1间卧室公寓, 89 m²

古比奥, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION


In the heart of the historic center, we offer for sale refined apartments located on one of the city's most charming and quiet streets. The recently renovated complex comprises seven exclusive residential units, three with private entrances and four with shared entrances, each offering a charming and private atmosphere.
Each apartment is unique, with different sizes and internal layouts, designed to meet different living needs.
Five units are currently available, with the possibility of combining multiple apartments to create even larger and more personalized spaces, based on the buyer's preferences.
The property, easily accessible by car, stands out for its attention to detail and fine finishes, the result of a masterfully crafted architectural project.
An oasis of elegance and comfort, just steps from the main services, where tradition and modernity meet in perfect harmony.


INTERNAL COMPOSITION


INTERIOR APARTMENT 1: Open-plan space with a private entrance and outdoor courtyard on the ground floor. The apartment comprises a spacious living room, a kitchenette/dining area, a large hallway/storage room leading to the bathroom, and a mezzanine bedroom with wooden plank flooring accessed via a comfortable and elegant staircase, also designed as a decorative feature.


STATE AND FINISHES


The property has recently undergone a complete renovation, which has restored the entire building to its former glory while preserving its authentic charm. Inside, the apartment features some of the building's original features, expertly restored, including an old wooden beam, a brick wall, the entrance portal, and the exposed stone frames of the old arches. The internal iron and wood staircase was crafted by local artisans, as were the doors and window frames.




USE AND POTENTIAL


Due to its location, enhanced by the external courtyard in turn closed by a door located on the street, it is suitable for various uses including a main residence, a studio or office and mainly for tourist rentals.


DISTANCE AND POSITIONS


City


Perugia 52.6 km
Assisi 53.5 km
Rome 215 km
Ancona 108 km
Fano 76.9 km
Florence 170 km
Bologna 239 km


Seas and Lakes


Adriatic Sea 114 km
Lake Trasimeno 82.7 km


Airport


Perugia 46.3 km
Rome Fiumicino 243 km
Florence 182 km


Highways


A1 98.8 km

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des historischen Zentrums bieten wir elegante Wohnungen in einer der charmantesten und ruhigsten Straßen der Stadt zum Verkauf an. Der kürzlich renovierte Komplex besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, drei mit eigenem Eingang und vier mit Gemeinschaftseingängen, die jeweils eine charmante und private Atmosphäre bieten.
Jede Wohnung ist einzigartig und verfügt über unterschiedliche Größen und Innenaufteilungen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Derzeit sind fünf Einheiten verfügbar, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu kombinieren, um je nach den Vorlieben des Käufers noch größere und persönlichere Räume zu schaffen.
Das mit dem Auto leicht erreichbare Anwesen besticht durch seine Liebe zum Detail und die edlen Oberflächen, die das Ergebnis eines meisterhaft ausgearbeiteten Architekturprojekts sind.
Eine Oase der Eleganz und des Komforts, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, wo Tradition und Moderne in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG


INNENWOHNUNG 1: Offener Raum mit eigenem Eingang und Außenhof im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küchenzeile/Essbereich, einem großen Flur/Abstellraum, der zum Badezimmer führt, und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Holzdielenboden, das über eine bequeme und elegante Treppe erreichbar ist, die auch als dekoratives Element dient.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die dem gesamten Gebäude seinen alten Glanz zurückgab und gleichzeitig seinen authentischen Charme bewahrte. Im Inneren der Wohnung sind einige der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes erhalten, die fachmännisch restauriert wurden, darunter ein alter Holzbalken, eine Ziegelwand, das Eingangsportal und die freiliegenden Steinrahmen der alten Bögen. Die Innentreppe aus Eisen und Holz wurde von lokalen Handwerkern gefertigt, ebenso wie die Türen und Fensterrahmen.




NUTZUNG UND POTENZIAL


Aufgrund seiner Lage, die durch den Außenhof aufgewertet wird, der wiederum durch eine Tür zur Straße verschlossen ist, eignet es sich für verschiedene Nutzungen, darunter als Hauptwohnsitz, Studio oder Büro und hauptsächlich zur Vermietung an Touristen.


