875,000 €
5间卧室农舍, 417 m² 古比奥, Perugia (省)
- 1 / 31
- 2 / 31
- 3 / 31
- 4 / 31
- 5 / 31
- 6 / 31
- 7 / 31
- 8 / 31
- 9 / 31
- 10 / 31
- 11 / 31
- 12 / 31
- 13 / 31
- 14 / 31
- 15 / 31
- 16 / 31
- 17 / 31
- 18 / 31
- 19 / 31
- 20 / 31
- 21 / 31
- 22 / 31
- 23 / 31
- 24 / 31
- 25 / 31
- 26 / 31
- 27 / 31
- 28 / 31
- 29 / 31
- 30 / 31
- 31 / 31
主要特点
游泳池
地窖
描述
"Casale Lago e Castelli" (湖和城堡乡间别墅) 占据了真正优越的位置,拥有超过18,000平方米的土地,环绕着酒店。 这包括毗邻主屋的私人公园、欣赏湖泊及其城堡的僻静全景以及可以漫步寻找蘑菇和松露的林地。 和平与隐私至高无上。
立即吸引您注意的是令人叹为观止的全景-一些真正独特的和令人回味的童话。 笼罩在未受破坏的景观上,一个宁静的湖泊,城堡坐落在它上面。 你会觉得你已经退步了,但所有基本服务都只是一个10分钟的车程,在一个迷人的中世纪村庄。
346平方米的农舍分布在两层楼。 最近的一次修复保留了其传统特色,同时赋予了温暖的当代感觉。 特别迷人的是裸露的石墙和内部拱门,深度和宽敞感的大型开放式起居区和厨房,几乎占据了整个一楼。 在这里,您还将找到一个宽敞的入口大厅,一间卧室和一间客用浴室。
楼上设有高贵的天花板和额外的休息室,也可通过石楼梯从外部进入。 除了这个令人印象深刻的起居空间外,还有四间卧室 - 其中三间设有华丽的连接浴室。 主卧室俯瞰着美丽的湖泊,除了一个相当大的连接浴室外,还拥有宽敞的步入式衣柜。
户外,一个石头烤箱面向一层花园,是完全隐私地举办晚餐和聚会的理想环境。 游泳池与草坪和充足的梯田接壤,为阳光休息室、雨伞和甲板椅提供足够的空间。 完成该物业是一个71平方米的石外建筑,目前登记为存储,需要一些维护工程。
这座农舍在结构上和完成中都经过了全面翻新。 精心保存高品质的传统材料,包括赤土地板、木梁、大理石工作台和裸露的石墙。 在某些区域,威尼斯石膏已经巧妙地应用。 迷人的石头拱门在接待室和厨房之间创造了明亮的开口,提供慷慨的生活空间,很少在传统的乡村住宅找到。 总体而言,该物业状况良好,而外楼目前登记为存储,需要一些维护工作。
所有公用设施和服务都已全面运行。 该物业由液化石油气罐提供供暖,并受益于市政供水连接。 此外,还安装了太阳能热电池板来加热水,提供舒适和生态友好的效率。
"Casale Lago e Castelli"是那些寻求隐私和放松的人的理想选择,无论是作为主要住宅还是第二个家。 该物业还参加短期度假租赁,使其成为一个优秀的投资和稳定的收入来源,在您不居住期间。
"Casale Lago e Castelli"享有难得而优越的环境——享有壮丽的山丘、宁静的湖泊和两座城堡的壮丽景色,主持周围的乡村确实是罕见的。 该湖是"Lago di Valfabbrica",与圣弗朗西斯科步行道接壤,在那里你可以漫步在大自然的中心。 酒店本身拥有大量的自然美景,其中还包括一个私人林地。
尽管这个田园诗般的隔离,最近的村庄与完整的设施距离酒店仅有10分钟车程,通过一条维护良好的两公里白色道路,在满足停机坪之前,该道路通向令人惊叹的山谷和丘陵。 古比奥距离酒店仅20公里,佩鲁贾35公里,确保方便进入该地区的主要干道之一。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
立即吸引您注意的是令人叹为观止的全景-一些真正独特的和令人回味的童话。 笼罩在未受破坏的景观上,一个宁静的湖泊,城堡坐落在它上面。 你会觉得你已经退步了,但所有基本服务都只是一个10分钟的车程,在一个迷人的中世纪村庄。
346平方米的农舍分布在两层楼。 最近的一次修复保留了其传统特色,同时赋予了温暖的当代感觉。 特别迷人的是裸露的石墙和内部拱门,深度和宽敞感的大型开放式起居区和厨房,几乎占据了整个一楼。 在这里,您还将找到一个宽敞的入口大厅,一间卧室和一间客用浴室。
楼上设有高贵的天花板和额外的休息室,也可通过石楼梯从外部进入。 除了这个令人印象深刻的起居空间外,还有四间卧室 - 其中三间设有华丽的连接浴室。 主卧室俯瞰着美丽的湖泊,除了一个相当大的连接浴室外,还拥有宽敞的步入式衣柜。
户外,一个石头烤箱面向一层花园,是完全隐私地举办晚餐和聚会的理想环境。 游泳池与草坪和充足的梯田接壤,为阳光休息室、雨伞和甲板椅提供足够的空间。 完成该物业是一个71平方米的石外建筑,目前登记为存储,需要一些维护工程。
这座农舍在结构上和完成中都经过了全面翻新。 精心保存高品质的传统材料,包括赤土地板、木梁、大理石工作台和裸露的石墙。 在某些区域,威尼斯石膏已经巧妙地应用。 迷人的石头拱门在接待室和厨房之间创造了明亮的开口,提供慷慨的生活空间,很少在传统的乡村住宅找到。 总体而言,该物业状况良好,而外楼目前登记为存储,需要一些维护工作。
