2间卧室独栋房屋, 105 m²

古比奥, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION


In the heart of the Umbrian countryside, between Gubbio and Scheggia, in a secluded location immersed in absolute tranquility, we offer for sale a charming complex of five independent villas, currently under construction.
The units can also be purchased individually, thus offering maximum flexibility for both private use and investment.
The images in the listing are illustrative renderings, designed to suggest a possible interpretation of the spaces and highlight their potential: the properties currently require interior finishing.


INTERNAL COMPOSITION


The villas, arranged entirely on a single level and characterised by a harmonious and mirrored design, cover a surface area of approximately 105 m2 each.
The interior spaces have been designed to offer comfort and functionality: kitchen, large bright living room, two double bedrooms, bathroom and practical closet.


STATE AND FINISHES


The villas were built with solid, high-performance materials, using poroton blocks and reinforced concrete, a construction choice that guarantees reliability, insulation, and durability over time, leaving ample room for customization for the finishes.


OUTDOOR SPACES


The complex extends over plots of approximately 3,500 square meters for each villa, ensuring privacy, ample space, and perfect usability of the outdoor areas.
The villas are connected by two easily accessible private roads, which help preserve the authentic and natural character of the setting.
Each unit is completed by an elegant portico, a distinctive architectural element that creates a natural continuity between interior and exterior.


USE AND POTENTIAL


This property represents an interesting opportunity for those wishing to develop a charming hospitality business, such as a tourist village or a relais immersed in nature, or for those dreaming of an exclusive residence away from the chaos, without sacrificing proximity to essential services.


DISTANCES AND POSITIONS


Gubbio 6 km
Gualdo Tadino: 30 km
Perugia: 59 km
Assisi: 60 km
Rome: 220 km
Florence: 177 km


SEAS AND LAKES


Lake Trasimeno: 85 km
Adriatic Sea: 75 km


AIRPORTS


Perugia Airport: 47 km
Rome Fiumicino Airport: 245 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen der umbrischen Landschaft, zwischen Gubbio und Scheggia, in abgeschiedener Lage inmitten absoluter Ruhe, bieten wir einen charmanten Komplex aus fünf unabhängigen Villen zum Verkauf an, der sich derzeit im Bau befindet.
Die Einheiten können auch einzeln erworben werden und bieten somit maximale Flexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionen.
Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Darstellungen, die eine mögliche Interpretation der Räume andeuten und deren Potenzial hervorheben sollen: Die Objekte benötigen derzeit noch den Innenausbau.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Villen, die sich vollständig auf einer Ebene befinden und durch ein harmonisches und spiegelbildliches Design gekennzeichnet sind, umfassen jeweils eine Fläche von ca. 105 m².
Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: Küche, großes, helles Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, Badezimmer und praktischer Abstellraum.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Die Villen wurden aus soliden, hochleistungsfähigen Materialien wie Porotonblöcken und Stahlbeton errichtet. Diese Bauweise garantiert Zuverlässigkeit, Wärmedämmung und Langlebigkeit und lässt gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Oberflächen.


AUSSENBEREICHE


Der Komplex erstreckt sich über Grundstücke von jeweils rund 3.500 Quadratmetern pro Villa und gewährleistet so Privatsphäre, großzügigen Platz und optimale Nutzbarkeit der Außenbereiche.
Die Villen sind durch zwei gut erreichbare Privatstraßen miteinander verbunden, was dazu beiträgt, den authentischen und natürlichen Charakter der Umgebung zu bewahren.
Jede Wohneinheit wird durch einen eleganten Portikus abgerundet, ein charakteristisches architektonisches Element, das eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein charmantes Gastgewerbe entwickeln möchten, wie zum Beispiel ein Feriendorf oder ein Relais inmitten der Natur, oder für diejenigen, die von einer exklusiven Residenz abseits des Trubels träumen, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Gubbio 6 km
Gualdo Tadino: 30 km
Perugia: 59 km
Assisi: 60 km
Rom: 220 km
Florenz: 177 km


MEERE UND SEEN


Trasimenischer See: 85 km
Adriatisches Meer: 75 km


FLUGHÄFEN


Flughafen Perugia: 47 km
Flughafen Rom Fiumicino: 245 km

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur de la campagne ombrienne, entre Gubbio et Scheggia, dans un lieu isolé baigné d'une tranquillité absolue, nous proposons à la vente un charmant ensemble de cinq villas indépendantes, actuellement en construction.
Les unités peuvent également être achetées individuellement, offrant ainsi une flexibilité maximale pour un usage privé et un investissement.
Les images de l'annonce sont des rendus illustratifs, conçus pour suggérer une interprétation possible des espaces et mettre en valeur leur potentiel : les propriétés nécessitent actuellement des travaux de finition intérieure.


