9间卧室乡间房屋, 515 m²

古比奥, Perugia (省)

Casa di campagna / Casale storico nel bosco a Gubbio (pg)
Immerso nella tranquillità della natura umbra, a pochi minuti da Gubbio, questo affascinante casale storico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abitare e/o espandere un’attività ricettiva di charme.Privacy è la parola d’ordine ma comunque la strada principale è a solo 600 mt e Gubbio a 8 minuti.Completamente ristrutturato nel 2022/23.
Questo suggestivo casale, dalla forte identità storica, si sviluppa su più livelli e conserva:
●  Elementi architettonici originali: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e camini d’epoca;
●  Ambienti ampi e luminosi, perfettamente restaurati nel rispetto delle tecniche tradizionali;
●  Spazi esterni privati nel cuore di un bosco rigoglioso, con percorsi e aree relax
immerse nella natura;
●  Vista panoramica sulle colline umbre circostanti
Struttura del casale
La proprietà è ideale per accogliere ospiti in pieno comfort e relax, grazie a:
●  Camere e suites finemente arredate, ognuna con carattere unico e bagno en suite;
●  Appartamento Proprietario Nuovo
●  Ampie aree comuni per la colazione e per il soggiorno;
●  Cucina industriale e sale dedicate all’accoglienza degli ospiti;
●  Possibilità di ampliamento o realizzazione di ulteriori unità ricettive
Posizione e contesto
Situato nel verde incontaminato di un bosco secolare, il casale è:
●  A breve distanza da Gubbio, con ottimi collegamenti stradali;
●  Immerso in un contesto paesaggistico ideale per escursioni, trekking e attività outdoor;
●  Perfetto per ospiti in cerca di relax, turismo culturale e rurale
Dettagli tecnici
●  Superficie complessiva: (515 mq totali +75 mq patii )
●  Numero camere: (9 camere)
●  Bagni: (10 bagni)
●  Cucine: ( 1 industriale + 2 cucine)
●  Casita : Camera - Cucina- Bagno
●  Cenni Storici: Casale risalente al 1330 documentabile
●  Terreno circostante: (5 ettari)
●  Piscina: Piscina interrata 14X6 mt
●  Camino : 2 Camini
●  Stato dell’immobile: Restauro completo 2022/23
●  Caratteristiche edificio : pietra - intonaco sia esterno che interno
●  Accessibilità: Buoni collegamenti
●  Accessibilità: Impianto key card RF - Cancello,Porta principale e tutte le camere
●  Riscaldamento: Pellet - Solare -Condizionatori - gpl
●  Classe energetica: Da definire
●  Green: Fotovoltaico 6Kw e Batterie 10Kw
●  Utenze : Rete elettrica - Internet - Rete idrica comunale +2 Pozzi accatastati.
Suddivisione della struttura
●  Appartamento con cucina soggiorno open space,due camere un bagno riscaldamento a pavimento,solare, classe A4 ideale per proprietario o custode.
●  Casale pian terreno: soggiorno e sala pranzo con camino,cucina industriale,bagno e spogliatoio cuoco,bagno del piano ,reception,sgabuzzino
●  Casale primo piano: zona lettura ,corridoio ,6 camere con bagno,sgabuzzino
●  Casale piano interrato: zona lavanderia, deposito,locale tecnico,garage,possibilità di
creare una spa.
●  Casetta esterna a 10 mt dal corpo principale: ampia camera da letto ,cucina,bagno.

Contattaci per informazioni dettagliate, no agenzie.
Lingue parlate: italiano-inglese
Per visite in loco solo su appuntamento previa verifica di fondi necessari (lettera banca o finanziaria)