所有公用设施和服务都已全面运行。 该物业由液化石油气罐提供供暖,并受益于市政供水连接。 此外,还安装了太阳能热电池板来加热水,提供舒适和生态友好的效率。
"Casale Lago e Castelli"是那些寻求隐私和放松的人的理想选择,无论是作为主要住宅还是第二个家。 该物业还参加短期度假租赁,使其成为一个优秀的投资和稳定的收入来源,在您不居住期间。
"Casale Lago e Castelli"享有难得而优越的环境——享有壮丽的山丘、宁静的湖泊和两座城堡的壮丽景色,主持周围的乡村确实是罕见的。 该湖是"Lago di Valfabbrica",与圣弗朗西斯科步行道接壤,在那里你可以漫步在大自然的中心。 酒店本身拥有大量的自然美景,其中还包括一个私人林地。
尽管这个田园诗般的隔离,最近的村庄与完整的设施距离酒店仅有10分钟车程,通过一条维护良好的两公里白色道路,在满足停机坪之前,该道路通向令人惊叹的山谷和丘陵。 古比奥距离酒店仅20公里,佩鲁贾35公里,确保方便进入该地区的主要干道之一。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
“Casale Lago e Castelli” (Lake and Castles Countrythouse) occupies a truly privileged position, boasting over 18,000 square metres of land that encircle the property. This includes a private park adjacent to the main house, secluded panoramic viewpoints from which to admire the lake and its castles, and a woodland where one can wander in search of mushrooms and truffles. Peace and privacy reign supreme.
What immediately captures your attention is the breathtaking panorama—something truly unique and reminiscent of a fairy-tale. Gaze upon unspoilt landscapes, a tranquil lake, and the castles perched above it. You will feel as though you have stepped back in time, yet all essential services are just a ten-minute drive away in a charming medieval village.
The 346-square-metre farmhouse is arranged over two floors. A recent restoration has preserved its traditional character whilst bestowing a warm, contemporary feel. Especially enchanting are the exposed stone walls and internal arches, lending depth and a sense of spaciousness to the large open-plan living area and kitchen, which occupy almost the entire ground floor. Here, you will also find a generous entrance hall, a bedroom, and a guest bathroom.
Upstairs, you are greeted by lofty ceilings and an additional lounge, which can also be accessed externally via a stone staircase. Alongside this impressive living space, there are four bedrooms—three of which feature splendid en-suite bathrooms. The master bedroom overlooks the beautiful lake and, in addition to a sizeable en-suite, boasts a spacious walk-in wardrobe.
