3间卧室历史性公寓, 270 m²

古比奥, Perugia (省)

I Consoli di Gubbio è un appartamento ubicato in un palazzo di epoca medievale caratterizzato da facciata esterna con pietre “faccia a vista” ed arco a sesto sovrastante l’ingresso al palazzo, che ha mantenuto gli elementi architettonici più rappresentativi dell’epoca.
Siamo a pochi metri dalla Piazza Grande, quasi in corrispondenza della Fontana del Bargello (o Fontana dei matti), girando attorno alla quale per tre volte si ha diritto per tradizione ad ottenere la patente da matto.
Situato al secondo e terzo piano del palazzo, l’appartamento comprende, al piano secondo, l’ingresso che si apre su di un grande soggiorno con camino antico e tre ampie finestre che affacciano sulla via principale. Attraverso un breve corridoio con cucina in muratura e vista sul Monastero di Sant’Ambrogio, si giunge ad una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite con doccia.
Al piano superiore, collegato da scala interna privata, si trova un secondo soggiorno, anch’esso con camino antico e finestre panoramiche, una prima camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una seconda camera matrimoniale con terrazzino panoramico, dotata di bagno en-suite con vasca.
Completa la proprietà una taverna ubicata al piano sotto-strada di 63 mq, interamente in pietra e mattoni a vista con volte a botte, completamente ristrutturata a livello strutturale mantenendo le caratteristiche originali. Dalla taverna si accede ad un antico tunnel sotterraneo scavato nella roccia che prosegue per svariati metri dividendosi in due percorsi per poi riunirsi.

Il palazzo e l’appartamento sono stati oggetto di un’integrale ristrutturazione antisismica nel 1992.
L’appartamento si presenta luminoso, con ambienti ariosi, caldi ed accoglienti e con finiture interne sobrie e ricercate; i pavimenti sono ovunque in cotto mentre nelle zone notte sono in parquet, gli infissi in legno sono a doppi vetri ed i soffitti sono con travi e pianelle a vista. Alcuni particolari delle pareti sono stati lasciati a vista per mettere in risalto la vecchia pietra e nicchie originali dell’epoca.

Il riscaldamento è a radiatori, con due caldaie autonome, una per piano.
L’acquedotto comunale è allacciato.
Impianti rispondenti alle norme vigenti all’epoca della ristrutturazione.
La zona è servita da fibra ottica; è possibile richiedere l’allaccio.

I Consoli di Gubbio si presta sia come residenza principale, che come seconda casa o come sede di rappresentanza; può anche essere suddiviso in due unità ed essere messo a reddito.
L’appartamento si trova in pieno centro a Gubbio, nel vivace quartiere di San Martino, in una delle vie più esclusive ed importanti della città, sovrastante la antica fontana del Bargello e a pochi metri dal rinomato Palazzo dei Consoli. Sovrastata dall'alto dalla monumentale Basilica di Sant'Ubaldo che custodisce le spoglie incorrotte del Patrono, Gubbio ospita capolavori architettonici che simboleggiano e richiamano la potenza di questa città-stato medievale. Gubbio è da molti considerata la più bella città medievale d’Italia. Fra le più importanti manifestazioni che sono organizzate nella città meritano senza dubbio note particolari la Corsa dei Ceri e la rievocazione storica del Palio della Balestra.
Categoria catastale A/2.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

I Consoli di Gubbio ist eine Wohnung, die sich in einem Gebäude aus dem Mittelalter befindet, das sich durch eine Außenfassade mit "faccia a vista"-Steinen und einem Rundbogen über dem Eingang des Gebäudes auszeichnet, in dem die repräsentativsten architektonischen Elemente aus dieser Zeit erhalten sind. Es sind nur wenige Meter bis zur Piazza Grande, beinahe direkt am Bargello-Brunnen (oder Brunnen der Verrückten), um den man traditionell dreimal herumgeht, um die Lizenz zum Verrücktsein zu erhalten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes und besteht im zweiten Stock aus einem Eingangsbereich, der sich zu einem großen Wohnzimmer mit einem antiken Kamin und drei großen Fenstern mit Blick auf die Hauptstraße öffnet. Durch einen kurzen Korridor mit einer gemauerten Küche und Blick auf das Kloster Sant'Ambrogio erreicht man ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss, das durch eine private Innentreppe verbunden ist, befindet sich ein zweites Wohnzimmer, ebenfalls mit antikem Kamin und Panoramafenstern, ein erstes Doppelschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein zweites Doppelschlafzimmer mit Panoramaterrasse, ausgestattet mit einem eigenen Bad mit Badewanne.