DISTANZ UND POSITIONEN


Stadt


Perugia 52,6 km
Assisi 53,5 km
Rom 215 km
Ancona 108 km
Fano 76,9 km
Florenz 170 km
Bologna 239 km


Meere und Seen


Adria 114 km
Trasimenischer See 82,7 km


Flughafen


Perugia 46,3 km
Rom Fiumicino 243 km
Florenz 182 km


Autobahnen


A1 98,8 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


Au cœur du centre historique, nous proposons à la vente des appartements raffinés situés dans l'une des rues les plus charmantes et calmes de la ville. Ce complexe récemment rénové comprend sept logements exclusifs, trois avec entrée privée et quatre avec entrée partagée, offrant chacun une atmosphère charmante et intime.
Chaque appartement est unique, avec des tailles et des aménagements intérieurs différents, conçus pour répondre à différents besoins de vie.
Cinq unités sont actuellement disponibles, avec la possibilité de combiner plusieurs appartements pour créer des espaces encore plus grands et personnalisés, en fonction des préférences de l'acheteur.
La propriété, facilement accessible en voiture, se distingue par son souci du détail et ses finitions soignées, résultat d'un projet architectural magistralement conçu.
Une oasis d'élégance et de confort, à quelques pas des principaux services, où tradition et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.


COMPOSITION INTERNE


APPARTEMENT INTÉRIEUR 1 : Espace ouvert avec entrée privée et cour extérieure au rez-de-chaussée. L'appartement comprend un spacieux séjour, une kitchenette/salle à manger, un grand couloir/débarras menant à la salle de bains et une chambre en mezzanine avec parquet accessible par un escalier confortable et élégant, également conçu comme un élément décoratif.


ÉTAT ET FINITIONS


La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète, qui a redonné à l'ensemble du bâtiment sa splendeur d'antan tout en préservant son charme authentique. À l'intérieur, l'appartement conserve certains éléments d'origine, restaurés avec soin, notamment une vieille poutre en bois, un mur en briques, le portail d'entrée et les encadrements en pierre apparente des anciennes arches. L'escalier intérieur en fer et bois, tout comme les portes et les encadrements de fenêtres, a été réalisé par des artisans locaux.




UTILISATION ET POTENTIEL


De par sa situation, valorisée par la cour extérieure à son tour fermée par une porte donnant sur la rue, elle convient à divers usages dont une résidence principale, un studio ou un bureau et principalement à la location touristique.


DISTANCE ET POSITIONS


Ville


Pérouse 52,6 km
Assise 53,5 km
Rome 215 km
Ancône 108 km
Fano 76,9 km
Florence 170 km
Bologne 239 km


Mers et lacs


Mer Adriatique 114 km
Lac Trasimène 82,7 km


Aéroport


Pérouse 46,3 km
Rome Fiumicino 243 km
Florence 182 km


Autoroutes


A1 98,8 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En pleno centro histórico, ofrecemos a la venta elegantes apartamentos ubicados en una de las calles más encantadoras y tranquilas de la ciudad. El complejo, recientemente renovado, consta de siete exclusivas unidades residenciales, tres con entrada privada y cuatro con entrada compartida, cada una con un ambiente encantador y privado.
Cada apartamento es único, con diferentes tamaños y distribuciones internas, diseñados para satisfacer diferentes necesidades de vida.
Actualmente hay cinco unidades disponibles, con posibilidad de combinar varios apartamentos para crear espacios aún más amplios y personalizados, según las preferencias del comprador.
La propiedad, de fácil acceso en coche, destaca por su atención al detalle y sus finos acabados, fruto de un proyecto arquitectónico magistralmente elaborado.
Un oasis de elegancia y confort, a unos pasos de los principales servicios, donde tradición y modernidad se unen en perfecta armonía.


COMPOSICIÓN INTERNA


APARTAMENTO INTERIOR 1: Espacio diáfano con entrada privada y patio exterior en la planta baja. El apartamento consta de una amplia sala de estar, cocina americana-comedor, un amplio pasillo-trastero que conduce al baño y un dormitorio en entreplanta con suelo de madera, al que se accede por una cómoda y elegante escalera, diseñada también como elemento decorativo.


ESTADO Y ACABADOS


La propiedad ha sido recientemente renovada por completo, devolviéndole al edificio su antiguo esplendor, conservando su encanto auténtico. En su interior, el apartamento conserva algunos de los elementos originales del edificio, restaurados con maestría, como una antigua viga de madera, una pared de ladrillo, el portal de entrada y los marcos de piedra vista de los antiguos arcos. La escalera interior de hierro y madera fue elaborada por artesanos locales, al igual que las puertas y los marcos de las ventanas.




USO Y POTENCIAL


Por su ubicación, potenciada por el patio exterior a su vez cerrado por puerta situada a la calle, es adecuado para diversos usos entre ellos vivienda principal, estudio u oficina y principalmente para alquiler turístico.


DISTANCIA Y POSICIONES


Ciudad


Perugia 52,6 km
Asís 53,5 km
Roma 215 km
Ancona 108 kilómetros
Fano 76,9 kilómetros
Florencia 170 km
Bolonia 239 km


Mares y lagos


Mar Adriático 114 km
Lago Trasimeno 82,7 km


Aeropuerto


Perugia 46,3 km
Roma Fiumicino 243 km
Florencia 182 km


Carreteras


A1 98,8 kilómetros