4间卧室独栋房屋, 170 m²

古比奥, Perugia (省)

PROPERTY DESCRIPTION
This elegant property, located on a hill a short distance from the historic center of Gubbio, stands out for its panoramic position, immersed in the quiet of the Umbrian countryside.


INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over several levels, with the ground floor completely finished and ready for use. The bright living area includes a living room with kitchenette, characterized by two views of the external porches, offering a splendid view of the surrounding nature and the Umbrian landscape. The ground floor is completed by two bedrooms and two bathrooms, designed with extreme care and quality materials.


The upper floor, currently in its raw state, represents a unique opportunity for customization. Here there are three large bedrooms and two bathrooms, as well as a panoramic terrace that offers an enchanting view of the olive groves and the city of Gubbio, ideal for moments of relaxation or conviviality.
The basement offers large multifunctional spaces, including five cellar rooms and two storage rooms. These spaces can be used for multiple purposes, such as a hobby area or a space for equipment and storage.


STATE AND FINISHES
Built in 2014, the property is in excellent condition, with high-quality finishes. The stoneware floors, wooden window frames with double glazing and the details of the internal doors testify to the care dedicated to the construction. The ceilings with exposed beams and tiles recall the style of traditional Umbrian farmhouses, giving it an authentic and timeless charm. Thanks to the versatility of the spaces and the adaptability of the furnishings, the interior style can be easily customized to reflect the tastes and needs of those who live there, positioning the property as an exclusive market proposition.


OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by 2,500 square meters of land, partly buildable, which includes an orchard with olive trees. The outdoor spaces offer numerous possibilities, perfect for those who love living outdoors and want to further enhance the residence.


USE AND POTENTIAL
This property is the ideal solution for those seeking a perfect balance between the tranquility of the countryside and proximity to a city of art like Gubbio, rich in history and culture. Thanks to the potential for customization and the opportunity for expansion, it is possible to transform it into an exclusive home, capable of combining comfort, elegance and functionality. The courtyard, partly buildable, represents an additional added value for those wishing to design new spaces or increase the existing square footage.


DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 5.8 m
· Genga 57.1 km
· Assisi 57.1 km
· Perugia 56.1 km
· Rome 222 km
· Florence 168 km


Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 102 km
· Adriatic Sea 82 km
· Tyrrhenian Sea 243 km


Airports
· Perugia Airport 51.1 km
· Rome Airport 247 km
· Florence Airport 181 km


Motorway
· E45 47.4 km

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Dieses elegante Anwesen liegt auf einem Hügel unweit des historischen Zentrums von Gubbio und zeichnet sich durch seine Panoramalage inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft aus.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei das Erdgeschoss komplett fertiggestellt und bezugsfertig ist. Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, das durch zwei Ausblicke auf die Außenarkaden gekennzeichnet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die umbrische Landschaft bietet. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt, die mit äußerster Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet wurden.


Das derzeit im Rohzustand befindliche Obergeschoss bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Individualisierung. Hier gibt es drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Panoramaterrasse, die einen bezaubernden Blick auf die Olivenhaine und die Stadt Gubbio bietet, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit.
Der Keller bietet große multifunktionale Räume, darunter fünf Kellerräume und zwei Lagerräume. Diese Räume können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Hobbybereich oder als Raum für Ausrüstung und Lagerung.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das 2014 erbaute Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Oberflächen. Die Steinzeugböden, die doppelt verglasten Fensterrahmen aus Holz und die Details der Innentüren zeugen von der Sorgfalt, die der Kreation gewidmet wurde. Die Decken mit sichtbaren Balken und Fliesen erinnern an den Stil traditioneller umbrischer Bauernhäuser und verleihen ihm einen authentischen und zeitlosen Charme. Dank der Vielseitigkeit der Räume und der Anpassungsfähigkeit der Einrichtung lässt sich der Innenstil leicht an den Geschmack und die Bedürfnisse der dort lebenden Menschen anpassen und so die Immobilie als exklusives Marktangebot positionieren.


AUSSENRÄUME
Das Anwesen ist von einem 2.500 m2 großen, teilweise bebaubaren Grundstück umgeben, zu dem auch ein Obstgarten mit Olivenbäumen gehört. Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben und die Residenz weiter aufwerten möchten.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen der Ruhe auf dem Land und der Nähe zu einer Kunststadt wie Gubbio suchen, die reich an Geschichte und Kultur ist. Dank der Möglichkeit zur Individualisierung und Erweiterung ist es möglich, es in ein exklusives Zuhause zu verwandeln, das Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint. Der teilweise bebaubare Innenhof stellt einen weiteren Mehrwert für diejenigen dar, die neue Räume gestalten oder die vorhandene Fläche vergrößern möchten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 5,8 m
· Genga 57,1 km
· Assisi 57,1 km
· Perugia 56,1 km
· Rom 222 km
· Florenz 168 km


Meer und Seen
· Trasimenischer See 102 km
· Adriatisches Meer 82 km
· Tyrrhenisches Meer 243 km


Flughäfen
· Flughafen Perugia 51,1 km
· Flughafen Rom 247 km
· Flughafen Florenz 181 km


Autobahn
· E45 47,4 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette élégante propriété, située sur une colline à une courte distance du centre historique de Gubbio, se distingue par sa position panoramique, immergée dans le calme de la campagne ombrienne.


COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec le rez-de-chaussée entièrement fini et prêt à l'emploi. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec coin cuisine, caractérisé par deux vues sur les portiques extérieurs, offrant une vue splendide sur la nature environnante et le paysage ombrien. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et deux salles de bains, conçues avec un soin extrême et des matériaux de qualité.


L'étage supérieur, actuellement à l'état brut, représente une opportunité unique de personnalisation. On y trouve trois grandes chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse panoramique qui offre une vue enchanteresse sur les oliveraies et la ville de Gubbio, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.
Le sous-sol offre de grands espaces multifonctionnels, dont cinq caves et deux débarras. Ces espaces peuvent servir à de multiples usages, comme un espace de loisirs ou un espace pour l'équipement et le stockage.


ÉTAT ET FINITIONS
Construite en 2014, la propriété est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. Les sols en grès, les châssis de fenêtres en bois à double vitrage et les détails des portes intérieures témoignent du soin apporté à la création. Les plafonds avec poutres apparentes et carrelage rappellent le style des fermes traditionnelles de l'Ombrie, donnant un charme authentique et intemporel. Grâce à la polyvalence des espaces et à l'adaptabilité du mobilier, le style intérieur peut être facilement personnalisé pour refléter les goûts et les besoins de ceux qui y vivent, positionnant la propriété comme une proposition de marché exclusive.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée de 2 500 m2 de terrain, en partie constructible, qui comprend un verger d'oliviers. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités, parfaits pour ceux qui aiment vivre dehors et souhaitent valoriser davantage la résidence.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité d'une ville d'art comme Gubbio, riche en histoire et culture. Grâce au potentiel de personnalisation et aux possibilités d'agrandissement, il est possible de la transformer en une maison exclusive, capable d'allier confort, élégance et fonctionnalité. La cour, en partie constructible, représente une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent concevoir de nouveaux espaces ou augmenter la superficie existante.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 5,8 m
· Genga 57,1 km
· Assise 57,1 km
· Pérouse 56,1 km
· Rome 222 km
· Florence 168 km


Mer et Lacs
· Lac Trasimène 102 km
· Mer Adriatique 82 km
· Mer Tyrrhénienne 243 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 51,1 km
· Aéroport de Rome 247 km
· Aéroport de Florence 181 km


Autoroute
· E45 47,4km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta elegante propiedad, situada en una colina a poca distancia del centro histórico de Gubbio, destaca por su posición panorámica, inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría.


COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en varios niveles, con la planta baja completamente terminada y lista para usar. La luminosa sala de estar incluye una sala de estar con cocina americana, caracterizada por dos vistas a los pórticos exteriores, que ofrecen una vista espléndida de la naturaleza circundante y del paisaje de Umbría. La planta baja se completa con dos dormitorios y dos baños, diseñados con sumo cuidado y materiales de primera calidad.


La planta superior, actualmente en estado bruto, representa una oportunidad única de personalización. Aquí hay tres amplios dormitorios y dos baños, así como una terraza panorámica que ofrece una vista encantadora de los olivares y de la ciudad de Gubbio, ideal para momentos de relajación o convivencia.
El sótano ofrece grandes espacios multifuncionales, que incluyen cinco sótanos y dos trasteros. Estos espacios pueden tener múltiples usos, como un área de pasatiempos o un espacio para equipos y almacenamiento.


ESTADO Y ACABADOS
Construida en 2014, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con acabados de alta calidad. Los suelos de gres, los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento y los detalles de las puertas interiores dan testimonio del cuidado dedicado a la creación. Los techos con vigas y azulejos a la vista recuerdan el estilo de las casas de campo tradicionales de Umbría, aportando un encanto auténtico y atemporal. Gracias a la versatilidad de los espacios y la adaptabilidad del mobiliario, el estilo interior se puede personalizar fácilmente para reflejar los gustos y necesidades de quienes viven allí, posicionando la propiedad como una propuesta exclusiva en el mercado.


ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada de 2.500 m2 de terreno, en parte edificable, que incluye un huerto con olivos. Los espacios exteriores ofrecen numerosas posibilidades, perfectas para quienes aman vivir al aire libre y quieren mejorar aún más la residencia.


USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad es la solución ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la proximidad a una ciudad de arte como Gubbio, rica en historia y cultura. Gracias al potencial de personalización y la oportunidad de ampliación, es posible transformarlo en una vivienda exclusiva, capaz de combinar confort, elegancia y funcionalidad. El patio, parcialmente edificable, representa un valor añadido adicional para quienes deseen diseñar nuevos espacios o aumentar los metros cuadrados existentes.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 5,8m
· Genga 57.1 km
· Asís 57,1 km
· Perusa 56,1 km
· Roma 222 kilómetros
· Florencia 168 km


Mar y lagos
· Lago Trasimeno 102 km
· Mar Adriático 82 km
· Mar Tirreno 243 km


Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 51,1 km
· Aeropuerto de Roma 247 km
· Aeropuerto de Florencia 181 km


Autopista
· E45 47,4 kilómetros