COMPOSITION INTERNE


Les villas, entièrement de plain-pied et caractérisées par un design harmonieux et symétrique, couvrent une superficie d'environ 105 m² chacune.
Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité : cuisine, grand salon lumineux, deux chambres doubles, salle de bains et dressing pratique.


ÉTATS ET FINALES


Les villas ont été construites avec des matériaux solides et performants, utilisant des blocs de Poroton et du béton armé, un choix de construction qui garantit fiabilité, isolation et durabilité dans le temps, tout en laissant une grande marge de personnalisation pour les finitions.


ESPACES EXTÉRIEURS


Le complexe s'étend sur des parcelles d'environ 3 500 mètres carrés pour chaque villa, garantissant intimité, espace généreux et parfaite utilisation des espaces extérieurs.
Les villas sont reliées par deux routes privées facilement accessibles, ce qui contribue à préserver le caractère authentique et naturel du site.
Chaque logement est complété par un élégant portique, un élément architectural distinctif qui crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de charme, comme un village touristique ou un relais en pleine nature, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive à l'écart du tumulte, sans pour autant sacrifier la proximité des services essentiels.


DISTANCES ET POSITIONS


Gubbio 6 km
Gualdo Tadino : 30 km
Pérouse : 59 km
Assise : 60 km
Rome : 220 km
Florence : 177 km


MERS ET LACS


Lac Trasimène : 85 km
Mer Adriatique : 75 km


AÉROPORTS


Aéroport de Pérouse : 47 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 245 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En pleno corazón de la campiña umbra, entre Gubbio y Scheggia, en un enclave apartado inmerso en una tranquilidad absoluta, ofrecemos a la venta un encantador complejo de cinco villas independientes, actualmente en construcción.
Las unidades también se pueden adquirir individualmente, lo que ofrece la máxima flexibilidad tanto para uso privado como para inversión.
Las imágenes del anuncio son representaciones ilustrativas, diseñadas para sugerir una posible interpretación de los espacios y resaltar su potencial: actualmente, las propiedades requieren acabados interiores.


COMPOSICIÓN INTERNA


Las villas, dispuestas íntegramente en una sola planta y caracterizadas por un diseño armonioso y simétrico, cubren una superficie aproximada de 105 m2 cada una.
Los espacios interiores han sido diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad: cocina, amplio y luminoso salón, dos dormitorios dobles, baño y práctico armario.


ESTADO Y ACABADOS


Las villas se construyeron con materiales sólidos y de alto rendimiento, utilizando bloques de porotón y hormigón armado, una opción constructiva que garantiza fiabilidad, aislamiento y durabilidad a lo largo del tiempo, dejando amplio margen para la personalización de los acabados.


ESPACIOS EXTERIORES


El complejo se extiende sobre parcelas de aproximadamente 3.500 metros cuadrados para cada villa, lo que garantiza privacidad, amplio espacio y un perfecto aprovechamiento de las zonas exteriores.
Las villas están conectadas por dos caminos privados de fácil acceso, lo que ayuda a preservar el carácter auténtico y natural del entorno.
Cada unidad se completa con un elegante pórtico, un elemento arquitectónico distintivo que crea una continuidad natural entre el interior y el exterior.


USO Y POTENCIAL


Esta propiedad representa una interesante oportunidad para aquellos que deseen desarrollar un negocio de hostelería con encanto, como un pueblo turístico o un relais inmerso en la naturaleza, o para aquellos que sueñan con una residencia exclusiva lejos del caos, sin sacrificar la proximidad a los servicios esenciales.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Gubbio 6 km
Gualdo Tadino: 30 km
Perugia: 59 km
Asís: 60 km
Roma: 220 km
Florencia: 177 km


MARES Y LAGOS


Lago Trasimeno: 85 km
Mar Adriático: 75 km


AEROPUERTOS


Aeropuerto de Perugia: 47 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 245 km