6间卧室别墅, 475 m²

古比奥, Perugia (省)

Immersa nella quiete della natura e affacciata su uno splendido panorama collinare, proponiamo in vendita una villa indipendente di 475 mq, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva con vocazione agrituristica. La proprietà si compone di: Villa principale di 475 mq, disposta su più livelli, con ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e ampie vetrate che valorizzano la vista sul paesaggio circostante. Dèpandance indipendente di 86 mq, perfetta come casa per ospiti, B&B o abitazione del custode. Autorimesse per complessivi 101 mq, in grado di ospitare più veicoli e dotate di accesso comodo. Magazzino di 44 mq, versatile per usi agricoli, deposito o laboratorio. Piscina di 77 mq, con area solarium, perfetta per momenti di relax e intrattenimento. Completa la proprietà un terreno di circa 1, 48 ettari, suddiviso tra: Bosco Incolto produttivo 300 Ulivi in produzione, ideali per avviare o ampliare un’attività agricola con produzione di olio d’oliva di qualità. La posizione dominante regala una vista panoramica sulla vallata, mentre la quiete e la privacy del contesto la rendono perfetta per chi cerca un’oasi di pace. Grazie alla sua configurazione e alle sue pertinenze, la proprietà offre un notevole potenziale per attività agrituristiche, eventi, ospitalità diffusa o wellness retreat. Caratteristiche principali: Superficie complessiva coperta: oltre 700 mq tra villa, dependance, autorimesse e magazzini Terreno: 1, 48 ettari Piscina Ampi spazi interni ed esterni Potenziale ricettivo/agrituristico Privacy assoluta e panorama mozzafiato. Una proprietà rara, dove comfort, natura e opportunità di sviluppo si incontrano in perfetto equilibrio.