Outdoors, a stone oven faces the level garden, an ideal setting for hosting dinners and gatherings in complete privacy. The swimming pool, bordered by a lawn and ample terracing, provides plenty of space for sun loungers, umbrellas, and deckchairs. Completing the property is a 71-square-metre stone outbuilding currently registered as storage, requiring some maintenance works.
This farmhouse has undergone a complete renovation, both structurally and in its finishes. Great care was taken to preserve high-quality, traditional materials, including terracotta floors, wooden beams, marble worktops, and exposed stone walls. In certain areas, Venetian plaster has been skillfully applied. Charming stone arches create bright openings between the reception rooms and the kitchen, offering generous living spaces rarely found in a traditional country home. Overall, the property is in excellent condition, while the outbuilding currently registred as storage needs some maintenance work.
All utilities and services are fully operational. The property is supplied by an LPG tank for heating and benefits from a municipal water connection. In addition, solar thermal panels have been installed to heat the water, offering both comfort and eco-friendly efficiency.
“Casale Lago e Castelli” is the ideal choice for those seeking privacy and relaxation, whether as a primary residence or a second home. The property also participates in short-term holiday rentals, making it an excellent investment and a steady source of income during periods when you are not in residence.
“Casale Lago e Castelli” enjoys a rare and privileged setting—having sweeping views of verdant hills, a tranquil lake, and two castles presiding over the surrounding countryside is indeed uncommon. The lake in question is “Lago di Valfabbrica,” bordered by the San Francesco walking trail, where you can stroll in the heart of nature. Natural beauty abounds on the property itself, which also includes a private woodland.
Despite this idyllic seclusion, the nearest village with full amenities is a mere ten-minute drive away, via a well-maintained two-kilometre white road that unfolds onto breathtaking valleys and hills before meeting the tarmac. Gubbio lies just 20 kilometres from the property, and Perugia 35 kilometres, ensuring easy access to one of the region’s main thoroughfares.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
What immediately captures your attention is the breathtaking panorama—something truly unique and reminiscent of a fairy-tale. Gaze upon unspoilt landscapes, a tranquil lake, and the castles perched above it. You will feel as though you have stepped back in time, yet all essential services are just a ten-minute drive away in a charming medieval village.
The 346-square-metre farmhouse is arranged over two floors. A recent restoration has preserved its traditional character whilst bestowing a warm, contemporary feel. Especially enchanting are the exposed stone walls and internal arches, lending depth and a sense of spaciousness to the large open-plan living area and kitchen, which occupy almost the entire ground floor. Here, you will also find a generous entrance hall, a bedroom, and a guest bathroom.
Upstairs, you are greeted by lofty ceilings and an additional lounge, which can also be accessed externally via a stone staircase. Alongside this impressive living space, there are four bedrooms—three of which feature splendid en-suite bathrooms. The master bedroom overlooks the beautiful lake and, in addition to a sizeable en-suite, boasts a spacious walk-in wardrobe.
Outdoors, a stone oven faces the level garden, an ideal setting for hosting dinners and gatherings in complete privacy. The swimming pool, bordered by a lawn and ample terracing, provides plenty of space for sun loungers, umbrellas, and deckchairs. Completing the property is a 71-square-metre stone outbuilding currently registered as storage, requiring some maintenance works.
This farmhouse has undergone a complete renovation, both structurally and in its finishes. Great care was taken to preserve high-quality, traditional materials, including terracotta floors, wooden beams, marble worktops, and exposed stone walls. In certain areas, Venetian plaster has been skillfully applied. Charming stone arches create bright openings between the reception rooms and the kitchen, offering generous living spaces rarely found in a traditional country home. Overall, the property is in excellent condition, while the outbuilding currently registred as storage needs some maintenance work.
All utilities and services are fully operational. The property is supplied by an LPG tank for heating and benefits from a municipal water connection. In addition, solar thermal panels have been installed to heat the water, offering both comfort and eco-friendly efficiency.
