3间卧室乡间房屋, 294 m²

古比奥, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION


In the heart of the historic center of Colpalombo, within a portion of the ancient castle, we offer for sale a characteristic semi-detached house with a splendid panoramic view of the surrounding valley.


INTERNAL COMPOSITION


The property, approximately 250 square meters, is spread over three levels. The first floor features a bright living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, one with an en suite bathroom, and an additional bathroom. A spiral staircase leads to the upper floor, which includes a study, storage room, and bathroom-a versatile space ideal as a workspace or relaxation area. The ground floor features a spacious rustic living room, complemented by a wet bar and kitchen, as well as a bathroom and storage room. Perfect for social gatherings, dinners with friends, or as an entertaining space.


OUTDOOR SPACES


The property also includes outdoor spaces, including a private garden of approximately 150 square meters, particularly appreciated in the historic center, and a terrace of approximately 15 square meters located on the third floor.


STATE AND FINISHES


The rustic ground-floor living room features granite flooring, enhancing the convivial atmosphere and solidity of the spaces. The other rooms of the house feature single-fired tile floors, while the bedrooms feature parquet flooring, lending a warm and elegant feel. The fixtures, in excellent condition, contribute to the comfortable living environment and excellent energy efficiency. Externally, the property features traditional stone facades, reminiscent of the village's traditional architecture and enhancing its authentic charm.


HISTORICAL NOTES


The property is located in Colpalombo, a charming village perched on a hill overlooking the Chiascio River valley, in the municipality of Gubbio.
The town's origins date back to the Middle Ages: between the 11th and 12th centuries, the Castrum Collis Palumbi, a fortified settlement surrounded by walls and towers, existed. Over the centuries, the castle was contested between Gubbio and Assisi, and later became part of the Duchy of Urbino. Even today, the village retains the charm of its history, with traces of the ancient fortifications and a typically medieval urban layout.


USE AND POTENTIAL


The property represents an ideal solution for those who wish to live in the authentic charm of a historic village, without sacrificing space and a private garden.
Thanks to the multi-level layout and double entrance, the property lends itself to a variety of living arrangements, making it suitable as a primary residence or second home.

DISTANCES AND POSITIONS


City
Gubbio 18.2 km
Perugia 41.4 km
· Assisi 29.4 km
· Genga 57.4 km
· Fabro 89.9 km
Todi 74 km
Rome 207 km
Florence 190 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 87.1 km
Lake Bolsena 128 km
· Adriatic Sea 94.4 km
· Tyrrhenian Sea 241 km

Airports
Perugia Airport 35.5 km
Rome Airport 233 km
Florence Airport 192 km

Motorway
· E45 32.2 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums von Colpalombo, innerhalb eines Teils der alten Burg, bieten wir ein charakteristisches Doppelhaus mit herrlichem Panoramablick auf das umliegende Tal zum Verkauf an.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das ca. 250 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer - ein vielseitiger Raum, ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer im Landhausstil mit angrenzender Bar und Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Perfekt für gesellige Treffen, Abendessen mit Freunden oder als Unterhaltungsraum.


AUSSENBEREICHE


Zum Anwesen gehören auch Außenbereiche, darunter ein privater Garten von ca. 150 Quadratmetern, der im historischen Zentrum besonders geschätzt wird, und eine Terrasse von ca. 15 Quadratmetern im dritten Stock.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das rustikale Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch Granitboden, der die einladende Atmosphäre und die solide Bauweise der Räume unterstreicht. Die übrigen Räume des Hauses sind mit einlagigen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer über Parkettböden verfügen, die für ein warmes und elegantes Ambiente sorgen. Die Ausstattung in exzellentem Zustand trägt zum komfortablen Wohnklima und zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Äußerlich präsentiert sich das Anwesen mit traditionellen Steinfassaden, die an die traditionelle Architektur des Dorfes erinnern und seinen authentischen Charme unterstreichen.


HISTORISCHE ANMERKUNGEN


Das Anwesen befindet sich in Colpalombo, einem charmanten Dorf, das auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Chiascio liegt, in der Gemeinde Gubbio.
Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins Mittelalter zurück: Zwischen dem 11. und 12. Jahrhundert existierte hier das Castrum Collis Palumbi, eine befestigte Siedlung, umgeben von Mauern und Türmen. Im Laufe der Jahrhunderte war die Burg zwischen Gubbio und Assisi umkämpft und gehörte später zum Herzogtum Urbino. Noch heute bewahrt das Dorf den Charme seiner Geschichte mit Spuren der alten Befestigungsanlagen und einem typisch mittelalterlichen Stadtbild.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen stellt eine ideale Lösung für all jene dar, die den authentischen Charme eines historischen Dorfes genießen möchten, ohne dabei auf Platz und einen privaten Garten verzichten zu müssen.
Dank der mehrgeschossigen Raumaufteilung und des doppelten Eingangs eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Wohnformen und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 18,2 km
Perugia 41,4 km
. Assisi 29,4 km
. Genga 57,4 km
. Fabro 89,9 km
Todi 74 km
Rom 207 km
Florenz 190 km

Meer und Seen
. Trasimenischer See 87,1 km
Bolsenasee 128 km
. Adriatisches Meer 94,4 km
. Tyrrhenisches Meer 241 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 35,5 km
Flughafen Rom 233 km
Flughafen Florenz 192 km

Autobahn
. E45 32,2 km

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur du centre historique de Colpalombo, dans une partie de l'ancien château, nous proposons à la vente une maison jumelée de caractère offrant une splendide vue panoramique sur la vallée environnante.


