades modernas y la tecnología de vanguardia. Gracias a la presencia de numerosas viviendas independientes, las amplias zonas comunes y la extraordinaria flexibilidad de los espacios, la propiedad se presta a múltiples usos.


COMPOSICIÓN INTERNA

La casa principal se extiende sobre aproximadamente 525 m2 distribuidos en dos niveles, con un porche y una terraza panorámica de 40 m2.
Actualmente, la propiedad cuenta con 11 apartamentos, con capacidad para un total de 34 personas. Además, incluye un anexo de 160 metros cuadrados dividido en tres apartamentos independientes.
También cuenta con un amplio espacio multifuncional de aproximadamente 204 metros cuadrados con sala de estar con chimenea, zona de bar y cocina totalmente equipada, ideal como área común, club privado, espacio para eventos, gimnasio, centro de bienestar o lugar de reuniones y socialización.

ESPACIOS EXTERIORES

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 60.000 metros cuadrados, inmersa en la tranquila campiña de Umbría. El parque y las zonas verdes albergan numerosos árboles frutales, espléndidos árboles de gran altura y majestuosos robles, que confieren a la finca carácter, sombra y una atmósfera auténtica y atemporal. La joya de la corona de la finca es la piscina panorámica climatizada de 14 x 6 metros, con un amplio solárium y vistas despejadas a las colinas circundantes.
La propiedad también cuenta con un sistema fotovoltaico de 15 kW con batería de almacenamiento, agua corriente, un pozo privado y una estación de carga para coches eléctricos.


USO Y POTENCIAL


Representa una solución ideal para varias familias que deseen compartir una propiedad prestigiosa en Umbría, manteniendo su privacidad e independencia. También es perfecta como lugar para bodas y eventos exclusivos, centro de salud, centro holístico, proyecto de bienestar, hotel boutique, alojamiento con encanto o como una prestigiosa residencia privada inmersa en la naturaleza. Actualmente, la propiedad alberga un negocio hotelero consolidado, apreciado por una clientela internacional, con excelentes reseñas en línea y una presencia consolidada en el mercado. Los interesados pueden acceder a información detallada sobre ocupación, ingresos y potencial de desarrollo empresarial.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Gubbio 10 km
Perugia 49 km
Asís 62 km
Florencia 159 km
Roma 217 km

Lagos y mar


Lago Trasimeno 78 km
Mar Adriático 83 km
Mar Tirreno 240 km

Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia a 47 km
Aeropuerto de Ancona a 102 km
Aeropuerto de Florencia a 170 km
Aeropuerto de Roma a 245 km