“Casale Lago e Castelli” is the ideal choice for those seeking privacy and relaxation, whether as a primary residence or a second home. The property also participates in short-term holiday rentals, making it an excellent investment and a steady source of income during periods when you are not in residence.
“Casale Lago e Castelli” enjoys a rare and privileged setting—having sweeping views of verdant hills, a tranquil lake, and two castles presiding over the surrounding countryside is indeed uncommon. The lake in question is “Lago di Valfabbrica,” bordered by the San Francesco walking trail, where you can stroll in the heart of nature. Natural beauty abounds on the property itself, which also includes a private woodland.
Despite this idyllic seclusion, the nearest village with full amenities is a mere ten-minute drive away, via a well-maintained two-kilometre white road that unfolds onto breathtaking valleys and hills before meeting the tarmac. Gubbio lies just 20 kilometres from the property, and Perugia 35 kilometres, ensuring easy access to one of the region’s main thoroughfares.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
"Casale Lago e Castelli" è collocato in una posizione privilegiata, possiede oltre 18.000 mq di terreno che circonda la proprietà, questo comprende il parco adiacente alla casa, intimi angoli panoramici da dove osservare il lago ed i castelli e un bosco privato dove passeggiare e cercare i frutti della terra, come funghi e tartufi. La pace e la privacy regnano sovrane. A colpire l'occhio immediatamente è il panorama: qualcosa di unico e fiabesco, lo sguardo si perde sulla natura incontaminata, il lago e i castelli che lo sormontano. Ti sembrerà di essere approdato in un altro secolo, nonostante questo bastano 10 minuti di auto per arrivare ai primi servizi collocati in un affascinante borgo medievale. Il casale di 346 mq è disposto su due piani, una recente ristrutturazione ho conservato il fascino tradizionale e allo stesso tempo ha reso gli spazi accoglienti e moderni. Molto affascinanti sono le mura con pietra a faccia vista e gli archi interni che donano profondità e ampiezza al grande spazio living e la cucina, che occupano quasi tutto il primo piano, dove si trova anche un grande ingresso, una camera e un bagno di servizio. Il secondo piano colpisce per gli alti soffitti, è caratterizzato da un'ulteriore sala, collegata anche esternamente grazie a una scala in pietra esterna. Oltre a questo affascinante spazio si trovano 4 camere 3 delle quali con splendidi bagni en-suite. La master bedroom si affaccia sullo splendido panorama del lago ed oltre il grande bagno en-suite offre anche un ampio guardaroba walk-in. Esternamente troviamo un forno in pietra che si affaccia sul giardino pianeggiante, perfetto per cene ed eventi conviviali in completa privacy. Anche la piscina è adiacente a un prato ed è circondata da una pavimentazione perfetta per lettini, ombrelloni e sdraie. La proprietà è completata inoltre da un annesso di 71 mq, sempre in pietra, adibito a magazzino che necessita alcuni lavori di manutenzione.
Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. Lo stato di conservazione è ottimo, mentre l'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione.
Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas GPL e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua.
"Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente.
"Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. Lo stato di conservazione è ottimo, mentre l'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione.
Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas GPL e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua.
"Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente.
"Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer bevorzugten Lage und verfügt über 18.000 Quadratmeter Land, das das Anwesen umgibt: einen Park, der an das Gebäude angrenzt, gemütliche Aussichtspunkte, von denen aus man den See und die Schlösser betrachten kann, und einen privaten Wald, der zu Spaziergängen und zur Suche nach Pilzen und Trüffeln einlädt. Ruhe und Privatsphäre werden hier groß geschrieben. Was sofort ins Auge sticht, ist das Panorama: einzigartig und traumhaft, der Blick schweift über die unberührte Natur, den See und die Schlösser. Man hat das Gefühl, in einem anderen Jahrhundert gelandet zu sein, und doch braucht man nur 10 Minuten mit dem Auto, um die ersten Annehmlichkeiten in einem charmanten mittelalterlichen Ort zu erreichen.