Das Anwesen wird durch eine Taverne vervollständigt, die sich im Erdgeschoss befindet. Sie ist 63 Quadratmeter groß, ganz aus Stein und Ziegeln mit Gewölbedecken und wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Eigenschaften strukturell komplett restauriert. Von der Taverne aus hat man Zugang zu einem alten unterirdischen Tunnel, der in den Felsen gegraben wurde und sich über mehrere Meter fortsetzt, sich in zwei Wege teilt und dann wieder zusammenführt.
Das Gebäude und die Wohnung wurden 1992 komplett erdbebensicher renoviert. Die Wohnung ist hell, mit luftigen, warmen und einladenden Zimmern und mit nüchterner und eleganter Innenausstattung. Die Böden sind überall aus Terrakotta, in den Schlafbereichen aus Parkett, die Holzfensterrahmen sind doppelt verglast und die Decken haben sichtbare Balken und Fliesen. Einige Details an den Wänden wurden freigelegt, um den alten Stein und die originalen Nischen aus dieser Zeit hervorzuheben.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit zwei unabhängigen Heizkesseln, einer pro Etage. Die städtische Wasserversorgung ist angeschlossen. Die Installationen entsprechen den zum Zeitpunkt der Renovierung geltenden Normen. Das Gebiet ist an das Glasfasernetz angeschlossen; der Anschluss kann beantragt werden.
I Consoli di Gubbio eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als repräsentatives Büro; es kann auch in zwei Einheiten aufgeteilt und vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Gubbio, im lebhaften Viertel San Martino, in einer der exklusivsten und wichtigsten Straßen der Stadt, mit Blick auf den antiken Bargello-Brunnen und nur wenige Meter vom berühmten Palazzo dei Consoli entfernt. Die monumentale Basilika Sant'Ubaldo, in der die unversehrten Überreste des Schutzpatrons aufbewahrt werden, überragt Gubbio und beherbergt architektonische Meisterwerke, die die Macht dieses mittelalterlichen Stadtstaates symbolisieren und in Erinnerung rufen. Gubbio wird von vielen als die schönste mittelalterliche Stadt Italiens angesehen. Unter den wichtigsten Veranstaltungen, die in der Stadt organisiert werden, sind zweifellos die Corsa dei Ceri und die historische Nachstellung des Palio della Balestra hervorzuheben.
Grundbuchkategorie A/2.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

I Consoli di Gubbio - это квартира, расположенная в палаццо, построенном в средние века, где сохранились красивые архитектурные элементы того периода - характерный каменный фасад и круглая арка над входом. Недвижимость расположена всего в нескольких метрах от площади "Пьяцца Гранде", почти у фонтана Барджелло (или фонтана безумцев - старинное поверье гласит, что сделав три круга вокруг этого фонтана, человек получает "удостоверение сумасшедшего" :)). Квартира находится на третьем и четвертом этажах палаццо и состоит: на третьем этаже - вход/прихожая, откуда можно попасть в просторную гостиную со старинным камином и тремя большими окнами, выходящими на главную улицу. Через короткий коридор и кухню с видом на монастырь Сант-Амброджо, можно пройти в семейную спальню с ванной комнатой с душем. На верхнем этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находятся вторая гостиная (также со старинным камином и панорамными окнами), семейная спальня, ванная комната с душем и вторая спальня с ванной комнатой (с ванной) и панорамной террасой. На нижнем уровне дома расположен кабачок/таверна площадью 63 кв.м со стенами из камня и кирпича, со сводчатыми потолками; это помещение было полностью отреставрировано с вниманием к его аутентичным характеристикам. Из таверны можно попасть в древний подземный туннель длиной несколько метров, выдолбленный в скалистой породе, который разделяется на два пути и затем вновь соединяется.