COMPOSITION INTERNE


La propriété, d'environ 250 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine dînatoire, deux chambres doubles (dont une avec salle de bains privative) et une salle de bains supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite un bureau, un débarras et une salle de bains : un espace polyvalent idéal pour travailler ou se détendre. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon rustique, agrémenté d'un bar et d'une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un débarras. Parfait pour recevoir, dîner entre amis ou organiser des réceptions.


ESPACES EXTÉRIEURS


La propriété comprend également des espaces extérieurs, dont un jardin privé d'environ 150 mètres carrés, particulièrement apprécié dans le centre historique, et une terrasse d'environ 15 mètres carrés située au troisième étage.


ÉTATS ET FINALES


Le salon rustique du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en granit, qui renforce l'atmosphère conviviale et la solidité des espaces. Les autres pièces de la maison sont carrelées, tandis que les chambres sont parquetées, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les équipements, en excellent état, contribuent au confort de vie et à une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété présente des façades en pierre traditionnelles, typiques de l'architecture du village, qui soulignent son charme authentique.


NOTES HISTORIQUES


La propriété est située à Colpalombo, un charmant village perché sur une colline surplombant la vallée du fleuve Chiascio, dans la municipalité de Gubbio.
Les origines de la ville remontent au Moyen Âge : entre les XIe et XIIe siècles, existait le Castrum Collis Palumbi, un établissement fortifié entouré de remparts et de tours. Au fil des siècles, le château fut disputé entre Gubbio et Assise, puis devint une partie du duché d'Urbino. Aujourd'hui encore, le village conserve le charme de son histoire, avec des vestiges des anciennes fortifications et un plan urbain typiquement médiéval.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le charme authentique d'un village historique, sans sacrifier l'espace et un jardin privé.
Grâce à son agencement sur plusieurs niveaux et à sa double entrée, la propriété se prête à diverses configurations de vie, ce qui la rend idéale comme résidence principale ou secondaire.

DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Gubbio 18,2 km
Pérouse 41,4 km
Assise 29,4 km
Genga 57,4 km
Fabro 89,9 km
Todi 74 km
Rome 207 km
Florence 190 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 87,1 km
Lac Bolsena 128 km
Mer Adriatique 94,4 km
Mer Tyrrhénienne 241 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 35,5 km
Aéroport de Rome à 233 km
Aéroport de Florence à 192 km

Autoroute
· E45 32,2 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En el corazón del centro histórico de Colpalombo, dentro de una parte del antiguo castillo, ofrecemos a la venta una característica casa adosada con una espléndida vista panorámica del valle circundante.


COMPOSICIÓN INTERNA


La propiedad, de aproximadamente 250 metros cuadrados, se distribuye en tres plantas. La primera planta cuenta con un luminoso salón, cocina-comedor, dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite, y un baño adicional. Una escalera de caracol conduce a la planta superior, que incluye un estudio, un trastero y un baño: un espacio versátil ideal como espacio de trabajo o de relax. La planta baja cuenta con un amplio salón rústico, con barra americana y cocina, además de un baño y un trastero. Perfecto para reuniones sociales, cenas con amigos o como espacio de ocio.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La propiedad también incluye espacios exteriores, incluido un jardín privado de aproximadamente 150 metros cuadrados, particularmente apreciado en el centro histórico, y una terraza de aproximadamente 15 metros cuadrados ubicada en el tercer piso.


ESTADO Y ACABADOS


El rústico salón de la planta baja cuenta con suelos de granito, lo que realza el ambiente acogedor y la solidez de los espacios. Las demás estancias de la casa cuentan con suelos de baldosas de monococción, mientras que los dormitorios tienen suelos de parqué, lo que les confiere una atmósfera cálida y elegante. Los electrodomésticos, en excelente estado, contribuyen a un ambiente confortable y a una excelente eficiencia energética. En el exterior, la propiedad luce fachadas tradicionales de piedra, que recuerdan la arquitectura tradicional del pueblo y realzan su auténtico encanto.


NOTAS HISTÓRICAS


La propiedad está situada en Colpalombo, un encantador pueblo situado en una colina con vistas al valle del río Chiascio, en el municipio de Gubbio.
Los orígenes de la ciudad se remontan a la Edad Media: entre los siglos XI y XII, existió el Castrum Collis Palumbi, un asentamiento fortificado rodeado de murallas y torres. A lo largo de los siglos, el castillo fue objeto de disputa entre Gubbio y Asís, y posteriormente pasó a formar parte del Ducado de Urbino. Aún hoy, el pueblo conserva el encanto de su historia, con vestigios de las antiguas fortificaciones y un trazado urbano típicamente medieval.


USO Y POTENCIAL


La propiedad representa una solución ideal para quienes desean vivir en el auténtico encanto de un pueblo histórico, sin sacrificar el espacio y un jardín privado.
Gracias a la distribución de varios niveles y la doble entrada, la propiedad se presta a una variedad de arreglos de vivienda, haciéndola adecuada como residencia principal o segunda residencia.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Gubbio 18,2 kilómetros
Perugia 41,4 km
· Asís 29,4 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
Todi 74 kilómetros
Roma 207 km
Florencia 190 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 87,1 km
Lago de Bolsena 128 km
· Mar Adriático 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 35,5 km
Aeropuerto de Roma 233 km
Aeropuerto de Florencia 192 km

Autopista
· E45 32,2 kilómetros