Das 346 Quadratmeter große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor kurzem renoviert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und die Räume gleichzeitig gemütlich und modern gestaltet wurden. Besonders reizvoll sind die freiliegenden Steinmauern und die Innenbögen, die dem großen Wohnraum und der Küche, die fast die gesamte erste Ebene einnehmen, Tiefe und Weite verleihen, wo sich außerdem ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Die zweite Ebene besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Zusätzlich zu diesem charmanten Raum gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 schöne en-suite Bäder haben. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt neben dem großen Bad auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen im flachen Außenbereich mit Blick auf den Garten, ideal für gesellige Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre. Der Swimmingpool grenzt an eine Rasenfläche und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben, auf der Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle Platz finden. Das Anwesen wird durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ebenfalls aus Stein gebaut ist, als Abstellraum genutzt wird und einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Das Landhaus wurde vollständig renoviert, sowohl baulich als auch in Bezug auf die Oberflächengestaltung. Wertvolle und traditionelle Materialien wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorregale und Steinwände wurden erhalten. In einigen Räumen wurden die Wände mit venezianischem Stuck verziert. Beeindruckende Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Wohnräumen und der Küche und bieten so einen großzügigen Wohnbereich, wie man ihn in einem traditionellen Bauernhaus nicht findet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, wobei das Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird, einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig, die Immobilie wird mit Flüssiggas (LPG) und mit Wasser aus dem städtischen Wasserwerk versorgt. Es gibt Solarthermie-Kollektoren, um Wasser aufzuheizen.
„Casale Lago e Castelli“ eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um ruhige Urlaubstage in Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Das Anwesen wird auch an Touristen vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investition und Einnahmequelle in den Wochen macht, in denen es nicht persönlich genutzt wird.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und bevorzugten Lage, mit Blick auf eine grüne Landschaft, einen See und zwei Schlösser, die die umliegenden Hügel dominieren. Bei dem See handelt es sich um den „See von Valfabbrica“, an den der Weg von San Francesco angrenzt, wo man inmitten der Natur spazieren gehen kann. Die Natur, die auf dem Grundstück vorherrscht, umfasst auch einen privaten Wald. Trotzdem ist der erste Ort mit allen Dienstleistungen nur 10 Autominuten entfernt, und zwar über eine gut gepflegte, 2 km lange weiße Straße, die zu spektakulären Tälern und Hügeln führt und dann asphaltiert ist. Gubbio ist 20 km entfernt und Perugia 35 km. Vom Grundstück aus ist es sehr einfach, eine der Hauptstraßen der Region zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Das 346 Quadratmeter große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor kurzem renoviert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und die Räume gleichzeitig gemütlich und modern gestaltet wurden. Besonders reizvoll sind die freiliegenden Steinmauern und die Innenbögen, die dem großen Wohnraum und der Küche, die fast die gesamte erste Ebene einnehmen, Tiefe und Weite verleihen, wo sich außerdem ein großer Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Die zweite Ebene besticht durch ihre hohen Decken und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Zusätzlich zu diesem charmanten Raum gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 schöne en-suite Bäder haben. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See und verfügt neben dem großen Bad auch über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im Außenbereich befindet sich ein Steinofen im flachen Außenbereich mit Blick auf den Garten, ideal für gesellige Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre. Der Swimmingpool grenzt an eine Rasenfläche und ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben, auf der Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle Platz finden. Das Anwesen wird durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das ebenfalls aus Stein gebaut ist, als Abstellraum genutzt wird und einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Das Landhaus wurde vollständig renoviert, sowohl baulich als auch in Bezug auf die Oberflächengestaltung. Wertvolle und traditionelle Materialien wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorregale und Steinwände wurden erhalten. In einigen Räumen wurden die Wände mit venezianischem Stuck verziert. Beeindruckende Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Wohnräumen und der Küche und bieten so einen großzügigen Wohnbereich, wie man ihn in einem traditionellen Bauernhaus nicht findet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, wobei das Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird, einige Instandhaltungsarbeiten benötigt.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig, die Immobilie wird mit Flüssiggas (LPG) und mit Wasser aus dem städtischen Wasserwerk versorgt. Es gibt Solarthermie-Kollektoren, um Wasser aufzuheizen.
„Casale Lago e Castelli“ eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, um ruhige Urlaubstage in Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Das Anwesen wird auch an Touristen vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investition und Einnahmequelle in den Wochen macht, in denen es nicht persönlich genutzt wird.
„Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und bevorzugten Lage, mit Blick auf eine grüne Landschaft, einen See und zwei Schlösser, die die umliegenden Hügel dominieren. Bei dem See handelt es sich um den „See von Valfabbrica“, an den der Weg von San Francesco angrenzt, wo man inmitten der Natur spazieren gehen kann. Die Natur, die auf dem Grundstück vorherrscht, umfasst auch einen privaten Wald. Trotzdem ist der erste Ort mit allen Dienstleistungen nur 10 Autominuten entfernt, und zwar über eine gut gepflegte, 2 km lange weiße Straße, die zu spektakulären Tälern und Hügeln führt und dann asphaltiert ist. Gubbio ist 20 km entfernt und Perugia 35 km. Vom Grundstück aus ist es sehr einfach, eine der Hauptstraßen der Region zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
"Casale Lago e Castelli" занимает привилегированное положение и имеет участок более чем 18 000 кв.м вокруг дома, включая прилегающий к дому парк с укромными панорамными уголками, откуда можно созерцать озеро и замки, а также частный лесной массив, где можно гулять и собирать грибы и трюфели. Здесь царят покой и уединение. Эта панорама никого не оставит равнодушным - что-то уникальное и сказочное, взгляду открывается нетронутая природа с озером и замкам над ним. Создается впечатление, что вы попали в другое столетие, хотя до ближайших домов, расположенных в очаровательной средневековой деревушке, всего 10 минут езды на машине.
Двухэтажный дом площадью 346 кв. м. Недавно проведенный ремонт сохранил традиционный шарм и в то же время сделал помещения уютными и комфортными. Каменные стены и внутренние арки очаровательны и визуально расширяют большую гостиную и кухню, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь также находятся большая прихожая, спальня и гостевая ванная комната.
Второй этаж впечатляет своими высокими потолками и включает в себя дополнительно зал, куда также ведет внешняя каменная лестница. В дополнение к этому очаровательному пространству здесь расположены четыре спальни, три из которых имеют великолепные ванные комнаты.
Из главной спальни открывается великолепная панорама озера, а в дополнение к большой ванной комнате здесь также имеется большой гардероб walk-in.
На территории имеется каменная печь с видом на равнинный сад, идеально подходящая для организаций семейных ужинов и других мероприятий в полном уединении.
Бассейн рядом с газоном окружен мощеной площадкой для загара с шезлонгами, зонтиками и лежаками.
Кроме того, имеется каменная постройка площадью 71 кв.м, используемая как склад и нуждающаяся в ремонте.
Двухэтажный дом площадью 346 кв. м. Недавно проведенный ремонт сохранил традиционный шарм и в то же время сделал помещения уютными и комфортными. Каменные стены и внутренние арки очаровательны и визуально расширяют большую гостиную и кухню, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь также находятся большая прихожая, спальня и гостевая ванная комната.
Второй этаж впечатляет своими высокими потолками и включает в себя дополнительно зал, куда также ведет внешняя каменная лестница. В дополнение к этому очаровательному пространству здесь расположены четыре спальни, три из которых имеют великолепные ванные комнаты.
Из главной спальни открывается великолепная панорама озера, а в дополнение к большой ванной комнате здесь также имеется большой гардероб walk-in.
На территории имеется каменная печь с видом на равнинный сад, идеально подходящая для организаций семейных ужинов и других мероприятий в полном уединении.
Бассейн рядом с газоном окружен мощеной площадкой для загара с шезлонгами, зонтиками и лежаками.
Кроме того, имеется каменная постройка площадью 71 кв.м, используемая как склад и нуждающаяся в ремонте.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积417 m²
- 卧室5
- 浴室数量5
- 土地2 m²
- 能效评级A
- 参考代码9310
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口26.4 km
- 医院14.5 km - Ospedale di Branca
- 海岸70.8 km
- 滑雪胜地6.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房4.7 km - 药房 - Parafarmacia Conad
- 兽医15.8 km - 兽医
古比奥：关于城市的信息
- 海拔高出海平面522m
- 面积525.77 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口30923
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。