10间卧室乡间房屋, 736 m²

古比奥, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION
7 km from Gubbio and the main communication routes, we offer an exclusive real estate complex with a 12x6 panoramic swimming pool. The property is composed of four buildings:
A historic farmhouse on three levels of 210 m2, to be renovated, which retains the charm and character of the past. A farmhouse on two levels currently used as a hospitality facility (BB), with 4 mirrored apartments of 170 m2 on the first floor, each with a living room, kitchen, bedroom and bathroom, renovated in 2008 with external stone cladding, wooden window frames with double glazing. On the ground floor there is a large room of 295 m2 to be completed, as needed, with vaulted arches that separate each room and ideal for a destination as a restaurant or breakfast room. A 125 m2 annex convertible into 4 independent apartments, perfect as a tourist solution. To complete the property, a 78 m2 warehouse and an additional building space of 140 m2, to further expand the structure.
STATE AND FINISHES
The property is presented as a whole, partially renovated and earthquake-proof, while the historic farmhouse requires renovation work, allowing you to customize the spaces to your taste.
OUTDOOR SPACES
The complex is surrounded by 14 hectares of land with a large garden and a beautiful area with 40 olive trees, some of which are centuries old. A well guarantees water supply throughout the year, while for heating the property is equipped with two gas cylinders.
USE AND POTENTIAL
This property is the perfect choice for those seeking a retreat immersed in nature, with endless possibilities for development. Ideal for creating a hospitality facility, using it as a private residence or as a farm.
Its strategic position, just a few minutes from the city, allows you to enjoy total privacy without sacrificing proximity to the main services. A unique opportunity for those who want an oasis of peace and tranquility.


DISTANCES AND POSITIONS

City
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assisi 69 km
Perugia 52 km
Rome 224 km
Florence 164 km

Sea and Lakes
Lake Trasimeno 56 km
Adriatic Sea 83 km
Tyrrhenian Sea 223 km

Airports
Perugia Airport 51 km
Rome Airport 250 km
Florence Airport 177 km

Motorway
E45 48 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
7 km von Gubbio und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt bieten wir einen exklusiven Immobilienkomplex mit einem 12x6-Panoramapool an. Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden:
Ein historisches Bauernhaus auf drei Ebenen mit 210 m2, das renoviert werden muss und den Charme und Charakter der Vergangenheit bewahrt. Ein Bauernhaus auf zwei Ebenen, das derzeit als Gaststätte (BB) genutzt wird, mit 4 Spiegelwohnungen von 170 m2 im ersten Stock, jede mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, 2008 renoviert mit Außenverkleidung aus Stein, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum von 295 Quadratmetern, der je nach Bedarf fertiggestellt werden kann. Er verfügt über Gewölbebögen, die die einzelnen Räume voneinander trennen und sich ideal als Restaurant oder Frühstücksraum eignen. Ein Nebengebäude von 125 Quadratmetern, das in 4 unabhängige Wohnungen umwandelbar ist, perfekt als Touristenlösung. Zur Vervollständigung der Immobilie sind eine Lagerhalle mit 78 Quadratmetern und eine zusätzliche Gebäudefläche mit 140 Quadratmetern für den weiteren Ausbau der Struktur vorgesehen.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen präsentiert sich als Ganzes, teilweise renoviert und erdbebensicher, während das historische Bauernhaus Renovierungsarbeiten benötigt, sodass Sie die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten können.
AUSSENBEREICHE
Der Komplex ist von einem 14 Hektar großen Grundstück mit einem großen Garten und einer herrlichen Anlage mit 40 teilweise jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben. Ein Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung das ganze Jahr über und zur Beheizung ist das Anwesen mit zwei Gasflaschen ausgestattet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur mit endlosen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ideal für die Einrichtung einer Gaststätte, die Nutzung als Privatresidenz oder als Bauernhof.
Seine strategische Lage, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, ermöglicht Ihnen absolute Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe und Stille suchen.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assisi 69 km
Perugia 52 km
Rom 224 km
Florenz 164 km

Meer und Seen
Trasimenischer See 56 km
Adria 83 km
Tyrrhenisches Meer 223 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 51 km
Flughafen Rom 250 km
Flughafen Florenz 177 km

Autobahn
E45 48 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A 7 km de Gubbio et des principales voies de communication, nous vous proposons un complexe immobilier exclusif avec une piscine panoramique 12x6. La propriété est composée de quatre bâtiments :
Une ferme historique sur trois niveaux de 210 m2, à rénover, qui conserve le charme et le caractère du passé. Ferme sur deux niveaux actuellement utilisée comme établissement d'accueil (BB), avec 4 appartements en miroir de 170 m2 au premier étage, chacun avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, rénovés en 2008 avec revêtement extérieur en pierre, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle de 295 mètres carrés à compléter, selon les besoins, avec des arcs voûtés qui séparent chaque pièce et idéale pour une destination comme restaurant ou salle de petit-déjeuner. Une dépendance de 125 mètres carrés transformable en 4 appartements indépendants, parfaite comme solution touristique. Pour compléter la propriété, un entrepôt de 78 mètres carrés et un espace de construction supplémentaire de 140 mètres carrés, pour agrandir encore la structure.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est présentée dans son ensemble, partiellement rénovée et antisismique, tandis que la ferme historique nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser les espaces à votre goût.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le complexe est entouré de 14 hectares de terrain avec un grand jardin et une splendide zone avec 40 oliviers, dont certains sont centenaires. Un puits garantit l'approvisionnement en eau tout au long de l'année, tandis que pour le chauffage, la propriété est équipée de deux bouteilles de gaz.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature, avec des possibilités infinies de développement. Idéal pour créer un établissement d'accueil, l'utiliser comme résidence privée ou comme ferme.
Sa position stratégique, à quelques minutes de la ville, vous permet de profiter d'une intimité totale sans renoncer à la proximité des principaux services. Une opportunité unique pour ceux qui désirent une oasis de paix et de tranquillité.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assise 69 km
Pérouse 52 km
Rome 224 km
Florence 164 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 56 km
Mer Adriatique 83 km
Mer Tyrrhénienne 223 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 51 km
Aéroport de Rome à 250 km
Aéroport de Florence 177 km

Autoroute
E45 48 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A 7 km de Gubbio y de las principales vías de comunicación, ofrecemos un exclusivo complejo inmobiliario con piscina panorámica de 12x6. La propiedad se compone de cuatro edificios:
Una masía histórica de tres niveles de 210 m2, para renovar, que conserva el encanto y el carácter del pasado. Masía de dos niveles actualmente destinada a alojamiento (BB), con 4 apartamentos espejados de 170 m2 en el primer piso, cada uno con salón, cocina, dormitorio y baño, reformados en 2008 con revestimiento exterior de piedra, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. En la planta baja se encuentra una gran sala de 295 metros cuadrados para completar, según necesidades, con arcos abovedados que separan cada estancia e ideal para un destino como restaurante o sala de desayunos. Una dependencia de 125 metros cuadrados convertible en 4 apartamentos independientes, perfecta como solución turística. Para completar la propiedad, se construirá un almacén de 78 metros cuadrados y una superficie construida adicional de 140 metros cuadrados, para ampliar aún más la estructura.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se presenta en su totalidad, parcialmente reformada y antisísmica, mientras que la histórica masía requiere obras de reforma, lo que le permitirá personalizar los espacios a su gusto.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El complejo está rodeado de 14 hectáreas de terreno con un gran jardín y una espléndida zona con 40 olivos, algunos de ellos centenarios. Un pozo garantiza el suministro de agua durante todo el año, mientras que para la calefacción la propiedad está equipada con dos bombonas de gas.
USO Y POTENCIAL
Esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan un refugio inmerso en la naturaleza, con infinitas posibilidades de desarrollo. Ideal para crear un establecimiento de hostelería, utilizarlo como vivienda particular o como finca.
Su posición estratégica, a tan solo unos minutos de la ciudad, permite disfrutar de total privacidad sin renunciar a la cercanía a los principales servicios. Una oportunidad única para quienes desean un oasis de paz y tranquilidad.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Gubbio 7 kilómetros
Genga 61 km
Asís 69 km
Perugia 52 km
Roma 224 km
Florencia 164 km

Mar y lagos
Lago Trasimeno 56 km
Mar Adriático 83 km
Mar Tirreno 223 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51 km
Aeropuerto de Roma 250 km
Aeropuerto de Florencia 177 km

Autopista
E45 48 kilómetros